铺位租赁续租合同范本

铺位租赁续租合同范本1.甲方（出租方）：

名称：______商业管理有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国《合同法》及相关法律法规的规定，甲方在此预留联系方式，以便乙方在必要时与甲方取得联系。具体联系方式，甲乙双方可在合同附件中另行约定。

2.乙方（承租方）：

名称：______商贸有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：依照我国《合同法》及相关法律法规的规定，乙方在此预留联系方式，以便甲方在必要时与乙方取得联系。具体联系方式，甲乙双方可在合同附件中另行约定。

合同简介：

一、背景及前提条件

1.甲乙双方于______年______月______日签订了一份《铺位租赁合同》（以下简称“原合同”），约定甲方将其所属的位于______省______市______区______路______号的铺位（以下简称“租赁铺位”）租赁给乙方使用，租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.原合同租赁期限届满前，乙方有意向继续租赁该铺位，甲方同意将租赁铺位继续租赁给乙方使用。

3.基于上述背景，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就租赁铺位的续租事宜达成如下合同条款，以共同遵守。

二、定义

1.本合同所述“租赁铺位”系指甲方拥有的位于______省______市______区______路______号的铺位，具体面积、位置等详见原合同。

2.本合同所述“租赁期限”系指甲方同意将租赁铺位继续租赁给乙方的期限，自原合同届满之日起计算，共计______年。

三、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方保证其对租赁铺位拥有合法、完整的所有权及使用权。

（2）甲方应在租赁期限内，确保租赁铺位符合国家及地方关于消防、安全、卫生等方面的规定。

（3）甲方应在租赁期限内，负责租赁铺位的水、电、物业等费用的缴纳。

（4）甲方在租赁期限内，如需提前收回租赁铺位，应提前三个月通知乙方，并与乙方协商解决。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权在租赁期限内，按照约定用途使用租赁铺位。

（2）乙方应按照约定时间支付租金及其他相关费用。

（3）乙方在租赁期限内，应合理使用租赁铺位，确保租赁铺位的安全、卫生。

（4）租赁期限届满或本合同提前终止时，乙方应将租赁铺位恢复原状，并办理相关手续。

四、价格与支付条件

1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金，租金标准详见附件。

2.支付方式：乙方应按季度支付租金，每季度首月的前五个工作日内支付当季度的租金。

五、履行期限

本合同的履行期限为自原合同届满之日起，共计______年。

六、违约责任

甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。

七、不可抗力

甲乙双方因不可抗力导致无法履行或部分履行本合同的，应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。

八、争议解决

如甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向租赁铺位所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。

2.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

十、附则

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同附件包括但不限于：

（1）租赁铺位平面图；

（2）租金标准及支付方式；

（3）甲乙双方联系方式。

十一、签署

甲方（盖章）：____________

法定代表人（签字）：______

乙方（盖章）：____________

法定代表人（签字）：______

签订日期：______年______月______日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方在租赁铺位续租过程中的权利与义务，确保租赁铺位的合法、稳定使用。具体内容包括：租赁铺位的续租期限、租金支付标准及方式、双方的权利与义务、违约责任、不可抗力、争议解决等事项。

第二条定义

1.租赁铺位：指甲方拥有的位于______省______市______区______路______号的铺位，具体面积、位置等详见原合同。

2.租赁期限：自原合同届满之日起，共计______年的租赁期限。

3.租金：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的租赁铺位使用费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金。

（2）甲方有权在租赁期限内监督乙方对租赁铺位的使用情况，确保乙方合理使用租赁铺位。

（3）甲方有权在租赁期限届满或本合同提前终止时，要求乙方将租赁铺位恢复原状。

2.甲方的义务：

（1）甲方应保证租赁铺位的所有权及使用权合法、完整。

（2）甲方应确保租赁铺位符合国家及地方关于消防、安全、卫生等方面的规定。

（3）甲方应在租赁期限内负责租赁铺位的水、电、物业等费用的缴纳。

（4）如甲方需提前收回租赁铺位，应提前三个月通知乙方，并与乙方协商解决。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）乙方有权在租赁期限内按照约定用途使用租赁铺位。

