办公楼租赁合同模板 3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME办公楼租赁合同模板本合同目录一览1.租赁双方及合同主体1.1出租方信息1.2承租方信息1.3双方授权代表2.租赁物业及设施2.1物业描述2.2租赁面积2.3租赁设施3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付账户5.费用承担5.1出租方费用5.2承租方费用5.3共同承担费用6.维修与保养6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任6.3维修通知流程7.使用与管理7.1承租方使用要求7.2出租方管理责任7.3安全管理规定8.保险事宜8.1承租方保险责任8.2出租方保险责任8.3保险证明文件9.合同变更与终止9.1合同变更条件9.2合同终止条件9.3合同终止后事宜处理10.违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任10.3违约赔偿金额11.争议解决11.1协商解决11.2调解解决11.3法律途径12.法律适用与管辖12.1合同适用法律12.2合同争议管辖法院13.其他条款13.1合同附件13.2补充协议13.3合同生效条件14.签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章14.3双方签字盖章日期第一部分：合同如下：1.租赁双方及合同主体1.1出租方信息1.1.1名称：_____________1.1.2地址：_____________1.1.3法定代表人：_____________1.1.4联系人：_____________1.1.5联系电话：_____________1.2承租方信息1.2.1名称：_____________1.2.2地址：_____________1.2.3法定代表人：_____________1.2.4联系人：_____________1.2.5联系电话：_____________1.3双方授权代表1.3.1出租方授权代表：_____________1.3.2承租方授权代表：_____________2.租赁物业及设施2.1物业描述2.1.1物业名称：_____________2.1.2物业地址：_____________2.1.3物业用途：_____________2.2租赁面积2.2.1租赁面积：_____________平方米2.2.2面积确认方式：_____________2.3租赁设施2.3.1租赁设施清单：(具体列出租赁设施名称、数量、品牌等)3.租赁期限3.1租赁开始日期：_____________3.2租赁结束日期：_____________3.3租赁续约条款3.3.1续约条件：_____________3.3.2续约通知期限：_____________4.租金及支付方式4.1租金金额：_____________元/月4.2租金支付周期：_____________4.3租金支付账户4.3.1收款账户名称：_____________4.3.2收款账户号码：_____________5.费用承担5.1出租方费用5.1.1物业管理费：_____________元/月5.1.2维修费：_____________元/月5.2承租方费用5.2.1水费：_____________元/月5.2.2电费：_____________元/月5.2.3电话费：_____________元/月5.2.4网络费：_____________元/月5.3共同承担费用5.3.1公共设施维修费：_____________元/月6.维修与保养6.1出租方维修责任6.1.1出租方负责物业共用部位的维修与保养，包括但不限于：_____________6.2承租方维修责任6.2.1承租方负责租赁期内租赁房屋及附属设施的维修与保养，包括但不限于：_____________6.3维修通知流程6.3.1维修通知方式：_____________6.3.2维修响应时间：_____________7.使用与管理7.1承租方使用要求7.1.1承租方不得将租赁房屋转租给他人，未经出租方书面同意，不得改变房屋结构和使用用途。7.2出租方管理责任7.2.1出租方负责物业的日常管理工作，确保物业的安全、整洁和正常使用。7.3安全管理规定7.3.1双方应遵守国家的法律法规，共同维护物业的安全和公共秩序，不得在物业内进行违法活动。8.保险事宜8.1承租方保险责任8.1.1承租方应办理包括但不限于火灾、盗窃等保险，保障租赁期间的人身和财产安全。8.1.2承租方应在签订合同之日起__个工作日内向出租方提供保险单副本。8.2出租方保险责任8.2.1出租方应办理物业保险，保障物业本身的安全。8.2.2出租方应在签订合同之日起__个工作日内向承租方提供保险单副本。8.3保险证明文件8.3.1双方应保持保险的有效性，如有变更，应及时通知对方。8.3.2保险理赔过程中，双方应互相配合，协助办理相关手续。9.合同变更与终止9.1合同变更条件9.1.1合同变更应书面协议，并经双方签字盖章确认。9.1.2合同变更内容应符合国家法律法规的规定。9.2合同终止条件9.2.1合同期满，双方未续约的，合同自动终止。9.2.2一方提前终止合同，需提前__个月书面通知对方，并按双方约定方式处理后续事宜。9.3合同终止后事宜处理9.3.1合同终止后，承租方应向出租方支付合同剩余期间的租金。