二零二四年度物业清洁合同标的及清洁标准

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度物业清洁合同标的及清洁标准本合同目录一览第一条合同主体与合同标的1.1甲方名称与地址1.2乙方名称与地址1.3合同标的：物业清洁服务第二条清洁范围与标准2.1清洁范围2.1.1建筑物外墙2.1.2玻璃窗户2.1.3公共区域地面2.1.4绿化区域2.1.5其他需清洁区域2.2清洁标准2.2.1外墙清洁度标准2.2.2玻璃窗户透明度标准2.2.3公共区域地面清洁度标准2.2.4绿化区域整洁度标准2.2.5其他区域清洁度标准第三条服务时间与频率3.1服务时间3.2服务频率第四条服务质量保证4.1乙方应提供的服务质量4.2乙方服务质量的监督与检查第五条合同期限5.1合同开始日期5.2合同结束日期第六条合同价款与支付方式6.1合同价款6.2支付方式6.3支付时间第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决方式8.1双方应友好协商解决合同争议8.2若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条保密条款10.1双方应对合同内容保密10.2泄露保密信息的责任第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力事件的处理第十二条附则12.1本合同自双方签字盖章之日起生效12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第十三条其他约定13.1甲方如需对物业进行改造或装修，应提前通知乙方，并协商调整清洁服务内容13.2乙方如需调整清洁服务人员或服务方案，应提前通知甲方，并征得甲方同意第十四条签字盖章14.1甲方代表签字：14.2乙方代表签字：14.3签字日期：第一部分：合同如下：第一条合同主体与合同标的1.1甲方名称：×××物业管理有限公司1.1甲方地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××清洁服务有限公司1.2乙方地址：××省××市××区××路××号1.3合同标的：乙方为甲方提供二零二四年度物业清洁服务，包括但不限于建筑物外墙、玻璃窗户、公共区域地面、绿化区域及其他需清洁区域的清洁工作。第二条清洁范围与标准2.1清洁范围2.1.1建筑物外墙：保持外墙表面干净、无污渍、无灰尘，每季度清洁一次。2.1.2玻璃窗户：保持窗户透明度高，无污渍、无灰尘，每周清洁一次。2.1.3公共区域地面：保持地面干净、无污渍、无灰尘，每天清洁一次。2.1.4绿化区域：保持绿化区域整洁，无垃圾、无杂草，每天清理一次。2.1.5其他需清洁区域：根据甲方要求，随时进行清洁。2.2清洁标准2.2.1外墙清洁度标准：外墙表面干净，无污渍、无灰尘。2.2.2玻璃窗户透明度标准：窗户透明度高，无污渍、无灰尘。2.2.3公共区域地面清洁度标准：地面干净，无污渍、无灰尘。2.2.4绿化区域整洁度标准：绿化区域整洁，无垃圾、无杂草。2.2.5其他区域清洁度标准：根据甲方要求，达到甲方满意的清洁度标准。第三条服务时间与频率3.1服务时间：乙方根据甲方要求，在不影响甲方正常经营的前提下，合理安排清洁服务时间。3.2服务频率：按照双方约定的事务频次进行清洁服务，具体频次在合同附件中详细列明。第四条服务质量保证4.1乙方应提供的服务质量：乙方应按照本合同约定的清洁范围与标准，提供优质、高效的清洁服务。4.2乙方服务质量的监督与检查：甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督与检查，如发现不符合约定标准的，甲方有权要求乙方及时整改。第五条合同期限5.1合同开始日期：2024年1月1日5.2合同结束日期：2024年12月31日第六条合同价款与支付方式6.1合同价款：双方确认，本合同的价款为人民币【】元整（大写：【】元整），详细的服务费用构成在合同附件中列明。6.2支付方式：甲方采用定期支付的方式，按照双方约定的支付周期向乙方支付合同价款。6.3支付时间：甲方应在每个支付周期结束后的10日内，向乙方支付相应的合同价款。第七条违约责任7.1甲方违约责任：如甲方未按照本合同约定支付价款，应向乙方支付迟延付款的违约金，违约金计算方式为迟延付款金额的千分之五。7.2乙方违约责任：如乙方未按照本合同约定的清洁范围与标准提供服务，甲方有权要求乙方及时整改，并有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为未达标部分的服务费用两倍。第八条争议解决方式8.1双方应友好协商解决合同争议。8.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1合同变更9.1.1合同变更需双方协商一致，并以书面形式确认。9.1.2合同变更内容应包括变更的原因、内容、范围、期限等。9.2合同解除9.2.1合同解除的条件(1)双方协商一致解除本合同；(2)因不可抗力导致合同无法履行；(3)乙方严重违反本合同约定，甲方有权单方面解除合同。9.2.2合同解除的程序(1)提出解除合同的一方应书面通知对方；(2)双方协商确定解除合同的后果处理；(3)双方签署解除合同的书面文件。第十条保密条款10.1双方应对本合同内容保密，未经对方同意，不得向第三方披露。