（2）乙方有权在租赁期限内要求甲方保证租赁铺位的安全、卫生。

（3）乙方有权在租赁期限届满或本合同提前终止时，要求甲方退还已支付的租金及押金（如有）。

2.乙方的义务：

（1）乙方应按照本合同约定的时间、金额及方式支付租金。

（2）乙方应合理使用租赁铺位，确保租赁铺位的安全、卫生。

（3）租赁期限届满或本合同提前终止时，乙方应将租赁铺位恢复原状，并办理相关手续。

（4）乙方在租赁期限内，如需对租赁铺位进行装修或改造，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行。

甲乙双方应严格履行本合同约定的权利与义务，确保租赁铺位续租过程的顺利进行。如一方违约，应承担相应的违约责任。在租赁期限内，甲乙双方应保持良好的沟通，共同解决可能出现的各类问题。

第四条价格与支付条件

1.租金：乙方应按照本合同附件中约定的租金标准支付租金，租金支付方式为每季度支付一次。

2.支付时间：乙方应在每季度首月的前五个工作日内，将当季度的租金支付至甲方指定的账户。

3.支付方式：乙方应通过银行转账、支票或其他双方认可的方式支付租金。

4.逾期支付：如乙方未按照本合同约定的时间支付租金，应自逾期之日起，按照逾期金额的千分之五每日向甲方支付违约金。

第五条履行期限

1.本合同自原合同届满之日起生效，有效期为______年。

2.本合同履行期限届满前，甲乙双方如需提前终止合同，应提前三个月通知对方，并经双方协商解决。

3.关键时间节点：

（1）租金支付时间：每季度首月的前五个工作日内；

（2）合同履行期限届满日：______年______月______日。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按照约定提供租赁铺位或提前收回租赁铺位的，应向乙方支付相当于两个季度租金的违约金；

（2）甲方未按约定履行维修、保养等义务，导致乙方无法正常使用租赁铺位的，应承担相应的赔偿责任；

（3）甲方未按照约定退还乙方已支付的租金及押金的，应自逾期之日起，按照逾期金额的千分之五每日向乙方支付违约金。

2.乙方违约：

（1）乙方未按照约定支付租金的，应自逾期之日起，按照逾期金额的千分之五每日向甲方支付违约金；

（2）乙方未合理使用租赁铺位，造成租赁铺位损坏的，应承担相应的维修费用及赔偿责任；

（3）乙方未按照约定将租赁铺位恢复原状或办理相关手续的，应向甲方支付相当于一个季度租金的违约金；

（4）乙方未经甲方同意，擅自改变租赁铺位的用途或结构的，应向甲方支付相当于两个季度租金的违约金。

甲乙双方在履行本合同过程中，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。双方应严格按照本合同的约定履行义务，确保租赁铺位续租过程的顺利进行。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所述“不可抗力”系指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.责任免除：由于不可抗力导致甲乙双方无法履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，部分或全部免除受影响方的责任。双方应积极采取措施，减少不可抗力造成的损失。

3.后果处理：发生不可抗力事件后，甲乙双方应尽快协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。如不可抗力事件持续发生，影响合同正常履行，甲乙双方可协商提前终止合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.甲乙双方在履行本合同过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，甲乙双方可向租赁铺位所在地的人民法院提起诉讼。

3.在诉讼过程中，除非双方另有约定，否则本合同的履行不受影响。

4.甲乙双方在解决争议过程中，应遵守国家法律法规，尊重合同约定，公平公正地处理争议。

5.甲乙双方在争议解决过程中产生的诉讼费、律师费等费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。

6.本合同约定的争议解决方式适用于合同的解释、履行、变更、解除等各个方面。甲乙双方应严格遵守，确保合同的顺利履行。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方就本合同相关事项进行通知时，可采用书面形式（包括但不限于快递、挂号信、传真等）或电子形式（如电子邮件、短信等）。通知自发出之日起，视为已送达对方。

2.合同变更：甲乙双方如需变更本合同的条款，应签订书面变更协议，并作为本合同的组成部分。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同条款。

3.终止条件：本合同在以下情况下终止：

（1）合同履行期限届满；

（2）甲乙双方经协商一致，提前终止合同；

（3）因不可抗力导致合同无法继续履行；

（4）一方严重违约，导致合同无法履行。

4.合同终止后的处理：合同终止后，甲乙双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于租金结算、租赁铺位交接等。

第十条附则

1.附录：本合同附录