二零二四年度租赁权转让合同with标的：商业物业租赁3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度租赁权转让合同with标的：商业物业租赁本合同目录一览1.租赁权转让1.1转让范围1.2转让条件1.3转让程序2.商业物业租赁2.1租赁标的2.2租赁期限2.3租金及支付方式3.租赁权转让费用3.1转让费用金额3.2费用支付方式4.双方权利与义务4.1出租方权利与义务4.2承租方权利与义务5.合同的生效、变更与解除5.1合同生效条件5.2合同变更条件5.3合同解除条件6.违约责任6.1出租方违约责任6.2承租方违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点8.合同的转让8.1转让条件8.2转让程序9.附则9.1合同的解释9.2合同的修订10.合同的签署与生效10.1签署地点10.2签署时间11.附件11.1租赁标的物清单11.2租赁权转让费用支付凭证12.其他约定13.合同正本与副本13.1合同正本份数13.2合同副本份数14.双方签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章第一部分：合同如下：1.租赁权转让1.1转让范围1.1.1出租方同意将位于【具体地址】的商业物业【具体面积】平方米的租赁权及附属设施完整、合法地转让给承租方。1.2转让条件1.2.1出租方保证其对上述物业拥有合法的所有权或出租权，且该物业未设立任何抵押、担保或其他第三方权利。1.3转让程序1.3.1双方应签署本合同并按照约定向相关政府部门办理租赁权转让登记手续。1.3.2转让登记手续完成后，出租方应向承租方交付物业及相关附属设施。2.商业物业租赁2.1租赁标的2.1.1租赁标的为【具体地址】的商业物业，包括但不限于：【具体描述物业的建筑物、设施等】。2.2租赁期限2.2.1本合同租赁期限为【具体年数】年，自【具体日期】起算。2.2.2租赁期满后，承租方有权按照合同约定优先续租。2.3租金及支付方式2.3.1租金为每年【具体金额】元，每半年支付一次。2.3.2承租方应在每半年到期日前【具体天数】内，将应付款项支付至出租方指定的账户。3.租赁权转让费用3.1转让费用金额3.1.1租赁权转让费用为【具体金额】元。3.2费用支付方式3.2.1承租方应在本合同签署后【具体天数】内，将转让费用支付至出租方指定的账户。4.双方权利与义务4.1出租方权利与义务4.1.1出租方应保证租赁物业符合国家相关法律法规及商业用途的要求。4.1.2出租方应在租赁期内负责物业的维护和保养，并承担相应的费用。4.2承租方权利与义务4.2.1承租方应按照合同约定合法使用租赁物业，并遵守国家的法律法规。4.2.2承租方应承担租赁期内物业使用相关的费用，包括但不限于水、电、物业管理费等。5.合同的生效、变更与解除5.1合同生效条件5.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。5.1.2合同生效的前提是承租方已完成租赁权转让费用的支付。5.2合同变更条件5.2.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2.2合同变更不得违反国家法律法规和本合同的约定。5.3合同解除条件5.3.1在租赁期内，如承租方严重违约，出租方有权解除合同。5.3.2合同解除应依照法律程序进行，并办理相关手续。6.违约责任6.1出租方违约责任6.1.1如出租方未能履行合同约定的义务，应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失。6.2承租方违约责任6.2.1如承租方未能履行合同约定的义务，应承担违约责任，赔偿出租方因此遭受的损失。8.合同的转让8.1转让条件8.1.1租赁权转让不得改变物业的用途，且须经双方协商一致。8.1.2承租方如欲将租赁权转让给第三方，应提前【具体天数】通知出租方，并提交转让申请。8.2转让程序8.2.1承租方应保证第三方符合本合同约定的条件，并负责办理相关转让手续。8.2.2出租方在接到转让申请后，应在【具体天数】内回复，同意或拒绝转让。9.附则9.1合同的解释9.1.1本合同未尽事宜，应由双方友好协商解决。