2024年度购物中心场地租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度购物中心场地租赁合同本合同目录一览第一条租赁场地及用途1.1租赁场地地址1.2租赁场地面积1.3租赁场地用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付日期第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件第五条租赁场地的使用及维护5.1使用规定5.2维护责任第六条租赁双方的权利和义务6.1出租方的权利和义务6.2承租方的权利和义务第七条保险7.1保险责任7.2保险费用第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件第九条违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条法律适用11.1合同适用的法律第十二条其他条款12.1附加条款12.2附录第十三条合同的生效、修改和终止13.1合同生效条件13.2合同修改条件13.3合同终止条件第十四条双方签字14.1出租方签字14.2承租方签字第一部分：合同如下：第一条租赁场地及用途1.1租赁场地地址：位于市区街道号购物中心内，具体位置详见附录一。1.2租赁场地面积：总面积为平方米，具体分割为个独立区域，详见附录二。1.3租赁场地用途：承租方不得将租赁场地用于任何非法或违反购物中心规定的用途。租赁场地仅限于进行商品展示、销售及相关商务活动。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同自双方签字之日起生效，租赁开始日期为年月日。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起计算，租赁结束日期为年月日。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元整，大写：人民币玖佰玖拾玖元整。3.2租金支付方式：承租方应按月向出租方支付租金，支付方式为银行转账，账户信息详见附录三。3.3租金支付日期：租金应于每月日前支付，逾期未付的，每逾期一日，承租方应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。第四条押金4.1押金金额：承租方应向出租方支付押金人民币元整，大写：人民币玖佰玖拾玖元整。4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，承租方按照合同约定将租赁场地及附属设施完好无损地交还给出租方，出租方应在验收合格后五个工作日内退还承租方押金。第五条租赁场地的使用及维护5.1使用规定：承租方应按照购物中心的相关规定使用租赁场地，不得擅自改变场地结构和外观，不得从事任何违法或违反购物中心规定的行为。5.2维护责任：承租方应负责租赁场地的日常维护和清洁工作，确保场地设施的正常使用和安全。出租方负责场地的整体安全及公共区域的管理工作。第六条租赁双方的权利和义务6.1出租方的权利和义务：6.1.1出租方应保证租赁场地的所有权和使用权，确保承租方合法使用租赁场地。6.1.2出租方负责对租赁场地进行必要的维修和保养，确保场地设施的安全和正常使用。6.1.3出租方应负责与购物中心的管理方协调，为承租方提供必要的工作环境和便利条件。6.2承租方的权利和义务：6.2.1承租方有权按照合同约定使用租赁场地，进行合法的经营活动。6.2.2承租方应遵守购物中心的相关规定，维护租赁场地的安全和卫生。6.2.3承租方应在租赁期满或合同提前解除后，按照合同约定将租赁场地及附属设施完好无损地交还给出租方。第八条合同的变更和解除8.1变更条件：1.合同有效期内，如因特殊情况或不可抗力因素，需变更合同条款的，双方可协商一致，签订补充协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。2.变更事项应符合购物中心的相关规定和管理要求。8.2解除条件：1.在租赁期内，如承租方未按合同约定支付租金或违反合同条款，出租方有权提前解除本合同。2.如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同。3.合同解除后，承租方应按照合同约定将租赁场地及附属设施完好无损地交还给出租方，并支付合同解除后的相关费用。第九条违约责任9.1出租方违约责任：1.如出租方未按合同约定提供租赁场地或影响承租方正常经营，出租方应承担相应的违约责任。2.如出租方未按约定时间退还押金，应支付应付押金金额的千分之五作为滞纳金。9.2承租方违约责任：1.如承租方未按合同约定支付租金，出租方有权提前解除本合同。2.如承租方未按照合同约定使用租赁场地，或违反购物中心的相关规定，造成损失的，承租方应承担相应的违约责任。第十条争议解决10.1争议解决方式：1.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：本合同争议的解决地点为合同签订地。