2024年度商业地产买卖代理合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商业地产买卖代理合同1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（代理方）第二条：合同标的2.1地产类型2.2地产位置2.3地产面积2.4地产现状第三条：代理权限3.1丙方代理权范围3.2丙方代理期限3.3丙方代理职责第四条：交易价格及支付方式4.1地产交易价格4.2支付方式及期限4.3支付凭证第五条：交易流程及时间安排5.1合同签订5.2产权过户5.3交付日期5.4交易完成时间第六条：甲方义务6.1提供真实信息6.2配合丙方进行推广6.3协助办理产权过户手续第七条：乙方义务7.1提供购买资金7.2配合丙方进行尽职调查7.3按照约定时间完成交易第八条：丙方义务8.1代理销售职责8.2尽职调查职责8.3协助办理交易手续第九条：保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任第十条：违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任10.3丙方违约责任第十一条：争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3仲裁解决第十二条：合同的变更、解除和终止12.1变更条件12.2解除条件12.3终止条件第十三条：法律适用及争议解决13.1合同适用法律13.2争议解决方式第十四条：其他约定14.1合同的签订地点和日期14.2合同的副本14.3附件列表第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指_______（甲方名称），持有并拥有本合同项下地产的所有权。1.2乙方（买方）：指_______（乙方名称），愿意购买甲方所持有的地产。1.3丙方（代理方）：指_______（丙方名称），接受甲方委托，代理销售本合同项下地产。第二条：合同标的2.1地产类型：本合同项下的地产为_______（地产类型，如商业大厦、写字楼、商铺等）。2.2地产位置：本合同项下的地产位于_______（详细地址，包括省、市、区、街道等信息）。2.3地产面积：本合同项下的地产面积为_______平方米。2.4地产现状：本合同项下的地产现状为_______（如空地、在建工程、完工建筑等）。第三条：代理权限3.1丙方代理权范围：丙方有权代理甲方销售本合同项下地产，并代表甲方与乙方进行交易谈判。3.2丙方代理期限：丙方的代理期限为自合同生效之日起至_______（具体日期）止。3.3丙方代理职责：丙方应尽最大努力推销本合同项下地产，提供专业的销售服务，并协助甲方和乙方完成交易。第四条：交易价格及支付方式4.1地产交易价格：本合同项下地产的交易价格为_______元（大写：_______元整）。4.3支付凭证：乙方支付交易价格后，应向甲方提供支付凭证，以证明付款的完成。第五条：交易流程及时间安排5.1合同签订：本合同自三方签字盖章之日起生效。5.2产权过户：甲方应协助乙方办理产权过户手续，过户期限为自合同生效之日起_______个工作日内。5.3交付日期：本合同项下地产的交付日期为过户手续完成后_______个工作日内。5.4交易完成时间：本合同项下交易的完成时间为交付日期。第六条：甲方义务6.1提供真实信息：甲方应对本合同项下地产的真实性、合法性负责，向丙方和乙方提供真实、准确的信息。6.2配合丙方进行推广：甲方应配合丙方进行地产的推广活动，提供必要的协助和支持。6.3协助办理产权过户手续：甲方应协助乙方办理产权过户手续，提供必要的文件和证明材料。第八条：丙方义务8.1代理销售职责：丙方应根据甲方的委托，全权代理销售本合同项下地产，并尽力寻找合适的买家。8.2尽职调查职责：丙方应对买方进行尽职调查，确保买方具有购买能力和购买意愿。8.3协助办理交易手续：丙方应协助甲方和乙方完成交易的各项手续，包括但不限于产权过户、交付等。第九条：保密条款9.1保密内容：各方应对本合同的内容和签订过程中的信息予以保密，不得向任何第三方透露。9.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。9.3违约责任：如各方违反保密义务，应承担违约责任，赔偿因此造成对方的一切损失。第十条：违约责任10.1甲方违约责任：如甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿乙方和丙方的损失。10.2乙方违约责任：如乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿甲方和丙方的损失。10.3丙方违约责任：如丙方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿甲方和乙方的损失。第十一条：争议解决方式11.1协商解决：各方应通过友好协商解决本合同履行过程中的争议。11.2调解解决：如协商不成，各方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。