2024年度房屋租赁期内维修责任合同规定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋租赁期内维修责任合同规定本合同目录一览1.租赁房屋及租赁期限1.1租赁房屋地址及面积1.2租赁期限起止日期2.维修责任2.1出租人的维修责任2.1.1出租人负责维修的事项2.1.2出租人维修的时间限制2.2承租人的维修责任2.2.1承租人负责维修的事项2.2.2承租人维修的时间限制3.维修费用3.1维修费用的承担方式3.2维修费用的支付方式4.维修通知及验收4.1维修通知的发出及回复4.2维修验收的标准及方法5.保险责任5.1出租人和承租人的保险责任5.2保险理赔的程序及金额6.违约责任6.1出租人的违约责任6.2承租人的违约责任7.争议解决7.1争议解决的途径7.2争议解决的时效8.其他事项8.1房屋租赁合同的变更8.2房屋租赁合同的解除8.3房屋租赁合同的续签9.合同的生效、终止和解除9.1合同的生效条件9.2合同的终止条件9.3合同的解除条件10.保密条款10.1保密信息的范围及内容10.2保密信息的保密义务及期限11.合同的修改及补充11.1合同的修改程序11.2合同的补充内容12.法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决13.合同的签署13.1合同签署的时间13.2合同签署的地点14.附件14.1房屋租赁合同14.2维修项目清单第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1租赁房屋地址及面积租赁房屋地址：_______省_______市_______区（县）_______街道_______号，房屋建筑面积为_______平方米。1.2租赁期限起止日期租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条维修责任2.1出租人的维修责任2.1.1出租人负责维修的事项2.1.2出租人维修的时间限制出租人在收到承租人关于房屋及设施需要维修的通知后，应在_______日内进行维修。2.2承租人的维修责任2.2.1承租人负责维修的事项承租人负责对租赁房屋的室内设施进行日常维护，确保房屋内部设施的正常使用。2.2.2承租人维修的时间限制承租人在发现房屋及设施出现问题时，应立即通知出租人，并在出租人到达前不得擅自进行维修。第三条维修费用3.1维修费用的承担方式(1)出租人负责的维修费用由出租人承担。(2)承租人负责的维修费用由承租人承担。3.2维修费用的支付方式维修费用支付方式为：_______。第四条维修通知及验收4.1维修通知的发出及回复维修通知的发出：承租人在发现房屋及设施需要维修时，应立即书面通知出租人。维修回复的时间限制：出租人收到维修通知后，应在_______日内给予回复，并尽快进行维修。4.2维修验收的标准及方法维修验收标准：按照租赁房屋及设施的相关规定和标准进行验收。维修验收方法：由出租人和承租人共同进行验收，双方确认维修质量符合标准后，承租人支付相应的维修费用。第五条保险责任5.1出租人和承租人的保险责任出租人应按照相关法律法规规定，为租赁房屋及设施购买保险，保障房屋及设施的安全。承租人应按照出租人的要求，为自身及租赁房屋内的财产购买保险，保障自身及财产的安全。5.2保险理赔的程序及金额保险理赔程序：在发生保险事故后，承租人和出租人应立即通知保险公司，并按照保险公司的要求提供相关证明材料，保险公司按照保险合同的约定进行理赔。保险理赔金额：保险理赔金额根据保险合同的约定和实际损失进行计算。第六条违约责任6.1出租人的违约责任出租人未按照约定维修房屋及设施，导致承租人损失的，应承担相应的违约责任。6.2承租人的违约责任承租人未按照约定维护房屋内部设施，导致出租人损失的，应承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1争议解决的途径本合同纠纷的解决途径为：_______。7.2争议解决的时效本合同争议的解决时效为：_______。第八条其他事项8.1房屋租赁合同的变更本合同变更需经出租人和承租人协商一致，并书面签署变更协议。8.2房屋租赁合同的解除本合同解除需经出租人和承租人协商一致，并书面签署解除协议。8.3房屋租赁合同的续签本合同续签需在合同到期前_______个月，由出租人和承租人协商一致，并书面签署续签协议。第九条合同的生效、终止和解除9.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同的终止条件本合同在租赁期限届满之日起终止。9.3合同的解除条件在租赁期限内，任何一方违反本合同的约定，导致合同无法继续履行，对方有权解除合同。第十条保密条款10.1保密信息的范围及内容保密信息包括：租赁房屋的相关资料、双方的商业秘密等。