二手住宅买卖中介服务流程与标准合同20243篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手住宅买卖中介服务流程与标准合同2024本合同目录一览1.二手住宅买卖中介服务流程1.1中介服务的范围与内容1.2中介服务的流程与步骤1.3中介服务的时限与进度2.二手住宅买卖中介服务标准2.1信息真实性与准确性2.2房源与客源的匹配与推荐2.3交易双方的沟通协调2.4交易过程中的风险控制与防范3.合同双方的权利与义务3.1中介方的权利与义务3.2卖方的权利与义务3.3买方的权利与义务4.合同的成立、生效与终止4.1合同的成立条件与程序4.2合同的生效条件与时间4.3合同的终止条件与处理5.合同的违约责任与争议解决5.1中介方的违约责任5.2卖方的违约责任5.3买方的违约责任5.4争议解决的方式与程序6.合同的金额与支付方式6.1中介服务费的计算与支付6.2其他费用的计算与支付6.3支付方式的约定7.合同的期限与续约7.1合同的有效期限7.2续约的条件与程序8.保密条款与信息保护8.1保密信息的范围与内容8.2保密责任的约定8.3信息保护的措施与手段9.不可抗力与意外事件9.1不可抗力的认定与证明9.2不可抗力事件的影响与处理10.法律适用与争议解决10.1合同适用的法律法规10.2争议解决的方式与地点11.合同的附件与补充协议11.1附件的名称与内容11.2补充协议的签订与生效12.其他条款与约定12.1双方的其他权利与义务12.2合同的修改与补充13.合同的签字盖章与备案13.1合同的签字盖章程序13.2合同的备案与保管14.合同的失效与废止14.1合同失效的条件与处理14.2合同废止的条件与程序第一部分：合同如下：第一条二手住宅买卖中介服务流程1.1中介服务的范围与内容中介方提供的服务包括但不限于：提供二手住宅买卖的信息咨询服务、房源与客源的匹配推荐服务、交易双方的沟通协调服务、交易过程中的风险控制与防范服务。1.2中介服务的流程与步骤中介服务的流程与步骤如下：（1）双方签署合同，明确中介服务的内容与费用；（2）中介方进行市场调研，收集二手住宅的相关信息；（3）中介方根据客户的需求，为其推荐合适的房源与客源；（4）中介方协助交易双方进行看房、谈判等事宜；（5）中介方提供交易过程中的风险控制与防范服务；（6）交易完成后，中介方提供相关售后服务。1.3中介服务的时限与进度中介服务的时限自合同签订之日起至交易完成之日止。中介方应按照合同约定的时间节点完成相关服务，并确保交易的顺利进行。第二条二手住宅买卖中介服务标准2.1信息真实性与准确性中介方应保证提供的二手住宅信息真实、准确，并对其真实性、准确性承担责任。中介方应及时更新房源与客源信息，确保信息的时效性。2.2房源与客源的匹配与推荐中介方应根据客户的需求，为其推荐合适的房源与客源。中介方应充分了解交易双方的需求与期望，提供专业的匹配与推荐服务。2.3交易双方的沟通协调中介方应协助交易双方进行沟通协调，促进交易的顺利进行。中介方应积极解决交易过程中出现的问题，维护交易双方的利益。2.4交易过程中的风险控制与防范中介方应提供交易过程中的风险控制与防范服务，包括但不限于：对交易双方的身份进行核实、对房源的权属情况进行核实、提醒交易双方关注交易过程中的潜在风险等。第三条合同双方的权利与义务3.1中介方的权利与义务中介方有权按照合同约定收取中介服务费。中介方应按照合同约定提供中介服务，并确保服务的质量与进度。中介方应对交易双方提供的信息保密，不得泄露。3.2卖方的权利与义务卖方应按照合同约定提供真实、准确的房源信息，并配合中介方进行交易。卖方应履行合同约定的义务，包括但不限于：配合看房、提供房源权属证明、协助办理交易手续等。3.3买方的权利与义务买方应按照合同约定提供真实、准确的需求信息，并配合中介方进行交易。买方应履行合同约定的义务，包括但不限于：配合看房、提供身份证明、协助办理交易手续等。第四条合同的成立、生效与终止4.1合同的成立条件与程序合同的成立条件如下：（1）双方签署合同，明确中介服务的内容与费用；（2）中介方与卖方、买方达成一致，形成交易意向；（3）中介方提供合适房源与客源，交易双方同意继续履行合同。合同的成立程序如下：（1）双方签署合同，明确中介服务的内容与费用；（2）中介方与卖方、买方达成一致，形成交易意向；（3）中介方提供合适房源与客源，交易双方同意继续履行合同；（4）双方按照合同约定履行各自的义务，完成交易。4.2合同的生效条件与时间合同自双方签署之日起生效。合同生效后，中介方开始提供中介服务，并按照合同约定的时间节点完成相关服务。