厂房租赁安全协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

厂房租赁安全协议书本合同目录一览1.租赁双方及合同主体1.1甲方（出租方）1.2乙方（承租方）2.租赁厂房及设施2.1厂房地址及面积2.2设施清单3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付周期4.3支付方式5.安全责任5.1甲方责任5.1.1厂房及设施的安全性5.1.2安全生产条件的维护5.2乙方责任5.2.1安全生产管理5.2.2员工安全培训5.2.3事故应急处理6.保险事宜6.1甲方保险6.2乙方保险7.维修与保养7.1甲方责任7.2乙方责任8.合同变更与解除8.1变更条件8.2解除条件9.违约责任9.1甲方违约9.2乙方违约10.争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径11.合同的生效、终止与继承11.1生效条件11.2终止条件11.3继承条件12.其他条款12.1保密条款12.2法律法规遵守12.3合同的附件13.签署与盖章13.1甲方盖章13.2乙方盖章14.合同正本与副本14.1正本数量14.2副本数量第一部分：合同如下：第一条租赁双方及合同主体1.1甲方（出租方）1.2乙方（承租方）第二条租赁厂房及设施2.1厂房地址及面积厂房位于_______（具体地址），占地面积_______平方米。2.2设施清单甲方提供的设施清单如下：（此处列出设施清单，如生产设备、办公家具等）第三条租赁期限3.1租赁开始日期租赁开始日期为_______年_______月_______日。3.2租赁结束日期租赁结束日期为_______年_______月_______日。第四条租金及支付方式4.1租金金额租金金额为每平方米每月_______元，总计人民币_______元整。4.2支付周期乙方需每_______支付一次租金，每次支付租金期限为一个月。4.3支付方式（1）银行转账（2）现金支付（3）支票支付第五条安全责任5.1甲方责任5.1.1厂房及设施的安全性甲方保证所提供的厂房及设施符合国家安全标准，且在租赁期间负责厂房及设施的安全性维护。5.1.2安全生产条件的维护甲方负责确保厂房的安全生产条件，包括但不限于消防设施的配置、维护和检查，以及安全出口的畅通等。5.2乙方责任5.2.1安全生产管理乙方应严格按照国家安全生产法律法规和甲方制定的安全生产规章制度进行生产经营活动，确保安全生产。5.2.2员工安全培训乙方应对员工进行定期的安全培训，提高员工的安全意识和应急处理能力。5.2.3事故应急处理乙方应制定事故应急处理预案，并在发生事故时立即启动应急预案，采取有效措施进行事故处理和救援。第六条保险事宜6.1甲方保险甲方应为其自身利益购买必要的保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。6.2乙方保险乙方应为其自身利益购买必要的保险，包括但不限于财产保险、责任保险等。第八条维修与保养7.1甲方责任甲方负责对厂房及设施进行必要的维修与保养，确保厂房及设施的正常使用。具体的维修与保养内容如下：（1）定期检查厂房的结构安全，发现问题及时进行修复；（2）对厂房内的消防设施进行定期检查、维护，保证其正常运行；（3）对厂房内的电气设备进行定期检查、维护，保证其安全运行；（4）对厂房内的通风、排水、供暖等设施进行定期检查、维护，保证其正常运行。7.2乙方责任乙方负责对其使用的设施进行日常的维护与保养，确保设施的正常使用。具体的维护与保养内容如下：（1）定期对使用的设备进行清洁、润滑、调整、更换易损件等保养工作；（2）对使用的设备进行定期检查，发现问题及时进行修复或报告甲方处理；（3）正确使用厂房内的消防设施，不得损坏或擅自移动消防设施；（4）正确使用厂房内的电气设备，不得私拉乱接电源，不得超负荷使用电气设备；（5）正确使用厂房内的通风、排水、供暖等设施，不得擅自改变设施的使用性质。第九条合同变更与解除8.1变更条件任何一方如需变更合同条款，应提前_______个月书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。8.2解除条件任何一方如需解除合同，应提前_______个月书面通知对方。解除合同的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）因国家法律法规变化导致合同无法继续履行；（3）因不可抗力导致合同无法继续履行；（4）一方严重违反合同条款，对方有权解除合同。第十条违约责任9.1甲方违约甲方违反合同条款的，应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。9.2乙方违约乙方违反合同条款的，应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。第十一条争议解决10.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。10.2调解解决如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。10.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、终止与继承11.