二零二四年度二手商铺买卖合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手商铺买卖合同本合同目录一览1.合同主体及定义1.1合同双方1.2二手商铺1.3交易价格2.商品描述2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺现状2.4商铺所有权3.价格及支付方式3.1交易价格3.2定金3.3支付时间表3.4支付方式4.交付及过户4.1交付时间4.2交付地点4.3过户手续4.4过户费用5.商品保修与售后服务5.1保修期限5.2保修范围5.3售后服务6.合同的生效、变更与解除6.1合同生效条件6.2合同变更6.3合同解除7.违约责任7.1买方违约7.2卖方违约7.3违约赔偿8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的适用法律9.1适用法律9.2法律解释10.其他条款10.1保密条款10.2通知条款10.3不可抗力10.4合同的完整性和修改11.合同的签署11.1签署日期11.2签署地点11.3签署人12.附件12.1商铺权属证明12.2商铺现状图片12.3其他相关文件13.附录13.1商铺转让登记流程13.2相关税费说明13.3付款凭证示例14.签名页14.1买方签名14.2卖方签名14.3见证人签名第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1合同双方买方：（买方全称）卖方：（卖方全称）1.2二手商铺商铺位于：（商铺详细地址），面积约为：（商铺面积），现状为：（商铺现状描述），商铺所有权归：（商铺所有权归属）所有。1.3交易价格二手商铺的交易价格为人民币：（交易价格），其中包括：（列出包含在交易价格内的项目）。第二条商品描述2.1商铺位置商铺位于：（商铺详细地址），交通便利，周边设施完善。2.2商铺面积商铺的建筑面积约为：（商铺面积），实际使用面积约为：（实际使用面积）。2.3商铺现状商铺现状为：（商铺现状描述），如：经营状况、设施设备等情况。2.4商铺所有权商铺所有权归：（商铺所有权归属）所有，权属清晰，无任何法律纠纷。第三条价格及支付方式3.1交易价格二手商铺的交易价格为人民币：（交易价格），其中包括：（列出包含在交易价格内的项目）。3.2定金买方应在签署合同之日起三个工作日内向卖方支付定金人民币：（定金金额），作为购买二手商铺的诚意金。3.3支付时间表（列出支付时间表）3.4支付方式第四条交付及过户4.1交付时间二手商铺的交付时间为：（交付时间），双方应在交付时进行验收。4.2交付地点二手商铺的交付地点为：（商铺详细地址）。4.3过户手续双方应共同办理过户手续，所需费用由：（承担方）承担。4.4过户费用过户费用包括：（列出过户费用项目），共计人民币：（过户费用总金额），由：（承担方）承担。第五条商品保修与售后服务5.1保修期限二手商铺的保修期限为：（保修期限），自交付之日起计算。5.2保修范围保修范围包括：（列出保修范围），如：设施设备、装修等。5.3售后服务卖方应在保修期内提供售后服务，如：维修、更换等。第六条合同的生效、变更与解除6.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2合同变更合同的任何变更均需双方协商一致，并以书面形式确认。6.3合同解除除非法律另有规定，否则任何一方不得单方面解除本合同。如双方协商一致解除合同，应按照合同约定办理相关手续。第七条违约责任7.1买方违约买方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿卖方因此所遭受的损失。7.2卖方违约卖方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿买方因此所遭受的损失。7.3违约赔偿违约赔偿金额为：（违约赔偿金额），具体计算方式为：（列出计算方式）。第八条争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁。8.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的适用法律9.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2法律解释本合同未尽事宜，按法律规定执行；法律、法规没有规定的，双方可签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条其他条款10.1保密条款双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。10.2通知条款双方应通过有效方式相互通知与本合同有关的事宜。通知可以采用书面、电子邮件、短信等形式。10.3不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或者造成损失的，双方均免责。不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。10.4合同的完整性和修改本合同及其附件为完整合同，取代了所有之前的口头和书面协议。本合同的修改和补充必须采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。第十一条合同的签署11.1签署日期本合同于：（签署日期）签署。