房屋自愿转让的合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

房屋自愿转让的合同范本本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋所有权证号第二条转让方信息2.1转让方姓名2.2转让方身份证号2.3转让方联系方式第三条受让方信息3.1受让方姓名3.2受让方身份证号3.3受让方联系方式第四条房屋转让价格4.1转让价格4.2付款方式4.3付款时间第五条房屋转让手续5.1转让方应提供的材料5.2受让方应提供的材料5.3办理转让手续的时间和地点第六条房屋过户税费6.1过户税费的承担方式6.2过户税费的计算方式第七条房屋交付及验收7.1交付时间7.2交付条件7.3验收方式及期限第八条房屋使用权及产权8.1房屋使用权归属8.2房屋产权归属8.3产权转移登记手续第九条合同的变更和解除9.1变更和解除的条件9.2变更和解除的手续9.3变更和解除的法律后果第十条违约责任10.1转让方的违约责任10.2受让方的违约责任10.3违约金的计算方式第十一条争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3仲裁解决11.4法律诉讼第十二条合同的生效和终止12.1合同生效的条件12.2合同终止的条件第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3违约泄露的后果第十四条其他约定14.1双方其他约定内容14.2附件：房屋自愿转让合同范本及相关材料第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝阳区路号，具体门牌号为。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中包括平方米的居住面积和平方米的附属设施面积。1.3房屋所有权证号：房屋所有权证号为，登记日期为年月日。第二条转让方信息2.1转让方姓名：2.2转让方身份证号：2.3转让方联系方式：手机号码为X，邮箱为X。第三条受让方信息3.1受让方姓名：3.2受让方身份证号：3.3受让方联系方式：手机号码为X，邮箱为X。第四条房屋转让价格4.1转让价格：房屋转让总价为人民币万元整（大写：人民币肆拾万捌仟玖佰玖拾玖元整），其中包括房屋本身价值、附属设施及装修费用等。4.2付款方式：受让方分期支付转让价款，具体付款方式如下：a）受让方自合同签订之日起十个工作日内，向转让方支付人民币万元整作为定金；b）受让方应于年月日前，向转让方支付剩余的万元整；c）付款方式为银行转账，账号信息为：银行，账号：X。4.3付款时间：按照本合同第四条第二款的规定，受让方应按时支付转让价款。第五条房屋转让手续5.1转让方应提供的材料：a）房屋所有权证原件及复印件；b）转让方身份证原件及复印件；c）房屋共有人同意转让的书面证明（如有共有人）；d）其他相关材料。5.2受让方应提供的材料：a）受让方身份证原件及复印件；b）购房资格证明；c）受让方银行出具的贷款承诺函（如有贷款需求）；d）其他相关材料。5.3办理转让手续的时间和地点：双方应于年月日前，共同前往北京市不动产登记中心办理房屋所有权转移登记手续。第六条房屋过户税费6.1过户税费的承担方式：根据国家相关法律法规，房屋过户过程中产生的税费由双方按照法律法规规定承担。具体税费包括但不限于契税、个人所得税、营业税等。6.2过户税费的计算方式：双方应按照国家和地方税务部门的规定，计算并支付过户税费。如有争议，双方可协商解决或委托专业机构进行评估。第八条房屋使用权及产权8.1房屋使用权归属：自本合同签订之日起，受让方取得房屋之使用权，并有权按照合同约定占有、使用、收益和处分该房屋。8.2房屋产权归属：双方应按照本合同约定，办理房屋所有权转移登记手续。自登记机关颁发新的房屋所有权证之日起，房屋的所有权归受让方所有。8.3产权转移登记手续：双方应于年月日前，共同前往北京市不动产登记中心办理房屋所有权转移登记手续。转让方应协助受让方提供必要的文件和证明材料，确保登记手续的顺利进行。第九条合同的变更和解除9.1变更和解除的条件：合同的变更或解除应由双方协商一致，并签订书面协议。9.2变更和解除的手续：双方应按照变更或解除协议的内容，办理相应的合同变更或解除手续。9.3变更和解除的法律后果：合同的变更或解除不影响双方因合同履行所的权利和义务。如因合同变更或解除给一方造成损失的，另一方应承担相应的赔偿责任。第十条违约责任10.1转让方的违约责任：转让方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成受让方损失的，转让方应承担违约责任，向受让方支付违约金，并赔偿受让方因此所遭受的损失。10.2受让方的违约责任：受让方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成转让方损失的，受让方应承担违约责任，向转让方支付违约金，并赔偿转让方因此所遭受的损失。10.3违约金的计算方式：违约金按照转让价格的百分比计算，具体比例双方另行约定。第十一条争议解决方式11.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。11.2调解解决：如协商不成，双方可向所在地的人民调解委员会申请调解。11.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院申请仲裁。11.4法律诉讼：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效和终止12.1合同生效的条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同终止的条件：合同履行完毕，双方权利义务全部履行完毕之日，本合同终止。