4.3合同的终止条件与处理合同终止条件如下：（1）交易双方协商一致解除合同；（2）中介方未能按照合同约定提供中介服务，导致合同无法履行；（3）不可抗力导致合同无法履行。合同终止后的处理如下：（1）中介方按照合同约定退还已收取的中介服务费；（2）交易双方按照合同约定办理相关手续，确保交易的顺利完成。第五条合同的违约责任与争议解决5.1中介方的违约责任中介方未能按照合同约定提供中介服务，或提供的服务不符合约定的质量标准，应承担违约责任。违约责任包括但不限于：退还已收取的中介服务费、赔偿因此给交易双方造成的损失。5.2卖方的违约责任卖方未能按照合同约定提供真实、准确的房源信息，或未能履行合同约定的义务，应承担违约责任。违约责任包括但不限于：退还已收取的中介服务费、赔偿因此给买方及中介方造成的第八条合同的金额与支付方式6.1中介服务费的计算与支付中介服务费根据交易房屋的总价按比例计算，具体比例双方另行约定。中介服务费在交易完成后支付，支付方式为银行转账、现金或等。6.2其他费用的计算与支付除中介服务费外，如交易过程中产生其他费用，如看房交通费、过户手续费等，由交易双方承担。其他费用的计算与支付方式由双方协商确定。6.3支付方式的约定支付方式包括但不限于银行转账、现金、等。交易双方应在合同中明确支付方式，并按照约定履行支付义务。第九条合同的期限与续约7.1合同的有效期限合同的有效期限自双方签署之日起至交易完成之日止。中介方应按照合同约定的时间节点完成相关服务，并确保交易的顺利进行。7.2续约的条件与程序如交易双方在合同有效期内未能完成交易，双方同意续约的，应签订续约协议，明确续约的中介服务内容、费用等。续约协议经双方签署后生效。第十条保密条款与信息保护8.1保密信息的范围与内容保密信息包括但不限于交易双方的个人信息、房源信息、交易意向等。中介方、卖方、买方均应对保密信息予以保密。8.2保密责任的约定中介方、卖方、买方应对保密信息承担保密责任。如因泄露保密信息给第三方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3信息保护的措施与手段中介方应采取合理的措施保护交易双方的保密信息，如使用加密通讯工具、签订保密协议等。第十一条不可抗力与意外事件9.1不可抗力的认定与证明不可抗力事件包括但不限于自然灾害、社会事件等。发生不可抗力事件的，受影响方应立即通知其他方，并提供相关证明文件。9.2不可抗力事件的影响与处理发生不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应协商解决。如不可抗力事件持续发生，影响合同履行的，双方可协商终止合同。第十二条法律适用与争议解决10.1合同适用的法律法规本合同适用中华人民共和国法律法规，双方应遵守相关法律法规的规定。10.2争议解决的方式与地点如合同履行过程中发生争议，双方应协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条合同的签字盖章与备案11.1合同的签字盖章程序合同由双方授权代表签字并加盖公章后生效。签字盖章后的合同文本如有副本，副本均具有同等法律效力。11.2合同的备案与保管双方应将签字盖章后的合同文本报送相关部门备案。备案后的合同文本由中介方负责保管，并确保合同文本的安全、完整。第十四条合同的失效与废止12.1合同失效的条件与处理合同失效的条件如下：（1）交易双方协商一致解除合同；（2）中介方未能按照合同约定提供中介服务，导致合同无法履行；（3）不可抗力导致合同无法履行。合同失效后的处理如下：（1）中介方按照合同约定退还已收取的中介服务费；（2）交易双方按照合同约定办理相关手续，确保交易的顺利完成。12.2合同废止的条件与程序合同废止的条件如下：（1）双方签订的合同违反法律法规，被认定为无效合同；（2）双方协商一致废止合同。合同废止的程序如下：（1）双方签署合同废止协议；（2）双方按照合同废止协议的约定办理相关手续，确保交易的顺利完成。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在二手住宅买卖过程中，除甲乙方外的其他方参与合同履行过程，包括但不限于中介方、inspectorate、appraiser、escrowagent等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于：（1）中介方提供的房源与客源信息；（2）inspectorate进行的房屋检查；（3）appraiser进行的房地产评估；（4）escrowagent提供的资金托管服务。第二条第三方介入后的责任分配2.1中介方的责任中介方应确保第三方的服务质量，如第三方未能按照合同约定提供服务，中介方应承担相应的责任。