10.2保密信息的保密义务及期限双方应对保密信息予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。保密期限自本合同终止之日起计算，为期_______年。第十一条合同的修改及补充11.1合同的修改程序本合同的修改需经出租人和承租人协商一致，并书面签署修改协议。11.2合同的补充内容本合同的补充内容需经出租人和承租人协商一致，并书面签署补充协议。第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用_______法律。12.2争议解决本合同纠纷的解决途径为：_______。第十三条合同的签署13.1合同签署的时间本合同签署时间为：_______年_______月_______日。13.2合同签署的地点本合同签署地点为：_______。第十四条附件14.1房屋租赁合同附件中包含租赁房屋的详细信息、租赁期限、租金等内容的书面文件。14.2维修项目清单附件中列明租赁房屋需要维修的项目、维修标准、维修费用等内容的书面文件。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方概念第三方指非本合同当事人，但参与本合同履行过程的个体或机构，包括但不限于中介方、维修服务提供商、保险公司等。15.2第三方介入的情形第三方介入的情形包括但不限于：(1)出租人或承租人委托第三方进行维修、保养服务。(2)出租人或承租人购买第三方提供的保险产品。(3)出租人或承租人寻求第三方的法律咨询、争议调解等服务。第十六条第三方责任16.1第三方责任限定第三方介入本合同履行过程中，如因其自身原因导致合同当事人损失的，由第三方承担相应责任。16.2第三方责任限额(1)第三方提供的服务或产品，按照其服务合同或产品说明书的约定确定责任限额。(2)如第三方服务合同或产品说明书未明确责任限额，双方可协商确定。第十七条第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲乙方的权利义务第三方介入本合同履行过程中，不改变甲乙双方的权责关系。甲乙双方的权利义务，按照本合同的约定执行。17.2第三方与甲乙方的责任划分第三方因提供服务或产品导致甲乙方损失的，由第三方承担责任。甲乙方因第三方服务或产品导致损失的，由甲乙方根据本合同的约定承担相应责任。第十八条第三方介入的告知义务18.1甲乙双方的告知义务甲乙双方在引入第三方介入本合同履行过程中，应向对方及时告知第三方的名称、联系方式、服务内容等相关信息。18.2第三方介入的告知义务第三方在介入本合同履行过程中，应向甲乙双方告知其服务或产品的相关情况，包括但不限于服务内容、责任限额等。第十九条第三方介入的变更与解除19.1第三方变更的程序如第三方因故需变更，甲乙双方应协商一致，并书面签署变更协议。19.2第三方解除的程序如第三方因故需解除介入，甲乙双方应协商一致，并书面签署解除协议。第二十条第三方介入的违约处理20.1第三方违约的情形第三方未按照约定提供服务或产品，或提供的服务或产品不符合约定的，视为违约。20.2第三方违约的处理第三方违约的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第三方违约导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失。第二十一条第三方介入的争议解决21.1争议解决的途径本合同纠纷的解决途径为：_______。21.2争议解决的时效本合同争议的解决时效为：_______。第二十二条附件22.1第三方服务合同或产品说明书附件中应包含第三方的服务内容、责任限额、联系方式等详细信息。22.2其他相关文件附件中应包含与第三方服务或产品相关的其他重要文件，包括但不限于保险合同、维修服务协议等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋租赁合同详细要求和说明：本附件应包含租赁房屋的详细信息、租赁期限、租金、付款方式等内容的书面文件。附件二：维修项目清单详细要求和说明：本附件应列明租赁房屋需要维修的项目、维修标准、维修费用等内容的书面文件。附件三：第三方服务合同或产品说明书详细要求和说明：本附件应包含第三方的服务内容、责任限额、联系方式等详细信息。附件四：保险合同详细要求和说明：本附件应包含保险公司的名称、保险条款、保险金额、保险期限等详细信息。附件五：维修服务协议详细要求和说明：本附件应包含维修服务提供商的名称、维修服务内容、维修费用、付款方式等详细信息。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未按照约定维修房屋及设施，导致承租人损失。示例说明：如果出租人未在规定时间内维修房屋，导致承租人无法正常使用房屋，承租人可以要求出租人承担违约责任。2.承租人未按照约定维护房屋内部设施，导致