第十三条保密条款13.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私及其他不愿公开的信息。13.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止之日起贰年。13.3违约泄露的后果：如有违约方泄露对方保密信息，违约方应承担相应的法律责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。第十四条其他约定14.1双方其他约定内容：双方在合同履行过程中，如有其他约定，应以书面形式补充本合同，并与本合同具有同等法律效力。14.2附件：房屋自愿转让合同范本及相关材料，包括但不限于房屋所有权证、身份证复印件、付款凭证等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入包括但不限于：中介机构、评估机构、过户登记机构、贷款机构及其他协助甲乙方履行合同义务的机构和个人。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方应按照甲乙方的约定，协助甲乙方履行合同义务，确保合同的顺利实施。2.2第三方应保证其提供的服务符合国家法律法规及行业标准，并无欺诈、误导等行为。2.3第三方应对甲乙方提供的信息保密，不得泄露给无关方，除非依法应当向行政机关、司法机关提供相关信息。第三条第三方介入的手续和费用3.1甲乙方应与第三方协商确定介入手续和流程，并按照约定时间完成相关手续。3.2甲乙方应按照约定向第三方支付服务费用。服务费用的标准和支付方式应在合同中明确。3.3甲乙方未按照约定支付服务费用的，第三方有权拒绝提供服务，且甲乙方应承担因此产生的损失。第四条第三方介入的违约责任4.1第三方违反本合同约定，导致甲乙方损失的，第三方应承担违约责任，向甲乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。4.2第三方因故意或过失造成甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.3第三方因履行合同而造成甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担赔偿责任。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙方的责任限额，按照双方约定的人民币金额计算，具体金额在附件中明确。5.2如第三方因违约行为导致甲乙方损失超过责任限额的，第三方应按照实际损失金额赔偿，但不得超过约定的责任限额。5.3甲乙方同意，第三方在履行合同过程中，对其无法控制的风险和意外事件不承担责任。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间是委托合同关系，第三方应按照甲乙方的指示履行合同义务。6.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同关系。6.3第三方与甲乙方之间的权利义务，不影响甲乙方之间的权利义务。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入终止的条件：a）合同履行完毕，第三方协助甲乙方完成了合同约定的义务；b）甲乙方与第三方协商一致，提前终止第三方介入；c）法律规定或双方约定的其他终止条件。7.2第三方介入终止后，第三方应将相关文件和材料移交给甲乙方，并办理相关手续。第八条附件8.1第三方介入合同：甲乙方与第三方签订的书面合同，作为本合同的附件。8.2第三方服务费用明细：详细列出第三方服务费用的项目和金额。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋自愿转让合同范本详细描述：本附件为房屋自愿转让合同的范本，明确了房屋的基本信息、转让价格、付款方式、过户手续等主要内容。附件二：房屋所有权证复印件详细描述：本附件为房屋所有权证的复印件，证明了房屋的所有权归属。附件三：转让方身份证复印件详细描述：本附件为转让方身份证的复印件，证明了转让方的身份信息。附件四：受让方身份证复印件详细描述：本附件为受让方身份证的复印件，证明了受让方的身份信息。附件五：购房资格证明详细描述：本附件为受让方购房资格的证明，证明了受让方具有购房资格。附件六：贷款承诺函详细描述：本附件为受让方贷款银行的承诺函，证明了受让方具备贷款购房的能力。附件七：房屋过户税费计算明细详细描述：本附件明确了房屋过户过程中产生的税费计算方式，包括税费的承担方式和计算方法。附件八：第三方服务合同详细描述：本附件为甲乙方与第三方签订的书面合同，明确了第三方的服务内容、服务费用、违约责任等条款。附件九：第三方服务费用明细详细描述：本附件详细列出第三方服务费用的项目和金额，明确了甲乙方应支付的服务费用。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.转让方未按照约定时间、金额支付转让价款；2.受让方未按照约定时间、金额支付购房款；3.转让方未按照约定提供房屋所有权证等相关文件；4.受让方未按照约定提供购房资格证明等相关文件；5.第三方未按照约定提供服务，或服务不符合法律法规及行业标准；6.任何一方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失。违约责任认定：1.违约金：按照合同约定的人民币金额计算，作为违约责任的基本赔偿额。2.实际损失：因违约行为导致对方产生的直接经济损失，包括但不限于购房款、过户税费、中介费等。3.损