2024版房地产租赁合同租赁物描述和租金支付方式

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产租赁合同租赁物描述和租金支付方式本合同目录一览1.租赁物描述1.1租赁物的位置和面积1.2租赁物的现状和设施1.3租赁物的使用性质和限制2.租金支付方式2.1租金的计算基础和标准2.2租金支付的周期和日期2.3租金支付的方式和账户信息3.租金调整机制3.1租金调整的触发条件和方式3.2租金调整的周期和幅度4.租金支付的逾期处理4.1逾期支付租金的违约金计算方式4.2逾期支付租金的滞纳金计算方式5.租金支付的特殊情况处理5.1租赁物损坏或故障的处理方式5.2租赁物维修期间的租金支付方式6.其他费用和支出6.1租赁物的水电费用的承担方式6.2租赁物的物业管理费用的承担方式7.租赁合同的续租和解除7.1租赁合同的续租条件和方式7.2租赁合同的解除条件和方式8.租赁合同的违约责任8.1承租人的违约行为和责任8.2出租人的违约行为和责任9.租赁合同的争议解决方式9.1双方协商解决争议的方式9.2提交仲裁机构解决争议的方式10.租赁合同的生效和终止10.1租赁合同的签订日期和生效条件10.2租赁合同的终止条件和程序11.租赁合同的附件和补充协议11.1租赁物的清单和照片11.2其他补充协议和附件12.租赁合同的双方信息12.1出租人的基本信息12.2承租人的基本信息13.租赁合同的签字盖章13.1出租人的签字盖章13.2承租人的签字盖章14.租赁合同的日期和版本信息14.1租赁合同的签订日期14.2租赁合同的版本号和修订记录第一部分：合同如下：第一条租赁物描述1.1租赁物的位置和面积租赁物位于市区街道号，房屋面积为平方米。1.2租赁物的现状和设施租赁物为层，共有个房间。房屋内设施包括：、、、等。1.3租赁物的使用性质和限制租赁物主要用于办公用途，未经出租人同意，承租人不得将租赁物用于其他用途。第二条租金支付方式2.1租金的计算基础和标准租金计算基础为租赁物的总面积，租金标准为每平方米每月元。2.2租金支付的周期和日期租金支付周期为每月一次，支付日期为每月日。2.3租金支付的方式和账户信息租金支付方式为银行转账，账户信息如下：开户行：银行；账户名称：；账户号码：。第三条租金调整机制3.1租金调整的触发条件和方式租金调整的触发条件为市场行情变化，调整方式为双方协商确定。3.2租金调整的周期和幅度租金调整周期为一年，幅度为上一次租金的±%。第四条租金支付的逾期处理4.1逾期支付租金的违约金计算方式逾期支付租金的违约金计算方式为：逾期金额×逾期天数×逾期违约金利率。4.2逾期支付租金的滞纳金计算方式逾期支付租金的滞纳金计算方式为：逾期金额×逾期天数×滞纳金利率。第五条租金支付的特殊情况处理5.1租赁物损坏或故障的处理方式租赁物损坏或故障时，承租人应立即通知出租人，并按照出租人的指示进行维修。维修期间，租金照常支付。5.2租赁物维修期间的租金支付方式租赁物维修期间，租金支付方式为按实际租赁天数计算。第六条其他费用和支出6.1租赁物的水电费用的承担方式租赁物的水电费用由承租人承担。6.2租赁物的物业管理费用的承担方式租赁物的物业管理费用由出租人承担。第八条租赁合同的违约责任8.1承租人的违约行为和责任承租人迟延支付租金、滞纳金或其他费用，应支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×逾期天数×1%。8.2出租人的违约行为和责任出租人未能按照约定提供租赁物，或租赁物不符合约定的，应承担违约责任，按照实际损失赔偿承租人。第九条租赁合同的争议解决方式9.1双方协商解决争议的方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2提交仲裁机构解决争议的方式如双方协商不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会提交仲裁申请。第十条租赁合同的生效和终止10.1租赁合同的签订日期和生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并以书面形式保存。10.2租赁合同的终止条件和程序合同期满或双方达成终止协议后，本合同即告终止。