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文档简介
店面购买合同范本1.甲方(买方/出租方/委托方):
名称:______投资有限公司
地址:______市______区______路______号
法定代表人:______(姓名)
联系方式:______(固定电话)
2.乙方(卖方/承租方/服务提供方):
名称:______房地产开发有限公司
地址:______市______区______路______号
法定代表人:______(姓名)
联系方式:______(固定电话)
合同简介:
鉴于甲方有意购买位于______市______区______路______号的店面,乙方作为该店面的合法所有权人,同意将该店面出售给甲方;双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就店面购买事宜达成以下协议:
一、背景与前提条件
1.乙方拥有位于上述地址店面的合法所有权,并具备出售该店面的权利和能力。
2.甲方具备购买店面所需的资金,并愿意按照本合同约定购买乙方所持有的店面。
3.双方同意,本合同签订后,甲乙双方应依法履行合同义务,确保店面购买事宜的顺利进行。
二、合作目的与范围
甲方购买乙方所持有的店面,旨在拓展商业版图,提升企业品牌影响力。双方同意,在合同有效期内,甲方享有店面的使用权和处置权,乙方应积极配合甲方办理相关手续,确保甲方合法权益。
三、店面描述
1.店面位置:位于______市______区______路______号,具体位置见附件一。
2.店面面积:______平方米。
3.店面用途:商业。
4.店面现状:已竣工,具备使用条件。
四、合同效力
本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为______年,自合同生效之日起计算。合同期满后,如双方同意续约,应签订书面续约协议。
第一条合同目的与范围
本合同的主要目的是甲方向乙方购买位于______市______区______路______号的店面,以实现甲方商业发展的需求。具体内容包括:
1.乙方同意将店面出售给甲方,并提供相关权属证明文件,协助甲方办理过户手续。
2.甲方购买店面后,享有店面的使用权、处置权以及合同约定的其他权益。
3.双方确认,本合同的签订旨在明确双方在店面购买过程中的权利和义务,保障合同顺利履行。
第二条定义
1.店面:指位于______市______区______路______号的商业房产,具体信息以附件一为准。
2.合同价款:指甲方购买店面应支付给乙方的费用,包括店面成交价及按约定应由甲方承担的税费等。
3.过户手续:指甲方购买店面所需办理的产权过户及相关手续。
第三条双方权利与义务
一、甲方的权利与义务
1.权利:
(1)甲方有权要求乙方按照合同约定提供店面及相关权属证明文件。
(2)甲方有权要求乙方协助办理过户手续,确保甲方顺利取得店面所有权。
(3)甲方有权在合同约定的范围内使用和处置店面。
2.义务:
(1)甲方应按照合同约定支付合同价款,并承担应由甲方承担的税费。
(2)甲方应依法使用店面,遵守相关法律法规,不得损害他人合法权益。
(3)甲方应按照合同约定履行其他相关义务。
二、乙方的权利与义务
1.权利:
(1)乙方有权按照合同约定收取甲方支付的合同价款。
(2)乙方有权要求甲方依法使用和处置店面,确保店面不受损害。
2.义务:
(1)乙方应提供店面的合法权属证明文件,并协助甲方办理过户手续。
(2)乙方应在合同约定的期限内将店面交付给甲方,并保证店面符合合同约定的使用条件。
(3)乙方应按照合同约定履行其他相关义务。
第四条价格与支付条件
1.价格条款:甲方购买店面的合同价款为人民币______元整(大写:______元整),该价款已包含店面成交价及应由甲方承担的税费等。
2.支付方式:甲方采用以下方式向乙方支付合同价款:
(1)签订本合同之日起______个工作日内,支付合同价款的______%;
(2)办理过户手续前,支付合同价款的______%;
(3)过户手续办理完毕且店面交付给甲方后,支付剩余的合同价款。
3.支付时间:甲方应按照上述支付方式,在约定的时间内将合同价款支付给乙方。
第五条履行期限
1.合同有效期限:自合同签订之日起至______年______月______日止。
2.关键时间节点:
(1)签订合同后______个工作日内,甲方支付首付款;
(2)签订合同后______个工作日内,乙方提供店面权属证明文件;
(3)签订合同后______个月内,双方共同办理过户手续;
(4)过户手续办理完毕后______个工作日内,乙方将店面交付给甲方;
(5)店面交付后______个工作日内,甲方支付剩余合同价款。
第六条违约责任
1.甲方违约:
(1)甲方未按约定时间支付合同价款的,应向乙方支付逾期付款违约金,违约金计算方法为:逾期付款金额×日利率(______‰)×逾期天数;
(2)甲方未按约定使用和处置店面的,应承担违约责任,赔偿乙方因此遭受的损失;
(3)甲方违反合同其他约定的,应承担相应的违约责任。
2.乙方违约:
(1)乙方未按约定提供店面权属证明文件或协助办理过户手续的,应向甲方支付违约金,违约金计算方法为:合同价款的______%;
(2)乙方未按约定时间交付店面的,应承担违约责任,赔偿甲方因此遭受的损失;
(3)乙方违反合同其他约定的,应承担相应的违约责任。
3.双方同意,违约方在承担违约责任的同时,守约方有权选择继续履行或解除合同。如守约方选择解除合同,违约方应退还已收款项,并赔偿守约方因此遭受的损失。
第七条不可抗力
1.定义:本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,包括但不限于自然灾害(如地震、洪水、台风等)、政府行为(如征收、征用等)、社会异常事件(如战争、罢工、骚乱等)。
2.责任免除条件:发生不可抗力事件时,受影响一方应立即通知对方,并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间,受影响一方可以暂时中止履行合同,且不承担违约责任。待不可抗力事件结束后,双方应协商恢复履行合同的具体事宜。
第八条争议解决
1.双方在履行合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决。
2.若协商不成,双方同意将争议提交至______市仲裁委员会进行仲裁。
3.仲裁裁决是终局的,对双方具有法律约束力。
4.仲裁费用由败诉方承担,双方另有约定的除外。
5.在争议解决期间,除争议事项外,双方应继续履行合同其他条款。
第九条其他条款
1.通知方式:本合同项下的所有通知、要求、文件等,应以书面形式送达对方。通过快递或挂号邮件方式送达的,以邮戳日期为准;通过专人直接送达的,以接收方签字为准。
2.合同变更:双方同意,本合同的任何变更均需以书面形式进行,并经双方签字(盖章)确认。未经双方同意,任何一方不得单方面变更合同内容。
3.终止条件:在以下情况下,一方有权书面通知对方解除合同:
(1)对方严重违反合同约定,经催告后仍未改正;
(2)因不可抗力事件导致合同无法履行;
(3)双方协商一致解除合同。
4.合同解除后,双方应按照合同约定办理相关手续,恢复原状或进行结算。
第十条附则
1.本合同附件包括但不限于以下内容:
附件一:店面位置图;
附件二:店面权属证明文件;
附件三:双方协商的其他补充材料。
2.本合同附件是合同的重要
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