物业费收费协议书范本模板 2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME物业费收费协议书范本模板本合同目录一览1.物业服务范围及内容1.1物业服务范围1.2物业服务内容2.物业费收费标准2.1物业费收费标准2.2物业费收费方式3.物业费收费周期3.1物业费收费周期3.2物业费收费起始时间4.物业费收费金额4.1物业费收费金额计算方式4.2物业费收费金额调整5.物业费支付方式5.1物业费支付方式5.2物业费支付时间6.物业服务合同的解除和终止6.1物业服务合同解除条件6.2物业服务合同终止条件7.违约责任7.1业主违约责任7.2物业公司违约责任8.争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决时效9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限10.合同的修改和补充10.1合同修改方式10.2合同补充方式11.合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同终止条件12.其他约定12.1其他约定内容13.附件13.1附件内容14.签署页14.1甲方（业主）签字14.2乙方（物业公司）签字第一部分：合同如下：1.物业服务范围及内容1.1物业服务范围本合同所涉及的物业服务范围包括但不限于：物业设施的管理和维护、公共区域的环境卫生、绿化养护、公共秩序维护、消防安全管理、物业设施的维修和保养、物业服务咨询等。1.2物业服务内容物业服务内容包括但不限于：提供物业管理服务、维护物业设施的正常运行、确保公共区域的安全和整洁、提供业主咨询服务、协调解决业主之间的纠纷等。2.物业费收费标准2.1物业费收费标准物业费收费标准为每平方米每月人民币元，具体收费标准以合同附件为准。2.2物业费收费方式物业费可通过现金、转账、支票等方式支付，具体支付方式以合同附件为准。3.物业费收费周期3.1物业费收费周期物业费收费周期为每月一次，具体收费日期以合同附件为准。3.2物业费收费起始时间物业费收费起始时间为本合同签订之日起。4.物业费收费金额4.1物业费收费金额计算方式物业费收费金额根据物业服务范围及内容、物业费收费标准和物业费收费周期进行计算。4.2物业费收费金额调整物业费收费金额的调整应根据市场行情、政策变化等因素，由双方协商一致并书面确认。5.物业费支付方式5.1物业费支付方式物业费支付方式包括但不限于现金、转账、支票等，具体支付方式以合同附件为准。5.2物业费支付时间物业费应在每月收费周期到期日前支付，具体支付时间以合同附件为准。6.物业服务合同的解除和终止6.1物业服务合同解除条件物业服务合同解除条件包括但不限于：（1）双方协商一致解除合同；（2）一方严重违反合同约定，导致合同无法履行；（3）因不可抗力因素导致合同无法履行。6.2物业服务合同终止条件物业服务合同终止条件包括但不限于：（1）合同到期，双方未续签；（2）双方协商一致终止合同；（3）因不可抗力因素导致合同无法履行。7.违约责任7.1业主违约责任业主违约责任包括但不限于：（1）未按时支付物业费的，应支付迟延履行金；（2）未按照合同约定使用物业设施的，应承担相应责任；（3）违反合同约定，给物业公司造成损失的，应承担赔偿责任。7.2物业公司违约责任物业公司违约责任包括但不限于：（1）未按照合同约定提供物业服务的，应承担相应责任；（2）未按照合同约定维护物业设施的，应承担相应责任；（3）违反合同约定，给业主造成损失的，应承担赔偿责任。8.争议解决方式8.1争议解决方式双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决时效双方在争议发生后应尽快协商解决，协商期限不超过30日；协商期限届满未能解决的，任何一方均可向法院提起诉讼。9.保密条款9.1保密内容双方在签订和履行本合同时所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。10.合同的修改和补充10.1合同修改方式合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同的附件。10.2合同补充方式合同的补充应由双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同的附件。