二零二四年度健身场馆租赁与经营合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度健身场馆租赁与经营合同本合同目录一览第一条租赁与经营范围1.1租赁范围1.2经营范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间第四条租赁物的使用与维护4.1使用规定4.2维护责任第五条租赁物的维修与保养5.1维修责任5.2保养责任第六条租赁物的保险6.1保险责任6.2保险费用第七条合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件第八条违约责任8.1租赁方违约8.2经营方违约第九条争议解决方式9.1协商解决9.2仲裁解决9.3法律途径解决第十条合同的生效、终止与续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条知识产权保护12.1知识产权归属12.2知识产权保护措施第十三条合同的转让13.1转让条件13.2转让程序第十四条其他条款14.1ForceMajeure（不可抗力）14.2法律适用14.3合同的语言版本14.4通知义务14.5附件列表第一部分：合同如下：第一条租赁与经营范围1.1租赁范围租赁范围包括但不限于健身场馆内所有设施和场地。租赁方有权使用上述租赁范围内的一切设施和场地，但必须在租赁合同约定的范围内使用。1.2经营范围经营范围包括但不限于健身培训、健身指导、健身器材租赁、健康咨询等。经营方应按照我国相关法律法规和行业规范，合法经营，确保服务质量。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2024年12月31日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额为人民币【】。3.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付。3.3租金支付时间租金每季度支付一次，支付时间为每个季度第一个月内。第四条租赁物的使用与维护4.1使用规定租赁方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途，不得损害租赁物的完好。4.2维护责任租赁物的日常维护和保养由经营方负责，重大维修费用由租赁方承担。第五条租赁物的维修与保养5.1维修责任经营方应确保租赁物的设施和场地处于良好状态，如出现故障或损坏，经营方应在24小时内进行修复。5.2保养责任经营方应定期对租赁物进行保养，确保其安全、舒适、卫生。第六条租赁物的保险6.1保险责任经营方应购买租赁物的保险，包括但不限于火灾、盗窃等意外事件导致的损失。6.2保险费用保险费用包含在租金内，由租赁方支付。第八条违约责任8.1租赁方违约租赁方未按照约定支付租金、使用租赁物违反约定或者擅自改变租赁物结构和用途的，应支付违约金，违约金为租金的20%。8.2经营方违约经营方未按照约定提供服务、未及时修复故障或未定期保养租赁物的，应支付违约金，违约金为租金的10%。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应在合同履行过程中积极沟通，友好协商，解决争议。9.2仲裁解决如协商无果，任一方可向我国仲裁机构申请仲裁。9.3法律途径解决如仲裁也无法解决争议，可依法向人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止与续约10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件租赁期满或者双方协商一致解除合同的，合同即终止。10.3合同续约条件如需续约，双方应在租赁期满前3个月协商一致，并签订书面续约协议。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等。11.2保密期限保密期限为合同终止后5年。第十二条知识产权保护12.1知识产权归属租赁期内，经营方产生的知识产权归经营方所有，租赁方不得侵犯。12.2知识产权保护措施双方应积极采取措施保护对方的知识产权，如发现侵权行为，应立即制止并依法维权。第十三条合同的转让13.1转让条件租赁方或经营方经对方同意，可以部分或全部转让合同权利和义务。13.2转让程序转让应签订书面转让协议，并报送对方备案。第十四条其他条款14.1ForceMajeure（不可抗力）双方因不可抗力导致无法履行合同的，可根据不可抗力的影响部分或全部免除责任。14.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同的语言版本本合同一式两份，双方各执一份，两种语言版本具有同等法律效力。14.4通知义务双方应保持通讯畅通，如发生联系方式变更，应及时通知对方。14.5附件列表附件包括但不限于：租赁物清单、经营项目清单、保险单据等。第二部分：第三方介入后的修正第一部分：第三方定义及责任限额1.1第三方定义第三方指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的个体或组织，包括但不限于中介方、供应商、客户等。1.2第三方责任限额甲乙方与第三方之间的纠纷，包括但不限于服务质量、商品质量、履行期限等，甲乙方应先行解决。