二零二四年度租房合同出租人与承租人的权益保障6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度租房合同，出租人与承租人的权益保障本合同目录一览第一条租赁房屋及租金1.1租赁房屋地址1.2租赁房屋面积1.3租金金额1.4租金支付方式1.5租金支付时间第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条押金3.1押金金额3.2押金退还方式第四条房屋使用及维护4.1承租人使用房屋的规定4.2房屋维护责任第五条房屋维修5.1出租人负责维修的范畴5.2承租人负责维修的范畴第六条房屋保险6.1保险责任范围6.2保险费用承担第七条房屋转租7.1承租人转租规定第八条合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除通知期限第九条违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁机构第十一条法律适用11.1合同适用的法律法规第十二条其他条款12.1附加条款12.2附件第十三条签字盖章13.1出租人签字13.2承租人签字第十四条合同生效14.1合同生效时间14.2合同生效条件第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租金1.1租赁房屋地址：北京市朝阳区路号栋单元室。1.2租赁房屋面积：房屋建筑面积为平方米，实际使用面积为平方米。1.3租金金额：租金为每月元人民币，按年支付，总计为元人民币。1.4租金支付方式：承租人应在每个租赁期开始前，通过银行转账的方式向出租人支付租金。1.5租金支付时间：承租人应在每个月的日前支付当月的租金。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为一年，即从租赁开始日期起至租赁结束日期止。第三条押金3.1押金金额：承租人应向出租人支付人民币元作为押金。3.2押金退还方式：租赁期满后，承租人按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，出租人在确认无损坏或经承租人赔偿后，于个工作日内退还押金。第四条房屋使用及维护4.1承租人使用房屋的规定：承租人应按照房屋的使用性质合理使用房屋，并遵守相关的法律法规。4.2房屋维护责任：出租人负责房屋的结构、设施及设备的维护和保养，承租人负责房屋内部日常的使用和清洁。第五条房屋维修5.1出租人负责维修的范畴：房屋的结构、设施及设备。5.2承租人负责维修的范畴：房屋内部的日常使用和清洁，以及因承租人使用不当造成的损坏。第六条房屋保险6.1保险责任范围：出租人应购买房屋保险，保障房屋及附属设施的安全。6.2保险费用承担：保险费用由出租人承担。第七条房屋转租7.1承租人转租规定：承租人不得擅自转租房屋，如确需转租，应提前向出租人书面申请，并经出租人同意。未经出租人同意的转租行为视为违约。第八条合同解除8.1合同解除条件：1)租赁期内，如出租人需提前解除合同，应提前个月书面通知承租人。2)租赁期内，如承租人需提前解除合同，应提前个月书面通知出租人，并支付违约金，违约金为一个月租金的%。3)租赁期内，如出租人未按照约定提供租赁房屋，承租人有权解除合同。4)租赁期内，如承租人未按照约定支付租金，出租人有权解除合同。8.2合同解除通知期限：合同解除通知应提前个月书面送达对方。第九条违约责任9.1出租人违约责任：1)如出租人未能按照约定提供租赁房屋，应支付违约金，违约金为一个月租金的%。2)如出租人未能按照约定履行维修义务，应承担维修费用。9.2承租人违约责任：1)如承租人未按照约定支付租金，应支付违约金，违约金为一个月租金的%。2)如承租人未按照约定使用房屋，导致房屋损坏，应承担维修费用。第十条争议解决10.1争议解决方式：如合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2仲裁机构：双方同意提交仲裁委员会进行仲裁。第十一条法律适用11.1合同适用的法律法规：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他条款12.1附加条款：本合同附加条款为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。12.2附件：本合同附件包括租赁房屋的相关证件、图纸等，附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十三条签字盖章13.1出租人签字：13.2承租人签字：第十四条合同生效14.1合同生效时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效条件：本合同的生效以出租人提供符合约定的租赁房屋为前提条件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入1.1第三方定义：本合同中所称的第三方，是指除甲乙方之外，与租赁房屋租赁交易有关联的其他个人或机构。1.2第三方介入情形：第三方介入包括但不限于中介方、担保方、评估机构、维修服务提供商等。第二条第三方责任2.1第三方责任：第三方应按照合同约定或甲乙双方的授权，履行其职责，并对其提供的服务或产品的质量承担责任。2.2第三方责任限额：第三方对于因其提供的服务或产品导致的损失，承担的责任限额不超过其收取的费用总额。第三条第三方选择与委托3.1第三方选择：甲乙双方应共同选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。3.2第三方委托：甲乙双方有权委托第三方代为履行合同约定的部分义务，但甲乙双方仍对第三方履行义务的情况负责。第四条第三方费用4.1第三方费用：第三方提供的服务或产品费用，由甲乙双方按约定承担。4.2第三方费用支付：甲乙双方应在收到第三方开具的收费凭证后，按约定时间支付相关费用。第五条第三方违约处理5.1第三方违约：如第三方未能按照约定履行其义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约处理：甲乙双方有权直接要求第三方承担违约责任，也可要求甲乙双方承担违约责任，然后由甲乙双方向第三方追偿。第六条第三方与甲乙方的沟通与协作6.1第三方与甲乙方的沟通：第三方应保持与甲乙方的良好沟通，确保合同的顺利履行。6.2第三方与甲乙方的协作：第三方应协助甲乙双方履行合同义务，并提供必要的服务和支持。第七条第三方退出7.1第三方退出情形：第三方在合同履行过程中，如有特殊情况需退出，应提前通知甲乙双方。7.2第三方退出后果：第三方退出后，其应承担的合同义务由甲乙双方协商解决或按合同约定处理。第八条第三方信息保密8.1第三方信息保密：第三方应对在合同履行过程中获得的甲乙双方的商业秘密和个人信息予以保密。8.2第三方信息保密期限：保密期限自合同终止之日起计算，为期年。第九条第三方法律地位9.1第三方法律地位：第三方在本合同中的地位为合同当事人之外的第三人。9.2第三方权利义务：第三方不享有合同约定的权利，也不承担合同约定的义务。第十条争议解决10.1第三方争议解决：如第三方与甲乙双方之间发生争议，可先尝试协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼，或提交仲裁委员会进行仲裁。