9.1.2本合同内的术语和定义，如无特殊说明，应以中文文本为准。9.2合同的修订9.2.1合同的修订应由双方签署书面修订协议。9.2.2修订协议与本合同具有同等法律效力。10.合同的签署与生效10.1签署地点10.1.1本合同于【具体地点】签署。10.2签署时间10.2.1本合同于【具体日期】签署。11.附件11.1租赁标的物清单11.1.1附件一为本合同所涉及租赁物业的清单，列明物业的名称、位置、面积等详细信息。11.2租赁权转让费用支付凭证11.2.1附件二为承租方支付租赁权转让费用的凭证，包括银行转账记录、支票复印件等。12.其他约定12.1双方同意，本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，方为有效。12.2本合同及附件均为中文文本，一式【具体份数】份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.合同正本与副本13.1合同正本份数13.1.1本合同正本一份，由双方签字盖章后生效。13.2合同副本份数13.2.1本合同副本一份，由双方留存备查。14.双方签字盖章14.1出租方签字盖章14.1.1出租方【公司名称】授权代表：【签字】14.2承租方签字盖章14.2.1承租方【公司名称】授权代表：【签字】第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及介入条件1.1第三方定义1.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。1.2介入条件1.2.1第三方介入需经甲乙方书面同意，并签订书面补充协议。1.2.2第三方介入不得改变本合同的实质性内容，且须符合国家相关法律法规。2.第三方权利与义务2.1第三方权利2.1.1第三方根据本合同约定，享有相应的权利，如：【具体描述第三方权利】。2.2第三方义务2.2.1第三方应履行本合同约定的义务，并承担因违约所产生的责任。2.3第三方责任限额2.3.1第三方对甲乙方的责任限额为【具体金额】元。3.第三方介入的程序3.1申请3.1.1甲乙方如欲引入第三方，应向对方提出书面申请。3.1.2申请应包括第三方的基本信息、介入的目的、方式及期限等内容。3.2审批3.2.1对方应在收到申请后【具体天数】内回复，同意或拒绝第三方的介入。3.3签订补充协议3.3.1双方同意第三方的介入后，应签订书面补充协议，明确双方及第三方的权利义务。4.第三方介入后的合同变更4.1合同变更4.1.1第三方介入导致合同内容变更的，应由甲乙双方及第三方共同签订书面变更协议。4.2变更生效4.2.1合同变更协议经甲乙双方及第三方签字盖章后生效。5.第三方介入与合同解除5.1合同解除5.1.1除本合同约定的事由外，第三方介入不导致合同解除。5.2解除条件5.2.1甲乙双方同意，第三方未能履行合同约定义务，或出现合同解除的法定事由的，双方均有权解除合同。6.第三方介入与违约责任6.1第三方违约6.1.1第三方违反本合同约定，应承担违约责任。6.2违约责任限定6.2.1甲乙双方的违约责任不应因第三方的介入而扩大或改变。7.争议解决7.1争议解决方式7.1.1甲乙双方及第三方之间的争议，应通过友好协商解决。7.2争议解决地点7.2.1争议解决地点为【具体地点】。8.合同的签署与生效8.1签署地点8.1.1本合同补充协议于【具体地点】签署。8.2签署时间8.2.1本合同补充协议于【具体日期】签署。9.附件9.1第三方资料9.1.1附件一为第三方的有效身份证明文件及相关信息。9.2补充协议清单9.2.1附件二为本合同补充协议的清单，列明协议的名称、日期等详细信息。10.其他约定10.1甲乙双方同意，本补充协议的任何修改、补充均须以书面形式作出，方为有效。10.2本补充协议及附件均为中文文本，一式【具体份数】份，甲乙双方及第三方各执一份，具有同等法律效力。11.双方签字盖章11.1甲乙方签字盖章11.1.1甲方：【公司名称】授权代表：【签字】11.1.2乙方：【公司名称】授权代表：【签字】11.2第三方签字盖章11.2.1第三方：【公司名称】授权代表：【签字】第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁标的物清单1.1清单应详细列明租赁物业的名称、位置、面积、使用性质等基本信息。