中介方应协助甲乙方与第三方进行沟通，确保合同的顺利履行。2.2第三方的责任第三方应按照合同约定提供服务，并确保服务质量和进度。如第三方未能按照合同约定提供服务，或服务存在问题，第三方应承担相应的责任。2.3甲乙方的责任甲乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。如甲乙方未能按照合同约定支付服务费用，导致第三方服务无法正常进行，甲乙方应承担相应的责任。第三条第三方介入的程序与时间3.1第三方介入的程序甲乙方根据合同约定，如需第三方介入，应提前通知中介方。中介方应在接到通知后，按照甲乙方的要求，安排第三方进行介入。3.2第三方介入的时间第三方介入的时间应按照合同约定的时间节点进行。如合同未约定具体时间，甲乙方可与第三方协商确定介入时间。第四条第三方介入的费用与支付4.1第三方介入费用的计算与支付第三方介入费用根据具体服务内容按约定计算。甲乙方可与第三方协商确定费用金额，并按照合同约定支付。4.2第三方介入费用支付的程序与时间甲乙方应在合同约定的时间内支付第三方介入费用。如未能按时支付，甲乙方应承担相应的责任。第五条第三方介入的争议解决5.1第三方介入争议的解决方式如第三方介入过程中发生争议，甲乙方可与第三方协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2第三方介入争议的解决时间第三方介入争议的解决时间应尽快进行，以免影响合同的履行。第六条第三方介入的保密与信息保护6.1第三方介入保密信息的范围与内容第三方介入的保密信息包括但不限于第三方提供的房源信息、客源信息、房屋检查报告、评估报告等。6.2第三方介入保密责任的约定中介方、第三方、甲乙方均应对第三方介入的保密信息承担保密责任。如因泄露保密信息给第三方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。6.3第三方介入信息保护的措施与手段中介方应采取合理的措施保护第三方介入的保密信息，如使用加密通讯工具、签订保密协议等。第七条第三方介入的不可抗力与意外事件7.1第三方介入不可抗力的认定与证明第三方介入不可抗力事件包括但不限于自然灾害、社会事件等。发生不可抗力事件的，受影响方应立即通知其他方，并提供相关证明文件。7.2第三方介入不可抗力事件的影响与处理发生第三方介入不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应协商解决。如第三方介入不可抗力事件持续发生，影响合同履行的，双方可协商终止合同。第八条第三方介入的法律适用与争议解决8.1第三方介入合同适用的法律法规第三方介入合同适用中华人民共和国法律法规，甲乙方、第三方均应遵守相关法律法规的规定。8.2第三方介入争议解决的方式与地点如第三方介入过程中发生争议，甲乙方可协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的签字盖章与备案9.1第三方介入签字盖章程序第三方介入合同由甲乙方、第三方授权代表签字并加盖公章后生效。签字盖章后的合同文本具有同等法律效力。9.2第三方介入合同的备案与保管甲乙方、第三方应将签字盖章后的第三方介入合同文本报送相关部门备案。备案后的合同文本由中介方负责保管，并确保合同文本的安全、完整。第十条第三方介入的失效与废止10.1第三方介入失效的条件与处理第三方介入失效的条件如下：（第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同文本1.1合同1.2合同附件2.中介服务费支付凭证2.1支付凭证复印件2.2支付凭证说明3.房源信息表3.1房源基本信息3.2房源照片3.3房源权属证明4.客源信息表4.1客源基本信息4.2客源需求描述4.3客源身份证明5.房屋检查报告5.1房屋检查项目5.2房屋检查结果5.3房屋检查时间6.房地产评估报告6.1评估项目6.2评估结果6.3评估时间7.资金托管协议7.1资金托管内容7.2资金托管时间7.3资金托管费用8.保密协议8.1保密信息范围8.2保密期限8.3保密责任9.第三方服务协议9.1服务内容9.2服务时间9.3服务费用说明二：违约行为及责任认定：1.中介方违约行为1.1未能按照合同约定提供中介服务示例：中介方未能在约定时间内提供合适的房源与客源，导致交易。1.2提供的服务不符合约定的质量标准示例：中介方提供的房源信息不真实、不准确，导致交易双方遭受损失。2.卖方违约行为2.1未能按照合同约定提供真实、准确的房源信息示例：卖方提供的房源信息存在虚假、误导性陈述，导致买方交易。