2024年度房地产工程承包合同协议模板

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产工程承包合同协议模板本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1发包方1.2承包方1.3工程1.4工程地点1.5工程期限第二条合同标的及内容2.1工程承包范围2.2工程质量标准2.3工程量清单第三条合同价格及支付3.1合同总价3.2预付款3.3进度付款3.4竣工结算3.5支付方式第四条合同履行及工期4.1承包方的义务4.2工程进度计划4.3工期延误4.4工程暂停与复工第五条工程质量与安全5.1质量控制5.2安全措施5.3质量问题的处理第六条材料与设备6.1材料供应6.2设备供应6.3材料与设备验收第七条变更与调整7.1合同变更7.2工程量调整7.3价格调整第八条违约责任8.1承包方的违约行为8.2发包方的违约行为8.3违约责任的处理第九条争议解决9.1争议的解决方式9.2仲裁9.3诉讼第十条合同的解除10.1合同解除的条件10.2解除合同的程序10.3解除合同后的处理第十一条合同的生效与终止11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件11.3合同终止后的处理第十二条保密条款12.1保密信息的定义12.2保密义务12.3保密期限第十三条不可抗力13.1不可抗力的定义13.2不可抗力的处理13.3不可抗力后果的承担第十四条其他条款14.1合同的补充与修改14.2合同的转让14.3合同的解除与终止14.4法律适用14.5争议解决14.6合同的效力第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1发包方1.2承包方1.3工程1.4工程地点工程地点是指本合同约定的工程实施的具体地点。1.5工程期限工程期限是指本合同约定的工程开始施工之日起至工程竣工交付日止的时间段。第二条合同标的及内容2.1工程承包范围乙方承担本合同约定的工程的设计、施工、设备安装、调试、验收等工作，并按照合同约定的质量标准、工程量清单完成工程建设。2.2工程质量标准本工程的质量和标准应符合国家、行业和地方的相关法律、法规、规范和标准。具体质量要求详见附件一。2.3工程量清单工程量清单详见附件二，乙方应严格按照工程量清单进行施工。第三条合同价格及支付3.1合同总价本合同总价是指乙方完成本项目所得到的全部报酬，包括工程设计费、施工费、设备购置费、调试费、验收费等。合同总价详见附件三。3.2预付款甲方应在合同签订后七个工作日内，向乙方支付合同总价的一定比例作为预付款。预付款的具体比例和支付时间详见附件三。3.3进度付款乙方按照工程进度完成相应的工作后，甲方应按照约定的比例和时间向乙方支付进度款。进度付款的具体比例和时间详见附件三。3.4竣工结算工程竣工后，乙方应向甲方提交完整的工程资料和竣工报告。甲方在验收合格后，按照本合同约定的价格和方式进行竣工结算。3.5支付方式本合同的支付方式包括但不限于银行转账、支票、现金等方式。具体的支付方式详见附件三。第四条合同履行及工期4.1承包方的义务乙方应按照本合同的约定，按时完成工程的设计、施工、设备安装、调试、验收等工作，并保证工程质量符合约定的标准。4.2工程进度计划乙方向甲方提交工程进度计划，并按照计划进行施工。工程进度计划详见附件四。4.3工期延误乙方如因自身原因导致工程延期，应按照本合同的约定向甲方支付违约金。具体违约金计算方式详见附件五。4.4工程暂停与复工甲方有权根据工程实际情况要求乙方暂停或复工。乙方应按照甲方的要求执行。第五条工程质量与安全5.1质量控制乙方应建立健全质量管理体系，确保工程质量符合约定的标准。5.2安全措施乙方应制定并落实施工安全措施，确保施工过程中的安全。5.3质量问题的处理工程质量问题由乙方负责解决。如甲方发现工程质量问题，有权要求乙方及时整改。第六条材料与设备6.1材料供应乙方负责本工程所需材料的采购和供应。材料质量应符合国家、行业和地方的相关法律、法规、规范和标准。6.2设备供应乙方负责本工程所需设备的采购和供应。设备质量应符合国家、行业和地方的相关法律、法规、规范和标准。6.3材料与设备验收甲方应对乙方供应的材料和设备进行验收。验收不合格的材料和设备，乙方应负责更换或修复。第八条违约责任8.1承包方的违约行为乙方如违反本合同的约定，应承担违约责任。