房地产经纪服务合同（04版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

房地产经纪服务合同（04版）本合同目录一览第一条经纪服务内容1.1房源信息收集1.2客源信息匹配1.3房地产市场分析1.4房源带看1.5谈判协调1.6交易手续办理第二条合同主体2.1房地产经纪人2.2委托方2.3第三方合作机构第三条服务费用及支付3.1服务费标准3.2支付方式3.3支付时间第四条合同期限4.1合同开始日期4.2合同结束日期第五条双方权利与义务5.1房地产经纪人的权利与义务5.2委托方的权利与义务第六条保密条款6.1保密内容6.2保密期限第七条违约责任7.1房地产经纪人的违约责任7.2委托方的违约责任第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律诉讼第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条合同的终止10.1合同终止条件10.2合同终止后的事宜第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力事件的处理第十二条合同的附则12.1合同的解释12.2合同的生效12.3合同的废止第十三条附件13.1相关法律法规13.2房源信息表13.3客源信息表第十四条其他约定14.1双方的其他约定事项14.2补充协议第一部分：合同如下：第一条经纪服务内容1.1房源信息收集甲方应根据乙方提供的房源需求条件，积极收集房源信息，并定期向乙方更新。1.2客源信息匹配甲方应对乙方提供的客源信息进行认真分析，积极寻找匹配的房源，并向乙方提供推荐。1.3房地产市场分析甲方应对房地产市场进行定期分析，向乙方提供市场动态和趋势报告，以协助乙方做出更明智的决策。1.4房源带看甲方应安排专业经纪人陪同乙方实地查看房源，解答乙方对房源的疑问，并提供专业的建议。1.5谈判协调甲方应代表乙方与房源业主进行价格、付款方式、交房时间等条款的谈判，并协调双方达成一致。1.6交易手续办理甲方应协助乙方办理房屋交易过程中所需的各种手续，包括但不限于合同签订、贷款申请、产权过户等。第二条合同主体2.1房地产经纪人甲方指派的房地产经纪人应具备相应的资质和经验，有能力提供专业的房地产经纪服务。2.2委托方乙方为委托方，具有购买或出售房源的意向和权利。2.3第三方合作机构第三条服务费用及支付3.1服务费标准甲方的服务费为交易金额的百分比，具体比例在合同附件中明确规定。3.2支付方式乙方应按照合同约定的时间和方式向甲方支付服务费，支付方式可以是现金、转账等方式。3.3支付时间乙方应在交易完成后的一定时间内支付服务费，具体时间在合同附件中明确规定。第四条合同期限4.1合同开始日期合同的开始日期为双方签字生效的日期。4.2合同结束日期合同的结束日期为交易完成日期，或双方约定的其他结束日期。第五条双方权利与义务5.1房地产经纪人的权利与义务甲方有权要求乙方提供真实、准确的购房或售房信息，并有权拒绝乙方的虚假、误导性信息。甲方应按照乙方的需求提供专业的房地产经纪服务，并保守乙方的隐私。5.2委托方的权利与义务乙方有权要求甲方提供真实、准确的房源信息，并有权拒绝甲方的虚假、误导性信息。乙方应按照甲方的安排参与房源带看、谈判等活动，并按照约定支付服务费。第六条保密条款6.1保密内容双方在合同执行过程中获悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息应予以保密。6.2保密期限保密期限为合同结束后的一定时间，具体时间在合同附件中明确规定。第七条违约责任7.1房地产经纪人的违约责任甲方如未按照约定提供服务，或提供的服务不符合约定，应承担违约责任，具体违约责任在合同附件中明确规定。7.2委托方的违约责任乙方如未按照约定提供信息，或提供的信息不符合真实、准确的要求，应承担违约责任，具体违约责任在合同附件中明确规定。第八条争议解决8.1协商解决双方在合同执行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决如果协商不成，双方可以寻求第三方调解，调解结果对双方具有约束力。8.3仲裁解决如果调解不成，任何一方均可向合同约定的仲裁委员会申请仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.4法律诉讼如仲裁不成，双方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件合同的变更有赖于双方的协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件合同解除的条件在合同中约定，或根据法律规定的情况进行解除。第十条合同的终止10.1合同终止条件合同终止的条件在合同中约定，或根据法律规定的情况进行终止。10.2合同终止后的事宜合同终止后，双方应按照合同约定或法律规定办理相关手续，并解决合同终止后的事宜。第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力事件的处理如果因不可抗力导致合同无法履行，受影响的一方应立即通知对方，并采取合理措施减轻损失。第十二条合同的附则12.1合同的解释合同的解释应遵循合同的文字表述，按照通常的理解进行解释。12.2合同的生效合同自双方签字或盖章之日起生效。12.3合同的废止合同的废止应经双方协商一致，并签订书面废止协议。