2.2未能履行合同约定的义务示例：卖方未能按照约定提供房源权属证明，导致交易。3.买方违约行为3.1未能按照合同约定提供真实、准确的需求信息示例：买方提供的购房需求信息存在虚假、误导性陈述，导致交易。3.2未能履行合同约定的义务示例：买方未能按照约定提供身份证明，导致交易。4.第三方违约行为4.1未能按照合同约定提供服务示例：第三方未能在约定时间内提供房屋检查报告，导致交易。4.2提供的服务不符合约定的质量标准示例：第三方提供的房屋检查报告存在错误，导致买方对房屋状况产生误解。违约责任认定标准：1.中介方违约责任1.1退还已收取的中介服务费1.2赔偿因此给交易双方造成的损失2.卖方违约责任2.1退还已收取的中介服务费2.2赔偿因此给买方及中介方造成的损失3.买方违约责任3.1退还已收取的中介服务费3.2赔偿因此给卖方及中介方造成的损失4.第三方违约责任4.1退还已收取的服务费用4.2赔偿因此给交易双方造成的损失全文完。二手住宅买卖中介服务流程与标准合同20241本合同目录一览1.二手住宅买卖中介服务流程1.1双方签署合同1.2房源信息收集与验证1.3客源信息收集与匹配1.4安排看房1.5价格谈判与合同草拟1.6交易资金监管1.7办理过户手续1.8交付房屋与尾款支付1.9服务结束与售后跟进2.二手住宅买卖中介服务标准2.1房源信息真实性2.2房源信息更新及时性2.3客源信息匹配准确性2.4看房安排合理性2.5价格谈判公平性2.6合同草拟规范性2.7交易资金安全2.8过户手续办理效率2.9房屋交付及时性2.10售后服务响应速度3.合同双方权益保障3.1甲方权益保障3.2乙方权益保障4.合同履行期限4.1合同开始履行时间4.2合同结束时间5.合同金额与支付方式5.1中介服务费用5.2支付时间与方式6.违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任7.争议解决方式7.1双方协商解决7.2请求第三方调解7.3向人民法院提起诉讼8.保密条款8.1双方对合同内容保密8.2双方对交易过程中的信息保密9.不可抗力9.1不可抗力事件的定义9.2不可抗力事件的后果处理10.合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件11.合同的终止11.1合同终止条件11.2合同终止后的处理事项12.双方签字盖章12.1甲方签字盖章12.2乙方签字盖章13.附件13.1房源信息表13.2客源信息表13.3交易资金监管协议13.4过户手续办理材料清单14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条二手住宅买卖中介服务流程1.1双方签署合同甲乙双方应在本合同约定的条款下，按照我国相关法律法规和政策规定，共同签署二手住宅买卖中介服务合同，明确双方的权利和义务。1.2房源信息收集与验证乙方负责收集二手住宅房源信息，并对房源信息进行核实，确保房源的真实性、合法性。房源信息包括但不限于房屋地址、面积、户型、楼层、建造年份、配套设施等。1.3客源信息收集与匹配乙方负责收集二手住宅客源信息，并根据客源需求和房源情况进行匹配，确保客源信息的真实性和准确性。客源信息包括但不限于购房者姓名、联系方式、购房需求等。1.4安排看房乙方根据甲方需求，安排合理的看房时间，协助甲方查看房源。在看房过程中，乙方应提供专业的讲解，解答甲方的疑问。1.5价格谈判与合同草拟乙方协助甲乙双方进行价格谈判，并在双方达成一致后，草拟二手住宅买卖合同。合同内容应包括但不限于房屋基本信息、成交价格、付款方式、过户手续等。1.6交易资金监管甲乙双方同意将交易资金纳入第三方支付平台进行监管，确保交易资金的安全。交易资金监管协议作为本合同的附件，由乙方提供。1.7办理过户手续乙方协助甲方办理二手住宅过户手续，包括但不限于提供相关资料、填写申请表、缴纳税费等。过户手续办理材料清单作为本合同的附件，由乙方提供。1.8交付房屋与尾款支付甲方应在过户手续办理完成后，将房屋交付给乙方指定的购房者。尾款支付事宜按照合同约定执行。1.9服务结束与售后跟进乙方在交易完成后，应提供一定期限的售后服务，解决甲方在购房过程中遇到的问题。售后服务期限及具体事宜在本合同中约定。第二条二手住宅买卖中介服务标准2.1房源信息真实性乙方提供的房源信息应真实、准确，不得故意隐瞒或歪曲房源信息。2.2房源信息更新及时性乙方应随时关注房源信息的变化，并在发生变化后及时更新，确保甲方获取最新的房源信息。2.3客源信息匹配准确性乙方应根据甲方需求，准确匹配客源信息，确保甲方能够尽快找到满意的房源。2.4看房安排合理性乙方应根据甲方需求和房源情况，合理安排看房时间，确保甲方能够高效地查看房源。