第十一条法律适用11.1本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他条款12.1附加条款：本合同未尽事宜，双方可签订附加条款，作为本合同的附件，具有同等法律效力。12.2附录：本合同附件包括租赁场地位置图、面积分割图、银行账户信息等，均为本合同不可分割的部分。第十三条合同的生效、修改和终止13.1合同生效条件：本合同自双方签字之日起生效。13.2合同修改条件：合同有效期内，如需修改，双方应签订书面修改协议，经双方签字盖章后生效。13.3合同终止条件：租赁期满或合同提前解除后，本合同即终止。第十四条双方签字14.1出租方签字：（此处填写出租方代表签字）14.2承租方签字：（此处填写承租方代表签字）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现将第三方介入的相关条款进行补充。第一条第三方介入的范围1.1本合同所称第三方是指非合同当事人，但与合同当事人存在某种法律关系或利害关系的个体或组织。1.2第三方介入包括但不限于中介方、担保方、监管方、审计方、评估方等。第二条第三方介入的条件和程序2.1合同当事人如需第三方介入，应事先书面通知对方，并说明介入的原因和目的。2.2第三方介入应征得合同对方的同意，并办理相关手续。未经对方同意，任何一方不得擅自引入第三方。第三条第三方的主要职责和义务3.1第三方应按照合同当事人的约定和法律规定，履行其职责，确保合同的顺利履行。3.2第三方应保持独立性，公正客观地处理与合同相关的事务，不得偏袒任何一方。3.3第三方应保密合同当事人的商业秘密和个人信息，不得泄露给无关方。第四条第三方介入的法律效果4.1第三方介入不影响合同当事人之间的权利义务关系。第三方仅履行辅助性职责，不改变合同当事人的法律地位。4.2第三方介入不得违反法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其履行合同辅助义务过程中的过错行为承担责任。但第三方的责任限额不得超过其接受委托事务的报酬金额。5.2合同当事人可约定第三方的责任限额，但不得低于法律法规规定的最低限额。5.3第三方因故意或重大过失造成合同当事人损失的，应承担无限责任。第六条第三方与合同当事人的关系6.1第三方与合同当事人之间构成委托关系，第三方应按照委托人的指示履行义务。6.2合同当事人应按照约定向第三方支付报酬，并承担第三方因履行合同而产生的费用。第七条第三方介入的终止7.1合同当事人可协商一致终止第三方介入，亦可单方面终止，但应提前书面通知对方。7.2第三方因客观原因无法继续履行义务时，合同当事人可终止第三方介入。第八条第三方介入相关的争议解决8.1合同当事人与第三方之间因履行合同产生的争议，应通过友好协商解决。8.2协商不成时，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条法律法规变化9.1如本合同履行过程中，相关法律法规发生变化，影响第三方介入的，合同当事人应遵循新的法律法规，并按照新的法律法规的规定调整本合同。第十条其他事项10.1本附加条款与本合同具有同等法律效力，如有冲突，以本附加条款为准。10.2本附加条款未尽事宜，合同当事人可签订补充协议，作为本附加条款的附件，具有同等法律效力。本附加条款一式两份，合同当事人各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁场地位置图2.租赁场地面积分割图3.银行账户信息4.租赁场地使用规定5.租赁场地维护责任6.租金支付证明7.押金支付证明8.第三方介入协议9.第三方职责和义务说明10.第三方责任限额规定11.第三方介入终止协议12.第三方介入争议解决协议13.法律法规变化说明14.补充协议附件1：租赁场地位置图，详细标注租赁场地的具体位置，包括楼层、店铺号码等信息。附件2：租赁场地面积分割图，明确标出租赁场地各区域的面积分配。附件3：银行账户信息，包括出租方和承租方的银行账户信息，用于租金和押金的支付。附件4：租赁场地使用规定，详细列出租赁场地的使用规则和限制条件。附件5：租赁场地维护责任，明确出租方和承租方对租赁场地的维护责任。附件6：租金支付证明，证明承租方按照合同约定支付租金的凭证。附件7：押金支付证明，证明承租方按照合同约定支付押金的凭证。附件8：第三方介入协议，明确第三方介入的条件、程序和职责。附件9：第三方职责和义务说明，详细说明第三方的职责和义务。附件10：第三方责任限额规定，明确第三方的责任限额。附件11：第三方介入终止协议，明确第三方介入的终止条件和程序。附件12：第三方介入争议解决协议，明确第三方介入争议的解决方式。附件13：法律法规变化说明，明确法律法规变化对第三方介入的影响。附件14：补充协议，明确未尽事宜的补充协议。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定：1.1未按照约定提供租赁场地，需承担违约责任。1.2未按照约定时间退还押金，需支付滞纳金。2.承租方违约行为及责任认定：2.1未按照约定支付租金，出租方有权提前解除合同。2.2未按照约定使用租赁场地，造成损失的，需承担违约责任。3.第三方违约行为及责任认定：3.1未按照约定履行职责，需承担违约责任。3.2因故意或重大过失造成损失的，需承担无限责任。示例说明：如果出租方未