第十一条租赁合同的附件和补充协议11.1租赁物的清单和照片附件一：租赁物清单及照片11.2其他补充协议和附件附件二：其他补充协议第十二条租赁合同的双方信息12.1出租人的基本信息名称：公司地址：市区街道号联系人：联系电话：12.2承租人的基本信息名称：公司地址：市区街道号联系人：联系电话：第十三条租赁合同的签字盖章13.1出租人的签字盖章（出租人签字）13.2承租人的签字盖章（承租人签字）第十四条租赁合同的日期和版本信息14.1租赁合同的签订日期2024年月日14.2租赁合同的版本号和修订记录版本号：2024版修订记录：无第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的各方，包括但不局限于中介方、维修方、保险公司等，为甲乙方提供服务或参与合同履行的各方。1.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于中介服务、维修保养、保险理赔等，具体范围由甲乙方在合同履行过程中协商确定。第二条第三方介入的责权利划分2.1甲乙方的责任甲乙方应按照合同约定履行各自的权利和义务，并对第三方介入过程中产生的损失承担相应责任。2.2第三方的责任第三方应按照合同约定或甲乙方的要求，提供相关服务，并对因自身原因造成的损失承担责任。2.3第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方之间形成服务提供关系，第三方应向甲乙方提供服务，并接受甲乙方的监督和管理。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1第三方选择和指定甲乙方应共同协商选择和指定第三方，并确保第三方的合法性和资质。3.2第三方服务的标准和质量第三方提供的服务应符合行业标准和合同约定，保证服务质量。3.3第三方服务的期限和费用第三方服务的期限、费用及支付方式应在合同中明确约定。3.4第三方服务的变更和终止第三方服务的变更或终止应经甲乙方协商一致，并按照合同约定办理。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在介入过程中，对其行为产生的损失承担的最高赔偿限额。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额由甲乙方根据第三方服务的性质、风险等因素协商确定，并在合同中明确。4.3第三方责任限额的调整第三方责任限额的调整应经甲乙方协商一致，并按照合同约定办理。第五条第三方介入的争议解决5.1第三方介入产生的争议，甲乙方应协商解决。5.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会提交仲裁申请。第六条第三方介入的合同变更和解除6.1第三方介入的合同变更甲乙方如需变更第三方介入的合同内容，应协商一致，并签订书面变更协议。6.2第三方介入的合同解除甲乙方如需解除第三方介入的合同，应协商一致，并按照合同约定办理。第七条第三方介入的合同转让7.1第三方介入的合同转让甲乙方不得擅自将第三方介入的合同转让给第三方以外的其他主体。7.2第三方介入的合同转让程序甲乙方如需转让第三方介入的合同，应协商一致，并签订书面转让协议。第八条第三方介入的合同终止8.1第三方介入的合同终止条件第三方介入的合同终止条件由甲乙方协商确定，并在合同中明确。8.2第三方介入的合同终止程序第三方介入的合同终止程序由甲乙方协商确定，并在合同中明确。第二部分：第三方介入后的修正共计字。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单及照片详细列出租赁物的名称、数量、规格等信息，并附上租赁物的照片，以确认租赁物的现状。附件二：租赁合同补充协议包含租金调整机制、维修责任划分、保险购买等详细补充条款。附件三：第三方服务协议明确第三方的服务内容、服务标准、服务期限、费用支付等信息。附件四：付款凭证记录租金支付、维修费用支付等所有付款的凭证，以确认支付情况。附件五：维修记录记录租赁物的维修情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等信息。附件六：违约行为记录记录双方在合作过程中的违约行为，以及违约责任的认定和处理结果。说明二：违约行为及责任认定：1.迟延支付租金2.未按约定使用租赁物3.损坏或丢失租赁物4.未按约定维修租赁物5.未按时提供服务违约责任认定标准：1.迟延支付租金的违约金计算方式为：逾期金额×逾期天数×1%。2.未按约定使用租赁物的违约金计算方式为：违约使用部分租金×违约使用天数。3.