物业水电长期维修合同范本

物业水电长期维修合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX物业管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.合同简介：

甲方作为一家专业从事物业管理的企业，承担着为广大业主提供优质服务、确保物业设施正常运行的重要责任。在物业水电设施的长期维修保养方面，甲方一直秉持专业、高效的服务理念，力求为业主创造一个舒适、安全的居住环境。

乙方作为一家具备专业资质的水电维修服务提供商，拥有丰富的维修经验和技术实力，能够为甲方提供全方位、高品质的水电维修服务。鉴于双方在业务领域的互补性，甲方决定与乙方建立长期的维修合作关系。

背景及前提条件：

1.甲方管理的物业小区内的水电设施已进入维修保养高峰期，为确保设施正常运行，提高业主满意度，甲方需寻求一家专业、可靠的维修服务提供商。

2.乙方在水电维修领域具备丰富的经验，技术实力雄厚，能够满足甲方对维修服务的质量要求。

3.双方在经过充分沟通和协商后，达成一致，决定签订本物业水电长期维修合同，共同为甲方管理的物业小区提供优质的水电维修服务。

本合同旨在明确双方的权利与义务，确保维修服务的质量和效率，为业主创造一个舒适、安全的居住环境。双方应严格遵守合同条款，共同履行合同义务，实现互利共赢。

第一条：定义与解释

1.1本合同所述“水电维修服务”包括但不限于甲方管理的物业小区内的供水、供电设施、排水系统、消防设施等的水电维修、保养、更换及升级改造。

1.2本合同所述“维修期限”自合同签订之日起计算，有效期为____年。

第二条：双方的权利与义务

2.1甲方的权利与义务

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供专业、高效的水电维修服务。

（2）甲方应向乙方提供维修服务所需的资料、图纸等，并确保所提供资料的真实、准确。

（3）甲方应按照合同约定及时支付维修服务费用。

2.2乙方的权利与义务

（1）乙方有权按照合同约定收取维修服务费用。

（2）乙方应按照合同约定提供专业、高效的水电维修服务，确保维修质量。

（3）乙方应在维修过程中遵守国家相关法律法规，确保施工安全。

……

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确保甲方管理的物业小区水电设施得到长期、专业的维修保养服务，保障设施正常运行，提高业主居住品质。具体内容包括：

1.对甲方物业小区内的供水、供电、排水及消防设施等进行日常维修、保养、更换及升级改造；

2.提供紧急抢修服务，确保在突发情况下迅速恢复正常运行；

3.定期对水电设施进行检查，预防潜在故障，提高设施使用寿命。

第二条定义

1.“日常维修”指对水电设施进行的常规检查、养护、故障排除及小规模部件更换。

2.“紧急抢修”指在水电设施发生突发故障时，乙方应甲方要求进行的迅速维修工作。

3.“定期检查”指按照双方约定的周期，对水电设施进行的全面检查和养护。

第三条双方权利与义务

3.1甲方的权利与义务

（1）权利：

a.有权要求乙方按照合同约定提供专业、高效的维修服务；

b.有权对乙方的维修服务进行监督、检查，并提出改进意见；

c.在乙方违约时，有权要求乙方承担违约责任。

（2）义务：

a.向乙方提供维修服务所需的资料、图纸等，并确保资料的真实、准确；

b.为乙方提供施工所需的现场条件，包括但不限于施工场地、用电、用水等；

c.按照合同约定及时支付维修服务费用；

d.在合同有效期内，不得将本合同项下的维修服务另行委托给第三方。

3.2乙方的权利与义务

（1）权利：

a.有权按照合同约定收取维修服务费用；

b.在甲方违反合同约定时，有权要求甲方承担相应责任。

（2）义务：

a.按照合同约定提供专业、高效的维修服务，确保维修质量；

b.配备足够的专业技术人员，确保维修服务的及时性；

c.在维修过程中遵守国家相关法律法规，确保施工安全；

d.对维修过程中产生的垃圾、废物进行清理，保护环境；

e.定期向甲方报告维修工作进展，接受甲方的监督与检查。

第四条价格与支付条件

双方经协商，同意按照以下价格与支付条件执行：

1.乙方提供的维修服务价格应遵循市场公允价格，具体收费标准详见附件。

2.支付方式：甲方通过银行转账方式向乙方支付维修服务费用。

3.支付时间：甲方应在收到乙方提供的维修服务发票后的30日内完成支付。

4.若维修服务涉及额外费用，乙方应在施工前向甲方提供详细预算，经甲方确认后方可施工。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.乙方应在合同有效期内按照约定完成维修服务，并确保维修质量满足甲方要求。

3.若双方在合同履行过程中需延长合同期限，应提前一个月书面协商，并签订补充协议。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a.甲方未按约定时间支付维修服务费用的，应按照逾期支付金额的千分之五向乙方支付违约金；

b.甲方无故解除合同或未按约定履行合同义务的，应赔偿乙方因此造成的损失，并支付合同总金额的百分之十作为违约金；

c.甲方违反合同约定，将维修服务另行委托给第三方的，应向乙方支付合同总金额的百分之二十作为违约金。

2.乙方违约：

a.乙方未按约定提供维修服务或维修质量不满足合同要求的，应重新提供维修服务，并按照实际损失向甲方支付违约金；

b.乙方未按约定完成维修服务，导致甲方遭受损失的，应赔偿甲方因此造成的损失；

c.乙方在维修过程中违反国家相关法律法规，造成甲方损失的，应承担相应法律责任。

双方应严格遵守合同约定，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除：由于不可抗力事件导致一方或双方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，双方应协商确定以下事项：

a.合同履行期限的延长；

b.合同内容的调整；

c.合同的解除。

受不可抗力影响的一方在履行合同过程中，因不可抗力事件导致的违约行为，免除其违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方可向合同签订地所在的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意提交合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁。

4.若任何一方对仲裁裁决不服的，可在收到仲裁裁决书之日起十五日内向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

6.争议解决费用由败诉方承担，若部分败诉，则由双方按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等均应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方指定的地址。

2.合同变更：双方同意，对本合同的任何修改或补充均需以书面形式进行，并经双方签字盖章确认后生效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

a.双方协商一致；

b.合同履行期限届满，双方未续签合同；

c.一方明确表示不履行或明确表示无法履行合同；

d.一方发生重大违约，且未在对方给予的合理期限内予以纠正。

4.合同终止后，双方应按合同约定完成善后工作，包括但不限于支付款项、退还资料等。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于维修服务收费标准、维修项目清单等，均为本合同不可分割的一部分。

2.本