房屋租赁合同标的及属性2024年度

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

房屋租赁合同标的及属性2024年度本合同目录一览第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋结构及设施第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还方式及时间第五条房屋使用及维护5.1租赁期间的使用权5.2房屋维护责任第六条房屋维修与保养6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任第七条房屋保险7.1保险责任7.2保险费用承担第八条房屋转租8.1转租条件8.2转租通知期限第九条合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条其他条款12.1房屋租赁合同的附属设施12.2房屋租赁合同的附属条款第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条合同的生效、修改与终止14.1合同生效条件14.2合同修改条件14.3合同终止条件第一部分：合同如下：第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址：北京市朝阳区路号栋单元号1.2房屋面积：建筑面积为捌佰平方米（800㎡）1.3房屋结构及设施：该房屋为电梯公寓，结构包括客厅、餐厅、厨房、叁个卧室（其中壹个为套间）、贰个卫生间、阳台等，设施包括中央空调、壁挂式空调、电视、洗衣机、热水器等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：2024年1月1日2.2租赁结束日期：2024年12月31日第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币捌仟元整（￥8000）3.2租金支付周期：每月底支付下月租金3.3租金支付方式：通过银行转账的方式支付给出租人指定的账户第四条押金4.1押金金额：人民币贰万元整（￥20000）4.2押金退还方式及时间：租赁期满后，出租人在确认房屋及设施无损坏或经双方协商一致的情况下，将押金无息退还给承租人第五条房屋使用及维护5.1租赁期间的使用权：承租人享有租赁期间房屋的使用权，但不得改变房屋结构及设施5.2房屋维护责任：出租人负责房屋的基本维护和保养，承租人负责日常使用中的小修小补第六条房屋维修与保养6.1出租人的维修责任：出租人负责房屋主体结构、设施设备及公共部位的维修与保养6.2承租人的维修责任：承租人负责房屋内部装修及家具家电的维护与保养第七条房屋保险7.1保险责任：出租人应购买房屋保险，保障房屋及设施的安全7.2保险费用承担：保险费用由出租人承担第八条房屋转租8.1转租条件：承租人在租赁期间如需转租房屋，应事先征得出租人的书面同意8.2转租通知期限：承租人应在转租前一个月通知出租人，并提交转租合同副本第九条合同变更与解除9.1合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议9.2合同解除条件：合同解除应由双方协商一致，并提前一个月通知对方第十条违约责任10.1出租人违约责任：出租人未按约定提供房屋或未履行合同义务的，应承担违约责任10.2承租人违约责任：承租人未按约定支付租金或未履行合同义务的，应承担违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼11.2争议解决地点：合同签订地第十二条其他条款12.1房屋租赁合同的附属设施：包括但不限于电梯、楼梯、阳台、卫生间、厨房等12.2房屋租赁合同的附属条款：包括但不限于物业服务、水电网费用承担等第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律13.2争议解决：本合同项下发生的争议，应提交合同签订地有管辖权的人民法院解决第十四条合同的生效、修改与终止14.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效14.2合同修改条件：合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议14.3合同终止条件：租赁期满或者双方协商一致解除合同时，本合同即行终止第二部分：第三方介入后的修正为明确本合同中第三方介入的责权利及责任限额，甲乙双方特此约定如下附加条款：第一条第三方定义1.1第三方：指除甲乙双方外，与本合同有关联但非合同当事人的人士或机构。包括但不限于中介方、维修保养服务提供商、保险公司、转租方等。第二条第三方介入的条件及方式2.1中介方介入：中介方作为协助甲乙双方达成租赁协议的中介服务机构，其介入方式为提供房源信息、协调双方沟通、协助办理租赁手续等。2.2维修保养服务提供商介入：当房屋及设施需要维修保养时，甲乙双方可共同选择第三方维修保养服务提供商进行介入。2.3保险公司介入：保险公司根据房屋保险合同的约定，在发生保险事故时进行介入。2.4转租方介入：承租人如需转租房屋，转租方作为转租行为的当事人，需得到出租人的书面同意。第三条第三方责任及权益3.1中介方责任：中介方应如实提供房源信息，如实告知房屋及设施的现状，协助甲乙双方履行合同义务。中介方应对因其过失导致的合同纠纷承担相应责任。3.2维修保养服务提供商责任：维修保养服务提供商应按照约定提供维修保养服务，确保房屋及设施的安全和正常使用。因其服务质量问题导致的损失，维修保养服务提供商应承担责任。3.3保险公司责任：保险公司应按照保险合同的约定，对发生的保险事故进行赔偿。保险公司的赔偿责任以其保险合同约定的限额为准。3.4转租方责任：转租方应遵守合同约定，承担转租行为产生的法律责任。转租方未征得出租人同意的，应承担违约责任。第四条第三方责任限额4.1中介方责任限额：中介方的责任限额为中介费用总额的叁倍。4.2维修保养服务提供商责任限额：维修保养服务提供商的赔偿责任以其合同约定的维修保养费用为限。4.3保险公司责任限额：保险公司的赔偿责任以其保险合同约定的赔偿限额为准。4.4转租方责任限额：转租方的赔偿责任以其从承租人处获得的转租收益为限。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方的关系：第三方非甲乙双方的合同当事人，但其介入行为的合法性及有效性应得到甲乙双方的认可。5.2第三方之间的关系：如第三方之间存在合同关系，各方应按照各自的合同约定履行义务，相互承担违约责任。5.3第三方与租赁房屋的关系：第三方对租赁房屋无所有权或使用权，但其提供的服务或行为与房屋租赁合同的履行密切相关。第六条第三方介入的额外条款及说明6.1甲乙双方应确保第三方的介入不影响合同的履行，且不增加甲乙双方的额外负担。6.2甲乙双方应审慎选择第三方，确保其具备相应的资质和能力，以保障合同的顺利履行。6.3甲乙双方应监督第三方履行其合同义务，确保第三方提供的服务或行为符合合同约定。本部分修正条款与房屋租赁合同具有同等效力，甲乙双方应严格遵守本条款的约定，确保合同的顺利履行。如有争议，应提交合同签订地有管辖权的人民法院解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋租赁合同附件1.1房屋所有权证明1.2房屋租赁合同1.3租赁押金支付凭证1.4租金支付记录1.5房屋维修保养服务协议1.6房屋保险单副本1.7转租协议1.8中介服务协议1.9维修保养服务提供商资质证明1.10保险公司资质证明附件二：房屋设施清单2.1房屋设施清单详细目录2.2设施使用说明及维护保养指南附件三：物业服务合同3.1物业服务合同3.2物业服务费用支付记录附件四：水电网费用支付记录4.1水费支付记录4.2电费支付记录4.3网费支付记录附件五：第三方服务协议5.1中介服务协议5.2维修保养服务提供商服务协议5.3保险公司保险合同副本说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未能按照合同约定提供房屋或设施，或未能履行合同义务。2.承租人未能按照合同约定支付租金，或未能履行合同义务。3.中介方未能如实提供房源信息，或未能协助双方履行合同义务。4.维修保养服务提供商未能提供约定的维修保养服务，或服务不符合质量要求。5.保险公司未能按照保险合同约定履行赔偿责任。6.转租方未经出租人同意转租，或转租行为违反合同约定。违约责任认定标准：1.出租人违约：按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.承租人违约：按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.中介方违约：根据中介服务协议的约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。4.维修保养服务提供商违约：根据维修保养服务协议的约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。