顺义区物业供暖合同范本

顺义区物业供暖合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：顺义区XX物业管理有限公司

地址：北京市顺义区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：北京市顺义区XX路XX号（注：以下通讯地址）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：北京XX供暖服务有限公司

地址：北京市朝阳区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：北京市朝阳区XX路XX号（注：以下通讯地址）

合同简介：

鉴于甲方为顺义区XX物业管理有限公司，负责管理顺义区XX小区的物业工作，并为小区居民提供良好的生活服务；乙方为北京XX供暖服务有限公司，具备丰富的供暖服务经验和专业的供暖设备，为满足甲方所管理小区的供暖需求，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就供暖服务事宜达成以下合同：

一、合作背景与前提条件

1.甲方管理的顺义区XX小区位于北京市顺义区，共有居民楼XX栋，居民XX户，供暖面积XX平方米。

2.乙方作为专业的供暖服务公司，具备为甲方提供稳定、高效、安全供暖服务的能力。

3.双方同意按照国家及地方相关法律法规、政策和行业标准，开展供暖服务合作。

二、合同目的

甲方委托乙方为其管理的顺义区XX小区提供供暖服务，确保小区居民温暖过冬，乙方承诺按照合同约定提供优质的供暖服务。

三、合同期限

本合同自双方签署之日起生效，至____年__月__日止。合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

四、合同的主要内容

1.供暖服务范围：乙方负责顺义区XX小区的供暖设施建设、运行、维护及管理。

2.供暖质量标准：乙方应确保供暖温度达到国家规定标准，满足甲方及小区居民的供暖需求。

3.供暖费用：双方根据实际情况，协商确定供暖价格，并在合同中明确。

五、双方的权利与义务

1.甲方的权利与义务

（1）甲方有权对乙方的供暖服务进行监督、检查，并提出合理建议。

（2）甲方应按时支付供暖费用，不得拖欠。

（3）甲方应保证供暖设施的正常运行，及时处理供暖过程中的问题。

2.乙方的权利与义务

（1）乙方有权按照合同约定收取供暖费用。

（2）乙方应保证供暖设施的正常运行，确保供暖质量。

（3）乙方应及时处理甲方及小区居民关于供暖问题的投诉。

六、价格与支付条件

1.供暖价格：双方根据国家及地方政策，结合供暖成本、市场行情等因素，协商确定供暖价格为XX元/平方米·采暖季。

2.支付方式：甲方应在每个采暖季开始前，将供暖费一次性支付给乙方。

七、履行期限

乙方自合同生效之日起，按照合同约定为甲方提供供暖服务，至合同期满。

八、违约责任

1.甲方未按时支付供暖费用，应承担迟延支付的违约责任。

2.乙方未按照约定提供供暖服务，应承担相应的违约责任。

九、不可抗力

1.因不可抗力导致一方无法履行合同，该方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明。

2.不可抗力事件消除后，双方应继续履行合同。

十、争议解决

如双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

十一、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十二、附则

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

十三、签署

甲方（盖章）：顺义区XX物业管理有限公司

乙方（盖章）：北京XX供暖服务有限公司

法定代表人（或授权代表）签字：

甲方：张三

乙方：李四

签订日期：____年__月__日

（注：本合同仅供参考，具体条款以实际合同为准。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是确保乙方为甲方管理的顺义区XX小区提供优质的供暖服务，确保小区居民温暖过冬，提升居民生活品质。具体内容包括：

1.供暖设施的建设、运行、维护及管理；

2.确保供暖温度达到国家规定标准，满足甲方及小区居民的供暖需求；

3.双方按照约定价格、支付方式和履行期限，完成供暖服务。

第二条定义

1.供暖服务：指乙方为甲方提供的包括供暖设施建设、运行、维护、管理等一系列服务。

2.供暖季：指我国北方地区每年的供暖期，通常为每年的11月15日至次年的3月15日。

3.供暖面积：指甲方所管理的小区内需供暖的建筑面积。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供供暖服务，确保供暖质量。

（2）甲方应按时支付供暖费用，不得无故拖欠。

（3）甲方应配合乙方进行供暖设施的检查、维修和更换，确保供暖设施的正常运行。

（4）甲方有权对乙方的供暖服务进行监督、检查，并提出合理建议。

（5）甲方应负责向小区居民宣传供暖政策，解答居民关于供暖问题的咨询。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权按照合同约定收取供暖费用。

（2）乙方应保证供暖设施的正常运行，确保供暖温度达到国家规定标准。

（3）乙方应及时处理甲方及小区居民关于供暖问题的投诉，并提供优质的服务。

（4）乙方应定期对供暖设施进行检查、维修和保养，确保供暖安全。

（5）乙方应在供暖季开始前，向甲方提供供暖设施运行情况的报告。

（6）乙方应遵守国家及地方相关法律法规，确保供暖服务合法合规。

（7）乙方在合同期内不得擅自转让合同权利和义务，如有特殊情况需提前通知甲方，并征得甲方同意。

双方应严格履行各自的权利和义务，共同保障顺义区XX小区的供暖需求，为居民创造舒适的居住环境。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.供暖价格：双方根据国家及地方政策，结合供暖成本、市场行情等因素，协商确定供暖价格为XX元/平方米·采暖季。

2.支付方式：甲方应以银行转账方式向乙方支付供暖费。

3.支付时间：甲方应在每个采暖季开始前，即每年的10月31日前，将供暖费一次性支付给乙方。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，至____年__月__日止。

2.供暖服务履行期限为每个采暖季，即每年的11月15日至次年的3月15日。

3.如遇特殊情况，双方可协商调整供暖开始和结束时间。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按时支付供暖费用，应自逾期之日起，按逾期金额的千分之五每日向乙方支付违约金。

（2）甲方无故拖欠供暖费用，乙方有权暂停供暖服务，直至甲方支付全部欠款。

（3）甲方违反合同约定，导致供暖设施无法正常运行，应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按照约定提供供暖服务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为合同总额的5%。

（2）乙方供暖温度未达到国家规定标准，导致甲方及小区居民权益受损，乙方应承担相应的赔偿责任。

（3）乙方未按时完成供暖设施的检查、维修和保养，导致供暖事故，应承担事故的全部责任。

（4）乙方在合同期内擅自转让合同权利和义务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总额20%的违约金。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应按照本条约定承担相应的违约责任。同时，违约方应赔偿对方因此所造成的损失。违约金不足以弥补损失的，还应承担赔偿责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间，双方由于不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况所导致的损失或损害，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如政策调整、禁令等）。

2.发生不可抗力情况时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明。双方应共同协商，根据不可抗力对合同履行的影响程度，决定是否暂停或终止合同。

3.发生不可抗力情况导致合同暂停或终止的，双方互不承担违约责任。但受影响的一方应尽力采取措施减轻损失，并将相关情况通知对方。

4.不可抗力情况消除后，双方应恢复合同履行。如受影响的一方在不可抗力消除后仍无法履行合同，另一方有权解除合同，并要求赔偿因此造成的损失。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行合同其他条款。

4.争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担；如双方部分胜诉，则由法院判定各自承担相应费用。

5.本合同约定的争议解决方式对双方具有法律约束力，任何一方不得单方面变更或撤销。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式进行，并以收到对方签字或盖章的回执为有效送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均须双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

（1）对方严重违反合同，经催告后仍未改正；

（2）对方发生破产、清算、重组等重大事项，影响合同履行；

（3）不可抗力导致合同无法履行；

（4）双方协商一致终止合同。

4.合同终止后，双方应按照合同约定处理合同终止后的相关事宜，包括但不限于费用结算、资