第十一条法律适用11.1第三方法律适用：第三方在本合同中的权利义务，适用中华人民共和国法律。第十二条其他条款12.1第三方其他条款：本合同中关于第三方的其他条款，为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十三条签字盖章13.1出租人签字：13.2承租人签字：第十四条合同生效14.1合同生效时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效条件：本合同的生效以甲乙双方选择并委托的第三方符合约定为前提条件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁房屋的相关证件1)房屋所有权证2)房屋土地使用权证3)房屋建筑工程质量合格证4)消防验收合格证附件二：租赁房屋的图纸1)房屋平面图2)房屋结构图3)房屋水电布局图附件三：租赁合同补充协议1)房屋使用管理规定2)房屋维修责任划分协议3)房屋保险购买协议附件四：第三方服务提供合同1)中介服务合同2)担保服务合同3)评估服务合同4)维修服务提供合同附件五：租金支付凭证1)租金支付银行转账凭证2)租金支付现金收据附件六：押金支付凭证1)押金支付银行转账凭证2)押金支付现金收据附件七：房屋交接单1)房屋交接单附件八：房屋交还单1)房屋交还单说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1)出租人未能按照约定提供租赁房屋。2)出租人未能按照约定履行维修义务。3)承租人未能按照约定支付租金。4)承租人未能按照约定使用房屋，导致房屋损坏。5)第三方未能按照约定提供服务或产品。违约责任认定标准：1)出租人违约责任：未能按照约定提供租赁房屋或未能按照约定履行维修义务的，应支付违约金，违约金为一个月租金的%。2)承租人违约责任：未能按照约定支付租金或未能按照约定使用房屋，导致房屋损坏的，应支付违约金，违约金为一个月租金的%。3)第三方违约责任：未能按照约定提供服务或产品的，应承担相应的违约责任，责任限额不超过其收取的费用总额。示例说明：1)如出租人未能在合同约定的时间内提供租赁房屋，视为违约，应支付违约金。2)如承租人未能在合同约定的时间内支付租金，视为违约，应支付违约金。3)如第三方未能按照约定的服务标准提供服务，视为违约，应承担违约责任。全文完。二零二四年度租房合同，出租人与承租人的权益保障1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出租人定义1.2承租人定义1.3租赁房屋定义第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金迟延支付条款第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条房屋使用及维修5.1房屋使用范围5.2房屋维修责任5.3房屋损坏赔偿条款第六条房屋设施及用品6.1房屋内设施清单6.2房屋用品提供及更换第七条保险责任7.1出租人保险责任7.2承租人保险责任第八条合同变更及解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同解除后的责任处理第九条违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条法律适用及管辖11.1法律适用11.2管辖法院第十二条其他约定12.1房屋转让条款12.2房屋转租条款12.3房屋维修保养条款第十三条附件13.1房屋照片13.2房屋设施清单13.3租赁合同备案证明第十四条签字盖章14.1出租人签字14.2承租人签字14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出租人定义1.2承租人定义1.3租赁房屋定义本合同所指的租赁房屋是指甲方出租给乙方的位于【地址】的房产，房屋结构【房屋结构】、面积【面积】、房屋所有权证号【房屋所有权证号】。第二条租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁期限自【年】【月】【日】起至【年】【月】【日】止。2.2租赁结束日期租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。2.3租赁续约条款租赁期满后，如乙方继续租赁，需提前一个月向甲方提出书面续约申请。甲方收到申请后，应在一个月内回复乙方是否同意续约。如甲方同意续约，双方应签订新的租赁合同，并根据市场行情调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金金额租赁房屋的租金为每月【金额】元人民币。3.2租金支付周期租金按月支付，乙方应在每月【日】前将租金支付给甲方。3.3租金支付方式（1）银行转账；（2）现金支付；（3）其他方式：【其他方式】。3.4租金迟延支付条款乙方迟延支付租金的，应按照迟延支付的天数向甲方支付滞纳金，滞纳金比例为迟延支付金额的【百分比】。第四条押金4.1押金金额乙方应在签订租赁合同的同时向甲方支付押金【金额】元人民币。4.2押金退还条件租赁期满或合同提前解除后，乙方按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，经甲方检查无损坏或经甲方认可的损坏已得到修复的，甲方应在扣除乙方应支付的违约金等费用后，将剩余押金无息退还乙方。4.3押金退还方式甲方应在押金退还给乙方时，向乙方出具收据，证明押金已退还。第五条房屋使用及维修5.1房屋使用范围乙方按照合同约定使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2房屋维修责任租赁期内，因房屋自然老化或正常使用导致的损坏，甲方负责维修。因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责维修。5.3房屋损坏赔偿条款乙方如违反合同约定，造成房屋及附属设施损坏的，乙方应按照修复费用赔偿甲方。第六条房屋设施及用品6.1房屋内设施清单（1）【设施1】；（2）【设施2】；（3）【设施3】等。6.2房屋用品提供及更换甲方应在租赁开始时向乙方提供房屋用品，包括：【用品1】【用品2】【用品3】等。如用品损坏或丢失，乙方应及时通知甲方，并承担更换费用。第八条合同变更及解除8.1合同变更条件在租赁期内，如甲乙双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章确认。8.2合同解除条件（1）租赁期满，双方未达成续约协议；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）一方违约，对方有权解除合同；（4）合同约定的其他解除条件。8.3合同解除后的责任处理合同解除后，乙方应按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，并支付乙方应付的违约金。如乙方未能按照约定交还房屋，甲方有权采取必要措施，乙方应承担由此产生的费用。第九条违约责任9.1出租人违约责任甲方违反合同约定的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为租金的【百分比】。