二零二四年度物业租赁合同(含装修)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度物业租赁合同(含装修)本合同目录一览第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述1.2租赁面积1.3租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条装修及装修费用3.1装修期限3.2装修标准3.3装修费用承担第四条物业管理及服务4.1物业管理公司服务内容4.2物业管理费用4.3服务投诉与处理第五条维修及保养5.1物业维修责任5.2维修保养周期5.3维修保养费用第六条保险6.1保险购买责任6.2保险赔偿范围6.3保险费用承担第七条转租7.1转租条件7.2转租手续7.3转租租金分配第八条合同变更及解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同解除后的责任处理第九条违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条其他约定12.1合同附件12.2补充协议第十三条合同的生效、终止和解除13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同解除条件第十四条双方信息及联系方式14.1甲方（出租方）信息14.2乙方（承租方）信息14.3联系方式第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述租赁物业为位于【填写物业地址】的【填写物业类型】物业，包括但不限于【填写物业具体栋数、楼层、房间号等】。物业的具体面积、结构和布局等详见附件一。1.2租赁面积租赁面积为【填写实际租赁面积】平方米。1.3租赁期限租赁期限为【填写租赁开始日期】至【填写租赁结束日期】。若乙方需延长租赁期限，应于租赁期满前【填写提前通知天数】书面通知甲方，并经甲方同意后签订书面补充协议。第二条租金及支付方式2.1租金标准租金标准为【填写租金单价】元/平方米/月。租金计算按照实际租赁面积计算，每月租金为【填写每月租金金额】。2.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，乙方应在每月的【填写具体日期，如15日】前支付当月租金。2.3租金支付方式乙方可通过银行转账、现金等方式支付租金。乙方支付租金后，甲方应及时出具相应的租金收据。第三条装修及装修费用3.1装修期限乙方应在【填写装修开始日期】前完成装修工作。装修期限自乙方实际占用租赁物业之日起计算。3.2装修标准乙方的装修标准应符合国家及地方的相关规定和标准。乙方的装修设计方案应提交甲方审批，甲方应在收到方案后【填写审批期限】内出具审批意见。3.3装修费用承担乙方承担装修费用，并负责物业装修期间的维修、保养和安全工作。装修过程中产生的包括但不限于水、电、物业管理等费用由乙方承担。第四条物业管理及服务4.1物业管理公司服务内容物业管理公司应提供包括但不限于物业维修、清洁、安全巡查等服务。具体服务内容详见附件二。4.2物业管理费用物业管理费用由乙方承担。物业公司应提供费用明细，乙方有权对费用进行核查。4.3服务投诉与处理乙方如对物业管理公司的服务有任何不满，可以向甲方投诉。甲方应在收到投诉后【填写处理时间】内予以答复并采取相应措施。第五条维修及保养5.1物业维修责任甲方负责物业的基本维修和保养工作。对于因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担维修和保养责任。5.2维修保养周期甲方至少每季度对物业进行一次全面检查和维修。对于特殊情况，甲方应及时进行维修。5.3维修保养费用维修保养费用由甲方承担。如因乙方原因导致的维修费用，乙方应承担相应费用。第六条保险6.1保险购买责任乙方应购买物业保险，并将甲方列为第一受益人。保险费用由乙方承担。6.2保险赔偿范围保险赔偿范围应包括但不限于物业损失、第三方损害赔偿等。具体赔偿范围和金额由保险合同确定。6.3保险费用承担保险费用由乙方承担。乙方支付保险费用后，应向甲方提供保险单据。第八条合同变更及解除8.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面补充协议。合同变更自补充协议签订之日起生效。8.2合同解除条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除自解除协议签订之日起生效。8.3合同解除后的责任处理合同解除后，乙方应按照本合同约定和解除协议的约定，承担相应的责任。包括但不限于返还租赁物业、支付违约金等。第九条违约责任9.1违约行为包括但不限于乙方未按时支付租金、物业管理费等，甲方未按照约定提供物业、维修保养等。9.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约责任由双方协商确定。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如通过诉讼解决争议，甲方和乙方同意将争议提交至合同签订地的人民法院管辖。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式如双方在争议解决方式上存在不同意见，参照第十条的规定处理。第十二条其他约定12.1合同附件本合同附件包括但不限于物业描述、租金支付明细、装修标准等。附件与本合同具有同等法律效力。