宅基地使用协议书范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

宅基地使用协议书范本本合同目录一览1.宅基地使用权的转让1.1宅基地使用权的范围1.2宅基地使用权的有效期限1.3宅基地使用权的转让条件2.转让方的义务2.1保证宅基地权属的真实性2.2协助办理宅基地使用权变更手续2.3不得干涉受让方合理使用宅基地3.受让方的义务3.1按照约定使用宅基地3.2承担宅基地使用权的续期费用3.3不得擅自转让或出租宅基地4.宅基地使用权的变更和终止4.1宅基地使用权变更的情形4.2宅基地使用权终止的情形4.3变更和终止宅基地使用权的程序5.违约责任5.1转让方违约的责任5.2受让方违约的责任6.争议解决方式6.1双方协商解决6.2请求相关部门调解6.3向人民法院提起诉讼7.其他约定7.1宅基地使用权的评估和交易税费7.2合同的签订和生效7.3合同的修改和补充8.合同的生效条件8.1双方签字盖章8.2办理宅基地使用权变更登记手续9.合同的终止条件9.1宅基地使用权全部转让9.2双方约定终止合同10.保密条款10.1双方对合同内容和交易过程中获悉的对方商业秘密予以保密11.法律适用11.1本合同适用中华人民共和国法律12.送达地址12.1双方同意以合同中载明的地址作为法律文书的送达地址13.合同附件13.1宅基地使用权证书13.2相关权利证明文件14.合同签订日期和地点14.1本合同于____年____月____日签订于____（地点）第一部分：合同如下：1.宅基地使用权的转让1.1宅基地使用权的范围本合同所涉及的宅基地使用权范围如下：位于____省____市____县（区）____乡镇（街道）____村（社区）____号，占地面积为____平方米，该宅基地使用权归转让方所有。1.2宅基地使用权的有效期限宅基地使用权的有效期限为____年，自本合同签订之日起计算。1.3宅基地使用权的转让条件转让方应保证宅基地使用权不存在任何争议、纠纷或权利瑕疵，并同意按照本合同的约定将宅基地使用权转让给受让方。2.转让方的义务2.1保证宅基地权属的真实性转让方应向受让方提供宅基地使用权证书以及其他相关权利证明文件，并保证其真实性、合法性。2.2协助办理宅基地使用权变更手续转让方应协助受让方办理宅基地使用权变更登记手续，提供必要的文件和证明材料。2.3不得干涉受让方合理使用宅基地转让方自本合同签订之日起，不得以任何理由干涉受让方合理使用该宅基地。3.受让方的义务3.1按照约定使用宅基地受让方应按照本合同的约定合理使用该宅基地，不得擅自改变用途或进行非法活动。3.2承担宅基地使用权的续期费用在宅基地使用权有效期限届满前，受让方应承担续期费用，并按照相关规定办理续期手续。3.3不得擅自转让或出租宅基地受让方在宅基地使用权有效期限内，不得擅自将该宅基地使用权转让或出租给第三方。4.宅基地使用权的变更和终止4.1宅基地使用权变更的情形（1）双方签订书面协议，并办理相关变更登记手续；（2）法律、法规规定的其他变更情形。4.2宅基地使用权终止的情形（1）双方约定终止；（2）宅基地使用权因法律、法规规定的原因被收回；（3）受让方违反本合同约定，导致合同解除。4.3变更和终止宅基地使用权的程序双方应按照相关法律法规的规定，办理宅基地使用权变更或终止手续，并报请相关部门备案。5.违约责任5.1转让方违约的责任转让方如违反本合同约定，导致合同解除或给受让方造成损失的，应承担违约责任，向受让方支付违约金，并赔偿因此给受让方造成的实际损失。5.2受让方违约的责任受让方如违反本合同约定，导致合同解除或给转让方造成损失的，应承担违约责任，向转让方支付违约金，并赔偿因此给转让方造成的实际损失。6.争议解决方式6.1双方协商解决双方应本着公平、公正、合理的原则，通过友好协商解决合同履行过程中的争议。6.2请求相关部门调解如双方协商不成，可向当地村委会（居委会）、土地管理部门或其他相关部门申请调解。6.3向人民法院提起诉讼如调解无效，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.其他约定7.1宅基地使用权的评估和交易税费宅基地使用权的评估和交易税费按照国家相关法律法规的规定执行。7.2合同的签订和生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同生效后，双方应按照约定履行各自的权利和义务。7.3合同的修改和补充本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，修改或补充本合同。补充协议与本合同具有同等法律效力。8.合同的生效条件8.1双方签字盖章本合同自双方签字并盖章之日起生效。8.2办理宅基地使用权变更登记手续双方应按照相关法律法规的规定，办理宅基地使用权变更登记手续，并报请相关部门备案。9.合同的终止条件9.1宅基地使用权全部转让当宅基地使用权全部转让给受让方后，本合同即告终止。9.2双方约定终止合同双方协商一致，可以书面形式约定终止本合同，终止合同后，双方的权利义务关系即告结束。10.保密条款10.1双方对合同内容和交易过程中获悉的对方商业秘密予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。11.法律适用11.1本合同适用中华人民共和国法律。12.送达地址12.1双方同意以合同中载明的地址作为法律文书的送达地址。