2.5价格谈判公平性乙方应公正、公平地协助甲乙双方进行价格谈判，维护双方的合法权益。2.6合同草拟规范性乙方草拟的合同应符合我国相关法律法规和政策规定，确保合同的合法性、有效性。2.7交易资金安全乙方应确保交易资金的安全，按照本合同约定进行资金监管。2.8过户手续办理效率乙方应高效地协助甲方办理过户手续，确保交易顺利进行。2.9房屋交付及时性甲方应按照合同约定，及时将房屋交付给乙方指定的购房者。2.10售后服务响应速度乙方应在甲方提出售后服务需求后，尽快响应并解决问题。第三条合同双方权益保障3.1甲方权益保障甲方在本合同约定的范围内，享有购房自主权、知情权、公平交易权等。3.2乙方权益保障乙方在本合同约定的范围内，享有合法经营权、中介服务报酬权等。第四条合同履行期限4.1合同开始履行时间本合同自双方签署之日起生效，双方开始履行合同约定的义务。4.2合同结束时间本合同在甲方支付完毕中介服务费用、乙方完成中介服务义务后终止。第五条合同金额与支付方式5.1中介服务费用本合同中介服务费用为人民币【】元整（大写：【】元整），甲方应按照本合同约定支付中介服务费用。5.2支付时间与方式甲方应在本合同生效后【】日内，向乙方支付中介服务费用。支付方式为【】支付。第六条违约责任6.1甲方违约责任甲方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同中介服务费用的【】%。6.2乙方违约责任乙方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同中介第八条保密条款8.1双方对合同内容保密甲乙双方同意，在合同有效期内及合同终止后，对合同的内容、交易过程中的相关信息予以保密，不得向第三方披露。8.2双方对交易过程中的信息保密甲乙双方同意，在交易过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，不得向第三方披露。第九条不可抗力9.1不可抗力事件的定义不可抗力事件指不能预见、不能避免并且不能克服的客观事件，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。9.2不可抗力事件的后果处理因不可抗力事件导致合同无法履行或者造成损失的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力事件的性质和影响，双方协商决定是否终止或调整合同的履行。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件合同变更应书面签订补充协议，明确变更内容。合同变更需经甲乙双方协商一致，并遵守相关法律法规。10.2合同解除条件合同解除应书面通知对方，并说明解除理由。合同解除需遵守相关法律法规，甲乙双方应协商处理合同解除后的相关事项。第十一条合同的终止11.1合同终止条件合同终止指合同约定的权利义务全部履行完毕。合同终止后，甲乙双方的权利义务关系终止。11.2合同终止后的处理事项合同终止后，乙方应协助甲方办理房屋交付和尾款支付等相关事宜。合同终止后的售后服务按照本合同约定执行。第十二条双方签字盖章12.1甲方签字盖章甲方应在本合同下方签字或盖章，以示确认。12.2乙方签字盖章乙方应在本合同下方签字或盖章，以示确认。第十三条附件13.1房源信息表房源信息表详细记录房源的各项信息，作为本合同的附件。13.2客源信息表客源信息表详细记录客源的各项信息，作为本合同的附件。13.3交易资金监管协议交易资金监管协议详细记录交易资金的监管条款，作为本合同的附件。13.4过户手续办理材料清单过户手续办理材料清单详细记录办理过户手续所需提交的材料，作为本合同的附件。第十四条其他约定事项本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义及范围1.1第三方介入定义第三方介入指在本合同履行过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他方，包括但不限于金融机构、税务机关、房地产交易中心、鉴定机构、律师等。1.2第三方介入范围第三方介入范围包括但不仅限于：（1）交易资金监管及支付过程中涉及的金融机构；（2）办理过户手续过程中涉及的税务机关、房地产交易中心等相关部门；（3）对房源或客源信息进行核实、鉴定的鉴定机构；（4）为甲乙双方提供法律咨询、协助处理合同纠纷的律师等。第二条第三方介入后的责任分配2.1第三方责任第三方在其职责范围内，应依法依规为甲乙双方提供服务，并对其提供的服务承担相应责任。