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2终止条件（1）租赁期满，双方未续签合同；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法继续履行；（4）法律、法规规定的其他终止条件。11.3继承条件（1）甲方或乙方因死亡、宣告失踪或宣告破产等原因丧失合同主体资格；（2）继承人继续履行合同权利和义务，且甲方或乙方书面同意。第十三条其他条款12.1保密条款双方应对合同内容及在履行过程中获取的对方商业秘密予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。12.2法律法规遵守双方应遵守中华人民共和国法律法规，不得从事违法生产经营活动。12.3合同的附件本合同附件包括：（1）厂房及设施清单；（2）租金支付明细表；（3）其他双方认为需要附加的文件。第十四条合同正本与副本13.1正本数量本合同一式两份，双方各执一份。13.2副本数量本合同副本数量为_______份，由双方按照实际需要留存。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义第三方是指非甲方非乙方，但与本合同履行有关联的个体或单位。15.2第三方介入的情形第三方介入的情形包括但不限于：（1）中介方提供厂房租赁信息，协助甲方乙方的租赁交易；（2）维修保养服务方受甲方委托对厂房设施进行维修保养；（3）保险公司为甲方乙方提供保险服务；（4）其他与本合同履行有关联的个体或单位。第十六条第三方责任16.1第三方责任限定第三方对甲乙方的任何承诺、保证和责任，需明确限定在第三方与甲方乙方签订的单独协议范围内。本合同不对第三方承担任何责任。16.2第三方义务第三方应履行与其相关的合同义务，包括但不限于：（1）中介方提供真实准确的租赁信息，并如实告知厂房及设施的现状；（2）维修保养服务方按照甲方乙方的要求，对厂房设施进行维修保养，确保其安全运行；（3）保险公司按照保险合同的约定，对甲方乙方承担相应的保险责任。第十七条第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的权利义务，由双方签订的单独协议确定。本合同不对第三方与甲方之间的权利义务进行约束。17.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的权利义务，由双方签订的单独协议确定。本合同不对第三方与乙方之间的权利义务进行约束。第十八条第三方责任限额18.1第三方责任限额的确定第三方对甲方乙方的责任限额，应由第三方与甲方乙方签订的单独协议确定。本合同不对第三方的责任限额进行约定。18.2第三方责任限额的变更第三方责任限额的变更，需经甲方乙方书面同意，并签订书面变更协议。第十九条第三方违约处理19.1第三方违约第三方违反其与甲方乙方签订的单独协议的，应承担违约责任，赔偿甲方乙方因此造成的损失。19.2第三方违约处理对于第三方的违约行为，甲方乙方有权按照单独协议的约定，要求第三方承担违约责任。第二十条第三方与本合同的关系20.1第三方与本合同的衔接本合同中的第三方条款，与第三方与甲方乙方签订的单独协议相互衔接，构成完整的权利义务关系。20.2第三方与本合同的独立性本合同中的第三方条款，独立于第三方与甲方乙方签订的单独协议。本合同的履行，不影响第三方与甲方乙方签订的单独协议的履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：厂房及设施清单详细列出厂房的地址、面积以及提供的设施，包括但不限于生产设备、办公家具、消防设施、电气设备等。附件二：租金支付明细表详细列出租金的金额、支付周期以及支付方式等信息。附件三：维修保养服务协议明确维修保养服务方的义务，包括对厂房设施的维修保养内容、周期、质量要求等。附件四：保险合同列出甲方乙方保险的种类、保险金额、保险责任等详细信息。附件五：中介服务协议明确中介方的义务，包括提供真实准确的租赁信息、如实告知厂房及设施的现状等。附件六：事故应急处理预案详细列出事故应急处理的具体步骤和措施。附件七：保密协议明确双方在合同履行过程中获取的商业秘密保密义务和保密期限等。附件八：法律法规遵守承诺双方承诺遵守中华人民共和国法律法规，不得从事违法生产经营活动。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定提供厂房及设施，或提供的厂房及设施不符合安全标准；2.甲方未按照约定进行维修保养，导致厂房及设施损坏或无法正常使用；3.乙方未按照约定支付租金；4.乙方未按照约定使用厂房及设施，导致设施损坏或无法正常使用；5.第三方未按照约定履行其合同义务，如中介方提供虚假信息，维修保养服务方未按时进行维修保养等；6.双方未按照约定履行合同，如未按时交付厂房，未按时支付租金等。违约责任认定标准：1.甲方乙方的违约行为，应根据违约的程度和影响，承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此造成的损失、支付违约金等；2.第三方违约行为，应根据第三方与甲方乙方签订的单独协议确定违约责任；3.双方或第三方违约行为导致合同无法继续履行，双方有权解除合同，并按照合同约定承担相应的责任。示例说明：1.若甲