9.2承租人违约责任乙方违反合同约定的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为租金的【百分比】。第十条争议解决方式10.1协商解决甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。10.2调解解决协商不成的，可以寻求第三方调解，调解不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3法律途径如双方在合同履行过程中发生纠纷，任何一方均有权依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条法律适用及管辖11.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院本合同纠纷的管辖法院为合同签订地人民法院。第十二条其他约定12.1房屋转让条款租赁期内，如甲方需转让房屋所有权，应提前通知乙方，并保障乙方的租赁权益不受影响。12.2房屋转租条款乙方不得将租赁房屋转租给第三方，如乙方确需转租，应事先征得甲方书面同意，并按照甲方指定的条件转租。12.3房屋维修保养条款甲方应定期对租赁房屋进行维修保养，确保房屋及附属设施的安全和使用功能。第十三条附件13.1房屋照片本合同附件包括房屋内外照片，作为房屋现状的参照。13.2房屋设施清单本合同附件包括房屋内提供的设施清单，作为甲方提供设施的依据。13.3租赁合同备案证明本合同签订后，甲乙双方应向当地房产管理部门办理备案手续，并领取租赁合同备案证明。第十四条签字盖章14.1出租人签字甲方（签字）：________________14.2承租人签字乙方（签字）：________________14.3合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义本合同所述第三方是指除甲乙双方外，与租赁房屋租赁事宜相关联的其他个人或单位。1.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于：中介方、维修保养服务方、物业管理方、政府部门等。第二条第三方介入权限2.1第三方介入权限第三方在介入租赁事宜时，应遵守相关法律法规和本合同约定，未经甲乙双方书面同意，第三方不得擅自改变房屋现状或增设他项权利。2.2第三方服务范围第三方提供的服务范围包括但不限于：房屋租赁代理、维修保养、物业管理等。第三条第三方责任3.1第三方责任限定第三方在提供服务过程中造成乙方损失的，第三方应承担相应责任。但甲方如能证明损失非第三方故意或重大过失造成的，甲方不承担责任。3.2第三方责任限额甲乙双方与第三方签订的服务协议中应明确第三方的责任限额。如无明确约定，第三方承担的责任限额不应超过其服务费用。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系第三方与甲方签订的服务协议，甲方应承担第三方服务的费用。如因第三方服务导致乙方损失，甲方应承担相应的责任。4.2第三方与乙方关系第三方与乙方无直接合同关系。乙方如接受第三方服务，应按第三方收费标准支付费用。如因第三方服务导致乙方损失，乙方有权向第三方追偿。第五条第三方介入程序5.1第三方介入通知第三方介入租赁事宜的，应提前通知甲乙双方。甲乙双方对第三方介入有异议的，可书面通知第三方并说明理由。5.2第三方介入协议甲乙双方与第三方签订的协议，应明确双方的权利义务。如协议内容与本合同冲突，以本合同为准。第六条第三方违约处理6.1第三方违约处理第三方违反服务协议的，甲乙双方均有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约与甲方责任甲方如能证明第三方违约非甲方原因造成的，甲方不承担因第三方违约产生的责任。第七条第三方变更处理7.1第三方变更处理7.2第三方变更与甲方责任甲方如未按约定通知乙方或未协助乙方与新的第三方签订服务协议，导致乙方损失的，甲方应承担相应责任。第八条第三方服务费用8.1第三方服务费用第三方提供的服务费用，乙方应按约定支付。如甲乙双方另有约定的，从其约定。8.2第三方服务费用支付乙方应按第三方提供的收费标准支付服务费用。如乙方迟延支付，第三方有权解除服务协议。第九条第三方服务质量9.1第三方服务质量第三方应保证服务质量，如服务质量不符合约定，乙方有权要求第三方整改或解除服务协议。9.2第三方服务与甲方责任甲方如能证明第三方服务不符合约定的非甲方原因造成的，甲方不承担相应责任。第十条第三方隐私保护10.1第三方隐私保护第三方在提供服务过程中，应保护甲乙双方的隐私。如第三方泄露甲乙双方隐私，甲方有权要求第三方承担违约责任。10.2第三方隐私保护与甲方责任甲方如未按约定泄露乙方隐私的，甲方应承担相应责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋照片详细要求：附件包含房屋内外部照片，清晰展示房屋现状。照片应涵盖房屋的整体外观、各个房间、设施设备及小区环境等。附件2：房屋设施清单详细要求：附件详细列出房屋内提供的设施和用品，包括家具、家电、配件等，并标明品牌、型号、数量等信息。附件3：租赁合同备案证明详细要求：附件为租赁合同在当地的房产管理部门备案后的证明，证明合同的有效性和双方的权利义务。附件4：第三方服务协议详细要求：附件包含甲方与第三方签订的服务协议，明确双方的权利义务、服务内容、费用、违约责任等。附件5：维修保养记录详细要求：附件记录房屋在租赁期间的所有维修保养情况，包括维修项目、时间、原因、费用等。附件6：租金支付凭证详细要求：附件为乙方支付租金的凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。附件7：物业费用支付凭证详细要求：附件为乙方支付物业费用的凭证，包括支付金额、时间等。附件8：第三方服务费用支付凭证详细要求：附件为乙方支付第三方服务费用的凭证，包括支付金额、时间等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方如未按照合同约定提供房屋或设施、延迟支付租金、提前解除合同等，应承担违约责任。具体违约责任根据合同条款和法律法规进行认定。示例说明：如果甲方未能在租赁开始时提供合同约定的房屋，甲方应支付乙方违约金，违约金为租金的20%。2.乙方违约行为及责任认定乙方如未按照合同约定支付租金、延迟支付租金、提前解除合同、损坏房屋设施等，应承担违约责任。具体违约责任根据合同条款和法律法规进行认定。示例说明：如果乙方延迟支付租金超过10天，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金的10%。3.第三方违约行为及责任认定第三方如未按照服务协议提供服务、延迟提供服务、服务质量不符合约定等，应承担违约责任。具体违约责任根据服务协议条款和法律法规进行认定。示例说明：如果第三方提供的维修服务不符合约定，导致房屋损坏，第三方应承担修复费用，并支付给乙方违约金，违约金为维修费用的10%。全文完。