1.2清单应由甲乙双方共同签署，并作为本合同的附件之一。2.附件二：租赁权转让费用支付凭证2.1支付凭证应包括银行转账记录、支票复印件等，证明转让费用的支付情况。2.2支付凭证应由甲乙双方共同保留，并作为本合同的附件之一。3.附件三：第三方有效身份证明文件及相关信息3.1第三方应提供有效的身份证明文件，如身份证、营业执照等。3.2第三方信息应包括联系人、联系方式、住所等基本信息。4.附件四：补充协议清单4.1清单应详细列明补充协议的名称、日期、内容等信息。4.2清单应由甲乙双方及第三方共同签署，并作为本合同的附件之一。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲乙双方未按照合同约定履行义务，如未按时支付租金、转让费用等。1.2第三方未按照合同约定履行义务，如未按约定使用物业、未按时支付相关费用等。2.违约责任认定2.1违约责任应根据违约行为的性质、程度、影响等因素进行认定。2.2违约责任包括但不限于继续履行合同、支付违约金、赔偿损失等。3.示例说明3.1示例一：甲方未按时支付租金，乙方可要求甲方支付违约金或赔偿损失。3.2示例二：第三方未按约定使用物业，甲乙双方可要求第三方改正或赔偿损失。全文完。二零二四年度租赁权转让合同with标的：商业物业租赁1本合同目录一览1.租赁权转让1.1转让条件1.2转让范围1.3转让期限2.商业物业租赁2.1租赁标的2.2租赁期限2.3租金及支付方式3.租赁权转让方的义务3.1保证租赁权真实有效3.2协助办理相关手续3.3承担转让过程中的费用4.租赁权受让方的义务4.1支付转让费用4.2遵守租赁合同条款4.3承担租赁期间的费用5.合同的生效、变更和解除5.1合同生效条件5.2合同变更5.3合同解除6.违约责任6.1转让方违约6.2受让方违约7.争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁或诉讼地点8.合同的适用法律8.1适用法律8.2法律解释9.其他条款9.1转让方的权利和义务9.2受让方的权利和义务10.合同的附件10.1租赁合同10.2转让费用支付凭证11.签字盖章11.1转让方签字盖章11.2受让方签字盖章12.合同签订日期12.1签订日期13.合同编号13.1合同编号14.附加条款第一部分：合同如下：1.租赁权转让1.1转让条件1.1.1转让方应保证其拥有合法有效的租赁权。1.1.2转让方应保证租赁权未设定任何抵押、担保或其他第三方权益。1.1.3转让方应保证租赁权在转让前未发生任何违约行为。1.2转让范围1.2.1转让方同意将租赁权完整无保留地转让给受让方。1.2.2转让方保证租赁权所涉及的商业物业不存在任何产权纠纷。1.2.3转让方应协助受让方办理与租赁权转让相关的法律法规手续。1.3转让期限1.3.1租赁权转让自双方签订本合同之日起生效。1.3.2租赁权转让的期限与原租赁合同的剩余期限相同。1.3.3转让方应在转让期限内保证租赁权的合法性和有效性。2.商业物业租赁2.1租赁标的2.1.1租赁标的为转让方持有的商业物业，具体地址为【物业地址】。2.1.2租赁标的的面积为【平方米】，租赁用途为【具体用途】。2.2租赁期限2.2.1租赁期限自租赁权转让之日起至【结束日期】。2.2.2租赁期限内，受让方有权按照原租赁合同的条款使用和经营租赁标的。2.3租金及支付方式2.3.1受让方应按照原租赁合同的租金标准支付租金。2.3.2租金支付方式为每月支付，具体支付日期和金额按照原租赁合同执行。3.租赁权转让方的义务3.1保证租赁权真实有效3.1.1转让方应提供租赁权的合法证明文件。3.1.2转让方应对租赁权的一切权益负责，确保其真实、有效。3.2协助办理相关手续3.2.1转让方应协助受让方办理租赁权转让所需的所有手续。3.2.2转让方应提供必要的文件和证明材料，以确保转让过程的顺利进行。3.3承担转让过程中的费用3.3.1转让方应承担租赁权转让过程中产生的所有费用。3.3.2转让方不得向受让方收取任何与租赁权转让无关的费用。4.租赁权受让方的义务4.1支付转让费用4.1.1受让方应按照本合同约定的金额和方式向转让方支付转让费用。4.1.2受让方应在合同签订之日起【支付期限】内支付转让费用。