二零二四年度工业厂房买卖协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度工业厂房买卖协议本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条工业厂房基本情况2.1厂房位置2.2厂房面积2.3厂房用途第三条买卖价格3.1厂房总价3.2付款方式3.3付款时间第四条交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收程序第五条权利与义务5.1出卖人权利与义务5.2买受人权利与义务第六条合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条附则11.1合同的附件11.2合同的修改和补充第十二条合同的签署与生效12.1签署时间12.2签署地点12.3合同生效时间第十三条法律适用13.1适用法律第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人全称：X工业发展有限公司1.1.2注册地址：省市区路号1.1.3法定代表人：X1.1.4联系电话：1.2买受人信息1.2.1买受人全称：X科技有限公司1.2.2注册地址：省市区路号1.2.3法定代表人：X1.2.4联系电话：第二条工业厂房基本情况2.1厂房位置2.1.1厂房位于省市区路号2.2厂房面积2.2.1厂房建筑总面积为平方米，包括生产区、办公区及配套设施2.3厂房用途2.3.1厂房现为通用工业厂房，可用于生产、研发、仓储等用途第三条买卖价格3.1厂房总价3.1.1双方协商一致，厂房总价为人民币万元整3.2付款方式3.2.1买受人应按照本合同约定的付款时间和比例，向出卖人支付厂房购买价款3.2.2付款方式为银行转账，账户信息如下：开户行：X银行分行账户名称：X工业发展有限公司账号：X3.3付款时间3.3.1买受人应在本合同签订之日起七个工作日内，向出卖人支付首付款人民币万元整3.3.2剩余款项应在厂房交付验收合格后七个工作日内支付完毕第四条交付及验收4.1交付时间4.1.1出卖人应在本合同签订之日起Ninety(90)日内，将符合约定条件的厂房交付给买受人4.2交付条件4.2.1厂房应符合我国相关法律法规及行业标准的要求，具备生产使用条件4.2.2厂房交付时，应完成所有权转移手续，包括产权证照的过户等4.3验收程序4.3.1买受人应在厂房交付后七个工作日内进行验收，并将验收结果通知出卖人4.3.2如果买受人认为厂房不符合合同约定，应在验收合格后七个工作日内向出卖人提出，并说明具体理由第五条权利与义务5.1出卖人权利与义务5.1.1出卖人应保证厂房的所有权归其所有，无任何权利纠纷5.1.2出卖人应按照合同约定，按时交付厂房，并保证厂房的质量符合相关法律法规及行业标准5.2买受人权利与义务5.2.1买受人有权按照合同约定取得厂房的所有权5.2.2买受人应按照合同约定的时间和比例支付厂房购买价款第六条合同的变更与解除6.1变更条件6.1.1合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议6.1.2合同变更的内容应符合我国相关法律法规及行业标准的要求6.2解除条件6.2.1在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同6.2.2合同解除后，双方应按照合同约定处理与合同有关的后续事宜第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决地点8.2.1双方同意，本合同争议的诉讼地点为省市区人民法院第九条合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效9.1.2合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务9.2合同终止条件9.2.1在合同履行期限内，如双方协商一致，可以提前终止合同9.2.2合同终止后，双方应按照合同约定处理与合同有关的后续事宜9.3合同解除条件9.3.1双方同意，合同解除应符合我国相关法律法规的规定9.3.2合同解除后，双方应按照合同约定处理与合同有关的后续事宜第十条保密条款10.1保密内容10.1.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密10.1.2保密信息不包括公众已知的信息或者通过正当途径获取的信息10.2保密期限10.2.1双方约定，本合同项下的保密信息应保密至合同终止或解除之日起五年第十一条附则11.1合同的附件11.1.1本合同附件包括：厂房所有权证明、出卖人资质证明、买受人资质证明等11.2合同的修改和补充11.2.1本合同的任何修改和补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出11.2.2修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力第十二条合同的签署与生效12.1签署时间12.1.1本合同于年月日由双方签署12.2签署地点12.2.1本合同于省市区路号签署12.3合同生效时间12.3.1本合同自双方签署之日起生效第十三条法律适用13.