二零二四年度租房合同，出租人与承租人的权益保障2本合同目录一览第一条出租人与承租人的定义1.1出租人的定义1.2承租人的定义第二条房屋描述2.1房屋的位置2.2房屋的面积2.3房屋的构造和设施第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金4.1租金的金额4.2租金的支付方式4.3租金的支付日期第五条押金5.1押金的金额5.2押金的退还条件5.3押金的退还方式第六条维修与保养6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任6.3维修与保养的期限第七条房屋使用7.1房屋的使用范围7.2房屋的禁止使用事项第八条合同的转让8.1出租人的转让权8.2承租人的转让权第九条合同的终止9.1合同终止的条件9.2合同终止的通知期限第十条违约责任10.1出租人的违约责任10.2承租人的违约责任第十一条争议解决11.1争议解决的途径11.2争议解决的时间限制第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条合同的生效13.1合同的签署日期13.2合同的生效条件第十四条其他条款14.1双方约定的其他条款14.2附件：房屋照片、租赁合同补充条款第一部分：合同如下：第一条出租人与承租人的定义1.1出租人的定义：本合同所称出租人，是指拥有房屋所有权或经营管理权，并将房屋出租给他人的个人或单位。1.2承租人的定义：本合同所称承租人，是指租赁合同中租用房屋的个人或单位。第二条房屋描述2.1房屋的位置：本合同所涉及的房屋位于【具体地址】，该地址应与房屋所有权证或其他有效房屋权利证明文件上标明的地址一致。2.2房屋的面积：本合同涉及的房屋建筑面积为【平方米】，该面积应与房屋所有权证或其他有效房屋权利证明文件上标明的面积一致。2.3房屋的构造和设施：房屋为【建筑结构】，内部设施包括【水电煤气管线、家具家电等】，具体设施清单详见附件。第三条租赁期限3.1租赁开始日期：本合同的租赁期限自【年】年【月】月【日】日起至【年】年【月】月【日】日止。3.2租赁结束日期：如承租人按约定返还房屋，租赁关系即告终止。第四条租金4.1租金的金额：承租人应按月支付租金，租金为【元/月】。4.2租金的支付方式：租金通过银行转账方式支付，账户信息如下：户名：【出租人姓名】，账号：【银行账号】。4.3租金的支付日期：承租人应在每月【日】前支付当月租金。第五条押金5.1押金的金额：承租人应在签订本合同时一次性支付押金【元】。5.2押金的退还条件：租赁期满或合同提前终止后，承租人按照本合同约定返还房屋及其附属设施，经出租人检查无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿的，出租人应在扣除承租人应支付的费用后，将剩余押金无息退还给承租人。5.3押金的退还方式：押金退还将通过银行转账方式支付，账户信息同租金支付账户信息。第六条维修与保养6.1出租人的维修责任：出租人应保证房屋及附属设施的安全性能和使用功能，确保房屋符合出租时的安全标准。租赁期内，因房屋本身结构、设施设备老化或损坏等原因导致的问题，由出租人负责维修。6.2承租人的维修责任：承租人应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改动房屋结构及设施设备。租赁期内，因承租人使用不当或人为损坏导致的维修费用，由承租人承担。6.3维修与保养的期限：出租人和承租人应在发现房屋及附属设施存在安全隐患时及时通知对方，并在【日内】进行维修或更换。如因特殊情况导致维修保养超期，双方应协商确定合理的延长期限。第八条合同的转让8.1出租人的转让权：出租人在租赁期内不得转让本合同项下的房屋及其附属设施。8.2承租人的转让权：承租人不得将租赁的房屋转租给第三方。如承租人确有特殊情况需要转租，须事先征得出租人的书面同意，并按照出租人的要求承担相关责任。第九条合同的终止9.1合同终止的条件：本合同终止的条件如下：（1）租赁期满，承租人未续租或未按约定返还房屋；（2）承租人违反本合同的约定，出租人要求终止合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致终止合同。9.2合同终止的通知期限：合同终止前，出租人应提前【天】通知承租人，承租人应按照本合同约定返还房屋。第十条违约责任10.1出租人的违约责任：出租人未按照本合同约定提供房屋或未履行维修保养义务的，应承担相应的违约责任，赔偿承租人的损失。10.2承租人的违约责任：承租人未按照本合同约定支付租金或未合理使用房屋及其附属设施的，应承担相应的违约责任，赔偿出租人的损失。第十一条争议解决11.1争议解决的途径：双方在履行本合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决的时间限制：双方在发生争议后，应在本合同终止后的【天】内提出争议解决申请。第十二条法律适用12.1合同适用的法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三条合同的生效13.1合同的签署日期：本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2合同的生效条件：本合同自签署之日起生效，同时视为出租人已将房屋交付给承租人使用。第十四条其他条款14.1双方约定的其他条款：双方在签订合同时，可根据实际情况协商确定其他补充条款，包括但不限于房屋使用特殊规定、宠物管理、访客管理等。14.2附件：房屋照片、租赁合同补充条款。附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1第三方介入：本合同所述第三方介入，包括但不限于中介方、维修保养服务提供方、保险公司等，在甲乙方履行合同过程中提供服务或参与协调、解决争议的各方。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件：当甲乙方在履行本合同过程中出现争议或需要专业服务时，可以协商一致选择第三方介入。2.2第三方介入的方式：第三方介入可以通过甲乙双方协商确定，包括但不限于调解、仲裁、专业评估等方式。第三条第三方的主体资格和责任3.1第三方的主体资格：第三方应具备合法的经营资格和专业资质，能够独立承担法律责任。3.2第三方的主要责任：第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业服务，并公正、客观地处理争议。第四条第三方介入的费用4.1第三方介入的费用由甲乙双方协商承担。4.2若第三方介入导致额外费用的产生，甲乙双方应按照约定或公平原则分担。第五条第三方介入的结果5.1第三方介入的结果应为甲乙双方共同认可的解决方案。5.2若第三方介入未能解决争议，甲乙双方仍应按照本合同约定继续履行合同义务。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方：第三方介入后，应视为甲方授权的第三方协助处理相关事宜，但第三方不取代甲方的权利和义务。6.2第三方与乙方：第三方介入后，应视为乙方授权的第三方协助处理相关事宜，但第三方不取代乙方的权利和义务。第七条第三方责任限额7.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额应由甲乙双方协商确定，并在第三方介入的协议中明确。7.2第三方责任限额的适用：第三方在介入过程中因过失造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但不超过甲乙双方约定的责任限额。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件：当第三方介入的目标已实现，或甲乙双方达成其他终止第三方介入的协议时，第三方介入终止。