11.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条：合同的变更、解除和终止12.1变更条件：本合同的变更应经各方协商一致，并签订书面变更协议。12.2解除条件：本合同的解除应经各方协商一致，并签订书面解除协议。(1)各方按照约定履行完毕本合同；(2)各方协商一致提前终止本合同；(3)法律规定或合同约定的其他终止条件。第十三条：法律适用及争议解决13.1合同适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决：如本合同履行过程中发生争议，各方同意按照第十一条的约定解决争议。第十四条：其他约定14.1合同的签订地点和日期：本合同于_______（地点）签订，签订日期为_______年_______月_______日。14.2合同的副本：本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。14.3附件列表：(1)甲方提供的地产权属证明文件(2)乙方提供的购买资金证明文件(3)丙方提供的代理授权书(4)其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方：指除甲方、乙方和丙方之外，参与本合同项下地产交易过程的其他各方，包括但不限于贷款银行、评估机构、过户机构等。第二条：第三方介入的程序2.1甲方、乙方应在本合同签订后，按照约定向第三方提供必要的文件和证明材料，以便第三方进行尽职调查和审批。2.2第三方应在收到全部所需文件和证明材料后_______个工作日内完成尽职调查和审批。2.3第三方完成尽职调查和审批后，如无异议，应向甲方、乙方和丙方出具书面同意意见。第三条：第三方的责任和义务3.1第三方应按照约定时间和要求，完成尽职调查和审批工作，如有延迟，应承担相应的违约责任。3.2第三方应保持独立客观，对甲方、乙方和丙方提供的文件和证明材料进行真实、全面的尽职调查，并对其真实性、合法性负责。3.3第三方应保密甲方、乙方和丙方提供的非公开信息，不得向任何第三方透露。第四条：第三方介入后的交易流程4.1第三方完成尽职调查和审批后，甲方、乙方应按照本合同约定，继续完成交易流程。4.2第三方应在本合同约定的时间内，协助甲方、乙方完成产权过户、交付等交易手续。4.3第三方应按照约定时间，向甲方、乙方和丙方提供交易所需的文件和证明材料。第五条：第三方责任限额5.1第三方应对其尽职调查和审批工作中的疏忽、失误或过错，承担相应的违约责任。5.2第三方应对因其过失导致甲方、乙方和丙方的损失，进行赔偿。但赔偿金额不得超过第三方从本合同项下获得的服务费用。5.3甲方、乙方和丙方应对第三方的赔偿责任进行限制，确保第三方不会因其赔偿责任而承担超出其能力范围的损失。第六条：第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲方、乙方和丙方是独立的法律主体，彼此之间不存在隶属或委托关系。6.2甲方、乙方和丙方应自行承担与第三方进行交易的风险和责任，不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。6.3第三方应对其与甲方、乙方和丙方之间的交易行为负责，并承担相应的法律后果。第七条：第三方介入后的争议解决7.1各方应通过友好协商解决本合同履行过程中的争议。7.2如协商不成，各方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。7.3如调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条：合同的变更、解除和终止8.1变更条件：本合同的变更应经各方协商一致，并签订书面变更协议。8.2解除条件：本合同的解除应经各方协商一致，并签订书面解除协议。(1)各方按照约定履行完毕本合同；(2)各方协商一致提前终止本合同；(3)法律规定或合同约定的其他终止条件。第九条：法律适用及争议解决9.1合同适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决：如本合同履行过程中发生争议，各方同意按照第七条的约定解决争议。第十条：其他约定10.1合同的签订地点和日期：本合同于_______（地点）签订，签订日期为_______年_______月_______日。10.2合同的副本：本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。10.3附件列表：(1)第三方提供的尽职调查报告(2)第三方提供的审批意见书(3)其他相关文件第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：甲方提供的地产权属证明文件附件2：乙方提供的购买资金证明文件附件3：丙方提供的代理授权书附件4：第三方提供的尽职调查报告附件5：第三方提供的审批意见书附件1的详细要求和说明：本附件应包括甲方持有的地产权属证明，如房产证、土地使用权证等。