2024年度房屋买卖合同标的房价及支付方式

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋买卖合同标的房价及支付方式本合同目录一览第一条房屋买卖合同标的1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋户型1.1.4房屋所有权证号1.2房屋买卖标的房价1.2.1房价金额1.2.2房价支付方式1.2.3房价支付时间节点1.3房屋买卖合同标的的交付1.3.1交付时间1.3.2交付地点1.3.3交付条件第二条房价支付方式及金额2.1首付款支付2.1.1首付款金额2.1.2首付款支付时间2.1.3首付款支付方式2.2贷款支付2.2.1贷款金额2.2.2贷款利率2.2.3贷款审批时间2.2.4贷款还款方式及期限2.3尾款支付2.3.1尾款金额2.3.2尾款支付时间2.3.3尾款支付方式第三条房价支付的违约责任3.1买方违约3.1.1买方未按约定时间支付首付款的违约责任3.1.2买方未按约定时间偿还贷款的违约责任3.1.3买方未按约定时间支付尾款的违约责任3.2卖方违约3.2.1卖方未按约定时间交付房屋的违约责任3.2.2卖方提供虚假房屋信息的违约责任第四条房价支付的争议解决方式4.1双方协商解决4.2提交房地产交易中心调解4.3向人民法院提起诉讼第五条其他约定5.1房屋交易税费的承担方式5.2房屋交付后的维修责任5.3房屋买卖合同的变更和解除5.4房屋买卖合同的附件第六条双方声明及承诺6.1买方声明及承诺6.2卖方声明及承诺第七条合同的生效、变更和解除7.1合同生效条件7.2合同的变更7.3合同的解除第八条保密条款8.1双方对合同内容及相关事项予以保密8.2保密期限第九条不可抗力9.1不可抗力的定义9.2不可抗力事件的处理方式第十条法律适用及争议解决10.1合同签订地法律适用10.2争议解决方式第十一条合同的附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋买卖合同附件第十二条双方联系方式12.1买方联系方式12.2卖方联系方式第十三条合同签订日期第十四条合同签字页第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同标的1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：上海市浦东新区路号室1.1.2房屋面积：120平方米1.1.3房屋户型：三室两厅一厨一卫1.1.4房屋所有权证号：沪房权证字第号1.2房屋买卖标的房价1.2.1房价金额：人民币壹仟万元整（￥10,000,000）1.2.2房价支付方式：首付比例为房价的30%，贷款比例为房价的70%1.2.3房价支付时间节点：1.2.3.1首付款支付时间：本合同签订之日起七个工作日内支付人民币叁佰万元整（￥3,000,000）作为首付款；1.2.3.2贷款审批时间：首付款支付完毕后十个工作日内向银行提交贷款申请；1.2.3.3贷款还款方式及期限：贷款期限为三十年，还款方式为等额本息。1.3房屋买卖合同标的的交付1.3.1交付时间：自买方支付完毕全部房价款之日起三个月内，卖方将房屋交付给买方；1.3.2交付地点：上海市浦东新区路号室；1.3.3交付条件：房屋所有权转移登记手续办理完毕，且卖方已将房屋钥匙交付给买方。第二条房价支付方式及金额2.1首付款支付2.1.1首付款金额：人民币叁佰万元整（￥3,000,000）；2.1.2首付款支付时间：本合同签订之日起七个工作日内；2.1.3首付款支付方式：通过银行转账方式支付至卖方指定的银行账户。2.2贷款支付2.2.1贷款金额：人民币柒佰万元整（￥7,000,000）；2.2.2贷款利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率执行；2.2.3贷款审批时间：首付款支付完毕后十个工作日内；2.2.4贷款还款方式及期限：贷款期限为三十年，还款方式为等额本息。2.3尾款支付2.3.1尾款金额：人民币肆拾万元整（￥400,000）；2.3.2尾款支付时间：房屋所有权转移登记手续办理完毕后七个工作日内；2.3.3尾款支付方式：通过银行转账方式支付至卖方指定的银行账户。第三条房价支付的违约责任3.1买方违约3.1.1买方未按约定时间支付首付款的违约责任：买方应支付应付房价款总额的1%作为违约金；3.1.2买方未按约定时间偿还贷款的违约责任：买方应支付应付贷款本息总额的1%作为违约金；3.1.3买方未按约定时间支付尾款的违约责任：买方应支付应付尾款总额的1%作为违约金。3.2卖方违约3.2.1卖方未按约定时间交付房屋的违约责任：卖方应支付应付房价款总额的1%作为违约金；3.2.2卖方提供虚假房屋信息的违约责任：卖方应支付应付房价款总额的2%作为违约金。第四条房价支付的争议解决方式4.1双方协商解决；4.2提交房地产交易中心调解；4.3向人民法院提起诉讼。第五条其他约定5.1房屋交易税费的承担方式：买方承担契税、个人所得税等交易税费；卖方承担营业税、城市维护建设税、教育费附加等交易税费；5.2房屋交付后的维修责任：自房屋交付之日起，房屋的维修责任由卖方承担，直至办理完毕房屋所有权转移登记手续；5.3房屋买卖合同的变更和解除：本合同一经签订，双方应严格按照合同约定履行；如确需变更或解除合同，应经双方协商一致，并签订书面变更协议或解除协议；5.4房屋买卖合同的附件：本合同附件包括房屋所有权证复印件、房屋买卖合同附件等第八条保密条款8.1双方对合同内容及相关事项予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露；8.2保密期限：自本合同签订之日起至合同解除或终止之日起两年。