13.合同附件13.1宅基地使用权证书13.2相关权利证明文件14.合同签订日期和地点14.1本合同于____年____月____日签订于____（地点）。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义和范围15.1第三方是指除甲乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不仅限于中介方、评估机构、调解机构、法院等。15.2第三方介入是指在本合同履行过程中，由于甲乙双方的协商或法律规定，需要第三方的参与或协助以完成合同的履行。16.第三方介入的情形16.1甲乙方在合同履行过程中，如遇到无法解决的问题，可以协商一致，决定邀请第三方介入。16.2甲乙方在合同履行过程中，如发生争议，可以请求第三方进行调解或仲裁。16.3甲乙方在合同履行过程中，如需办理相关手续，如评估、登记等，可以委托第三方进行。17.第三方的主要责任17.1第三方应按照甲乙方的要求，提供专业服务，并确保服务的质量和效率。17.2第三方应遵守相关法律法规，保护甲乙方的合法权益，不得泄露甲乙方的商业秘密。17.3第三方应按照甲乙方的约定，合理行使权利，不得干涉甲乙方的正常合同履行。18.第三方责任限额18.1第三方对甲乙方的责任限额，应由甲乙方在合同中明确约定。18.2如果甲乙方没有在合同中明确约定第三方的责任限额，第三方对甲乙方的责任限额应按照行业标准和市场惯例确定。18.3如果行业标准和市场惯例无法确定第三方对甲乙方的责任限额，第三方对甲乙方的责任限额应根据第三方提供的服务性质和服务内容，由甲乙方协商确定。19.第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙方之间的合同关系，应由甲乙方协商确定。19.2第三方与甲乙方之间的权利义务关系，应由甲乙方协商确定。19.3第三方与甲乙方之间的费用支付关系，应由甲乙方协商确定。20.第三方介入的程序20.1甲乙方如需第三方介入，应与第三方签订相应的服务合同或协议。20.2甲乙方应向第三方提供必要的信息和文件，以便第三方进行工作。20.3甲乙方应协助第三方完成工作，并提供必要的工作条件。21.第三方介入的费用21.1第三方介入的费用，应由甲乙方协商确定。21.2第三方介入的费用，包括但不限于服务费、评估费、中介费等。21.3第三方介入的费用，应由甲乙方在合同中明确约定。22.第三方介入的违约责任22.1如果第三方未能按照约定完成工作，应承担违约责任。22.2如果第三方未能按照约定提供服务，应承担违约责任。22.3如果第三方泄露了甲乙方的商业秘密，应承担违约责任。23.第三方介入的解除23.1甲乙方可以根据合同约定或法律规定，解除与第三方的合同关系。23.2甲乙方解除与第三方的合同关系，应提前通知第三方。23.3甲乙方解除与第三方的合同关系，应依法办理相关手续。24.第三方介入的争议解决24.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过协商解决。24.2如果协商不成，甲乙方可以请求相关部门进行调解。24.3如果调解不成，甲乙方可以向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：宅基地使用权证书附件2：相关权利证明文件附件3：第三方服务合同或协议附件4：评估报告附件5：调解协议附件6：仲裁裁决附件7：法院判决附件的详细要求和说明：1.宅基地使用权证书：应为本合同涉及的宅基地使用权的合法有效证书，由相关部门颁发。2.相关权利证明文件：包括土地使用权证、房屋所有权证等，用以证明甲乙双方对宅基地的使用权和其他相关权利。3.第三方服务合同或协议：甲乙方与第三方签订的合同或协议，明确双方的权利义务和责任。4.评估报告：如第三方为评估机构，提供的关于宅基地价值评估的报告。5.调解协议：如第三方为调解机构，双方在调解过程中达成的调解协议。6.仲裁裁决：如第三方为仲裁机构，作出的仲裁裁决书。7.法院判决：如第三方为法院，作出的判决书。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙双方未按照合同约定履行义务；2.甲乙双方延迟履行合同义务；3.甲乙双方擅自变更或终止合同；4.甲乙双方未按照约定支付相关费用；5.甲乙双方泄露对方商业秘密或个人隐私；6.第三方未按照约定提供服务或未能完成工作；7.第三方泄露甲乙方的商业秘密或个人隐私；8.第三方未遵守相关法律法规，导致甲乙方的损失。违约责任认定标准：1.甲乙双方未按照合同约定履行义务，应承担继续履行、采取补救措施或赔偿对方损失的责任。2.甲乙双方延迟履行合同义务，应支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。3.甲乙双方擅自变更或终止合同，应承担违约责任，并根据实际情况赔偿对方损失。4.甲乙双方未按照约定支付相关费用，应支付滞纳金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.甲乙双方泄露对方商业秘密或个人隐私，应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。6.第三方未按照约定提供服务或未能完成工作，应承担违约责任，并赔偿因此给甲乙方造成的损失。7.第三方