11.2签署地点本合同于：（签署地点）签署。11.3签署人买方签署人：（买方签署人姓名）卖方签署人：（卖方签署人姓名）第十二条附件12.1商铺权属证明附件一：商铺权属证明文件，包括：（列出证明文件名称）。12.2商铺现状图片附件二：商铺现状图片，共计：（图片数量）张。12.3其他相关文件附件三：其他与本合同有关的相关文件，包括：（列出文件名称）。第十三条附录13.1商铺转让登记流程附录一：商铺转让登记流程，包括：（列出登记流程步骤）。13.2相关税费说明附录二：与本次交易相关的税费说明，包括：（列出税费名称和计算方式）。13.3付款凭证示例附录三：付款凭证示例，包括：（列出付款凭证样式）。第十四条签名页14.1买方签名买方签署人：（买方签署人姓名）日期：（签署日期）14.2卖方签名卖方签署人：（卖方签署人姓名）日期：（签署日期）14.3见证人签名见证人：（见证人姓名）日期：（签署日期）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所述第三方指除甲乙方以外的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方在合同履行过程中提供的服务或产生的义务，应由第三方自行承担责任。第三方介入并不会减轻或免除甲乙双方的合同责任。第二条第三方介入的程序2.1中介方介入如甲乙方选择中介方协助完成交易，中介方应按照甲乙双方的指示进行操作。中介方的服务费用由甲乙双方协商确定。2.2评估机构介入2.3过户机构介入甲乙方应共同选择过户机构办理商铺过户手续。过户费用由甲乙双方协商确定。过户过程中产生的税费由甲乙双方按照法律规定承担。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额指第三方对甲乙双方造成的损失承担的最高赔偿限额。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，或根据法律规定确定。如无特别约定，第三方责任限额等于第三方收费金额。第四条第三方义务4.1第三方应按照甲乙双方的约定提供服务，并保证服务的质量和效率。4.2第三方应遵守相关法律法规，不得违法干预合同履行。4.3第三方在提供服务过程中，应对甲乙双方的的商业秘密和个人信息予以保密。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间不存在任何隶属或代理关系。第三方仅提供服务，不参与甲乙双方的权利义务分配。5.2甲乙方应独立承担合同履行过程中的风险和责任，不得将责任转嫁给第三方。5.3第三方对甲乙方提供的服务，不代表甲乙方对对方的认可。甲乙方应自行判断对方的信用和履行能力。第六条第三方介入的变更和解除6.1甲乙双方如需变更或解除与第三方的服务合同，应提前书面通知第三方，并征得对方的同意。6.2甲乙双方如未按约定通知第三方，导致第三方损失的，应承担相应的赔偿责任。第七条第三方违约处理7.1第三方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿甲乙双方因此所遭受的损失。7.2甲乙方如发现第三方存在违约行为，应及时与第三方沟通，要求其纠正。如第三方拒绝纠正，甲乙方有权解除与第三方的服务合同。7.3第三方如因违约导致甲乙方解除合同，甲乙方有权要求第三方支付违约金，违约金金额由甲乙双方协商确定。第八条第三方与甲乙方的沟通与协调8.1第三方应主动与甲乙方保持沟通，及时告知服务进展和可能出现的问题。8.2甲乙方应积极配合第三方的服务，提供必要的信息和协助。8.3甲乙方与第三方之间的沟通，不得影响甲乙方之间的合同履行。第九条第三方介入的终止9.1第三方在完成服务后，应向甲乙方提供书面服务报告。服务报告经甲乙方确认无误后，第三方介入终止。9.2第三方介入终止后，第三方应将相关文件和资料交付甲乙方，并办理交接手续。9.3第三方介入终止后，甲乙方应按照约定支付第三方服务费用。第十条法律适用和争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2如发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地的人民调解委员会申请调解。10.3如调解不成，甲乙双方同意将争议提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁。10.4如仲裁不成，甲乙双方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺权属证明文件房产证复印件土地使用权证复印件商铺所有权证明文件商铺租赁合同（如有）其他与商铺权属相关的文件附件二：商铺现状图片商铺外观图片商铺内部图片商铺周边环境图片其他与商铺现状相关的图片附件三：其他与本合同有关的相关文件商铺转让登记流程说明相关税费说明文件付款凭证示例评估报告（如有）其他与合同履行相关的文件说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定时间履行合同义务示例：卖方未能在约定的时间内提供商铺权属证明文件。责任认定：卖方应承担迟延履行合同的违约责任，赔偿买方因此遭受的损失。2.未按约定提供服务或提供的服务不符合约定标准示例：中介方未能按照约定提供服务，或提供的服务存在疏忽。