8.2第三方介入的终止程序：甲乙双方应共同向第三方发出终止介入的通知，第三方应在接到通知后【工作日】内完成相关事务的处理。第九条第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后的争议解决途径：当第三方介入终止后，如甲乙双方仍存在争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2第三方介入后的争议解决时限：甲乙双方应在第三方介入终止后的【工作日】内提出争议解决申请。第十条第三方介入的书面协议10.1第三方介入的协议：甲乙双方与第三方就介入事项达成一致后，应签订书面协议，明确双方的权利义务。10.2第三方介入协议的附件：第三方介入协议应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片描述：详细记录房屋的外观、内部结构、设施设备等照片。要求：照片应清晰、完整，能充分反映房屋的实际情况。附件二：租赁合同补充条款描述：包含租赁合同中未列明但双方约定的事项。要求：补充条款应明确、具体，经双方确认后签订。附件三：维修保养服务协议描述：详细记录维修保养服务的内容、周期、责任等。要求：协议应明确服务提供方的责任范围和质量标准。附件四：保险单据描述：房屋及附属设施的保险单据，证明保险的有效性。要求：保险单据应合法有效，保险金额应充足。附件五：第三方介入协议描述：明确第三方介入的条件、方式、费用、责任等。要求：协议应具体、明确，经甲乙双方和第三方共同签署。附件六：租金支付证明描述：证明承租人按约定支付租金的证据，如银行转账记录。要求：支付证明应真实、完整，无任何篡改痕迹。附件七：押金支付证明描述：证明承租人按约定支付押金的证据，如银行转账记录。要求：支付证明应真实、完整，无任何篡改痕迹。附件八：房屋返还确认书描述：承租人返还房屋后，出租人确认房屋状况的书面文件。要求：确认书应详细记录房屋的返还状况，由双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按照合同约定提供房屋或设施。2.出租人未按照合同约定履行维修保养义务。3.承租人未按照合同约定支付租金。4.承租人未按照合同约定使用房屋及其设施。5.承租人未按照合同约定返还房屋。6.第三方未按照合同约定提供服务或介入处理争议。责任认定标准：1.出租人的违约责任：根据违约程度，赔偿承租人的损失，包括但不限于租金、维修费用、押金等。2.承租人的违约责任：根据违约程度，赔偿出租人的损失，包括但不限于租金、维修费用、押金等。3.第三方的违约责任：根据违约程度，赔偿甲乙双方的损失，但不超过约定的责任限额。示例说明：1.如果出租人未能在合同约定的时间内交付房屋，出租人应支付违约金，违约金为租金的【百分比】作为赔偿。2.如果承租人未能在合同约定的时间内支付租金，承租人应支付滞纳金，滞纳金为应付款项的【百分比】作为赔偿。3.如果第三方未能在合同约定的时间内提供服务或介入处理争议，第三方应支付违约金，违约金为服务费的【百分比】作为赔偿。全文完。二零二四年度租房合同，出租人与承租人的权益保障3本合同目录一览第一条出租人与承租人的定义1.1出租人的定义1.2承租人的定义第二条房屋基本信息2.1房屋的位置2.2房屋的面积2.3房屋的构造及设施第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条押金5.1押金金额5.2押金退还条件及方式第六条房屋使用及维护6.1承租人的使用权利6.2承租人的维护责任第七条维修责任7.1出租人的维修责任7.2承租人的维修责任第八条保险责任8.1出租人的保险责任8.2承租人的保险责任第九条合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条违约责任10.1出租人的违约责任10.2承租人的违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他条款13.1房屋交付时间及条件13.2房屋退还时间及条件13.3房屋损坏赔偿责任第十四条双方签字14.1出租人签字14.2承租人签字14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条出租人与承租人的定义1.1出租人的定义1.2承租人的定义第二条房屋基本信息2.1房屋的位置甲方出租的房屋位于【具体地址】，该地址为【门牌号】号。2.2房屋的面积甲方出租的房屋面积为【面积】平方米。2.3房屋的构造及设施甲方出租的房屋为【建筑类型】（如：住宅、商业、办公楼等），室内设施包括【列举主要设施，如：家具、家电、中央空调等】。第三条租赁期限3.1租赁开始日期双方确认，本合同租赁期限自【起始日期】起至【终止日期】止。3.2租赁结束日期租赁期满后，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方，并办理相关撤离手续。第四条租金及支付方式4.1租金金额双方确认，本合同租金为【租金金额】元/【租赁周期】（如：月、季、年）。4.2租金支付周期乙方应按照本合同约定的租赁周期支付租金，首期租金在签订合同时支付，后续租金按照约定的周期提前【提前天数】支付。4.3租金支付方式（1）银行转账（2）/支付（3）现金支付第五条押金5.1押金金额乙方在签订合同时一次性向甲方支付押金【押金金额】元。5.2押金退还条件及方式租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，经甲方检查无损坏或经甲方认可的损坏已修复，甲方应在【退还押金期限】内退还乙方押金。第六条房屋使用及维护6.1承租人的使用权利乙方有权按照本合同约定使用和居住在该房屋内，但不得擅自改变房屋结构和用途。6.2承租人的维护责任乙方应合理使用房屋及附属设施，并负责日常维护和清洁工作，确保房屋及设施的正常使用。为保证双方的权益，双方应严格遵守本合同的约定，如一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。具体的违约责任在本合同的第十条中规定。本合同的完整条款共计十四条，包括但不限于出租人与承租人的定义、房屋基本信息、租赁期限、租金及支付方式、押金、房屋使用及维护、维修责任、保险责任、合同变更与解除、违约责任、争议解决、法律适用、其他条款以及双方签字等内容。本合同自双方签字之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字）：______________乙方（签字）：______________签字日期：【签字日期】第八条保险责任8.1出租人的保险责任甲方应依法购买并维持房屋及其附属设施的保险，以保障房屋及设施的安全。8.2承租人的保险责任乙方应自行购买并维持在其使用期间内的个人物品保险，以保障自身利益。第九条合同变更与解除9.1合同变更条件任何一方如希望变更本合同的任何条款，应提前【提前天数】书面通知对方，并经双方协商一致，签订书面变更协议。9.2合同解除条件（1）租赁期满，双方协商一致解除。（2）一方严重违反本合同的约定，另一方有权解除合同。（3）因不可抗力因素导致合同无法履行，双方协商一致解除。第十条违约责任10.1出租人的违约责任甲方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因其违约给乙方造成的直接损失等。