第三方如违反法律法规或约定，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应法律责任。2.2甲乙双方责任甲乙双方应按照本合同约定履行各自义务，并承担因自身原因导致的损失。甲乙双方如违反法律法规或约定，导致第三方损失的，应承担相应法律责任。第三条第三方介入的协调与沟通3.1第三方协调甲乙双方应积极配合第三方的各项工作，包括但不限于提供所需材料、协助调查等。3.2第三方沟通甲乙双方与第三方之间的沟通，应通过乙方进行。乙方作为中介服务提供者，有义务协调甲乙双方与第三方之间的关系，确保交易顺利进行。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额指第三方在其职责范围内，对甲乙双方承担的最大责任限额。4.2第三方责任限额设定第三方责任限额根据第三方类型、介入程度等因素进行设定，具体限额在本合同中明确。4.3第三方责任限额的适用甲乙双方应按照本合同约定的第三方责任限额，向第三方主张权利。超过第三方责任限额的部分，由甲乙双方自行承担。第五条第三方介入后的合同变更5.1合同变更条件本合同履行过程中，如因第三方介入导致合同内容需要变更的，甲乙双方应书面签订补充协议，明确变更内容。5.2合同变更程序合同变更需经甲乙双方协商一致，并遵守相关法律法规。变更协议经甲乙双方签字盖章后生效。第六条第三方介入后的合同解除6.1合同解除条件本合同履行过程中，如因第三方介入导致合同无法继续履行，甲乙双方协商一致可以解除合同。6.2合同解除程序合同解除应书面通知对方，并说明解除理由。合同解除后，甲乙双方应按照本合同约定处理后续事项。第七条第三方介入后的售后服务7.1售后服务内容本合同履行完成后，第三方应根据法律法规和合同约定，提供必要的售后服务，包括但不限于协助处理后续事项、解答疑问等。7.2售后服务响应速度第三方应在甲乙双方提出售后服务需求后，尽快响应并解决问题。第八条第三方介入后的争议解决8.1双方协商解决甲乙双方应通过协商解决因第三方介入产生的争议。8.2请求第三方调解如协商无果，甲乙双方可以请求相关行业协会或专业机构进行调解。8.3向人民法院提起诉讼如调解无效，甲乙双方可以向人民法院提起诉讼，解决争议。第九条第三方介入后的合同终止9.1合同终止条件本合同履行完成后，或甲乙双方协商一致终止合同的，第三方介入结束。9.2合同终止后的处理事项合同终止后，第三方应按照本合同约定，协助甲乙双方处理后续事项。第十条附件10.1第三方清单附件中列明本合同涉及的第三方名单及其职责，作为本合同的附件。10.2第三方责任限额证明附件中提供第三方责任限额的证明文件，作为本合同的附件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房源信息表详细记录房源的各项信息，包括但不限于房屋地址、面积、户型、楼层、建造年份、配套设施等。附件2：客源信息表详细记录客源的各项信息，包括但不限于购房者姓名、联系方式、购房需求等。附件3：交易资金监管协议详细记录交易资金的监管条款，包括但不限于监管机构、监管账户、监管期限等。附件4：过户手续办理材料清单详细记录办理过户手续所需提交的材料，包括但不限于身份证明、户口本、婚姻状况证明等。附件5：第三方清单列明本合同涉及的第三方名单及其职责，包括但不限于金融机构、税务机关、房地产交易中心等。附件6：第三方责任限额证明提供第三方责任限额的证明文件，包括但不限于责任限额、责任范围等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定支付中介服务费用。2.乙方未按照合同约定提供房源或客源信息。3.乙方未按照合同约定安排看房时间或地点。4.乙方未按照合同约定草拟合同文本。5.乙方未按照合同约定履行交易资金监管职责。6.乙方未按照合同约定协助甲方办理过户手续。7.乙方未按照合同约定提供售后服务。违约责任认定标准：1.甲方未按照合同约定支付中介服务费用的，应支付违约金，违约金为本合同中介服务费用的【】%。2.乙方未按照合同约定提供房源或客源信息的，应承担相应的违约责任，具体违约金金额由甲乙双方协商确定。3.乙方未按照合同约定安排看房时间或地点的，应承担相应的违约责任，具体违约金金额由甲乙双方协商确定。4.乙方未按照合同约定草拟合同文本的，应承担相应的违约责任，具体违约金金额由甲乙双方协商确定。5.乙方未按照合同约定履行交易资金监管职责的，应承担相应的违约责任，具体违约金金额由甲乙双方协商确定。6.乙方未按照合同约定协助甲方办理过户手续的，应承担相应的违约责任，具体违约金金额由甲乙双方协商确定。7.乙方未按照合同约定提供售后服务的，应承担相应的违约责任，具体违约金金额由甲乙双方协商确定。