手房中介合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

手房中介合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1中介方定义1.2卖方定义1.3买方定义第二条中介服务内容2.1中介方义务2.2中介方权利第三条合同标的及价格3.1房屋基本情况3.2房价及支付方式第四条合同期限4.1合同开始日期4.2合同结束日期第五条中介费用及支付5.1中介费用标准5.2费用支付方式第六条违约责任6.1中介方违约6.2卖方违约6.3买方违约第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径第八条保密条款8.1保密内容8.2保密期限第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条合同的继承和转让10.1继承条件10.2转让条件第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条其他条款12.1房屋交付时间12.2房屋交付条件第十三条附件13.1房屋所有权证13.2房屋买卖合同第十四条签字盖章14.1中介方签字14.2卖方签字14.3买方签字第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1中介方定义中介方是指依法设立，具有房地产中介资质，从事房地产买卖中介服务的公司或者个人。1.2卖方定义卖方是指房屋的所有权人或者其合法代理人，愿意将其名下房屋出售给买方的自然人、法人或者其他组织。1.3买方定义买方是指愿意购买卖方名下房屋的自然人、法人或者其他组织。第二条中介服务内容2.1中介方义务中介方应按照诚实信用、公平公正的原则，为卖方和买方提供房源信息、买方需求信息、交易咨询、交易撮合、代拟合同等服务。2.2中介方权利中介方有权根据行业规定收取中介费用，有权在合同约定的范围内解除合同，以及在合同履行过程中享有的其他合法权利。第三条合同标的及价格3.1房屋基本情况房屋位于_______（省/市/区）_______（街道/小区）_______（栋/单元/层）_______号，房屋所有权证号：_______，房屋面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋所有权人为_______。3.2房价及支付方式房屋成交价格为人民币_______元整（大写：_______元整），买方应于_______年_______月_______日前，将房价款以_______方式支付给卖方，中介方有权扣除相应中介费用后，将剩余款项支付给卖方。第四条合同期限4.1合同开始日期合同开始日期为双方签署合同之日起。4.2合同结束日期合同结束日期为买方支付完毕房价款，并且房屋所有权转移登记至买方名下之日。第五条中介费用及支付5.1中介费用标准中介费用为房价的_______%，即人民币_______元整（大写：_______元整）。5.2费用支付方式中介费用在买方支付房价款时一并支付，由中介方扣除后支付给卖方。第六条违约责任6.1中介方违约中介方未按照约定提供服务，或者提供的服务不符合行业标准的，应承担违约责任，包括但不限于退还已收取的中介费用，赔偿因此给卖方和买方造成的直接损失。6.2卖方违约卖方未按照约定履行合同义务，如隐瞒房屋实际情况、拒绝履行房屋交付等，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因此给买方和中介方造成的直接损失。6.3买方违约买方未按照约定履行合同义务，如拒绝支付房价款、拒绝接受房屋交付等，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因此给卖方和中介方造成的直接损失。第八条保密条款8.1保密内容保密内容包括但不限于房屋的成交价格、交易双方的个人信息、交易过程中的沟通信息等。8.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第九条合同的变更和解除9.1变更条件合同变更需经双方协商一致，并书面确认。变更内容不得违反法律法规、政策规定。9.2解除条件（1）双方协商一致解除；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方明确表示不履行主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行；（4）一方严重违约，导致合同目的无法实现。第十条合同的继承和转让10.1继承条件合同在履行过程中，如一方发生继承事项，合同权利义务由继承人继承。10.2转让条件合同在履行过程中，如一方欲将合同权利义务转让给第三方，需经另一方书面同意。转让后，原合同当事人不再承担合同责任。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行、修改和终止，以及解决争议的方式，均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1房屋交付时间卖方应在本合同约定的房价款支付完毕后，按照约定时间将房屋交付给买方。12.2房屋交付条件房屋交付时，应完成所有权转移登记，并将房屋钥匙、相关证件等交付给买方。第十三条附件13.1房屋所有权证附件中应包含房屋所有权证的复印件，证号：_______。13.2房屋买卖合同附件中应包含房屋买卖合同的复印件，合同编号：_______。