2024年度毕节市文化场馆租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度毕节市文化场馆租赁合同本合同目录一览第一条租赁物品及租赁期限1.1租赁物品清单1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付方式第三条租赁物的使用及维护3.1租赁物的使用范围3.2租赁物的维护责任第四条租赁物的保险4.1保险责任4.2保险费用第五条违约责任5.1出租人的违约责任5.2承租人的违约责任第六条争议解决方式6.1争议解决方式第七条合同的生效、变更和解除7.1合同的生效条件7.2合同的变更7.3合同的解除第八条其他约定8.1租赁物的交付及验收8.2租赁物的退回及验收8.3租赁期间的维修及保养8.4租赁期间的变更及解除第九条合同的附件9.1租赁物品清单9.2租赁合同专用条款第十条合同的份数10.1合同正本份数10.2合同副本份数第十一条合同的签署日期及地点11.1合同签署日期11.2合同签署地点第十二条出租人及承租人的信息12.1出租人信息12.2承租人信息第十三条租赁期间的税费13.1租赁期间的税费承担第十四条合同的保管14.1合同的保管责任14.2合同的查阅和复制第一部分：合同如下：第一条租赁物品及租赁期限1.1租赁物品清单本合同租赁物品清单如下：（此处列明所有租赁物品的名称、数量、规格、型号等详细信息）1.2租赁期限租赁期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准租赁物品的租金标准为每月每平方米人民币元，租金按月支付。2.2租金支付方式承租人应于每月5日前，将当月租金支付至出租人指定的银行账户。第三条租赁物的使用及维护3.1租赁物的使用范围承租人应按合同约定使用租赁物品，不得擅自改变租赁物品的用途和性质。3.2租赁物的维护责任承租人应负责租赁物品的日常维护和保养，确保租赁物品的正常使用。第四条租赁物的保险4.1保险责任承租人应按出租人的要求办理租赁物品的保险，保险费用由承租人承担。4.2保险费用保险费用为租赁物品价值的2%，由承租人支付。第五条违约责任5.1出租人的违约责任出租人未按合同约定提供租赁物品的，应向承租人支付违约金，违约金为租金的20%。5.2承租人的违约责任承租人未按合同约定支付租金的，应向出租人支付违约金，违约金为租金的20%。第六条争议解决方式6.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交至毕节市中级人民法院解决。第八条其他约定8.1租赁物的交付及验收出租人应于合同签订后7个工作日内，将租赁物品交付给承租人。承租人应按合同约定进行验收，并在验收合格后开始使用。8.2租赁物的退回及验收租赁期满或合同解除后，承租人应将租赁物品按合同约定退回出租人。双方应对租赁物品进行验收，确认无损坏或丢失后，终止合同。8.3租赁期间的维修及保养出租人负责租赁物品的维修和保养。租赁物品因正常使用损坏的，出租人应在3个工作日内进行维修或更换。8.4租赁期间的变更及解除合同履行期间，如遇特殊情况，双方可协商变更或解除合同。变更或解除合同应签订书面协议，经双方签字盖章后生效。第九条合同的附件9.1租赁物品清单（此处列明所有租赁物品的名称、数量、规格、型号等详细信息）9.2租赁合同专用条款（此处列明合同专用条款，如租赁物品的特殊使用要求、维护保养规定等）第十条合同的份数10.1合同正本份数本合同一式两份，双方各执一份。10.2合同副本份数第十一条合同的签署日期及地点11.1合同签署日期本合同于2024年1月1日签署。11.2合同签署地点本合同于毕节市签署。第十二条出租人及承租人的信息12.1出租人信息（此处列明出租人的名称、地址、联系人、联系方式等）12.2承租人信息（此处列明承租人的名称、地址、联系人、联系方式等）第十三条租赁期间的税费13.1租赁期间的税费承担租赁期间的税费由出租人和承租人按国家相关法律法规规定承担。第十四条合同的保管14.1合同的保管责任双方均有责任妥善保管合同，确保合同内容的完整和保密。14.2合同的查阅和复制双方有权查阅和复制合同，但需提前通知对方，并在对方在场的情况下进行。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入，为确保合同的顺利履行，各方权利和义务的明确界定，特对合同进行如下修正：第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与本合同履行有关的其他自然人、法人和其他组织。1.2第三方分类第三方包括但不限于中介方、监管方、维修保养方、保险方等。第二条第三方介入的conditionsandsituations2.1第三方介入的条件（1）甲乙双方同意第三方介入；（2）第三方具备相应资质和能力；（3）第三方介入不违反相关法律法规。2.2第三方介入的情形第三方介入的情形包括但不限于：（1）租赁物品的维修保养；（2）租赁物品的保险办理；（3）租赁期间的监管和管理；（4）合同纠纷的调解和仲裁。第三条第三方责任及限额3.1第三方责任第三方应按合同约定和法律法规规定，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利履行。3.2第三方责任限额第三方对甲乙双方的损失承担有限责任。第三方在履行合同过程中因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，第三方应承担无限责任。3.3第三方责任划分（1）第三方因履行合同造成甲乙双方损失的，由第三方承担责任；（2）甲乙双方因第三方履行合同不力造成损失的，由甲乙双方承担责任；（3）甲乙双方和第三方共同造成损失的，根据各自原因承担相应责任。第四条第三方选择和更换4.1第三方选择甲乙双方应共同选择具备相应资质和能力的第三方。选择第三方时，应充分考虑第三方的信誉、实力和评价等因素。4.2第三方更换如第三方不能履行合同或甲乙双方认为第三方不符合合同要求，甲乙双方可协商更换第三方。第五条第三方费用及支付5.1第三方费用第三方所需费用由甲乙双方按合同约定承担。5.2第三方费用支付甲乙双方应按照合同约定的时间和方式支付第三方费用。第六条第三方权益保护6.1第三方权益第三方有权按照合同约定，要求甲乙双方履行合同义务，保障其合法权益。6.2第三方权益保护措施甲乙双方应采取必要措施，保护第三方的合法权益，包括但不限于：（1）按照合同约定支付第三方费用；（2）为第三方提供必要的协助和支持；（3）不得擅自变更、解除或终止合同。第七条争议解决7.1第三方与甲乙双方的争议解决第三方与甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交至毕节市中级人民法院解决。7.2甲乙双方与第三方的争议解决甲乙双方与第三方之间的争议，按照本合同约定的争议解决方式解决。第二部分：第三方介入后的修正结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物品清单详细列出所有租赁物品的名称、数量、规格、型号等详细信息。附件二：租赁合同专用条款包括租赁物品的特殊使用要求、维护保养规定等。附件三：第三方资质证明文件包括第三方的营业执照、资质证书等相关文件。附件四：租赁物品保险单第三方办理的租赁物品保险单据。附件五：监管和管理协议如涉及租赁物品监管和管理，附上相关协议。附件六：维修保养服务协议第三方提供的维修保养服务协议。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未按约定时间交付租赁物品。2.出租人提供的租赁物品不符合约定质量标准。3.承租人未按约定时间支付租金。4.承租人未按约定使用租赁物品，导致物品损坏或丢失。5.第三方未按约定履行其在合同中的职责。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。2.违约金的计算方式为：违约金=租金×违约天数×20%。3.损失赔偿额应