4.2遵守租赁合同条款4.2.1受让方应遵守原租赁合同的所有条款和条件。4.2.2受让方不得违反原租赁合同的任何规定。4.3承担租赁期间的费用4.3.1受让方应承担租赁期间租赁标的的使用、管理和维护费用。4.3.2受让方应按照原租赁合同的约定支付租金和其他相关费用。5.合同的生效、变更和解除5.1合同生效条件5.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。5.1.2本合同的生效不得违反法律法规的规定。5.2合同变更5.2.1任何一方不得单方面变更本合同的内容。5.2.2任何合同的变更均需双方协商一致，并以书面形式作出。5.3合同解除5.3.1在租赁权转让期限内，除非合同另有约定，否则任何一方不得单方面解除合同。5.3.2合同解除需双方协商一致，并以书面形式作出。6.违约责任6.1转让方违约6.1.1转让方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.1.2转让方的违约行为导致受让方损失的，转让方应予以赔偿。6.2受让方违约6.2.1受让方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2.8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。8.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁或诉讼地点8.2.1双方同意选择【仲裁委员会或法院名称】作为争议解决的地点。9.合同的适用法律9.1适用法律9.1.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2法律解释9.2.1本合同中的条款如有未尽事宜，应根据相关法律法规和商业惯例进行解释。10.其他条款10.1转让方的权利和义务10.1.1转让方保留对租赁权转让的最终决定权。10.1.2转让方应确保租赁权转让不影响受让方正常使用和经营租赁标的。10.2受让方的权利和义务10.2.1受让方有权按照合同约定使用和经营租赁标的。10.2.2受让方应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。11.签字盖章11.1转让方签字盖章11.1.1转让方应在本合同签订后【时间】内签字盖章。11.2受让方签字盖章11.2.1受让方应在本合同签订后【时间】内签字盖章。12.合同签订日期12.1本合同于【年】【月】【日】由双方签字盖章。13.合同编号13.1本合同的编号为【编号】。14.附加条款14.1双方同意本合同的附件【附件名称】作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与租赁权转让或商业物业租赁无关的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入是指第三方在租赁权转让或商业物业租赁过程中，以某种方式参与或影响甲乙双方的交易行为。2.第三方介入的情形2.1第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、保险公司等。2.2第三方介入可以是以提供服务、咨询、评估、担保等形式出现。3.第三方责任3.1第三方介入本合同过程中，应严格遵守相关法律法规，不得有任何违法行为。3.2第三方应按照约定履行其职责，如有疏忽或过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应责任。4.第三方责任限额4.1第三方对甲乙双方的赔偿责任限额应根据第三方介入的具体情形和合同约定确定。4.2双方应在合同中明确第三方的责任限额，如无明确约定，则按照行业标准和交易习惯确定。5.第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间不存在任何代理、代表或合作关系。5.2第三方介入不影响甲方、乙方之间的权利义务关系。6.第三方介入的程序6.1第三方介入应取得甲乙双方的同意，并签订书面协议。6.2第三方介入协议应明确双方的权利义务和责任限额。7.