第十四条签字盖章14.1中介方签字中介方代表（签字）：14.2卖方签字卖方代表（签字）：14.3买方签字买方代表（签字）：本合同一式三份，中介方、卖方、买方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指除中介方、卖方和买方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于：（1）房屋所有权转移登记机关；（2）房屋交易涉及的金融机构；（3）房屋质量检测机构；（4）房屋交付涉及的物业公司；（5）其他与房屋交易相关的服务提供者。第二条第三方介入的程序2.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订书面协议。2.2第三方介入前，甲乙双方应明确第三方的主要职责、权利和义务。第三条第三方责任3.1第三方应按照约定履行其职责，确保房屋交易顺利进行。3.2第三方如因故意或过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.3第三方对甲乙双方的个人信息和交易信息负有保密义务，泄露信息的，应承担违约责任。第四条第三方费用4.1第三方费用包括但不限于：（1）房屋所有权转移登记费用；（2）房屋交易涉及的金融手续费；（3）房屋质量检测费用；（4）物业服务费用；（5）其他与房屋交易相关的服务费用。4.2第三方费用的支付方式和支付时间由甲乙双方与第三方协商确定。第五条第三方与甲乙双方的关系5.1第三方与甲乙双方之间的合同关系独立于本合同，本合同不对第三方与甲乙双方之间的合同关系产生影响。5.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行。第六条第三方责任限额6.1第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为：_______元整（大写：_______元整）。6.2第三方责任限额的确定依据第三方与甲乙双方签订的书面协议。第七条第三方退出7.1第三方如欲退出本合同，应提前_______日书面通知甲乙双方。7.2第三方退出后，本合同仍对甲乙双方具有约束力。第八条第三方变更8.1第三方如发生变更，应提前_______日书面通知甲乙双方。8.2第三方变更后，本合同对变更后的第三方继续有效。第九条第三方合规性9.1第三方应具备相关行业资质，并遵守国家法律法规、政策规定。9.2第三方如因违法行为导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第十条第三方保险10.1第三方应依法购买相应的职业责任保险，以保障甲乙双方权益。10.2第三方保险的保险金额不得低于本合同约定的赔偿责任限额。第十一条第三方告知义务11.1第三方在介入本合同过程中，如发现可能影响合同履行的情况，应立即告知甲乙双方。11.2第三方未履行告知义务，导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第十二条第三方协助义务12.1第三方应协助甲乙双方办理房屋交易相关手续。12.2第三方未协助甲乙双方办理相关手续，导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第十三条第三方信息披露义务13.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供与房屋交易相关的信息。13.2第三方未按照要求提供信息，导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第十四条第三方与中介方的关系14.1第三方与中介方之间的合同关系独立于本合同，本合同不对第三方与中介方之间的合同关系产生影响。14.2第三方如为中介方的合作伙伴，中介方应对第三方的行为承担监督责任。第十五条甲乙双方与第三方的其他约定15.1甲乙双方与第三方就本合同项下的权利义务有其他约定的，从其约定。15.2本合同未尽事宜，甲乙双方与第三方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋买卖合同附件三：房屋转移登记申请书附件四：房屋转移登记费用收据附件五：房屋质量检测报告附件六：物业服务合同附件七：金融机构提供的贷款合同及还款计划附件八：中介方提供的交易咨询服务合同附件九：其他与房屋交易相关的合同文件附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证：应为本合同涉及的房屋所有权证复印件，须清晰可辨，证号准确无误。2.房屋买卖合同：应为本合同涉及的房屋买卖合同复印件，须包含合同的全部内容，编号准确无误。3.房屋转移登记申请书：应包含甲乙双方及第三方填写的房屋转移登记申请信息，包括房屋基本信息、申请人信息等。4.房屋转移登记费用收据：应为本合同涉及的房屋转移登记费用支付的收据，显示支付金额及支付时间。5.房屋质量检测报告：应为本合同涉及的房屋质量检测机构的检测报告复印件，须包含检测结果及结论。6.物业服务合同：应为本合同涉及的物业公司提供的物业服务合同复印件，须包含服务内容、服务期限等信息。7.金融机构提供的贷款合同及还款计划：应包含金融机构提供的贷款合同复印件，以及还款计划表。8.中介方提供的交易咨询服务合同：应包含中介方提供的交易咨询服务合同复印件，须包含服务内容、服务期限等信息。9.其他与房屋交易相关的合同文件：应包含与房屋交易相关的其他合同文件复印件，如装修合同、家具家电购买合同等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按照约定时间支付房价款或中介费用。2.甲乙双方未按照约定时间办理房屋所有权转移登记手续。3.甲乙双方提供的个人信息不真实、不完整，导致合同无法履行。4.甲乙双方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准