店面购买合同范本

店面购买合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______投资有限公司

地址：______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（固定电话）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（固定电话）

合同简介：

鉴于甲方有意购买位于______市______区______路______号的店面，乙方作为该店面的合法所有权人，同意将该店面出售给甲方；双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就店面购买事宜达成以下协议：

一、背景与前提条件

1.乙方拥有位于上述地址店面的合法所有权，并具备出售该店面的权利和能力。

2.甲方具备购买店面所需的资金，并愿意按照本合同约定购买乙方所持有的店面。

3.双方同意，本合同签订后，甲乙双方应依法履行合同义务，确保店面购买事宜的顺利进行。

二、合作目的与范围

甲方购买乙方所持有的店面，旨在拓展商业版图，提升企业品牌影响力。双方同意，在合同有效期内，甲方享有店面的使用权和处置权，乙方应积极配合甲方办理相关手续，确保甲方合法权益。

三、店面描述

1.店面位置：位于______市______区______路______号，具体位置见附件一。

2.店面面积：______平方米。

3.店面用途：商业。

4.店面现状：已竣工，具备使用条件。

四、合同效力

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方购买位于______市______区______路______号的店面，以实现甲方商业发展的需求。具体内容包括：

1.乙方同意将店面出售给甲方，并提供相关权属证明文件，协助甲方办理过户手续。

2.甲方购买店面后，享有店面的使用权、处置权以及合同约定的其他权益。

3.双方确认，本合同的签订旨在明确双方在店面购买过程中的权利和义务，保障合同顺利履行。

第二条定义

1.店面：指位于______市______区______路______号的商业房产，具体信息以附件一为准。

2.合同价款：指甲方购买店面应支付给乙方的费用，包括店面成交价及按约定应由甲方承担的税费等。

3.过户手续：指甲方购买店面所需办理的产权过户及相关手续。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供店面及相关权属证明文件。

（2）甲方有权要求乙方协助办理过户手续，确保甲方顺利取得店面所有权。

（3）甲方有权在合同约定的范围内使用和处置店面。

2.义务：

（1）甲方应按照合同约定支付合同价款，并承担应由甲方承担的税费。

（2）甲方应依法使用店面，遵守相关法律法规，不得损害他人合法权益。

（3）甲方应按照合同约定履行其他相关义务。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照合同约定收取甲方支付的合同价款。

（2）乙方有权要求甲方依法使用和处置店面，确保店面不受损害。

2.义务：

（1）乙方应提供店面的合法权属证明文件，并协助甲方办理过户手续。

（2）乙方应在合同约定的期限内将店面交付给甲方，并保证店面符合合同约定的使用条件。

（3）乙方应按照合同约定履行其他相关义务。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方购买店面的合同价款为人民币______元整（大写：______元整），该价款已包含店面成交价及应由甲方承担的税费等。

2.支付方式：甲方采用以下方式向乙方支付合同价款：

（1）签订本合同之日起______个工作日内，支付合同价款的______%；

（2）办理过户手续前，支付合同价款的______%；

（3）过户手续办理完毕且店面交付给甲方后，支付剩余的合同价款。

3.支付时间：甲方应按照上述支付方式，在约定的时间内将合同价款支付给乙方。

第五条履行期限

1.合同有效期限：自合同签订之日起至______年______月______日止。

2.关键时间节点：

（1）签订合同后______个工作日内，甲方支付首付款；

（2）签订合同后______个工作日内，乙方提供店面权属证明文件；

（3）签订合同后______个月内，双方共同办理过户手续；

（4）过户手续办理完毕后______个工作日内，乙方将店面交付给甲方；

（5）店面交付后______个工作日内，甲方支付剩余合同价款。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定时间支付合同价款的，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方法为：逾期付款金额×日利率（______‰）×逾期天数；

（2）甲方未按约定使用和处置店面的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失；

（3）甲方违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定提供店面权属证明文件或协助办理过户手续的，应向甲方支付违约金，违约金计算方法为：合同价款的______%；

（2）乙方未按约定时间交付店面的，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失；

（3）乙方违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

3.双方同意，违约方在承担违约责任的同时，守约方有权选择继续履行或解除合同。如守约方选择解除合同，违约方应退还已收款项，并赔偿守约方因此遭受的损失。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、征用等）、社会异常事件（如战争、罢工、骚乱等）。

2.责任免除条件：发生不可抗力事件时，受影响一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，受影响一方可以暂时中止履行合同，且不承担违约责任。待不可抗力事件结束后，双方应协商恢复履行合同的具体事宜。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至______市仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方。通过快递或挂号邮件方式送达的，以邮戳日期为准；通过专人直接送达的，以接收方签字为准。

2.合同变更：双方同意，本合同的任何变更均需以书面形式进行，并经双方签字（盖章）确认。未经双方同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方解除合同：

（1）对方严重违反合同约定，经催告后仍未改正；

（2）因不可抗力事件导致合同无法履行；

（3）双方协商一致解除合同。

4.合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，恢复原状或进行结算。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于以下内容：

附件一：店面位置图；

附件二：店面权属证明文件；

附件三：双方协商的其他补充材料。

2.本合同附件是合同的重要