甲方应保证所提供的文件真实、有效，并确保甲方为该地产的合法所有权人。附件2的详细要求和说明：本附件应包括乙方提供的购买资金证明文件，如银行存款证明、贷款批准文件等。乙方应保证所提供的文件真实、有效，并确保乙方具备购买所需资金。附件3的详细要求和说明：本附件应包括丙方提供的代理授权书，明确丙方代理销售本合同项下地产的权限和期限。丙方应保证所提供的文件真实、有效，并确保丙方有权代理销售该地产。附件4的详细要求和说明：本附件应包括第三方进行的尽职调查报告，报告应详细记录调查过程、调查结果以及对甲方、乙方提供的文件和证明材料的核实情况。第三方应保证报告的真实、客观和全面。附件5的详细要求和说明：本附件应包括第三方提供的审批意见书，意见书应明确第三方对甲方、乙方提供的文件和证明材料的审批意见。第三方应保证意见书的真实、有效，并确保审批意见的准确性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方违约：甲方未按照合同约定提供真实、有效的文件和证明材料，或未履行甲方其他合同义务。2.乙方违约：乙方未按照合同约定支付交易价格，或未履行乙方其他合同义务。3.丙方违约：丙方未按照合同约定代理销售地产，或未履行丙方其他合同义务。4.第三方违约：第三方未按照合同约定完成尽职调查和审批，或未履行第三方其他合同义务。违约责任认定标准：1.甲方违约责任：甲方应承担违约责任，赔偿乙方和丙方的损失，并根据实际情况支付违约金。2.乙方违约责任：乙方应承担违约责任，赔偿甲方和丙方的损失，并根据实际情况支付违约金。3.丙方违约责任：丙方应承担违约责任，赔偿甲方和乙方的损失，并根据实际情况支付违约金。4.第三方违约责任：第三方应承担违约责任，赔偿甲方、乙方和丙方的损失，并根据实际情况支付违约金。简要示例说明：如甲方未按照合同约定提供真实、有效的文件和证明材料，导致合同无法履行，甲方应承担违约责任，赔偿乙方和丙方的损失，并支付违约金。具体违约金的计算方式应在合同中另行约定。全文完。2024年度商业地产买卖代理合同2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（出卖人）1.2乙方（代理人）1.3商业地产第二条：代理范围及权限2.1代理范围2.2代理权限第三条：代理期限3.1代理开始日期3.2代理结束日期第四条：代理费用及支付方式4.1代理费用4.2支付方式第五条：交易价格及支付5.1交易价格5.2支付日期及方式第六条：合同的解除和终止6.1解除条件6.2终止条件第七条：违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2适用法律第九条：保密条款9.1保密内容9.2保密期限第十条：不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的后果第十一条：通知与送达11.1通知方式11.2送达地址第十二条：附则12.1合同的修改和补充12.2合同的生效第十三条：其他约定13.1甲方与乙方之间的其他约定第十四条：合同附件14.1附件一：商业地产买卖合同14.2附件二：代理协议14.3附件三：商业地产相关信息第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（出卖人）：指_______（公司名称），营业执照编号_______，注册地址_______，法定代表人为_______。1.2乙方（代理人）：指_______（公司名称），营业执照编号_______，注册地址_______，法定代表人为_______。1.3商业地产：指位于_______（地址）的_______（房产类型，如写字楼、商场等），总建筑面积为_______平方米。第二条：代理范围及权限2.1代理范围：乙方作为甲方代理，有权以甲方的名义对外进行商业地产的出售、租赁等交易活动。2.2代理权限：乙方在代理期间内，有权代表甲方与第三方进行商业地产买卖、租赁等谈判，并签署相关合同。第三条：代理期限3.1代理开始日期：本合同签订之日起。3.2代理结束日期：至2024年12月31日止。第四条：代理费用及支付方式4.1代理费用：乙方代理商业地产买卖成功的，甲方应支付乙方代理费，代理费为商业地产交易总金额的_______%。4.2支付方式：代理费用应在商业地产交易完成后_______日内，由甲方一次性支付给乙方。第五条：交易价格及支付5.1交易价格：商业地产的买卖价格，双方另行协商确定。5.2支付日期及方式：买方应按照双方协商确定的支付方式和日期，向甲方支付商业地产的购买价格。第六条：合同的解除和终止6.1解除条件：任何一方未履行本合同项下的义务，经对方催告后在合理期限内仍未履行，对方有权解除本合同。6.2终止条件：本合同代理期限届满，或者双方协商一致终止本合同的，本合同终止。第七条：违约责任7.1甲方违约：甲方未按照本合同约定履行义务的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同代理费的_______%。