11.合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。11.3合同终止条件合同终止条件包括但不限于：（1）合同到期，双方未续签；（2）双方协商一致终止合同；（3）因不可抗力因素导致合同无法履行。12.其他约定12.1其他约定内容双方在签订和履行本合同时，除本合同条款外，另有约定的，应以书面形式作出，作为本合同的附件。13.附件13.1附件内容附件包括本合同的补充协议、变更协议、物业服务范围及内容的具体描述、物业费收费标准的具体描述等。14.签署页14.1甲方（业主）签字14.2乙方（物业公司）签字第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、评估方、维修方、保险公司等。15.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）甲方或乙方需要第三方提供专业服务；（2）甲方或乙方与第三方就本合同相关事项达成一致；（3）第三方介入事项在本合同范围内。16.第三方责任16.1第三方责任界定第三方介入本合同事项时，应独立承担相应责任。甲方和乙方不承担第三方行为的法律后果。16.2第三方责任限额甲乙双方与第三方签订合同时，应明确第三方的责任限额。责任限额可包括但不限于：（1）第三方服务的质量保证；（2）第三方服务的期限；（3）第三方服务的费用；（4）第三方应对甲方和乙方承担的违约责任。17.第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系，应由甲方与第三方直接签订合同，并明确双方的权利义务。17.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系，应由乙方与第三方直接签订合同，并明确双方的权利义务。18.第三方介入的协调与管理18.1第三方介入的协调甲方、乙方与第三方在合同履行过程中，如发生争议或纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。18.2第三方管理的职责甲方和乙方有义务对第三方进行监督管理，确保第三方按照合同约定履行义务。19.第三方介入的变更与解除19.1第三方介入的变更第三方介入事项如发生变更，甲方和乙方应与第三方协商一致，并以书面形式作出变更协议。19.2第三方介入的解除第三方介入事项如发生解除，甲方和乙方应与第三方协商一致，并以书面形式作出解除协议。20.额外条款与说明20.1额外条款（1）第三方服务的具体内容；（2）第三方服务的质量标准；（3）第三方服务的费用及支付方式；（4）第三方服务的期限；（5）第三方违约责任。20.2说明本合同所述第三方介入事项，包括但不限于中介服务、评估、维修、保险等。甲乙双方与第三方签订合同时，应明确双方的权利义务，并确保第三方按照合同约定履行义务。21.附件21.1第三方介入事项的具体描述包括但不限于第三方服务的具体内容、质量标准、费用及支付方式、期限等。22.签署页22.1甲方（业主）签字22.2乙方（物业公司）签字22.3第三方签字（如适用）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业服务范围及内容的具体描述本附件详细描述物业服务的范围和内容，包括但不限于物业设施的管理和维护、公共区域的环境卫生、绿化养护、公共秩序维护、消防安全管理、物业设施的维修和保养、物业服务咨询等。2.附件二：物业费收费标准的具体描述本附件详细描述物业费的收费标准，包括收费金额的计算方式、收费方式等。3.附件三：物业费收费周期的具体描述本附件详细描述物业费的收费周期，包括收费起始时间、收费日期等。4.附件四：物业费收费金额的具体描述本附件详细描述物业费的收费金额计算方式，包括收费金额的调整等。5.附件五：物业费支付方式的具体描述本附件详细描述物业费的支付方式，包括支付时间、支付方式等。6.附件六：物业服务合同的解除和终止的具体描述本附件详细描述物业服务合同的解除和终止条件，包括合同解除和终止的条件等。7.附件七：违约责任的具体描述本附件详细描述业主和物业公司的违约责任，包括违约行为的界定和违约责任的承担等。8.附件八：保密条款的具体描述本附件详细描述保密内容、保密期限等。9.附件九：合同的修改和补充的具体描述本附件详细描述合同修改和补充的方式、条件等。