违约金的计算方式详见附件六。8.2发包方的违约行为甲方如违反本合同的约定，应承担违约责任。违约金的计算方式详见附件六。8.3违约责任的处理违约方应按照本合同的约定向守约方支付违约金。违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1争议的解决方式本合同纠纷的解决方式包括但不限于协商、调解、仲裁和诉讼。9.2仲裁双方同意将本合同纠纷提交仲裁委员会进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.3诉讼如双方同意将本合同纠纷提交人民法院诉讼解决。诉讼地点为合同签订地人民法院。第十条合同的解除10.1合同解除的条件（一）双方协商一致；（二）一方严重违反本合同，对方无法履行合同；（三）因不可抗力导致合同无法履行。10.2解除合同的程序双方协商一致后，应签订书面解除合同协议，并报原合同审批机关备案。10.3解除合同后的处理合同解除后，乙方应按照本合同约定向甲方支付违约金，并承担相应的赔偿责任。第十一条合同的生效与终止11.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的终止条件本合同在履行完毕、解除或终止后失效。11.3合同终止后的处理合同终止后，乙方应按照本合同约定向甲方支付违约金，并承担相应的赔偿责任。第十二条保密条款12.1保密信息的定义保密信息是指本合同签订过程中和履行过程中双方接触的、不为公众所知的、具有商业价值的信息。12.2保密义务双方对本合同签订过程中和履行过程中接触的保密信息承担保密义务。12.3保密期限保密信息的保密期限自本合同终止之日起计算，为期五年。第十三条不可抗力13.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。13.2不可抗力的处理双方应尽快协商，共同确定不可抗力对合同履行的影响。13.3不可抗力后果的承担因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。第十四条其他条款14.1合同的补充与修改本合同的补充和修改应采用书面形式，经双方协商一致后生效。14.2合同的转让未经对方同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利义务转让给第三方。14.3合同的解除与终止本合同的解除和终止应按照本合同第十条的约定办理。14.4法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.5争议解决本合同争议的解决应按照本合同第九条的约定办理。14.6合同的效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1第三方介入第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他法人、其他组织或个人。第三方可以是中介方、咨询方、监理方、融资方等，包括但不限于thesecondparty。1.2第三方范围（一）为本项目提供设计、咨询、监理等服务的第三方机构；（二）为本项目提供材料、设备、技术等支持的第三方供应商；（三）为本项目提供融资、贷款、保险等金融服务的第三方机构；（四）其他与本项目有直接或间接关系的第三方。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序甲乙双方应在合同中明确第三方介入的程序，包括第三方选择的条件、选定方式、介入时间等。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：（一）第三方应具备相应的资质和能力；（二）第三方应符合国家、行业和地方的相关法律、法规、规范和标准；（三）第三方与甲乙双方无利益冲突。第三条第三方责任限额3.1第三方责任第三方在本项目中的责任和义务应由甲乙双方在合同中明确。第三方应承担与其行为相关的责任。3.2责任限额第三方承担的责任限额应由甲乙双方在合同中约定。责任限额可以采用金额限制、责任范围限制等方式。3.3第三方责任限额的确定（一）第三方的资质和能力；（二）第三方的业绩和信誉；（三）国家、行业和地方的相关法律、法规、规范和标准。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的关系应由甲乙双方在合同中明确。