第九条不可抗力9.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等；9.2不可抗力事件的处理方式：如因不可抗力导致合同无法履行，双方应立即协商，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。第十条法律适用及争议解决10.1合同签订地法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律；10.2争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的附件11.1房屋所有权证复印件；11.2房屋买卖合同附件；11.3其他相关文件。第十二条双方联系方式12.1买方联系方式：姓名：X联系电话：X电子邮箱：X12.2卖方联系方式：姓名：X联系电话：X电子邮箱：X第十三条合同签订日期本合同于年月日签订。第十四条合同签字页（买方签字盖章）（卖方签字盖章）签订地点：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外，涉及到的其他方，包括但不限于中介方、贷款银行、房地产交易中心、评估机构、物业公司等；1.2第三方介入的范围包括但不仅限于房屋交易税费的缴纳、房屋所有权转移登记、贷款申请与还款、房屋维修等环节。第二条第三方介入的义务及责任2.1第三方应按照相关法律法规及行业规范，履行其在房屋交易过程中的职责，确保交易顺利进行；2.2第三方应保证其提供的服务及信息的真实、准确、完整，不得有欺诈、误导等行为；2.3第三方在履行其职责过程中，应遵守合同保密条款，对甲乙方的隐私及商业秘密予以保密。第三条第三方介入的权益3.1第三方有权按照约定收取服务费用，甲乙双方应按时支付；3.2第三方在其职责范围内，有权要求甲乙双方提供必要的配合与协助；3.3第三方在其职责范围内，有权对房屋交易过程进行监督和管理。第四条第三方责任限额4.1第三方在其职责范围内，对甲乙方的损失承担相应的赔偿责任；4.2第三方对于因其过错导致的损失，应承担不超过其收取服务费用总额的赔偿责任；4.3第三方对于因其故意或重大过失导致的损失，应承担unlimited的赔偿责任。第五条第三方介入的争议解决5.1双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系；6.2第三方在履行其职责过程中，对甲乙方的权利义务产生影响，甲乙双方应对第三方行使相应的权利义务。第七条第三方介入的合同变更及解除7.1双方与第三方之间的合同变更或解除，应签订书面协议；7.2合同变更或解除后，第三方对甲乙方的权利义务相应调整。第八条第三方介入的合同附件8.1第三方介入合同附件包括但不仅限于第三方提供的服务内容、服务费用、责任限制等；8.2附件应由甲乙双方和第三方签字盖章，具有同等法律效力。第九条第三方介入的合同签订日期第三方介入合同于年月日签订。第十条第三方介入的合同签字页（甲方签字盖章）（乙方签字盖章）（第三方签字盖章）签订地点：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋买卖合同附件附件三：中介服务合同附件四：贷款合同附件五：房地产交易中心出具的房屋登记证明附件六：评估机构出具的房屋评估报告附件七：物业公司出具的物业服务合同附件八：其他相关文件附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明房屋的所有权归属。附件二：房屋买卖合同附件说明：本附件为房屋买卖合同的主要内容，包括房屋的基本信息、买卖价格、付款方式等。附件三：中介服务合同说明：本附件为中介方提供的服务内容、服务费用、责任限制等的详细约定。附件四：贷款合同说明：本附件为买方与贷款银行之间的贷款协议，包括贷款金额、利率、还款方式等。附件五：房地产交易中心出具的房屋登记证明说明：本附件为房地产交易中心出具的房屋登记证明，用于证明房屋的权属状态。附件六：评估机构出具的房屋评估报告说明：本附件为评估机构出具的房屋评估报告，用于证明房屋的市场价值。附件七：物业公司出具的物业服务合同说明：本附件为物业公司提供的物业服务内容、服务费用等的详细约定。附件八：其他相关文件说明：本附件包括房屋交易过程中产生的其他相关文件，如税费缴纳证明、权属转移登记证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定1.1买方未按约定时间支付首付款的违约责任：买方应支付应付房价款总额的1%作为违约金。示例说明：若买方未能在合同签订之日起七个工作日内支付首付款，则需支付首付款总额的1%作为违约金。1.2买方未按约定时间偿还贷款的违约责任：买方应支付应付贷款本息总额的1%作为违约金。示例说明：若买方未能按照贷款合同约定的还款时间还款，则需支付贷款本息总额的1%作为违约金。1.3买方未按约定时间支付尾款的违约责任：买方应支付应付尾款总额的1%作为违约金。示例说明：若买方未能在房屋所有权转移登记手续办理完毕后七个工作日内支付尾款，则需支付尾款总额的1%作为违约金。2.卖方违约行为及责任认定2.1卖方未按约定时间交付房屋的违约责任：卖方应支付应付房价款总额的1%作为违约金。示例说明：若卖方未能在合同约定的时间内交付房屋，则需支付房价款总额的1%作为违约金。2.2卖方提供虚假房屋信息的违约责任：卖方应支付应付房价款总额的2%作为违约金。示例说明：若卖方提供虚假的房屋信息，如面积、户型等，导致合同无法履行，则需支付房价款总额的2%作为违约金。3.