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.1.1双方同意，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力14.1.2双方同意，本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙方之外的任何个人、企事业单位、社会组织或其他法律实体。第三方介入是指在合同履行过程中，除甲乙方外，其他个人或组织参与并影响合同的履行。1.2第三方分类1.2.1中介方：为甲乙方提供交易信息、协助谈判、促成合同签订等服务的个人或组织。1.2.2监管方：根据法律法规或约定，对合同履行进行监督、检查、评估等活动的个人或组织。1.2.3协助方：在合同履行过程中，为甲乙方提供必要协助、支持、服务的个人或组织。第二条第三方介入的附加说明条款2.1中介方介入2.1.1中介方责任：中介方应保证提供的信息真实、准确、完整，并承担因信息不实导致的合同纠纷责任。2.1.2中介方权益：中介方按约定收取中介费，并有权要求甲乙方支付因其提供的服务产生的其他费用。2.2监管方介入2.2.1监管方职责：监管方应依法行使监管职责，确保合同履行符合法律法规要求。2.2.2监管方权益：监管方有权要求甲乙方提供必要的合同履行资料，甲乙方应予以配合。2.3协助方介入2.3.1协助方职责：协助方应按照甲乙方的要求，提供必要的协助和服务。2.3.2协助方权益：协助方有权要求甲乙方支付因其提供的服务产生的费用。第三条第三方责任限额3.1中介方责任限额3.1.1中介方就合同订立、履行所提供的信息承担责任，但中介方对于合同本身的合法性、有效性不承担责任。3.1.2中介方的责任限额为其收取的中介费总额。3.2监管方责任限额3.2.1监管方在依法行使监管职责时，对于因监管行为导致的合同履行损失，不承担责任。3.2.2监管方的责任限额根据法律法规规定确定。3.3协助方责任限额3.3.1协助方在提供协助和服务过程中，对于因协助行为导致的合同履行损失，不承担责任。3.3.2协助方的责任限额为其收取的服务费用总额。第四条甲乙方与第三方的权利义务划分4.1甲乙方应按照合同约定履行各自的权利和义务，第三方不具备改变合同约定的权利。4.2甲乙方应承担因第三方介入导致的合同履行风险和损失。4.3第三方应按照合同约定或甲乙方的合理要求，履行协助、监管、中介等职责。第五条第三方介入的合同修改和补充5.1甲乙方同意，第三方介入本合同的，应由甲乙方与第三方签订书面补充协议，明确第三方的权利义务和责任限额。5.2补充协议与本合同具有同等法律效力，但不得违反本合同的实质性条款。第六条第三方与甲乙方的沟通协作6.1甲乙方与第三方应建立畅通的沟通协作机制，确保合同顺利履行。6.2甲乙方与第三方在合同履行过程中发生争议的，应通过友好协商解决，协商不成的，可依法解决。第七条合同的签署与生效7.1补充协议于年月日由甲乙方与第三方签署。7.2补充协议于省市区路号签署。7.3补充协议自甲乙方与第三方签署之日起生效。第八条法律适用与争议解决8.1本补充协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方同意，本补充协议未尽事宜，可由甲乙方与第三方另行签订补充协议，补充协议与本补充协议具有同等法律效力。第九条其他条款9.1双方约定，本补充协议一式两份，甲乙方与第三方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：厂房所有权证明附件2：出卖人资质证明附件3：买受人资质证明附件4：厂房平面图附件5：厂房设施清单附件6：合同履行过程中的相关审批文件附件7：中介服务协议附件8：监管机构出具的监管文件附件9：协助方服务协议附件10：第三方介入的协议或补充协议附件1的详细要求和说明：厂房所有权证明应包括但不限于房产证、土地使用权证等法律文件，证明出卖人对厂房的所有权。附件2的详细要求和说明：出卖人资质证明应包括营业执照、组织机构代码证、税务登记证等，证明出卖人的合法经营资格。附件3的详细要求和说明：买受人资质证明应包括营业执照、组织机构代码证、税务登记证等，证明买受人的合法经营资格。附件4的详细要求和说明：厂房平面图应详细展示厂房的布局、面积、结构等信息，以便买受人了解厂房的具体情况。附件5的详细要求和说明：厂房设施清单应列明厂房内的所有设施和设备，包括生产设备、办公设施、消防设施等。附件6的详细要求和说明：合同履行过程中的相关审批文件应包括政府部门的批准文件、许可证等，证明合同履行符合相关法律法规要求。附件7的详细要求和说明：中介服务协议应明确中介方的服务内容、服务费用、责任限制等。附件8的详细要求和说明：监管机构出具的监管文件应证明监管方对合同履行的监督和审查职责。附件9的详细要求和说明：协助方服务协议应明确协助方的服务内容、服务费用、责任限制等。附件10的详细要求和说明：第三方介入的协议或补充协议应明确第三方的权利义务、责任限额等。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未能按照合同约定时间交付厂房。2.出卖人交付的厂房不符合合同约定的质量标准。3.买受人未能按照合同约定时间支付购买价款。4.买受人未能按照合同约定使用厂房。5.第三方未能按照合同约定提供服务或协助。违约的责任认定标准：1.出卖人违约：出卖人应承担延迟交付的违约金，以及因交付不符合质量标准导致