9.3.2合同终止后，双方应对租赁物品进行验收，如有损坏或遗失，按约定方式进行赔偿。10.违约责任10.1出租方违约责任10.1.1出租方未按约定提供物业的，应支付违约金，违约金为租金的__%。10.1.2出租方未按约定履行维修责任的，应承担相应的维修费用。10.2承租方违约责任10.2.1承租方未按约定支付租金的，应支付违约金，违约金为租金的__%。10.2.2承租方未按约定使用物业的，应承担相应的法律责任。10.3违约赔偿金额10.3.1双方约定的违约金不足以弥补损失的，有权要求对方支付实际损失的赔偿金额。11.争议解决11.1协商解决11.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2调解解决11.2.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。11.3法律途径11.3.1双方同意，如诉讼解决，应提交至合同签订地人民法院管辖。12.法律适用与管辖12.1合同适用法律12.1.1本合同适用中华人民共和国_____法律。12.2合同争议管辖法院12.2.1双方同意，本合同争议由合同签订地人民法院管辖。13.其他条款13.1合同附件13.1.1附件一：租赁物业清单13.1.2附件二：租赁物品保养维修协议13.2补充协议13.2.1如双方在合同履行过程中有新的协议，应以书面形式签订，作为本合同的补充。13.3合同生效条件13.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章14.3双方签字盖章日期：_____________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1第三方指除甲乙方之外的，与本合同有关联的其他方，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。15.2第三方责任15.2.1第三方介入本合同后，应严格遵守国家法律法规及本合同的约定，履行相关义务。15.2.2第三方如因故意或过失导致甲乙方损失的，应承担相应的法律责任。16.第三方介入的额外条款及说明16.1中介方16.1.1中介方负责协调甲乙方之间的关系，提供租赁信息及咨询服务。16.1.2中介方的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确。16.2维修服务方16.2.1维修服务方负责物业的维修与保养工作。16.2.2维修服务方的选择由出租方负责，承租方有权提出合理建议。16.3保险公司16.3.1保险公司负责提供物业及租赁物品的保险服务。16.3.2保险费用的支付、理赔等事项按保险合同及本合同约定执行。17.第三方责任限额17.1第三方如因履行本合同义务造成甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。17.2第三方赔偿金额的确定，按照第三方与甲乙方之间的协议或国家法律法规的规定执行。17.3第三方如因履行本合同义务产生的费用，由第三方自行承担。18.第三方与甲乙方的关系划分18.1第三方与甲乙方是独立的法律主体，彼此之间的法律关系不受本合同的约束。18.2第三方如涉及本合同的履行，各方应按照本合同及第三方与甲乙方之间的协议承担相应的责任。18.3甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。19.第三方介入的合同变更与终止19.1第三方如欲退出或变更本合同，应提前书面通知甲乙方。19.2甲乙方应根据实际情况，考虑第三方的退出或变更请求，并在合同中作出相应调整。19.3第三方退出或变更本合同，不影响甲乙方之间的合同效力。20.第三方介入的违约责任20.1第三方未按约定履行义务的，应承担违约责任，赔偿甲乙方的损失。20.2第三方如违反国家法律法规，造成甲乙方损失的，应承担相应的法律责任。21.第三方介入的争议解决21.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。21.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解或提起诉讼。22.第三方介入的法律适用与管辖22.1本合同及第三方与甲乙方之间的协议，适用中华人民共和国的法律。22.2甲乙方与第三方之间的争议，由合同签订地人民法院管辖。23.其他条款23.1甲乙方应确保第三方知晓本合同的相关内容，并按照本合同约定履行义务。23.2第三方如对本合同有疑问，应向甲乙方提出，甲乙方应及时给予解答。24.签字盖章24.1出租方签字盖章24.2承租方签字盖章24.3第三方签字盖章24.4双方签字盖章日期：_____________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物业清单详细列出物业的名称、地址、面积、设施等信息，包括但不限于：物业名称物业地址物业面积物业设施物业使用要求附件二：租赁物品保养维修协议详细说明租赁物品的保养维修责任、保养维修周期、保养维修费用等，包括但不限于：保养维修责任划分保养维修周期保养维修费用承担保养维修通知流程附件三：保险单副本提供保险公司出具的保险单副本，作为合同附件，包括但不限于：保险单号保险金额保险期限保险受益人附件四：第三方服务协议详细列出第三方服务的内容、服务期限、服务费用等信息，包括但不限于：服务内容服务期限服务费用服务标准附件五：支付凭证提供租金支付、服务费用支付等相关支付凭证，作为合同附件，包括但不限于：支付金额支付日期支付方式支付收款方说明二：违约行为及责任认定：1.