如因第三方原因导致甲乙方无法履行或延迟履行本合同，甲乙方应承担相应责任，但第三方责任限额为【】。第二部分：第三方介入的附加条款及说明2.1第三方介入条件当甲乙方无法独立解决合同履行过程中的问题时，可以邀请第三方介入，以协助解决。2.2第三方介入程序甲乙方应就第三方介入事项达成一致，并签订书面协议。第三方介入后，甲乙方应向第三方说明合同履行情况，并提供必要的资料和信息。2.3第三方权利与义务第三方应按照甲乙方的要求，协助解决合同履行过程中的问题。第三方有权要求甲乙方提供相关资料和信息，甲乙方应予以配合。2.4第三方收费第三方介入的费用由甲乙方协商确定，并在书面协议中明确。2.5第三方与其他各方的关系第三方介入本合同，不代表取代甲乙方之间的合同关系。第三方仅协助解决合同履行过程中的问题，合同的权利义务仍由甲乙方承担。2.6第三方违约责任第三方未按照约定协助解决合同履行过程中的问题，或违反本合同约定，应承担违约责任。第三方责任限额适用于第三方违约情况。第三部分：第三方介入与合同变更、解除和续约3.1第三方介入与合同变更如甲乙方因第三方介入需要变更合同内容，应签订书面变更协议。3.2第三方介入与合同解除如甲乙方因第三方介入需要解除合同，应签订书面解除协议，并按照本合同约定承担相应责任。3.3第三方介入与合同续约如甲乙方因第三方介入需要续约，应签订书面续约协议，并按照本合同约定办理。第四部分：第三方介入与争议解决4.1第三方介入与协商解决甲乙方应积极沟通，友好协商，解决因第三方介入产生的争议。4.2第三方介入与仲裁解决如协商无果，任一方可向我国仲裁机构申请仲裁，第三方作为当事人参与仲裁。4.3第三方介入与法律途径解决如仲裁也无法解决争议，可依法向人民法院提起诉讼，第三方作为当事人参与诉讼。第五部分：其他相关事项5.1第三方介入与保密条款甲乙方应按照本合同保密条款约定，保护第三方的商业秘密、技术秘密等。5.2第三方介入与知识产权保护甲乙方应按照本合同知识产权保护条款约定，保护第三方的知识产权。5.3第三方介入与合同转让甲乙方应按照本合同转让条款约定，处理第三方介入后的合同转让事项。本部分修正条款与本合同具有同等法律效力，甲乙方在履行本合同时，应遵守本部分修正条款的规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出所有租赁物的名称、数量、规格等信息。附件二：经营项目清单详细列出所有经营项目的名称、内容、收费标准等信息。附件三：保险单据提供经营方购买的租赁物保险单据，以证明保险的有效性。附件四：第三方服务协议当有第三方介入时，与此第三方签订的服务协议，包括服务内容、费用、期限等。附件五：合同变更协议如合同内容发生变更，需签订书面变更协议，详细记录变更内容。附件六：合同解除协议如合同需要解除，需签订书面解除协议，详细记录解除原因和责任划分。附件七：合同续约协议如合同需要续约，需签订书面续约协议，详细记录续约内容和条件。附件八：争议解决裁决书如协商、仲裁或诉讼后产生裁决，需提供相应的裁决书作为证据。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方未按照约定支付租金。2.租赁方未按照约定使用租赁物，擅自改变租赁物的结构和用途。3.经营方未按照约定提供服务，服务质量和态度不符合标准。4.经营方未及时修复故障或未定期保养租赁物。5.双方未按照约定履行合同，导致合同无法履行或延迟履行。违约责任认定标准：1.租赁方未按照约定支付租金的，每逾期一天，应支付逾期租金的1%。2.租赁方未按照约定使用租赁物，擅自改变租赁物的结构和用途的，应支付违约金，违约金为租金的20%。3.经营方未按照约定提供服务的，应根据实际情况赔偿损失。4.经营方未及时修复故障或未定期保养租赁物的，应支付违约金，违约金为租金的10%。5.双方未按照约定履行合同的，应根据实际情况承担相应责任。示例说明：如租赁方未按照约定支付租金，逾期一天，经营方可以要求租赁方支付逾期租金的1%作为违约金。如果租赁方连续逾期超过30天，经营方有权解除合同，并要求租赁方支付违约金，违约金为租金的20%。如经营方未按照约定提供服务，导致租赁方损失1000元，经营方应根据实际情况赔偿损失，赔偿金额不超过1000元。全文完。二零二四年度健身场馆租赁与经营合同2本合同目录一览第一条租赁标的及租赁期限1.1租赁标的1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途3.2经营范围第四条租赁物的交付及验收4.1租赁物的交付4.2验收标准及程序第五条租赁物的维护与管理5.1租赁物的维护5.2租赁物的管理第六条租赁物的保险6.1保险责任6.2保险费用第七条租赁方的权利与义务7.1租赁方的权利7.2租赁方的义务第八条租赁期的提前终止与解除8.1提前终止租赁的条件8.2解除租赁的条件第九条违约责任9.1租赁方的违约责任9.2出租方的违约责任第十条争议解决方式10.1争议解决方式第十一条合同的变更与解除11.1合同的变更11.2合同的解除第十二条合同的终止12.1合同终止的条件12.2合同终止后的处理第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限第十四条其他约定事项14.1其他约定事项内容第一部分：合同如下：第一条租赁标的及租赁期限1.2租赁期限：租赁期限为2024年1月1日至2024年12月31日。