10.2承租人的违约责任乙方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因其违约给甲方造成的直接损失等。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方如在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构本合同的争议解决机构为合同签订地人民法院。第十二条法律适用12.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1房屋交付时间及条件甲方应在本合同签订后【交付时间】内将房屋及附属设施交付给乙方使用。交付时，双方应共同对房屋及设施进行验收，填写《房屋验收单》。13.2房屋退还时间及条件租赁期满或合同解除后，乙方应在本合同约定的时间内将房屋及附属设施交还给甲方。退还时，双方应共同对房屋及设施进行验收，填写《房屋验收单》。13.3房屋损坏赔偿责任乙方如因使用不当或故意损坏房屋及附属设施，应承担修复费用或赔偿责任。第十四条双方签字14.1出租人签字甲方（签字）：______________14.2承租人签字乙方（签字）：______________签字日期：【签字日期】本合同的完整条款共计十四条，包括但不限于出租人与承租人的定义、房屋基本信息、租赁期限、租金及支付方式、押金、房屋使用及维护、维修责任、保险责任、合同变更与解除、违约责任、争议解决、法律适用、其他条款以及双方签字等内容。双方在签订合同时应仔细阅读并确认理解本合同的所有条款。如有任何疑问或需要进一步解释，双方可随时提出，以便双方达成一致。本合同自双方签字之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同有关联的其他个人或单位。第三方介入可能包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。1.2第三方介入的情况可能包括：（1）中介方协助甲乙方达成租赁意向并签订合同。（2）维修服务方负责对房屋及设施进行维修和维护。（3）保险公司负责承保甲乙双方的保险责任。第二条第三方介入的责权利划分2.1中介方的责权利中介方在促成甲乙方签订本合同时，应遵守相关法律法规，诚实守信，提供真实、准确的信息。中介方应承担因信息不实或误导导致的法律责任。2.2维修服务方的责权利维修服务方在接到甲方或乙方的维修要求后，应按照约定及时进行维修或维护。维修服务方应对维修质量负责，确保房屋及设施的安全和使用。2.3保险公司的责权利保险公司应按照保险合同的约定，对甲乙双方的事故损失进行赔偿。保险公司应承担因保险事故导致的法律责任。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1中介方的额外条款本合同签订后，中介方应立即退出合同的执行，不再参与甲乙双方的租赁事宜。中介方的服务费用由甲方支付，具体金额和支付方式在本合同的其他条款中规定。3.2维修服务方的额外条款维修服务方在接到维修要求后，应在【维修响应时间】内作出回应，并按照【维修时间】完成维修或维护工作。维修服务方的维修费用由甲方承担，具体金额和支付方式在本合同的其他条款中规定。3.3保险公司的额外条款甲方应按照本合同的约定购买并维持房屋及设施的保险，乙方应自行购买并维持在其使用期间内的个人物品保险。保险合同的具体内容由甲乙双方与保险公司协商确定。第四条第三方责任限额4.1中介方的责任限额中介方在本合同项下的责任限额为【责任限额金额】。超过该限额的部分，由中介方自行承担。4.2维修服务方的责任限额维修服务方在本合同项下的责任限额为【责任限额金额】。超过该限额的部分，由维修服务方自行承担。4.3保险公司的责任限额保险公司在本合同项下的责任限额为【责任限额金额】。超过该限额的部分，由保险公司自行承担。第五条第三方介入的争议解决5.1甲乙双方与中介方、维修服务方或保险公司之间如在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2甲乙双方与中介方、维修服务方或保险公司之间的争议解决机构为合同签订地人民法院。第六条其他相关修正信息6.1本合同的第三方介入条款如需修改或补充，应经甲乙双方协商一致，并签订书面修改协议。6.2本合同的第三方介入条款不得与本合同的其他条款相互抵触，如出现抵触情况，以本合同的其他条款为准。本合同的第三方介入修正条款共计六条，旨在明确第三方介入时的责权利划分和责任限额，确保甲乙双方的权益得到保障。本合同的完整条款共计十四条，包括但不限于出租人与承租人的定义、房屋基本信息、租赁期限、租金及支付方式、押金、房屋使用及维护、维修责任、保险责任、合同变更与解除、违约责任、争议解决、法律适用、其他条款以及双方签字等内容。双方在签订合同时应仔细阅读并确认理解本合同的所有条款。如有任何疑问或需要进一步解释，双方可随时提出，以便双方达成一致。本合同自双方签字之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋验收单详细记录房屋交付时及退还时的房屋状况，包括房屋的结构、设施、家具等。附件二：租金支付证明记录租金支付的时间、金额和方式，由乙方提供。附件三：押金支付证明记录押金支付的时间、金额和方式，由乙方提供。附件四：维修服务记录详细记录维修服务的时间、内容、费用等信息。附件五：保险单包括房屋保险和乙方个人物品保险的保险单。附件六：第三方服务协议与中介方、维修服务方或保险公司签订的服务协议。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方如未按约定时间交付房屋，应支付违约金。甲方如未按约定维护房屋及设施，造成乙方损失的，应承担赔偿责任。示例说明：如果甲方未能在合同约定的时间内交付房屋，甲方应支付给乙方违约金，违约金的计算方式在本合同的其他条款中规定。2.乙方违约行为及责任认定乙方如未按约定时间支付租金，应支付违约金。乙方如未按约定使用房屋及设施，造成甲方损失的，应承担赔偿责任。示例说明：如果乙方未能在合同约定的时间内支付租金，乙方应支付给甲方违约金，违约金的计算方式在本合同的其他条款中规定。3.第三方违约行为及责任认定第三方如未按约定提供服务，应承担违约责任。第三方如因违约导致甲乙双方损失的，应承担赔偿责任。示例说明：如果维修服务方未能在约定的时间内完成维修服务，维修服务方应承担违约责任，并支付给甲乙双方相应的赔偿。全文完。二零二四年度租房合同，出租人与承租人的权益保障4本合同目录一览1.出租人与承租人1.1定义与身份1.2权利与义务2.租房地址与房屋情况2.1房屋地址2.2房屋描述2.3设施与设备3.租房期限与租金3.1租房期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金调整机制4.押金与退还4.1押金金额4.2押金退还条件与方式5.房屋使用与维护5.1房屋使用规定5.2房屋维护责任6.维修与保养6.1维修责任6.2保养责任7.保险责任7.1出租人保险7.2承租人保险8.合同变更与解除8.1变更条件8.2解除条件9.违约责任9.1出租人违约9.2承租人违约10.争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径11.法律适用与管辖11.1法律适用11.2管辖法院12.