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标准租房合同范本瑞文网1.甲方（出租方）：

名称：__________________

地址：__________________

法定代表人/负责人：__________________

联系方式：__________________

2.乙方（承租方）：

名称：__________________

地址：__________________

法定代表人/负责人：__________________

联系方式：__________________

合同简介：

鉴于甲方拥有合法的房屋产权，愿意将房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方房屋，并承诺按照本合同约定支付租金及履行相关义务。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就房屋租赁事宜达成以下协议，以共同遵守。

一、房屋基本信息

1.房屋位于__________________，具体位置、面积、结构、装修等情况详见附件一。

2.甲方应保证对出租房屋拥有合法、完整的产权，不存在任何权属争议、抵押、查封等影响乙方正常使用的情况。

二、合作背景与前提条件

1.甲方作为出租方，愿意将房屋出租给乙方，以满足乙方居住、办公等需求。

2.乙方作为承租方，需保证合法使用租赁房屋，遵守国家法律法规，不从事违法活动。

3.双方同意按照本合同约定，明确各自的权利与义务，确保租赁期间双方的合法权益得到保障。

三、租赁用途

1.乙方租赁房屋用于__________________（居住/办公/其他），未经甲方书面同意，乙方不得改变房屋用途。

2.乙方在租赁期间，应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，遵守物业管理规定。

四、租赁期限

1.本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，甲方有权根据市场行情调整租金。

五、租金及支付方式

1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

2.租金支付方式为每____个月支付一次，乙方应在支付周期届满前5个工作日内将租金支付至甲方指定的账户。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的房屋出租给乙方使用，乙方支付租金并按照约定使用房屋。具体内容包括但不限于房屋租赁、租金支付、房屋使用、维修保养、违约责任等方面。

第二条定义

1.房屋：指甲方拥有产权的，位于本合同指定地址的建筑物及其附属设施。

2.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的费用。

3.租赁期限：指甲方同意乙方租赁房屋的期限，自本合同生效之日起计算。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）按照约定收取租金；

（2）要求乙方合理使用房屋及附属设施，遵守物业管理规定；

（3）租赁期满后，有权收回房屋；

（4）在合同约定的前提下，有权调整租金。

2.甲方的义务：

（1）保证出租房屋的合法、完整产权，不得影响乙方的正常使用；

（2）提供房屋及附属设施的正常维护、保养，确保乙方租赁期间的使用；

（3）在租赁期间，如房屋出现质量问题，甲方应及时进行维修；

（4）租赁期满后，协助乙方办理退房手续。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）按照约定使用房屋，享有居住、办公等权益；

（2）要求甲方提供正常的房屋维护、保养服务；

（3）在租赁期满后，有权优先续租。

2.乙方的义务：

（1）按照约定支付租金，不得拖欠；

（2）合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，遵守物业管理规定；

（3）不得擅自改变房屋结构和用途；

（4）在租赁期间，如需转租、转让或抵押，应提前一个月书面通知甲方，并征得甲方同意；

（5）租赁期满后，按照甲方要求恢复房屋原状，办理退房手续。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。租金支付方式为每____个月支付一次。

2.支付方式：乙方应通过银行转账、支付宝、微信等方式支付租金至甲方指定的账户。

3.支付时间：乙方应在每个支付周期届满前5个工作日内支付租金。如乙方未按时支付租金，甲方有权按照逾期天数加收滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期金额×0.05%×逾期天数。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.关键时间节点：

（1）租金支付：每个支付周期届满前5个工作日内；

（2）租赁期满：合同到期前一个月，双方确认是否续租；

（3）退房：租赁期满后，乙方应在5个工作日内将房屋及钥匙退还给甲方。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供房屋或房屋存在严重质量问题，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金。

2.甲方未按时履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.甲方违反合同约定，提前解除合同，应支付乙方违约金，违约金为一个月租金。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金及滞纳金，逾期超过一个月的，甲方有权解除合同。

2.乙方擅自改变房屋用途或结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金，违约金为一个月租金。

3.乙方未按照约定退房，甲方有权要求乙方支付逾期占用费，计算方式为：日租金×逾期天数。

4.乙方在租赁期间造成房屋及附属设施损坏，应承担修复费用。

5.乙方违反合同约定，提前解除合同，应支付甲方违约金，违约金为一个月租金。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件等。

2.责任免除：因不可抗力导致一方无法履行或部分履行本合同的，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。遭受不可抗力影响的一方在不可抗力事件发生后的合理期限内，不承担违约责任。但受影响方应尽力采取必要措施减轻损失，并在不可抗力事件结束后继续履行合同。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方均有权向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。

3.如调解不成，任何一方均可向租赁房屋所在地的仲裁委员会申请仲裁。

4.如仲裁裁决不服，任何一方均可向租赁房屋所在地的有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过快递、挂号信或专递等方式发送，发送日期以邮戳为准。同时，可通过电子邮件、短信等方式进行辅助通知。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可终止：

（1）合同到期，双方未续签；

（2）双方达成书面协议，同意提前终止合同；

（3）一方严重违约，另一方有权解除合同；

（4）法律、法规规定的其他终止条件。

第十条附则

1.附录：本合同附件包括但不限于房屋平面图、租赁物品清单等，与本合