第二条租金及支付方式2.1租金金额：乙方向甲方支付的租金为人民币【具体金额】元整（大写：【具体金额】元整）。2.2租金支付方式：乙方应按月支付租金，每月【具体日期】前支付当月租金。第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途：乙方将租赁物用于经营健身场馆，提供健身服务。3.2经营范围：乙方在租赁物内经营健身服务，包括但不限于健身课程、健身器材使用、健身咨询等。第四条租赁物的交付及验收4.1租赁物的交付：甲方应在合同签订后【具体时间】内将租赁物交付给乙方使用。4.2验收标准及程序：乙方对租赁物进行验收，确认租赁物符合合同约定的质量和数量后予以接收。第五条租赁物的维护与管理5.1租赁物的维护：甲方负责租赁物的日常维护和管理，确保租赁物的正常使用。5.2租赁物的管理：乙方应按照甲方的要求，合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。第六条租赁物的保险6.1保险责任：甲方应办理租赁物的保险，并将乙方列为保险受益人。6.2保险费用：保险费用由甲方承担。第七条租赁方的权利与义务7.1租赁方的权利：乙方有权按照合同约定使用租赁物，享受甲方提供的服务和支持。7.2租赁方的义务：乙方应按照合同约定支付租金，合理使用租赁物，并遵守甲方的管理制度。第八条租赁期的提前终止与解除8.1提前终止租赁的条件：在租赁期内，如乙方违反合同约定，甲方有权提前终止租赁合同。8.2解除租赁的条件：在租赁期内，如甲方需要解除租赁合同，应提前【具体时间】通知乙方。第九条违约责任9.1租赁方的违约责任：乙方未按约定支付租金或违反合同约定的，应向甲方支付违约金，违约金为租金的【具体比例】%。9.2出租方的违约责任：甲方未按约定交付租赁物或违反合同约定的，应向乙方支付违约金，违约金为租金的【具体比例】%。第十条争议解决方式10.1争议解决方式：双方对于合同的解释或执行发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更与解除11.1合同的变更：合同的变更必须经双方协商一致，并书面确认。11.2合同的解除：合同的解除必须符合合同约定或法律规定的条件，并书面确认。第十二条合同的终止12.1合同终止的条件：合同期满或者双方协商一致终止合同。12.2合同终止后的处理：合同终止后，乙方应立即搬离租赁物，并将租赁物交还给甲方。第十三条保密条款13.1保密内容：双方在合同执行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。13.2保密期限：保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十四条其他约定事项14.1其他约定事项内容：双方在合同谈判和签署过程中达成的一致意见和约定。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方：指除甲方和乙方之外，与本合同有关联的其他个人、法人或其他组织。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入：如甲方和乙方在签订合同时，涉及中介方的服务，中介方作为第三方介入。2.2维修保养服务方介入：如甲方在租赁期内需对租赁物进行维修保养，维修保养服务方作为第三方介入。2.3保险服务方介入：如甲方为租赁物购买保险，保险服务方作为第三方介入。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定：第三方介入时，其责任限额由甲方和乙方协商确定，并在合同中明确。3.2第三方责任限额的变更：如甲方和乙方同意调整第三方责任限额，应签订书面补充协议。第四条第三方权利与义务4.1第三方权利：第三方根据合同约定，有权要求甲方和乙方履行合同义务。4.2第三方义务：第三方应按照合同约定，履行相应义务，并承担相应责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系：第三方与甲方、乙方之间是独立的法律关系，第三方不承担甲乙方的合同义务。5.2第三方与甲乙方的纠纷解决：第三方与甲方、乙方之间发生的纠纷，由各方自行解决，与对方无关。第六条第三方介入的合同变更6.1第三方介入的合同变更：如第三方介入导致合同内容发生变化，甲方和乙方应签订书面补充协议，明确变更内容。6.2第三方介入的合同解除：如第三方介入导致合同解除，甲方和乙方应按照合同约定处理相关事项。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方违约责任：第三方未履行合同约定义务的，应向甲方和乙方承担违约责任。7.2第三方违约与甲乙方的关系：第三方违约导致甲方或乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三方赔偿损失。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入的争议解决：如甲方和乙方与第三方发生争议，各方可自行解决，也可协商选择合适的争议解决方式。8.2第三方介入的诉讼：如争议解决不成，甲方和乙方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的合同终止9.1第三方介入的合同终止：如第三方介入导致合同终止，甲方和乙方应按照合同约定处理相关事项。9.2