7.2乙方违约：乙方未按照本合同约定履行义务的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同代理费的_______%。第八条：争议解决8.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。8.2适用法律：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条：保密条款9.1保密内容：双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。9.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。第十条：不可抗力10.1不可抗力事件：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力事件的后果：因不可抗力事件导致本合同无法履行或部分无法履行的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件，根据情况部分或全部免除其责任。第十一条：通知与送达11.1通知方式：双方之间的通知可以通过书面形式、电子邮件、传真等方式进行。11.2送达地址：甲乙双方的送达地址，为本合同第一条中注明的注册地址。第十二条：附则12.1合同的修改和补充：本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式作出。12.2合同的生效：本合同自双方签字盖章之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条：其他约定13.1甲方与乙方之间的其他约定：如双方在合同履行过程中有其他特殊约定的，应另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条：合同附件14.1附件一：商业地产买卖合同14.2附件二：代理协议14.3附件三：商业地产相关信息第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方：指除甲方和乙方之外的，参与商业地产买卖、租赁等交易活动的自然人、法人和其他组织。1.2第三方范围：包括但不限于买家、卖家、租赁方、中介机构、评估机构、融资机构等。第二条：第三方介入的程序2.1甲方和乙方应在本合同约定的代理范围内，自主选择与第三方进行交易。2.2甲方和乙方应在第三方介入前，向乙方提供第三方的基本信息，包括但不限于名称、联系方式、资质证明等。2.3甲方和乙方应确保第三方的介入不会违反本合同的约定，不影响乙方代理权的行使。第三条：第三方责任及限额3.1第三方责任：第三方应按照甲乙双方的约定，履行其在交易中的义务，并承担相应的法律责任。3.2第三方责任限额：如第三方因履行其在交易中的义务产生的损失，应由其自行承担。如第三方未履行其义务，导致甲乙双方损失的，甲方和乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方：第三方作为买方或卖方与甲方进行交易，甲方应按照约定履行其义务。4.2第三方与乙方：乙方作为甲方代理人，应协助甲方与第三方进行交易，并按照约定行使代理权。4.3甲方与乙方之间的关系：甲方与乙方之间的权利义务，依照本合同第一条至第三条的约定执行。第五条：第三方介入的变更5.1甲方和乙方如需变更第三方的，应提前书面通知对方，并说明变更理由。5.2甲方和乙方变更第三方时，应确保新的第三方符合本合同的约定，并经双方协商一致。第六条：第三方介入的终止6.1第三方自行终止：第三方因自身原因，不再参与交易活动的，本合同涉及的第三方介入自行终止。6.2甲方和乙方终止：甲方和乙方经协商一致，可以终止第三方的介入。第七条：第三方介入的违约处理7.1第三方违约：第三方未履行本合同约定的义务，或违反法律法规的，甲方和乙方有权要求其承担违约责任。7.2甲方和乙方违约：甲方和乙方未履行本合同约定的义务，或违反法律法规的，第三方有权要求其承担违约责任。第八条：第三方介入的争议解决8.1争议解决方式：第三方与甲方、乙方之间发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。8.2适用法律：第三方与甲方、乙方之间的争议，适用中华人民共和国法律。第九条：保密条款9.1保密内容：第三方在与甲方、乙方交易过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。9.2保密期限：保密期限自第三方介入之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。第十条：不可抗力10.1不可抗力事件：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力事件的后果：因不可抗力事件导致第三方无法履行或部分无法履行其义务的，第三方应立即通知甲方和乙方，并在合理时间内提供相关证明文件，根据情况部分或全部免除其责任。第十一条：通知与送达11.1通知方式：第三方与甲方、乙方之间的通知可以通过书