其他条款12.1房屋交付时间12.2房屋退还时间12.3合同附件13.签字盖章13.1出租人签字13.2承租人签字14.合同生效日期与编号14.1生效日期14.2合同编号第一部分：合同如下：1.出租人与承租人1.1定义与身份1.1.1出租人是指依法拥有并有权出租该房屋的公民、法人或其他组织。1.1.2承租人是指与出租人签订本合同，并按照约定租赁该房屋的公民、法人或其他组织。1.2权利与义务1.2.1出租人的权利与义务1.2.1.1出租人应保证其对房屋的合法所有权，并确保其有权出租该房屋。1.2.1.2出租人应对房屋的基本设施和设备进行维护和保养，确保其正常使用。1.2.1.3出租人应在合同约定的期限内将房屋交付给承租人。1.2.1.4出租人应按合同约定收取租金，并开具合法的租金收据。1.2.2承租人的权利与义务1.2.2.1承租人享有按照合同约定使用和居住该房屋的权利。1.2.2.2承租人应按照合同约定支付租金，并按照约定的方式交付租金。1.2.2.3承租人应合理使用房屋及其设施设备，并按照合同约定进行维护和保养。1.2.2.4承租人应按照合同约定退还房屋，并承担因延迟退还所产生的相关费用。2.租房地址与房屋情况2.1房屋地址2.1.1该房屋位于（省/市/区/街道）号。2.1.2房屋的具体地址应以房产证或其他有效证件为准。2.2房屋描述2.2.1房屋的结构为（如：住宅、公寓、别墅等）。2.2.2房屋的面积为（平方米）。2.2.3房屋的楼层为（层）。2.3设施与设备2.3.1房屋内提供的设施设备包括但不限于（家具、家电等）。2.3.2承租人应按照合同约定使用和维护房屋内的设施设备。3.租房期限与租金3.1租房期限3.1.1合同期限为（年），自（合同开始日期）起至（合同结束日期）止。3.1.2合同期限届满后，如双方同意续租，应签订新的租赁合同。3.2租金金额3.2.1租金为每月（金额），按月支付。3.2.2租金支付日期为每月的（日），若日期非工作日，则提前至最近的工作日支付。3.3租金支付方式3.3.2承租人应按照约定的方式及时支付租金。3.4租金调整机制3.4.1在合同期限内，租金调整机制如下：（如有）。4.押金与退还4.1押金金额4.1.1承租人应向出租人支付押金，金额为（金额）。4.1.2押金支付日期为合同签订之日起（日）。4.2押金退还条件与方式4.2.1合同期限届满，承租人按照合同约定退还房屋且房屋符合交房状态的，出租人应在扣除应付款项后，将剩余押金无息退还给承租人。4.2.2承租人未按照合同约定退还房屋或房屋不符合交房状态的，出租人有权按照约定扣除相应金额的押金。5.房屋使用与维护5.1房屋使用规定5.1.1承租人应合理使用房屋及其设施设备，不得擅自改动房屋结构和设施设备。5.1.2承租人不得在房屋内进行违法活动，不得损害房屋和他人利益。5.2房屋维护责任5.2.1出租人应负责房屋的基本设施和设备的维护和保养。5.2.2承租人应负责日常使用中的小修小补，如灯泡更换、水龙头修理等。6.维修与保养6.1维修责任6.1.1房屋及附属设施设备因自然磨损、老化等原因需要维修、更新的，由出租人负责维修、更新。6.1.2房屋及附属设施设备因8.保险责任8.1出租人保险8.1.1出租人应为其房屋及附属设施设备购买相应的保险，并将其保险单复印件交予承租人备案。8.1.2保险赔偿范围应包括但不限于火灾、水灾、盗窃等可能导致房屋及附属设施设备损失的情况。8.2承租人保险8.2.1承租人可根据自身需要购买相应的物品保险，以保障自身财产的安全。8.2.2承租人应将保险单复印件交予出租人备案。9.合同变更与解除9.1变更条件9.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.1.2合同变更不得影响合同的履行，且应符合相关法律法规的规定。9.2解除条件9.2.1双方同意解除合同的，应签订书面解除协议。9.2.2合同解除后，承租人应按照合同约定退还房屋，并承担因延迟退还所产生的相关费用。10.违约责任10.1出租人违约10.1.1出租人未按照合同约定交付房屋的，应支付违约金，违约金为租金总额的（百分比）。10.1.2出租人未按照合同约定提供设施设备的，应承担相应的赔偿责任。10.2承租人违约10.2.1承租人未按照合同约定支付租金的，应支付违约金，违约金为租金总额的（百分比）。10.2.2承租人未按照合同约定使用房屋或损坏房屋设施设备的，应承担相应的赔偿责任。11.争议解决11.1协商解决11.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。11.2调解解决11.2.1如协商不成，任何一方均可向当地的房地产交易中心申请调解。11.2.2调解结果对双方均有约束力。11.3法律途径11.3.1如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。12.其他条款12.1房屋交付时间12.1.1出租人应在本合同签订之日起（日）内将房屋交付给承租人。12.1.2房屋交付时，双方应共同签署《房屋交付确认书》。12.2房屋退还时间12.2.1合同期限届满，承租人应在本合同终止之日起（日）内将房屋退还给出租人。12.2.2房屋退还时，双方应共同签署《房屋退还确认书》。12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于房屋照片、设施设备清单等。12.3.2附件与本合同具有同等法律效力。13.签字盖章13.1出租人签字13.2承租人签字14.合同生效日期与编号14.1生效日期14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.1.2本合同编号为（编号）。14.2合同编号14.2.1本合同编号为（编号）。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义与责任15.1第三方介入定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有关联但未直接签订合同的个体或机构。15.1.2第三方包括但不限于中介方、维修保养服务提供方、保险公司等。15.2第三方责任15.2.1第三方介入本合同事宜时，应遵守相关法律法规和本合同的约定。15.2.2第三方应承担其自身行为所产生的法律责任，并不得侵犯甲乙双方的合法权益。16.第三方介入的附加条款16.1中介方介入16.1.1中介方负责协助甲乙方完成房屋租赁事宜，并收取中介费。16.1.2中介方的中介费为租金总额的（百分比），由承租人支付。16.2维修保养服务提供方介入16.2.1维修保养服务提供方负责房屋及设施设备的维修保养工作。16.2.2维修保养服务提供方应按照合同约定及时响应维修请求，并承担相应的维修费用。16.3保险公司介入16.3.1保险公司负责为房屋及设施设备提供保险保障。16.3.2保险费用由出租人承担，保险公司应将保险单复印件交予甲乙方备案。17.第三方责任限额17.1第三方介入本合同所引起的任何争议和纠纷，应由第三方承担相应的法律责任。17.2第三方对于甲乙方因履行本合同所造成的直接经济损失，应承担赔偿责任，但赔偿金额不得超过第三方介入行为所产生的直接损失。17.3甲乙方对于第三方的行为及其后果不负任何法律责任，也不承担任何形式的赔偿责任。18.第三方介入的违约处理18.1第三方违反本合同的约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。