示例说明：如甲方未按照合同约定支付中介服务费用，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金为本合同中介服务费用的10%。如乙方未按照合同约定提供房源或客源信息，甲方可以要求乙方承担相应的违约责任，具体违约金金额由甲乙双方协商确定。全文完。二手住宅买卖中介服务流程与标准合同20242本合同目录一览1.二手住宅买卖中介服务流程1.1买卖双方与中介公司的初步接洽1.2房源信息收集与发布1.3购房需求匹配与推荐1.4实地看房安排1.5价格谈判与合同签订1.6房屋交易资金监管1.7办理房屋过户手续1.8交易完成后服务跟进与满意度调查2.二手住宅买卖中介服务标准2.1中介公司的服务内容与职责2.2买卖双方的权利与义务2.3中介服务费用及其支付方式2.4中介公司的服务质量保障与投诉处理3.合同履行期限与地点3.1合同生效日期与有效期3.2合同履行地点与方式4.合同解除与终止4.1合同解除的条件与程序4.2合同终止的条件与后果5.违约责任与赔偿5.1买卖双方的违约行为及其责任5.2中介公司的违约行为及其责任5.3违约赔偿的计算方式与支付期限6.争议解决方式6.1双方协商解决6.2提交仲裁机构仲裁6.3向人民法院提起诉讼7.保密条款7.1保密信息的范围与期限7.2违约泄露保密信息的责任与赔偿8.不可抗力8.1不可抗力的定义与范围8.2不可抗力事件对合同履行影响的责任免除9.附则9.1合同的附件及其效力9.2合同的修改与补充9.3合同的废止与替代10.其他约定10.1双方认为需要约定的其他事项10.2附加条款的效力与执行11.签字盖章11.1买卖双方的签字盖章11.2中介公司的签字盖章12.附件12.1房源信息表12.2购房需求表12.3房屋买卖合同12.4房屋过户手续相关文件13.合同用纸与份数13.1合同正本与副本份数13.2各方的保留用纸与签字盖章14.生效条件14.1合同的生效条件14.2合同生效的时间与方式第一部分：合同如下：1.二手住宅买卖中介服务流程1.1买卖双方与中介公司的初步接洽1.1.1买卖双方通过电话、网络平台、门店等方式向中介公司咨询二手住宅买卖相关信息。1.1.2中介公司安排专业房产顾问与买卖双方进行初步沟通，了解购房需求、预算、意向区域等。1.1.3中介公司向买卖双方介绍房源信息、市场行情、交易流程等相关知识。1.2房源信息收集与发布1.2.1中介公司通过门店、网络平台、合作伙伴等渠道收集二手住宅房源信息。1.2.2中介公司对房源信息进行核实、整理、分类，确保房源信息的真实性和准确性。1.2.3中介公司通过门店、网络平台等渠道发布房源信息，供买卖双方查询和选择。1.3购房需求匹配与推荐1.3.1中介公司根据买卖双方的购房需求，为其推荐符合要求的房源。1.3.2中介公司提供房源的详细信息，包括房屋位置、面积、户型、价格、楼层等。1.3.3中介公司协助买卖双方安排实地看房，以便更好地了解房源情况。1.4实地看房安排1.4.1中介公司根据买卖双方的时间安排，协调房源业主，安排实地看房。1.4.2中介公司提供看房期间的讲解和咨询服务，解答买卖双方的疑问。1.4.3中介公司关注买卖双方对房源的看法，及时反馈给业主，并协助双方进行价格谈判。1.5价格谈判与合同签订1.5.1中介公司协助买卖双方进行价格谈判，促成交易。1.5.2中介公司提供合同草拟服务，确保合同内容的完整性和准确性。1.5.3中介公司协助买卖双方签订房屋买卖合同，明确双方的权利和义务。1.6房屋交易资金监管1.6.1中介公司提供房屋交易资金监管服务，确保交易资金的安全。1.6.2中介公司协助买卖双方将交易资金存入监管账户，并在交易完成后办理资金划转。1.6.3中介公司关注交易资金的划转情况，确保资金的安全和及时到账。1.7办理房屋过户手续1.7.1中介公司协助买卖双方办理房屋过户手续，包括产权转移登记、税费缴纳等。1.7.2中介公司提供过户手续的咨询和指导服务，解答买卖双方的疑问。1.7.3中介公司关注过户手续的办理进度，及时反馈给买卖双方。1.8交易完成后服务跟进与满意度调查1.8.1中介公司对交易完成后的房源进行定期回访，了解房屋的使用情况。1.8.2中介公司对买卖双方的满意度进行调查，收集意见和建议，提升服务质量。1.8.3中介公司根据满意度调查结果，对服务流程和人员等进行调整和改进。2.二手住宅买卖中介服务标准2.1中介公司的服务内容与职责2.1.1中介公司负责提供房源信息，协助买卖双方进行房屋交易。2.1.2中介公司应保持房源信息的真实、准确、完整，并对房源信息进行定期更新。2.1.3中介公司应根据买卖双方的需求，提供专业的购房建议和咨询服务。2.1.4中介公司负责协调买卖双方进行价格谈判，促成交易。