第三方介入的变更和解除7.1第三方介入的变更和解除应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。7.2第三方介入的变更和解除不得影响甲乙双方的权利义务。8.第三方介入的违约责任8.1第三方违反书面协议的约定，应承担相应的违约责任。8.2第三方违约导致甲乙双方损失的，第三方应予以赔偿。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.第三方介入的适用法律10.1第三方介入的本合同条款适用中华人民共和国法律。10.2法律解释应遵循合同法和民法典的相关规定。11.第三方介入的其他条款11.1甲乙双方应确保第三方的介入不影响租赁权转让和商业物业租赁的正常进行。11.2甲乙双方应审慎选择第三方，并对其行为负责。第二部分：第三方介入后的修正结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁合同1.1租赁合同应详细列明租赁标的、租赁期限、租金及支付方式等条款。1.2租赁合同应由甲乙双方签字盖章，并注明签订日期。2.附件二：转让费用支付凭证2.1转让费用支付凭证应记录转让费用的金额、支付日期、支付方式等信息。2.2支付凭证应由甲乙双方签字盖章，并注明签订日期。3.附件三：租赁权转让证明3.1租赁权转让证明应证明转让方拥有合法有效的租赁权，并未经抵押、担保或其他第三方权益。3.2转让证明应由转让方提供，并经甲乙双方签字盖章确认。4.附件四：第三方介入协议4.1第三方介入协议应明确第三方的身份、介入范围、责任限额等条款。4.2介入协议应由甲乙双方及第三方签字盖章，并注明签订日期。5.附件五：评估报告5.1评估报告应由具有资质的评估机构出具，对租赁标的的价值进行评估。5.2评估报告应由甲乙双方签字盖章，并注明签订日期。6.附件六：审计报告6.1审计报告应由具有资质的审计机构出具，对转让方的财务状况进行审计。6.2审计报告应由甲乙双方签字盖章，并注明签订日期。7.附件七：保险单据7.1保险单据应证明转让方已为租赁标的购买相应的保险。7.2保险单据应由保险公司出具，并经甲乙双方签字盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1转让方未按照约定提供租赁权或租赁权不符合约定。1.2转让方未按照约定协助办理相关手续。1.3受让方未按照约定支付租金或其他费用。1.4受让方未按照约定使用和经营租赁标的。1.5第三方未按照约定履行其职责。2.违约责任认定2.1转让方违约，应承担违约责任，包括但不限于赔偿受让方损失、支付违约金等。2.2受让方违约，应承担违约责任，包括但不限于赔偿转让方损失、支付违约金等。2.3第三方违约，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方损失、支付违约金等。3.违约行为示例说明3.1转让方未按照约定提供租赁权，例如延迟交付租赁标的或租赁标的存在瑕疵。3.2受让方未按照约定支付租金，例如延迟支付租金或支付的租金不符合约定标准。3.3第三方未按照约定履行其职责，例如评估机构未能在约定时间内提供评估报告。全文完。二零二四年度租赁权转让合同with标的：商业物业租赁2本合同目录一览第一条租赁权转让1.1租赁权转让的范围1.2租赁权转让的条件1.3租赁权转让的程序第二条租赁标的物2.1商业物业的描述2.2商业物业的使用范围2.3商业物业的租赁期限第三条租赁权转让的价格3.1租赁权转让价格的确定3.2租赁权转让价格的支付方式3.3租赁权转让价格的调整第四条租赁权转让的税费4.1租赁权转让过程中应纳税费4.2税费的承担方式4.3税费的支付时间第五条租赁权转让双方的权利和义务5.1转让方的权利和义务5.2受让方的权利和义务第六条租赁权转让的变更和终止6.1租赁权转让的变更6.2租赁权转让的终止6.3租赁权转让终止后的处理第七条违约责任7.1转让方的违约责任7.2受让方的违约责任第八条争议解决8.1争议解决的途径8.2争议解决的时效第九条合同的生效、变更和解除9.1合同的生效条件9.2合同的变更9.3合同的解除第十条保密条款10.1保密信息的定义10.2保密信息的保护期限10.3保密信息的泄露后果第十一条法律适用和争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条其他条款12.1合同的附件12.2合同的修改和补充12.3合同的解除和终止第十三条合同的签署和生效13.1合同的签署13.2合同的生效时间第十四条双方声明和承诺14.1双方声明14.2双方承诺第一部分：合同如下：第一条租赁权转让1.1租赁权转让的范围（1）物业建筑物及其附属设施；（2）物业内的各项设备设施；（3）物业所占用的土地使用权；（4）物业相关的权益和利益。