第三方应履行与甲方签订的合同条款。4.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的关系应由甲乙双方在合同中明确。第三方应履行与乙方签订的合同条款。4.3第三方与其他各方关系第三方与其他各方之间的关系应由甲乙双方在合同中明确。第三方应遵守相关合同条款。第五条第三方介入后的合同修改5.1合同条款修改甲乙双方应在合同中明确第三方介入后的合同条款修改程序，包括修改内容、修改时间等。5.2合同条款的补充甲乙双方应在合同中补充第三方介入相关的合同条款，包括但不限于第三方的权利、义务、责任等。5.3合同条款的废除甲乙双方应在合同中明确第三方介入可能导致的原合同条款废除内容。第六条第三方介入后的合同履行6.1合同履行的调整甲乙双方应在合同中明确第三方介入后合同履行的调整方式，包括履行时间、履行方式等。6.2合同履行的监督甲乙双方应在合同中明确第三方介入后合同履行的监督方式，包括监督机构、监督程序等。6.3合同履行的变更甲乙双方应在合同中明确第三方介入后合同履行的变更程序，包括变更条件、变更方式等。第七条第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式甲乙双方应在合同中明确第三方介入后争议解决的方式，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。7.2争议解决机构甲乙双方应在合同中明确第三方介入后争议解决的机构，包括仲裁委员会、人民法院等。7.3争议解决地点甲乙双方应在合同中明确第三方介入后争议解决的地点，包括仲裁地点、诉讼地点等。第八条第三方介入后的合同解除和终止8.1合同解除和终止的条件甲乙双方应在合同中明确第三方介入后合同解除和终止的条件，包括解除和终止的原因、程序等。8.2合同解除和终止的后果甲乙双方应在合同中明确第三方介入后合同解除和终止的后果，包括违约金支付、赔偿责任承担等。第九条第三方介入后的保密义务9.1保密信息的定义甲乙双方应在合同中明确第三方介入后保密信息的定义，包括保密信息的范围、保密期限等。9.2保密义务的履行甲乙双方和第三方均应履行保密义务，确保保密信息不被泄露。9.3保密义务的例外甲乙双方和第三方在履行保密义务时，对于依法应当披露的信息，可以例外。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程量清单附件二：工程质量标准附件三：合同总价及支付方式附件四：工程进度计划附件五：违约金计算方式附件六：争议解决方式附件七：第三方介入后的合同修改附件八：第三方介入后的合同履行附件九：第三方介入后的合同解除和终止附件十：保密协议附件一：工程量清单本附件应详细列明工程项目的各项工程量，包括但不限于土建、安装、装修等工程量。工程量清单应作为合同总价的基础。附件二：工程质量标准本附件应详细列明工程项目的质量标准，包括但不限于材料、设备、施工工艺等质量要求。工程质量标准应符合国家、行业和地方的相关法律、法规、规范和标准。附件三：合同总价及支付方式本附件应详细列明合同总价，包括工程设计费、施工费、设备购置费、调试费、验收费等。支付方式包括但不限于银行转账、支票、现金等。附件四：工程进度计划本附件应详细列明工程项目的进度计划，包括各阶段的开始时间、结束时间及关键节点。工程进度计划应确保工程按期完成。附件五：违约金计算方式本附件应详细列明违约金的计算方式，包括违约金的比例、计算公式等。违约金计算方式应公平、合理。附件六：争议解决方式本附件应详细列明争议解决的途径，包括但不限于协商、调解、仲裁和诉讼。双方应同意将本合同纠纷提交仲裁委员会进行仲裁，或提交人民法院诉讼解决。附件七：第三方介入后的合同修改本附件应详细列明第三方介入后合同条款的修改内容，包括但不限于合同条款的补充、废除和调整。附件八：第三方介入后的合同履行本附件应详细列明第三方介入后合同履行的调整方式，包括履行时间、履行方式等。附件九：第三方介入后的合同解除和终止本附件应详细列明第三方介入后合同解除和终止的条件，包括解除和终止的原因、程序等。附件十：保密协议本附件应详细列明保密信息的定义，包括保密信息的范围、保密期限等。双方均应履行保密义务，确保保密信息不被泄露。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照合同约定时间完成工程设计、施工、设备安装、调试、验收等工作。2.