10.2泄露保密信息的一方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为泄露信息所造成损失的两倍。第十一条不可抗力11.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。11.2遭受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。11.3遭受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并在不可抗力结束后继续履行合同。第十二条附则12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。12.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。第十三条其他约定13.1甲方如需对物业进行改造或装修，应提前通知乙方，并协商调整清洁服务内容。13.2乙方如需调整清洁服务人员或服务方案，应提前通知甲方，并征得甲方同意。13.3甲方应保证乙方的清洁服务人员的人身安全，确保乙方人员在工作过程中不受伤害。13.4乙方应按照甲方要求，遵守甲方物业管理的相关规定，配合甲方的管理工作。第十四条签字盖章14.1甲方代表签字：14.2乙方代表签字：14.3签字日期：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念界定1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，与本合同具有利益关联的个体或组织。1.2第三方介入，是指在甲乙双方履行合同过程中，因第三方的原因导致合同的正常履行受到影响或发生变化。第二条第三方介入的处理方式2.1甲乙双方应尽力协商，共同解决因第三方介入导致的问题。2.2若协商不成，甲乙双方均有权请求合同签订地人民法院介入解决。第三条第三方责任的确定3.1甲乙双方应充分了解第三方的责任限额，并在本合同中明确第三方的责任范围。3.2第三方责任的确定，应依据第三方在介入过程中的行为过错程度、原因力大小等因素综合判断。第四条第三方介入时的额外条款4.1若第三方介入导致合同履行受阻，甲乙双方应立即启动应急预案，采取措施减轻损失。4.2甲乙双方应按照合同约定，及时向第三方主张权利，保障合同的履行。4.3甲乙双方应保持沟通，随时通报第三方介入的情况及处理进展。第五条第三方责任限额的明确5.1甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额，包括赔偿范围、赔偿限额等。5.2甲乙双方应根据合同履行过程中可能出现的第三方介入情况，合理设定责任限额。5.3甲乙双方可通过投保等方式，转移第三方风险，降低合同履行风险。第六条第三方介入与合同变更6.1若第三方介入导致合同无法继续履行，甲乙双方可协商变更合同内容。6.2合同变更的内容，应充分考虑第三方的责任限额，确保甲乙双方权益。第七条第三方介入与合同解除7.1若第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方均有权解除合同。7.2合同解除后，甲乙双方应按照合同约定，处理合同解除后的相关事宜，包括但不限于结算、赔偿等。第八条第三方介入与违约责任8.1若第三方介入导致甲乙双方无法履行合同，不免除甲乙双方的违约责任。8.2甲乙双方应承担因第三方介入导致的违约责任，并按照合同约定承担违约金或其他赔偿责任。第九条第三方介入与争议解决9.1甲乙双方应尽力协商解决因第三方介入产生的争议。9.2若协商不成，甲乙双方均有权请求合同签订地人民法院介入解决。第十条第三方介入与保密条款10.1甲乙双方应对第三方介入的情况保密，不得向无关第三方披露。10.2泄露保密信息的一方，应承担违约责任，向守约方支付违约金。第十一条第三方介入与不可抗力11.1第三方介入，不影响不可抗力条款的适用。11.2遭受不可抗力影响的一方，应按照不可抗力条款的约定，履行相关义务。第十二条附则12.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：清洁服务范围详细列表1.1建筑物外墙清洁范围1.2玻璃窗户清洁范围1.3公共区域地面清洁范围1.4绿化区域清洁范围1.5其他区域清洁范围附件二：清洁服务标准详细说明2.1外墙清洁度标准说明2.2玻璃窗户透明度标准说明2.3公共区域地面清洁度标准说明2.4绿化区域整洁度标准说明2.5其他区域清洁度标准说明附件三：服务时间与频率安排表3.1服务时间安排3.2服务频率安排附件四：合同价款明细表4.1清洁服务费用明细4.2额外服务费用明细4.3付款计划明细附件五：质量监督与检查办法5.1甲方监督与检查办法5.2乙方自检与改进办法附件六：保密协议6.1保密信息范围6.2保密义务与责任附件七：不可抗力事件认定及处理办法7.1不可抗力事件定义7.2不可抗力事件处理流程附件八：违约行为及责任认定标准8.1甲方违约行为及责任认定8.2乙方违约行为及责任认定8.3违约责任计算方式示例附件九：争议解决方式详细说明9.1友好协商解决流程9.2法院诉讼解决流程附件十：合同变更与解除条件及流程10.1合同变更条件及流程10.2合同解除条件及流程说明二：违约行为及责任认定：8.1甲方违约行为及责任认定未按约定时间支付价款未按约定提供服务条件或设施未履行合同约定的其他义务示例：若甲方未按约定时间支付价款