1.2租赁权转让的条件（1）受让方应具备合法的租赁权转让条件，包括但不限于合法的营业执照、组织机构代码证、税务登记证等；（2）受让方应符合转让方对租赁方的要求，包括但不限于信誉、财务状况、经营能力等；（3）受让方同意接受本合同约定的各项条款和条件；（4）受让方应承担租赁权转让过程中产生的费用。1.3租赁权转让的程序（1）转让方与受让方达成租赁权转让意向，签订本合同；（2）受让方按照本合同约定支付租赁权转让价格；（3）转让方协助受让方办理相关手续，包括但不限于物业权属变更、税务变更等；（4）转让方将商业物业的实际控制权移交给受让方；（5）受让方自租赁权转让完成之日起享有商业物业的租赁权。第二条租赁标的物2.1商业物业的描述商业物业位于【具体地址】，具体包括：【物业建筑物及其附属设施的详细描述】2.2商业物业的使用范围受让方取得租赁权后，可在商业物业内进行【经营范围】的经营活动。受让方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。2.3商业物业的租赁期限本租赁权的租赁期限为【租赁期限】年，自租赁权转让完成之日起计算。租赁期满后，受让方有权按照本合同约定续租。第三条租赁权转让的价格3.1租赁权转让价格的确定租赁权转让价格为【转让价格】，受让方同意按照本合同约定的价格购买租赁权。3.2租赁权转让价格的支付方式受让方应按照本合同约定的付款方式向转让方支付租赁权转让价格。受让方应在签署本合同之日起【付款期限】内支付完毕。3.3租赁权转让价格的调整本合同签订后，如因国家政策、市场环境等因素导致租赁权转让价格需要调整，双方可协商一致后进行调整。第四条租赁权转让的税费4.1租赁权转让过程中应纳税费租赁权转让过程中发生的税费，按照法律法规的规定由双方分别承担。4.2税费的承担方式（1）转让方应承担的税费：包括但不限于物业过户税费、土地使用权过户税费等；（2）受让方应承担的税费：包括但不限于购买租赁权产生的契税、印花税等。4.3税费的支付时间双方应按照法律法规的规定，按时足额支付应承担的税费。第五条租赁权转让双方的权利和义务5.1转让方的权利和义务（1）转让方应保证其对商业物业的出租权、处置权；（2）转让方应保证商业物业权属清晰，无任何法律纠纷；（3）转让方应协助受让方办理相关手续，提供必要的文件资料；（4）转让方应按照本合同约定履行相关义务。5.2受让方的权利和义务（1）受让方应按照本合同约定支付租赁权转让价格；（2）受让方应合法经营，遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动；（3）受让方应按照本合同约定使用商业物业，并承担相应的维修、保养责任；（4）受让方应按照本合同约定履行相关义务。第六条租赁权转让的变更和终止6.1租赁权转让的变更本合同签订后，如因国家政策、市场环境等因素导致租赁权转让的变更，双方可协商一致后进行变更。6.2租赁权转让的终止（1）本合同签订后，如受让方未按照约定支付租赁权转让价格，转让方有权终止本合同；（2）本合同签订后，如转让方未按照约定履行相关义务，受让方有权终止本合同；（3）本合同第八条违约责任8.1转让方的违约责任（1）转让方未按照本合同约定履行义务的，应向受让方支付违约金，违约金为本合同约定的租赁权转让价格的【违约金比例】；（2）转让方未按照本合同约定保证商业物业权属清晰的，应承担由此产生的一切法律责任；（3）转让方未按照本合同约定协助受让方办理相关手续的，应承担由此产生的一切费用。8.2受让方的违约责任（1）受让方未按照本合同约定支付租赁权转让价格的，应向转让方支付违约金，违约金为本合同约定的租赁权转让价格的【违约金比例】；（2）受让方未按照本合同约定合法经营，违反国家法律法规的，应承担由此产生的一切法律责任；（3）受让方未按照本合同约定使用商业物业，造成物业损失的，应承担相应的赔偿责任。