12.2补充协议本合同签订后，双方还可以就其他事项签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的生效、终止和解除13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件本合同终止条件如下：（1）租赁期限届满，双方未续签书面协议的；（2）双方协商一致解除合同的；（3）根据法律规定合同应当终止的其他情形。13.3合同解除条件合同解除条件如下：（1）乙方未按照约定支付租金、物业管理费等，甲方有权解除合同；（2）甲方未按照约定提供物业、维修保养等，乙方有权解除合同；（3）双方协商一致解除合同的。第十四条双方信息及联系方式14.1甲方（出租方）信息【填写甲方名称、地址、联系人、联系方式等】14.2乙方（承租方）信息【填写乙方名称、地址、联系人、联系方式等】14.3联系方式甲乙双方应保持联系方式的有效性，如有变更应及时通知对方。如通过联系方式无法联系到对方，对方可以通过其他方式通知对方。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、保险公司、物业管理公司等。1.2第三方介入范围（1）中介方协助甲乙双方签订合同；（2）保险公司负责提供物业保险服务；（3）物业管理公司负责物业的管理和维护；（4）其他与甲乙双方无直接合同关系的个体或组织。第二条第三方责任及义务2.1第三方责任第三方应承担其行为所产生的法律责任，包括但不限于因第三方行为导致的物业损失、第三方损害赔偿等。2.2第三方义务第三方应履行与其相关的合同义务，包括但不限于提供保险服务、物业管理服务等。第三条第三方介入的协调与沟通3.1第三方协调3.2第三方沟通甲乙双方与第三方之间的沟通应通过书面形式进行，并留存相关证据。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在其职责范围内，对甲乙双方承担的最高赔偿责任。4.2第三方责任限额设定第三方责任限额应根据第三方的性质、行为特点和合同约定进行设定。具体限额由甲乙双方与第三方协商确定。第五条第三方介入的变更与解除5.1第三方变更如第三方发生变更，甲乙双方应及时书面通知对方。变更后的第三方应继续履行原合同义务。5.2第三方解除甲乙双方或第三方均有权解除合同。解除合同应提前【填写提前通知天数】书面通知对方。第六条第三方违约处理6.1第三方违约行为包括但不限于第三方未按合同约定提供服务、延迟提供服务、服务不符合质量要求等。6.2第三方违约责任承担第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约责任由甲乙双方与第三方协商确定。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的合同关系独立于乙方，第三方对甲方承担的责任不影响第三方对乙方的义务。7.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的合同关系独立于甲方，第三方对乙方承担的责任不影响第三方对甲方的义务。第八条第三方介入的合同效力8.1第三方合同效力第三方介入的合同应符合中华人民共和国法律，具有法律效力。8.2第三方合同履行甲乙双方应按照第三方合同的约定履行各自的权利和义务。第九条争议解决9.1争议解决方式如第三方介入引发的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如通过诉讼解决争议，甲方和乙方同意将争议提交至合同签订地的人民法院管辖。第十条法律适用及争议解决10.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式如双方在争议解决方式上存在不同意见，参照第九条的规定处理。第十一条其他约定11.1合同附件本合同附件包括但不限于第三方合同、保险单据、物业管理服务协议等。附件与本合同具有同等法律效力。11.2补充协议本合同签订后，甲乙双方还可以就第三方介入的其他事项签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的生效、终止和解除12.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件本合同终止条件如下：（1）第三方合同终止，且不再对甲乙双方产生法律约束力；（2）甲乙双方与第三方协商一致解除合同的；（3）根据法律规定合同应当终止的其他情形。12.3合同解除条件合同解除条件如下：（1）第三方未按合同约定提供服务，甲乙双方有权解除合同；（2）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业描述详细列举物业的地址、面积、结构、布局等信息，包括但不限于栋数、楼层、房间号等。附件二：租金支付明细详细列举租金的计算方式、支付周期、支付金额等信息。附件三：装修标准详细列举装修的设计要求、施工标准、材料要求等信息。附件四：保险单据提供保险单据的复印件，以证明保险的有效性。附件五：物业管理服务协议详细列举物业管理公司的服务内容、服务周期、服务费用等信息。附件六：第三方合同提供与第三方（如中介方、保险公司、物业管理公司等）签订的合同副本，以明确第三方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金、物业管理费等，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的10%。示例说明：如果乙方在租赁期限内连续三个月未按时支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的10%。2.甲方未按照约定提供物业、维修保养等