出租方未按约定提供物业或租赁物品。2.出租方未按约定履行维修责任。3.承租方未按约定支付租金或费用。4.承租方未按约定使用物业或租赁物品。5.第三方未按约定履行服务义务。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同金额的一定比例（如5%），作为违约金赔偿。2.实际损失赔偿：根据违约行为导致的实际损失金额，进行赔偿。3.赔偿方式：包括但不限于返还已支付金额、支付赔偿金、承担维修费用等。示例说明：若出租方未按约定提供物业，承租方有权要求出租方支付违约金，并返还已支付的租金。若承租方未按约定支付租金，出租方有权要求承租方支付违约金，并有权解除合同。若第三方未按约定履行服务义务，甲乙方有权要求第三方支付违约金，并承担实际损失赔偿。全文完。办公楼租赁合同模板1本合同目录一览1.租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付日期4.维修与保养4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任4.3维修费用承担5.保险5.1保险责任5.2保险费用承担6.租赁物的使用6.1使用范围6.2使用要求7.租赁物的返还7.1返还日期7.2返还条件8.违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.其他条款10.1合同的变更10.2合同的解除10.3合同的继承11.合同的生效11.1合同生效的条件11.2合同生效的日期12.合同的终止12.1合同终止的条件12.2合同终止的日期13.保密条款13.1保密内容13.2保密期限14.附则14.1合同的附件14.2合同的修订历史第一部分：合同如下：1.租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围租赁范围包括租赁物内的全部办公空间及附属设施。承租人可在租赁物内进行办公、会议、培训等活动。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为【开始日期】。2.2租赁结束日期租赁结束日期为【结束日期】。3.租金及支付方式3.1租金金额租金为每月【金额】元。3.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付。承租人应在每月的【日】前将租金支付给出租人。3.3租金支付日期承租人应在每月的【日】前支付当月的租金。4.维修与保养4.1出租人的维修责任出租人负责租赁物及附属设施的日常维修与保养，确保设施的正常运行。4.2承租人的维修责任承租人负责租赁物内的办公设备、家具等的日常维护与保养。4.3维修费用承担租赁物及附属设施的维修费用由出租人承担。承租人负责的维修费用由承租人承担。5.保险5.1保险责任出租人应购买火灾、盗窃等基本保险，并将承租人列为共同受益人。5.2保险费用承担保险费用由出租人承担。6.租赁物的使用6.1使用范围承租人可在租赁物内进行合法的商务活动，不得用于违法用途。6.2使用要求承租人应遵守租赁物的管理规定，爱护设施，保持环境卫生。7.租赁物的返还7.1返还日期租赁结束日期后，承租人应将租赁物返还给出租人。7.2返还条件承租人应按照租赁物的原始状态返还，如有损坏或遗失，承租人应承担相应的赔偿责任。8.违约责任8.1出租人的违约责任出租人未按照约定提供租赁物或未履行维修保养责任的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金为租金的【百分比】。8.2承租人的违约责任承租人未按照约定支付租金或违反租赁物的使用规定的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金为租金的【百分比】。9.争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.其他条款10.1合同的变更合同的变更需双方协商一致，并以书面形式确认。10.2合同的解除合同解除需双方协商一致，并以书面形式确认。10.3合同的继承合同的继承应符合法律法规的规定，并由双方协商确定。11.合同的生效11.1合同生效的条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效的日期合同生效日期为【生效日期】。12.合同的终止12.1合同终止的条件合同在租赁期满或双方协商一致终止合同的情况下终止。12.2合同终止的日期合同终止日期为【终止日期】。13.保密条款13.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。13.2保密期限保密期限为合同终止后【年限】。14.附则14.1合同的附件合同附件包括：【列举附件名称，如租赁物清单、设施设备清单等】。14.2合同的修订历史合同修订历史如下：【列举修订日期及内容】。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念第三方指除甲乙方之外的任何个人、公司或机构，包括但不限于中介方、维修保养服务提供商、保险公司等。15.2第三方责任第三方介入时，应明确其责任范围和责任限额。第三方仅对其提供的服务或产品负责，不对租赁合同的其他条款负责。