高新区公寓租房合同范本

高新区公寓租房合同范本1.甲方（出租方）：

名称：高新区蓝天公寓管理有限公司

地址：XX市高新区蓝天路88号

法定代表人：李华

联系方式：依法登记的通讯地址及电子邮件地址

2.合同简介：

鉴于甲方系高新区蓝天公寓管理有限公司，拥有位于XX市高新区蓝天路88号的高新区蓝天公寓的经营管理权，并愿意将该公寓出租给乙方使用；乙方（承租方）因工作需要，欲租赁甲方公寓作为居住场所。双方基于平等自愿、公平公正的原则，就甲方将其公寓出租给乙方使用事宜，达成以下协议，以共同遵守。

一、甲方权利与义务

1.甲方应保证其对出租公寓拥有合法的处分权，且该公寓不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

2.甲方应在租赁期内保证乙方正常使用公寓，不得无故干涉乙方的正常生活。

3.甲方应在租赁期内负责公寓的维修、保养及设备设施的更换，确保公寓的安全、卫生及居住舒适。

4.甲方应在租赁期满后，按约定退还乙方履约保证金（如有）。

二、乙方权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定使用甲方提供的公寓，并享有公寓内设施的正常使用权。

2.乙方应按照约定向甲方支付租金及相应费用，不得拖欠。

3.乙方应合理使用公寓及设施，保持室内卫生，不得损坏，如有损坏，应照价赔偿。

4.乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用公寓从事违法活动。

三、价格与支付条件

1.租金：乙方应按照甲方公布的租金标准支付租金，租金支付方式为每季度支付一次。

2.支付时间：乙方应在每个季度开始前5个工作日内，将当季度的租金支付至甲方指定的账户。

3.履约保证金：乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付履约保证金，金额为一个月租金。

四、履行期限

本合同租赁期限为叁年，自合同签订之日起计算。租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议。

五、违约责任

1.如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。

2.如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。

六、不可抗力

因不可抗力导致一方不能履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并采取措施减轻损失。双方应相互谅解，根据实际情况协商解决。

七、争议解决

本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

九、附则

1.本合同附件包括但不限于：租赁公寓平面图、设施清单等。

2.本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

十、签署

甲方（盖章）：高新区蓝天公寓管理有限公司

乙方（签字）：

签订日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有经营管理权的高新区蓝天公寓出租给乙方使用，以满足乙方在租赁期内的居住需求。具体内容包括：甲方提供租赁公寓、相关设施及服务，乙方支付租金并享有公寓使用权，双方共同遵守本合同约定，确保租赁期间的权益。

第二条定义

1.公寓：指位于XX市高新区蓝天路88号的高新区蓝天公寓，包括室内设施及公共区域。

2.租赁期：指本合同约定的自合同签订之日起的计算期限，共计叁年。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的费用，用于乙方租赁公寓的使用权。

4.履约保证金：指乙方为保证履行本合同约定而支付给甲方的费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方权利与义务

1.甲方有权按约定收取租金及相应费用。

2.甲方应确保公寓及设施的正常使用，负责公寓的维修、保养及设备设施的更换。

3.甲方应在租赁期满后，按约定退还乙方履约保证金（如有）。

4.甲方有权要求乙方遵守公寓管理规定，不得损坏公共设施，保持室内外卫生。

5.甲方有权在租赁期满或合同解除后收回公寓，如乙方逾期不搬离，甲方有权依法采取措施。

二、乙方权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定使用甲方提供的公寓及设施。

2.乙方应按时足额支付租金及相应费用，不得拖欠。

3.乙方应合理使用公寓及设施，保持室内外卫生，如有损坏，应照价赔偿。

4.乙方有权要求甲方按约定提供维修、保养等服务。

5.乙方应遵守国家法律法规，不得利用公寓从事违法活动。

6.租赁期满或合同解除后，乙方应按照约定时间搬离公寓，并将公寓恢复原状。

7.乙方有权在租赁期内提出合理建议，甲方应予以考虑。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：租金标准按照甲方公布的最新价格执行。如甲方调整租金，应提前一个月通知乙方。

2.支付方式：乙方应通过银行转账、支付宝、微信等非现金方式支付租金及相应费用。

3.支付时间：租金按季度支付，乙方应在每个季度开始前5个工作日内支付当季度的租金至甲方指定的账户。

第五条履行期限

1.本合同自签订之日起生效，租赁期限为叁年。

2.租赁期满后，如双方无异议且乙方继续使用公寓，本合同自动续期，续期期限及租金等事项由双方另行协商确定。

3.关键时间节点：租金支付日、租赁期满日等。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未能按约定提供公寓或违反合同约定干涉乙方正常使用公寓的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.甲方未按约定进行公寓维修、保养，导致乙方无法正常使用公寓的，应减免相应租金，并承担因维修、保养不及时导致的损失。

二、乙方违约

1.乙方未按约定支付租金及相应费用的，甲方有权要求乙方支付逾期违约金，违约金计算方式为逾期金额的千分之五每日。

2.乙方违反合同约定，损坏公寓或设施，应照价赔偿。

3.乙方在租赁期内从事违法活动，导致甲方遭受损失的，应承担相应赔偿责任。

4.租赁期满或合同解除后，乙方未按约定搬离公寓，甲方有权采取措施收回公寓，并要求乙方支付占用费，占用费计算方式为租金的叁倍。

5.双方应遵守合同约定，如一方违约，守约方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约方还应承担因违约所产生的律师费、诉讼费等费用。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件等。

2.责任免除：因不可抗力导致一方不能履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并采取措施减轻损失。双方互不承担因不可抗力导致的违约责任，但受影响的一方应尽快提供不可抗力的证明文件。

3.合同履行：发生不可抗力事件后，双方应积极协商，根据实际情况调整合同履行方式或期限。如不可抗力事件持续影响合同履行，一方有权提出解除合同。

第八条争议解决

1.友好协商：双方应本着诚实信用、公平公正的原则，友好协商解决合同履行过程中产生的争议。

2.调解：如协商不成，双方同意将争议提交有管辖权的调解机构进行调解。

3.仲裁：双方亦可选择仲裁方式解决争议。仲裁机构为中国国际经济贸易仲裁委员会，仲裁地点为合同签订地。

4.诉讼：如调解或仲裁未能解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.争议解决期间，双方应继续履行合同其他未争议的条款，不得以争议为由拒绝履行。

第九条其他条款

1.通知方式：双方的通知应以书面形式进行，通过挂号信、快递或电子邮件等方式送达对方指定的通讯地址或电子邮箱。通知自发出之日起第三个工作日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何变更均须双方书面同意，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：如一方严重违约，导致合同无法继续履行，另一方有权提前解除合同，并要求违约方承担相应责任。

4.合同解除或终止后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于退还履约保证金、结清租金及相应费用等。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于：