责任认定：中介方应承担未履行或履行不当的违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。3.未按约定支付款项示例：买方未能在约定的时间内支付交易款项。责任认定：买方应承担迟延支付款项的违约责任，向卖方支付逾期付款的违约金。4.未按约定完成过户手续示例：过户机构未能在约定的时间内完成商铺过户手续。5.违反保密义务示例：第三方泄露了甲乙双方的商业秘密或个人信息。责任认定：第三方应承担泄露信息的违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。6.未履行合同中的其他义务示例：评估机构未能提供准确的评估报告。责任认定：评估机构应承担未履行评估义务的违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。二零二四年度二手商铺买卖合同2本合同目录一览1.二手商铺买卖合同的定义与范围1.1二手商铺的定义1.2买卖合同的定义1.3二手商铺买卖合同的范围2.商铺的描述2.1商铺的位置2.2商铺的面积2.3商铺的使用性质3.商铺的买卖价格3.1商铺的总价3.2付款方式3.3付款时间表4.商铺的交付与过户4.1商铺的交付时间4.2商铺的过户程序4.3过户费用承担5.商铺的权利与义务5.1卖方的权利与义务5.2买方的权利与义务6.合同的履行与违约6.1合同的履行期限6.2违约责任6.3违约解决方式7.合同的变更与解除7.1合同的变更7.2合同的解除8.争议解决方式8.1争议解决方式的选择8.2仲裁或诉讼的地点与法院9.合同的生效与终止9.1合同的生效条件9.2合同的终止条件10.合同的附则10.1合同的附件10.2合同的修改与补充10.3合同的解除与终止11.合同的签字盖章11.1卖方的签字盖章11.2买方的签字盖章12.合同的生效日期12.1合同的签署日期12.2合同的生效日期13.合同的份数与保管13.1合同的份数13.2合同的保管责任14.其他约定事项14.1双方的其他约定14.2合同的保密条款14.3合同的不可抗力条款第一部分：合同如下：第一条二手商铺买卖合同的定义与范围1.1二手商铺的定义本合同所称二手商铺，是指已经发生过一次或多次交易的商铺，包括但不限于商业街、购物中心、办公大厦等。1.2买卖合同的定义本合同所称买卖合同，是指卖方将二手商铺的所有权转让给买方，买方支付相应价款的合同。1.3二手商铺买卖合同的范围本合同范围包括二手商铺的买卖、交付、过户、权利与义务、履行与违约、变更与解除、争议解决方式、附则、签字盖章、生效日期、份数与保管及其他约定事项。第二条商铺的描述2.1商铺的位置商铺位于市区街道号，具体地址以房产证登记地址为准。2.2商铺的面积商铺的面积为平方米，具体面积以房产证登记面积为准。2.3商铺的使用性质商铺的使用性质为商业用途，具体用途以房产证登记用途为准。第三条商铺的买卖价格3.1商铺的总价商铺的总价为人民币万元（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整），具体金额以双方协商一致为准。3.2付款方式（1）签署合同后，买方支付人民币万元作为定金（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）；（2）交付商铺时，买方支付剩余的万元（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）。3.3付款时间表买方应按照本合同约定的付款方式，按时支付价款。具体付款时间以双方协商一致为准。第四条商铺的交付与过户4.1商铺的交付时间商铺的交付时间为年月日，具体时间以双方协商一致为准。4.2商铺的过户程序（1）卖方提供商铺的权属证明文件；（2）买方支付过户费用；（3）双方共同前往房产交易中心办理过户手续；（4）领取新的房产证。4.3过户费用承担过户费用包括但不限于房产交易手续费、契税、印花税等，具体费用以实际发生为准，由买方承担。第五条商铺的权利与义务5.1卖方的权利与义务卖方承诺商铺权属清晰，无任何抵押、债务等纠纷；保证商铺可以正常使用，符合商业用途；按照约定时间交付商铺，并协助买方完成过户手续。5.2买方的权利与义务买方按照约定支付价款，按照约定时间接收商铺，并配合卖方完成过户手续；自购买之日起，承担商铺的一切管理和使用责任；遵守相关法律法规，合法经营。第六条合同的履行与违约6.1合同的履行期限双方应按照本合同约定的条款，按时履行各自的义务。6.2违约责任如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.3违约解决方式如双方在履行过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条争议解决方式8.1争议解决方式的选择双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁或诉讼的地点与法院除非双方另有约定，否则，任何因本合同引起的或与本合同有关争议，均应提交仲裁委员会按照该会当时有效的仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。仲裁地点为市。第九条合同的生效与终止9.1合同的生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。9.2合同的终止条件本合同在下列条件全部满足时终止：（1）买方已按照本合同约定支付全部价款；（2）卖方已按照本合同约定交付商铺；（3）双方已按照本合同约定完成过户手续。