16.中介方介入16.1中介方职责中介方在租赁过程中提供咨询服务，协助甲乙方达成租赁协议。中介方的职责包括：【列举中介方的具体职责，如信息提供、沟通协调等】。16.2中介方责任限额中介方对租赁合同的履行承担有限的赔偿责任，赔偿责任限于中介服务费用范围内。17.维修保养服务提供商介入17.1维修保养服务提供商职责维修保养服务提供商负责租赁物的日常维修与保养，确保设施的正常运行。17.2维修保养服务提供商责任限额维修保养服务提供商对因维修保养不当造成的损失承担赔偿责任，赔偿责任限于维修保养费用范围内。18.保险公司介入18.1保险公司职责保险公司负责根据合同约定提供保险服务，保障双方的利益。18.2保险公司责任限额保险公司对保险事故造成的损失承担赔偿责任，赔偿责任限于保险合同约定的赔偿限额范围内。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲乙方第三方介入时，甲乙方仍需履行合同约定的义务，第三方不免除甲乙方的责任。19.2第三方与中介方、维修保养服务提供商、保险公司等第三方与中介方、维修保养服务提供商、保险公司等之间的关系独立，各自承担相应的责任。20.第三方责任限额的明确20.1第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方提供的服务或产品类型、合同约定等因素确定。20.2第三方责任限额的调整第三方责任限额如需调整，应由甲乙方协商一致，并以书面形式确认。21.第三方介入的额外条款及说明21.1额外条款根据合同履行过程中第三方介入的情况，甲乙方可协商添加额外条款，明确第三方的责任范围和责任限额。21.2说明甲乙方应仔细阅读并理解合同中关于第三方介入的条款，确保自身权益得到保障。22.第三方介入的争议解决22.1第三方介入的争议解决方式如第三方介入引发争议，甲乙方应尝试通过友好协商解决。如协商不成，可采取调解或法律途径解决。22.2第三方介入的争议解决时限甲乙方应自争议发生之日起【时限】内解决第三方介入引发的争议。23.第三方介入的保密条款23.1第三方介入的保密内容甲乙方与第三方之间的往来函件、协议、数据等信息，应予以保密。23.2第三方介入的保密期限第三方介入的保密期限为合同终止后【年限】。24.第三方介入的附则24.1第三方介入的附件第三方介入的附件包括：【列举附件名称，如第三方服务协议、保险单据等】。24.2第三方介入的修订历史第三方介入的修订历史如下：【列举修订日期及内容】。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单描述租赁物的详细信息，包括面积、房间号、设施等。2.设施设备清单列举租赁物内的设施设备，包括型号、数量、状态等。3.租金支付记录记录租金支付的时间、金额、方式等信息。4.维修保养记录记录维修保养的时间、内容、费用等信息。5.保险单据提交保险单据，证明保险的有效性和保险范围。6.第三方服务协议明确与中介方、维修保养服务提供商、保险公司等的服务协议内容。7.租赁合同补充协议如有额外条款或修改，以补充协议的形式附在合同后。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为未按约定提供租赁物或未履行维修保养责任。未按时支付租金或支付的租金有误。2.承租人违约行为未按约定支付租金或支付的租金有误。未合理使用租赁物或未遵守租赁物的管理规定。3.中介方违约行为未履行中介职责或提供虚假信息。未按约定提供维修保养服务或服务不当。4.维修保养服务提供商违约行为未按时提供维修保养服务或服务不当。未按约定承担维修费用或维修费用有误。5.保险公司违约行为未按约定提供保险服务或保险理赔不当。未按时支付保险费用或保险费用有误。6.第三方违约行为及责任认定标准第三方未按约定提供服务或服务不当。第三方未履行保密义务或泄露甲乙方商业秘密。7.违约责任示例说明示例1：出租人未按约定提供租赁物，导致承租人无法正常开展业务，承租人可要求出租人支付违约金，并赔偿因未能开展业务而产生的直接损失。示例2：承租人未按约定支付租金，出租人可要求承租人支付违约金，并有权解除合同。全文完。办公楼租赁合同模板2本合同目录一览1.租赁双方2.租赁物业3.租赁期限4.租金及支付方式5.押金6.维修与保养7.使用与经营8.保险9.合同的变更与解除10.违约责任11.争议解决12.合同的生效、终止与续约13.其他条款14.附件第一部分：合同如下：1.租赁双方1.1出租方：1.1.1名称：____________________1.1.2地址：____________________1.1.3法定代表人：____________________1.2承租方：1.2.1名称：____________________1.2.2地址：____________________1.2.3法定代表人：____________________2.租赁物业2.1物业名称：____________________2.2物业地址：____________________2.3物业面积：____________________平方米2.4物业用途：____________________2.5物业现状：____________________3.租赁期限3.1租赁开始日期：____________________3.2租赁结束日期：____________________3.3租赁期限共计：____________________个月4.