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同的变更本合同签订后，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。9.3合同的解除（1）本合同签订后，如受让方未按照约定支付租赁权转让价格，转让方有权解除本合同；（2）本合同签订后，如转让方未按照约定履行相关义务，受让方有权解除本合同；（3）本合同签订后，如双方协商一致解除本合同，应签订书面解除协议，经双方签字（或盖章）后生效。第十条保密条款10.1保密信息的定义保密信息是指本合同签订过程中双方泄露的、未公开的、与商业秘密相关的所有信息。10.2保密信息的保护期限双方对保密信息的保护期限为本合同签订之日起【保护期限】年。10.3保密信息的泄露后果如一方违反本合同约定的保密义务，导致保密信息泄露，泄露方应承担由此产生的一切法律责任。第十一条法律适用和争议解决11.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1合同的附件本合同附件包括：【附件清单】，附件为本合同不可分割的一部分。12.2合同的修改和补充本合同签订后，如双方同意修改或补充合同内容，应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。12.3合同的解除和终止本合同的解除和终止，应按照本合同第九条和第十条的规定执行。第十三条合同的签署和生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条双方声明和承诺14.1双方声明双方声明本合同的签订是在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上进行的，本合同的内容符合国家法律法规的规定。14.2双方承诺双方承诺按照本合同的约定履行各自的权利和义务，共同维护本合同的履行。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、评估方、审计方、监管方等。1.2第三方职责第三方在介入本合同时，应依法依规履行其职责，确保甲乙双方的合法权益得到保障。第三方应保持中立立场，不偏袒任何一方。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入中介方在本合同签订过程中，负责协助甲乙方进行租赁权转让，提供租赁市场信息，并协助双方完成交易。中介方的服务费用由双方协商确定。2.2评估方介入评估方在本合同签订过程中，负责对商业物业的价值进行评估，提供评估报告。评估费用由双方协商确定。2.3审计方介入审计方在本合同签订过程中，负责对甲乙双方的财务状况进行审计，确保双方具备履行合同的能力。审计费用由双方协商确定。2.4监管方介入监管方在本合同签订过程中，负责对租赁权转让过程进行监管，确保交易公开、公平、公正。监管方的监管费用由双方协商确定。第三条第三方责任限额3.1第三方责任第三方在履行其职责过程中，应尽到合理谨慎的义务，确保甲乙双方的合法权益得到保障。如因第三方的原因导致合同纠纷，第三方应承担相应的责任。3.2第三方责任限额第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额，为本合同约定的租赁权转让价格的【责任限额比例】。3.3第三方责任免除如第三方能够证明其已尽到合理谨慎的义务，且损失的发生非因第三方的原因导致，第三方不承担责任。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方之间是独立的法律关系，第三方不对甲乙方的任何损失承担责任，除非第三方存在过错。4.2第三方与中介方、评估方、审计方、监管方等的关系第三方与中介方、评估方、审计方、监管方等之间是合作关系，第三方应按照合作协议履行其职责。第五条第三方介入的程序5.1第三方选择甲乙方应在合同签订前，协商确定第三方。如双方无法达成一致，可提交仲裁机构或人民法院指定。5.2第三方介入程序第三方应在甲乙方约定的时间内，完成其职责。如第三方未能按时完成职责，甲乙方有权要求第三方支付违约金。第六条第三方费用6.1第三方费用的确定第三方费用由甲乙方协商确定。如双方无法达成一致，可提交