第十三条附件13.1相关法律法规附件中包含与合同执行相关的法律法规，双方应遵守。13.2房源信息表附件中包含房源的详细信息，包括房屋地址、面积、价格等。13.3客源信息表附件中包含客源的详细信息，包括购房需求、预算等。第十四条其他约定14.1双方的其他约定事项双方在合同执行过程中如有其他约定，应在附件中明确规定。14.2补充协议双方如有补充协议，应在附件中签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方介入是指在甲乙方合同执行过程中，除甲乙方外，涉及到的其他主体，包括但不限于金融机构、评估机构、InspectionCompany、律师、政府机关等。1.2第三方介入的范围包括但不限于贷款申请、房屋评估、房屋检查、法律咨询、产权过户等环节。第二条第三方选择的义务2.1甲方应根据乙方的需求，推荐合适的第三方机构，并协助乙方与第三方机构进行沟通、协商。2.2乙方应对甲方推荐的第三方机构进行评估，如有必要，乙方有权选择其他第三方机构。2.3乙方应在合同中明确第三方的选择标准、服务内容、费用等相关事项。第三条第三方服务的履行3.1第三方应按照合同约定，提供专业服务，并确保服务质量和效率。3.2第三方应按照合同约定的费用标准和支付时间，向乙方收取服务费用。3.3第三方应按照合同约定的方式，向甲方和乙方提供服务成果。第四条第三方责任限制4.1第三方对其提供的服务质量和成果承担责任，但的责任限额在合同中明确规定。4.2第三方对其无法控制的因素导致的服务延误或失败，不承担责任。4.3第三方对其员工的行为和疏忽承担责任，但的责任限额在合同中明确规定。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方和乙方之间的合同关系独立于甲乙方之间的合同关系。5.2第三方不视为甲乙方的代理人、合作伙伴或雇佣关系。5.3甲方和乙方不承担第三方行为产生的任何责任。第六条第三方介入的变更和解除6.1第三方介入的变更和解除应经甲方和乙方协商一致，并签订书面变更或解除协议。6.2甲方和乙方应按照合同约定或法律规定，向第三方支付相关费用。6.3第三方介入的变更和解除不影响甲方和乙方之间的合同关系。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决。7.2如果协商不成，任何一方均可向合同约定的仲裁委员会申请仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条第三方信息的保密8.1第三方应保守甲方和乙方提供的商业秘密、个人隐私等信息。8.2第三方保密期限应符合合同约定或法律规定。第九条第三方行为的法律约束9.1第三方应遵守合同约定、法律规定和职业道德，不得从事违法、违规行为。9.2第三方对其行为产生的后果承担责任。第十条甲方和乙方的义务10.1甲方和乙方应按照合同约定，履行各自的权利和义务。10.2甲方和乙方应协助第三方履行其合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房地产经纪服务合同条款详细说明附件2：房源信息表附件3：客源信息表附件4：第三方机构推荐列表附件5：第三方服务费用明细表附件6：第三方服务成果交付时间表附件7：合同变更和解除协议附件8：仲裁协议附件9：法律法规附件10：房屋检查报告附件11：贷款申请表格附件12：产权过户申请表附件13：保密协议附件14：违约行为及责任认定标准附件1：房地产经纪服务合同条款详细说明本附件详细解释了合同中各项条款的具体内容和执行标准，包括但不限于服务内容、服务费用、违约责任等。附件2：房源信息表本附件包含了房源的详细信息，如房屋地址、面积、户型、楼层、建造年份、价格、产权情况等。附件3：客源信息表本附件包含了客源的详细信息，如购房需求、预算、购房资格、联系方式等。附件4：第三方机构推荐列表本附件列出了甲方推荐的第三方机构，包括机构名称、服务范围、联系方式等。附件5：第三方服务费用明细表本附件详细列出了第三方机构提供的各项服务费用，包括服务项目、费用标准、支付时间等。附件6：第三方服务成果交付时间表本附件列出了第三方机构提供服务成果的交付时间，包括各个服务项目的完成时间和交付时间。附件7：合同变更和解除协议本附件详细说明了合同变更和解除的条件、程序以及相关事项。附件8：仲裁协议本附件说明了仲裁的适用范围、仲裁机构的选择、仲裁程序等。附件9：法律法规本附件列出了与合同执行相关的法律法规，双方应遵守。附件10：房屋检查报告本附件包含了房屋检查的结果，包括房屋的结构、设施设备、装修情况等。附件11：贷款申请表格本附件为贷款申请表格，用于乙方申请购房贷款时填写。附件12：产权过户申请表本附件为产权过户申请表，用于乙方申请房屋产权过户时填写。附件13：保密协议本附件明确了双方在合同执行过程中涉及的保密信息的内容、保密期限等。附件14：违约行为及责任认定标准本附件详细列出了违约行为的种类、责任认定标准以及违约责任的承担方式。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定提供房源信息，或提供的房源信息不真实、不准确。2.甲方未按照约定时间完成房源带看、谈判等活动。3.甲方未按照约定协助乙方办理贷款申请、产权过户等相关手续。4.乙方未按照约定提供客源信息，或提供的客源信息不真实、不准确。5.乙方未按照约定时间支付服务费。6.第三方未按照约定提供服务，或提供的服务不符合质量要求。7.第三方未按照约定时间交付服务成果。违约责任认定标准：1.违约责任的认定应根据合同约定