租金及支付方式4.1租金金额：____________________元/月4.2租金支付方式：____________________4.3租金支付日期：____________________4.4租金支付周期：____________________5.押金5.1押金金额：____________________元5.2押金支付日期：____________________5.3押金退还条件：____________________5.4押金退还日期：____________________6.维修与保养6.1出租方负责维修与保养的物业部分：____________________6.2承租方负责维修与保养的物业部分：____________________6.3维修与保养的费用承担：____________________6.4维修与保养的申报及处理流程：____________________7.使用与经营7.1承租方的经营范围：____________________7.2承租方使用物业的要求：____________________7.3承租方不得擅自转租、转让或转借物业：____________________7.4承租方应遵守的法律法规：____________________8.保险8.1承租方应办理如下保险：____________________8.2保险金额：____________________8.3保险费用承担：____________________8.4保险单证的提交及保管：____________________9.合同的变更与解除9.1合同变更的条件：____________________9.2合同变更的程序：____________________9.3合同解除的条件：____________________9.4合同解除的程序：____________________10.违约责任10.1出租方违约责任：____________________10.2承租方违约责任：____________________10.3违约金的计算方式：____________________10.4违约责任的其他规定：____________________11.争议解决11.1争议解决的方式：____________________11.2仲裁机构：____________________11.3诉讼管辖法院：____________________12.合同的生效、终止与续约12.1合同生效的条件：____________________12.2合同终止的条件：____________________12.3合同续约的条件：____________________12.4合同续约的程序：____________________13.其他条款13.1双方约定的其他事项：____________________13.2附件：____________________13.3附件的生效条件：____________________14.附件14.1附件名称：____________________14.2附件内容：____________________14.3附件的提交日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方指非本合同甲乙双方的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商等。15.2第三方责任15.2.1第三方介入本合同事项时，应向甲乙双方披露其身份及利益冲突情况。15.2.2第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、真实、准确的服务。15.2.3第三方应承担因其过错导致的合同违约责任。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方如需第三方介入，应提前书面通知对方。15.3.2甲乙双方应共同选定第三方，如无法达成一致，可协商解决或按合同争议解决条款处理。15.3.3第三方介入前，甲乙双方应与其明确职责、权利及报酬。15.4第三方责任限额15.4.1第三方对甲乙双方的责任限额，按照双方约定或行业标准确定。15.4.2甲乙双方应要求第三方提交担保，以保障其履行合同义务。15.4.3第三方如因过错导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。16.第三方与甲乙方的关系16.1第三方与甲乙双方之间的关系，为本合同之外的独立合同关系。16.2第三方与甲乙双方之间的纠纷，不影响本合同的履行。16.3甲乙双方不承担第三方与对方之间的法律纠纷。17.第三方介入的合同修改17.1本合同如有第三方介入，甲乙双方应按照本部分修正条款进行合同修改。17.2甲乙双方应在合同中明确第三方权益、义务及责任。17.3甲乙双方应确保第三方遵守本合同各项规定。18.第三方介入的额外条款a)第三方介入的目的、范围及期限；b)第三方应提供的服务内容、质量及标准；c)第三方责任限额及赔偿方式；d)第三方与甲乙双方之间的沟通、协调机制。18.2甲乙双方应确保第三方了解本合同各项规定，并遵守合同约定。19.第三方退出19.1第三方如需退出本合同，应提前书面通知甲乙双方。19.2第三方退出后，甲乙双方应按照合同约定处理后续事宜。19.3第三方退出不影响本合同其他条款的履行。20.第三方介入的合同附件20.1