2.1.5中介公司应协助买卖双方办理房屋过户手续，确保交易顺利完成。2.1.6中介公司应提供交易资金监管服务，确保交易资金的安全。2.1.7中介公司负责对交易完成后的房源进行定期回访，了解房屋的使用情况。2.1.8中介公司应对买卖双方的满意度进行调查，收集意见和建议，提升服务质量。2.2买卖双方的权利与义务2.2.1买卖双方有权要求中介公司提供真实的房源信息，并对其进行核实。2.2.2买卖双方有权要求中介公司提供专业的购房建议和咨询服务。2.2.3买卖双方有权要求中介公司协助办理房屋过户手续，并对其进行监督。2.2.4买卖双方有权要求中介公司提供交易资金监管服务，并对其进行监督。2.2.5买卖双方应按照合同约定，向中介公司支付服务费用。2.2.6买卖双方应配合中介公司进行房源信息的核实、更新和推广。2.2.7买卖双方应配合中介公司进行价格谈判，并按照合同约定履行交易义务。2.2.8买卖双方应对中介公司的服务进行评价，并提供意见和建议，以促进服务质量的提升。2.3中介服务费用及其支付方式2.3.1中介服务费用包括房源信息费、购房咨询费、交易协助费等，具体费用标准详见附件。2.3.2买卖双方应按照合同约定，向中介公司支付服务费用。2.3.3服务费用的支付方式可以为现金、转账、等方式。2.3.4买卖双方应在合同签订后七个工作日内支付服务费用。2.3.5中介公司提供正规发票，买卖双方有权要求报销相关费用。2.4中介公司的服务质量保障与投诉处理2.4.1中介公司应按照合同约定，提供优质、高效的服务。2.4.2中介公司应建立健全服务质量管理制度，提升服务质量。2.4.3买卖双方对中介公司的服务有异议时，可以向中介公司提出投诉。2.4.4中介公司应设立专门的投诉处理机构，对买卖双方的投诉进行调查和处理。2.4.5中介公司应对投诉处理结果进行反馈，并采取措施改进服务质量。3.合同履行期限与地点3.1合同生效日期与有效期3.1.1本合同自买卖双方与中介公司签字盖章之日起生效。3.1.2本合同的有效期为自合同生效之日起至房屋交易完成之日止。3.2合同履行地点与方式3.2.1本合同的履行地点为中华人民共和国___________省/市/自治区。3.2.2本合同的履行方式为中介公司通过门店、网络平台等方式提供服务，买卖双方按照合同约定履行交易义务。4.合同解除与终止4.1合同解除的条件与程序4.1.1在合同有效期内，买卖双方或中介公司有权解除合同。4.1.2合同解除需双方协商一致，并签订解除协议。4.1.3合同解除后，中介公司应退还已收取的服务费用。4.2合同终止的条件与后果4.2.1合同终止的条件为房屋交易完成。4.2.2合同终止后，中介公司不再提供服务，买卖双方不再享有合同约定的权利和义务。5.违约责任与赔偿5.1买卖双方的违约行为及其责任5.1.1买卖双方未按照合同约定支付服务费用的，应向中介公司支付违约金，违约金为服务费用的10%。5.1.2买卖双方未按照合同约定履行交易义务的，应承担相应的违约责任，并赔偿因此给第二部分：第三方介入后的修正6.第三方介入的定义与范围6.1第三方是指除甲乙方之外的参与房屋交易的其他主体，包括但不限于金融机构、房屋检测机构、律师、公证处等。7.第三方介入的程序与要求7.1甲乙方应在需要第三方介入时，与第三方进行沟通，明确双方的权利和义务。7.2甲乙方应选择具有合法资质和良好信誉的第三方，并确保第三方遵守相关法律法规和行业规范。7.3甲乙方应与第三方签订书面协议，明确第三方介入的具体事项、服务内容、费用标准等。7.4甲乙方应监督第三方的工作过程，确保第三方按照约定提供服务，并有权对第三方的工作成果提出评价和意见。8.第三方责任限额的明确8.1第三方责任限额是指第三方在提供服务过程中，因过错造成甲乙方损失的责任限制。8.2甲乙方应与第三方在书面协议中明确第三方责任限额，包括但不限于赔偿范围、赔偿限额、赔偿程序等。8.3甲乙方应要求第三方提供合法有效的职业保险或担保，以保障甲乙方的利益。9.第三方介入后的合同修改与补充9.1当甲乙方选择第三方介入时，本合同的相关条款可根据实际情况进行修改或补充。9.2修改或补充的条款应由甲乙方、第三方及中介公司共同协商确定，并以书面形式签订。9.3修改或补充的条款具有同等法律效力，与本合同其他条款一并执行。10.第三方与甲乙方的关系界定10.1第三方与甲乙方之间的合作关系基于甲乙方的委托，第三方并非本合同的当事人。10.2第三方应按照甲乙方的要求提供服务，并对其服务成果向甲乙方负责。10.3第三方与中介公司之间不存在任何合同关系，中介公司不承担第三方服务的质量保证责任。11.第三方介入后的违约责任与赔偿11.1第三方未按照约定提供服务或服务存在瑕疵的，应承担