第十条合同的附则10.1合同的附件本合同附件包括但不限于：商铺的权属证明文件、商铺的房产证、商铺的营业执照等。10.2合同的修改与补充本合同未尽事宜，经双方协商一致，可以另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3合同的解除与终止本合同的解除与终止，应按照法律规定和本合同约定办理。第十一条合同的签字盖章11.1卖方的签字盖章卖方在此合同上签字或盖章，以证明卖方同意本合同的条款。11.2买方的签字盖章买方在此合同上签字或盖章，以证明买方同意本合同的条款。第十二条合同的生效日期12.1合同的签署日期本合同于年月日签署。12.2合同的生效日期本合同自双方签字或者盖章之日起生效。第十三条合同的份数与保管13.1合同的份数本合同一式两份，卖方和买方各持一份，具有同等法律效力。13.2合同的保管责任eachpartyshallkeeptheoriginalcontractsafeandsecure,andeachpartyisresponsibleforanylossordamagetotheoriginalcontract.第十四条其他约定事项14.1双方的其他约定双方在合同外的其他事项，以书面形式补充，作为本合同的附件。14.2合同的保密条款双方同意对合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。14.3合同的不可抗力条款因不可抗力导致本合同不能履行或者部分不能履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，双方可以协商决定部分或者全部免除责任。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与或协助完成本合同履行过程中的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构、贷款机构等。1.2第三方介入的形式包括但不限于：提供信息、协助协商、办理手续、提供服务、参与交易等。第二条第三方介入的义务与责任2.1第三方应按照本合同约定和甲乙方的要求，提供专业、公正、高效的服务。2.2第三方应遵守相关法律法规，保护甲乙方的合法权益，不得有任何损害甲乙方利益的行为。2.3第三方应对甲乙方提供的信息保密，未经甲乙方同意，不得向任何第三方披露。2.4第三方在履行过程中，如因故意或过失导致甲乙方损失，应承担相应的赔偿责任。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1如第三方介入导致本合同的条款需要调整，甲乙双方应协商一致，并签订书面补充协议。3.2甲乙双方应审慎选择第三方，确保其具备相应的资质、信誉和能力。3.3甲乙双方应监督第三方履行其义务，确保合同的顺利进行。3.4甲乙双方应按照本合同约定支付第三方服务费用，具体费用根据第三方服务的性质、内容和效果确定。3.5甲乙双方应确保第三方服务的合法性，不得违反法律法规和本合同的约定。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙方的责任限额，按照双方签订的服务合同或协议确定。如果第三方未与甲乙方签订服务合同或协议，则第三方对甲乙方的责任限额为零。4.2第三方对甲乙方的赔偿责任，以第三方从甲乙双方获得的报酬为限。如果甲乙双方支付的报酬不足以弥补损失，第三方应按照实际损失进行赔偿。4.3第三方对甲乙方的赔偿责任，不包括因甲乙方故意或过失导致的损失。4.4甲乙双方在选择第三方时，应充分了解第三方的信誉和能力，审慎决策。如因第三方原因导致损失，甲乙双方应积极采取措施减轻损失，否则不得要求第三方超出约定范围进行赔偿。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系，是基于甲乙双方与第三方签订的合同或协议。第三方对甲乙方的义务和责任，来源于甲乙双方与第三方之间的约定。5.2第三方在履行过程中，应遵循独立、公正、客观的原则。第三方与甲乙方之间的纠纷，应通过友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。5.3第三方如因履行合同而产生税费、手续费等费用，应由第三方承担。如甲乙双方同意承担相关费用，则甲乙双方应按照约定支付。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入的终止，应符合双方签订的合同或协议的约定。6.2第三方介入终止后，第三方应将合同约定的权利和义务移交给甲乙双方，并协助甲乙双方完成后续手续。6.3第三方介入终止后，甲乙双方应按照约定支付第三方服务费用。如果第三方未履行合同义务，甲乙双方有权拒绝支付服务费用。第七条第三方介入的保密条款7.1第三方应保守与本合同有关的商业秘密和个人信息，不得向任何第三方披露。7.2第三方如因违反保密义务导致甲乙方损失，应承担相应的赔偿责任。7.3第三方在履行合同过程中，如涉及甲乙双方的敏感信息，应采取措施保护相关信息的安全。第八条第三方介入的不可抗力条款8.1第三方如因不可抗力导致无法履行合同义务，应立即通知甲乙双方，并提供相关证明文件。8.2第三方因不可抗力导致的履行障碍，不免除其违约责任。第三方应尽快克服不可抗力，继续履行合同义务。8.3如果不可抗力导致合