18.2甲乙方因第三方的违约行为而遭受损失的，有权要求第三方进行赔偿。18.3第三方拒绝履行合同义务或履行义务不符合约定的，甲乙方有权解除与第三方的合同关系。19.第三方介入的争议解决19.1甲乙方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决。19.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。20.其他条款20.1本合同的修改、补充或解除，应由甲乙方与第三方共同签订书面协议。20.2本合同的附件应包括与第三方签订的合同副本或其他相关文件。21.签字盖章21.1甲乙方签字21.2第三方签字22.合同生效日期与编号22.1生效日期22.1.1本合同及其附加条款自甲乙方与第三方签字盖章之日起生效。22.1.2本合同编号为（编号）。22.2合同编号22.2.1本合同及其附加条款的编号为（编号）。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋照片描述：记录房屋的外观、内部结构和设施设备等情况。要求：清晰、准确，能真实反映房屋现状。2.设施设备清单描述：详细列出房屋内的设施设备及其型号、数量和状态。要求：清单应完整、准确，便于双方核对。3.房屋交付确认书描述：记录房屋交付的时间、状态和接收人等信息。要求：由双方签字盖章，确认房屋交付情况。4.房屋退还确认书描述：记录房屋退还的时间、状态和接收人等信息。要求：由双方签字盖章，确认房屋退还情况。5.维修保养服务协议描述：明确维修保养服务提供方的职责、维修范围和费用等。要求：详细规定维修保养服务的内容和标准。6.保险单复印件描述：记录房屋及设施设备的保险信息。要求：保险单应有效，保险范围应符合合同约定。7.中介服务协议描述：明确中介方的职责、服务范围和费用等。要求：详细规定中介服务的具体内容和标准。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约违约行为：未按照合同约定交付房屋。责任认定：支付违约金，违约金为租金总额的5%。示例：出租人延迟交付房屋超过10日，视为违约。2.承租人违约违约行为：未按照合同约定支付租金。责任认定：支付违约金，违约金为租金总额的5%。示例：承租人延迟支付租金超过10日，视为违约。3.第三方违约违约行为：未按照合同约定履行第三方职责。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙方损失。示例：维修保养服务提供方延迟维修设备，导致房屋损坏，应承担维修费用。4.保险公司违约违约行为：未按照合同约定提供保险保障。责任认定：保险公司应承担违约责任，赔偿甲乙方损失。示例：保险公司未按时支付保险赔偿，导致甲乙方损失，应承担相应赔偿责任。5.中介方违约违约行为：未按照合同约定协助甲乙方完成租赁事宜。责任认定：中介方应承担违约责任，支付违约金。示例：中介方未按时促成租赁交易，导致甲乙方损失，应承担相应赔偿责任。全文完。二零二四年度租房合同，出租人与承租人的权益保障5本合同目录一览第一条出租人与承租人的定义1.1出租人的定义1.2承租人的定义第二条房屋描述2.1房屋的位置2.2房屋的面积2.3房屋的构造及设施第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条押金5.1押金金额5.2押金退还条件及方式第六条双方的权利与义务6.1出租人的权利与义务6.2承租人的权利与义务第七条房屋使用与维护7.1房屋使用规定7.2房屋维护责任第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任第十条争议解决方式10.1协商解决10.2第三方调解10.3法律途径第十一条法律适用11.1合同适用的法律第十二条其他条款12.1宠物管理12.2访客管理12.3保险责任第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址第十四条合同的签署与生效14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条出租人与承租人的定义1.1出租人的定义1.2承租人的定义第二条房屋描述2.1房屋的位置甲方出租的房屋位于【具体地址】，该地址为【门牌号】【楼栋号】【单元号】【房号】。2.2房屋的面积该房屋的建筑面积为【平方米】，使用面积为【平方米】。2.3房屋的构造及设施该房屋为【结构类型】，内部设施包括：【水电煤燃气设施】、【家具家电】、【其他设施】。第三条租赁期限3.1租赁开始日期本合同租赁期限自【年】年【月】月【日】日起至【年】年【月】月【日】日止。3.2租赁结束日期租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前【天数】向甲方提出续租申请，双方协商一致后可签订续租合同。第四条租金及支付方式4.1租金金额甲乙双方协商确定每月租金为人民币【金额】元整。4.2租金支付周期乙方应按月支付租金，每月的租金应于每月的【日】日前支付。4.3租金支付方式（1）通过银行转账方式支付至甲方指定的账户；（2）现金支付至甲方；（3）其他双方约定的支付方式。第五条押金5.1押金金额乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币【金额】元整。5.2押金退还条件及方式租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后【天数】内退还乙方押金。第六条双方的权利与义务6.1出租人的权利与义务甲方权利：（1）按合同约定收取租金；（2）有权要求乙方按照合同约定使用和保管房屋；（3）有权在合同约定的范围内对房屋进行维修、保养。甲方义务：（1）保证房屋符合合同约定的租赁条件；（2）在租赁期间负责房屋及附属设施的正常维护、保养；（3）依法履行出租人的其他义务。6.2承租人的权利与义务乙方权利：（1）按照合同约定使用和保管房屋；（2）在租赁期间享有房屋的使用权、居住权；（3）有权要求甲方按合同约定提供房屋及附属设施。乙方义务：（1）按时支付租金；（2）合理使用房屋及附属设施，并按照甲方要求进行维护、保养；（3）不得擅自改变房屋结构和用途；（4）在租赁期满或合同解除后，按照甲方要求将房屋及附属设施交还给甲方；（5）依法履行承租人的其他义务。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件任何一方提出合同变更的要求，应当以书面形式通知对方。合同变更须经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。8.2合同解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）乙方未按合同约定支付租金，甲方催告后在合理期限内仍未支付；（3）乙方未按合同约定使用和保管房屋，严重违反了合同的约定；（4）因不可抗力导致合同无法履行；（5）法律、法规规定的其他解除条件。第九条违约责任9.1出租人违约责任甲方违反合同约定，造成乙方损失的，甲方应当承担违约责任，赔偿乙方因此所遭受的损失。9.2承租人违约责任乙方违反合同约定，造成甲方损失的，乙方应当承担违约责任，赔偿甲方因此所遭受的损失。第十条