10.附件十：合同的生效、变更和终止的具体描述本附件详细描述合同生效、变更和终止的条件等。11.附件十一：其他约定本附件包括本合同的补充协议、变更协议、物业服务范围及内容的具体描述、物业费收费标准的具体描述等。说明二：违约行为及责任认定：1.业主违约行为及责任认定业主违约行为包括但不限于未按时支付物业费、未按照合同约定使用物业设施等。业主违约责任的承担包括但不限于支付迟延履行金、承担赔偿责任等。示例说明：如果业主未能按时支付物业费，业主应支付迟延履行金，迟延履行金的计算方式为应付款额的5%。2.物业公司违约行为及责任认定物业公司违约行为包括但不限于未按照合同约定提供物业服务、未按照合同约定维护物业设施等。物业公司违约责任的承担包括但不限于承担相应责任、赔偿业主损失等。示例说明：如果物业公司未能按照合同约定提供物业服务，物业公司应承担相应责任，并赔偿业主因此造成的直接损失。3.第三方违约行为及责任认定第三方违约行为包括但不限于未按照合同约定提供服务、未按照合同约定履行义务等。第三方违约责任的承担包括但不限于承担相应责任、赔偿甲乙双方损失等。示例说明：如果第三方未能按照合同约定提供服务，第三方应承担相应责任，并赔偿甲乙双方因此造成的直接损失。全文完。物业费收费协议书范本模板1本合同目录一览1.物业服务费的定义与范围1.1物业服务费的定义1.2物业服务费的计算方式1.3物业服务费的支付时间与方式2.物业服务内容2.1物业公司的管理与维护职责2.2业主的义务与责任2.3物业服务内容的变更与终止3.物业服务费的调整3.1物业服务费的调整条件3.2物业服务费的调整程序3.3物业服务费的调整生效时间4.物业服务费的缴纳与欠缴4.1物业服务费的缴纳时间与方式4.2欠缴物业服务费的处理方式4.3滞纳金的计算方式与缴纳时间5.物业服务合同的解除与终止5.1物业服务合同解除的条件5.2物业服务合同终止的条件5.3解除或终止合同后的物业服务费处理方式6.争议解决方式6.1双方协商解决6.2请求第三方调解6.3向法院提起诉讼7.违约责任7.1物业公司的违约行为7.2业主的违约行为7.3违约责任的赔偿方式8.特殊情况的处理8.1自然灾害等不可抗力因素的影响8.2政府政策调整的影响8.3其他特殊情况的处理方式9.物业服务费的监督与检查9.1物业公司的服务质量监督9.2业主对物业服务费的监督与检查9.3第三方机构的评估与审计10.合同的变更与解除10.1合同变更的条件与程序10.2合同解除的条件与程序10.3变更或解除合同后的物业服务费处理方式11.保密条款11.1双方对合同内容的保密义务11.2保密信息的范围与期限11.3违反保密条款的赔偿责任12.适用法律与争议解决12.1合同适用法律12.2争议解决方式13.其他条款13.1双方约定的其他事项13.2附加条款的有效性14.合同的签署与生效14.1合同签署的时间与地点14.2合同的生效条件与时间14.3合同的续签与终止条件第一部分：合同如下：第一条物业服务费的定义与范围1.1物业服务费的定义物业服务费是指物业公司为业主提供物业管理和维护服务所收取的费用。物业服务费包括但不限于物业管理人员的工资、物业公司管理费、物业公司利润、物业维护和维修费用、物业设施设备的更新改造费用等。1.2物业服务费的计算方式物业服务费根据建筑面积、物业公司管理费、物业公司利润等因素计算得出。具体计算方式为：物业服务费=建筑面积×单位物业服务费。其中，单位物业服务费由物业公司和业主协商确定。1.3物业服务费的支付时间与方式业主应在每月15日前，将当月物业服务费支付给物业公司。支付方式可以采取现金、转账、pos机刷卡等方式。如业主逾期支付物业服务费，应按照约定支付滞纳金。第二条物业服务内容2.1物业公司的管理与维护职责物业公司应按照合同约定，对物业设施设备进行日常管理和维护，确保物业设施设备的正常运行。物业公司还应负责物业公共区域的环境卫生、安全保卫等工作。2.2业主的义务与责任业主应遵守物业管理规定，维护公共秩序，爱护公共设施设备。业主还应按照合同约定，按时支付物业服务费，配合物业公司的管理工作。2.3物业服务内容的变更与终止物业服务内容如需变更或终止，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。如双方无法达成一致意见，按合同约定处理。第三条物业服务费的调整3.1物业服务费的调整条件物业服务费的调整条件如下：（1）政策调整导致物业服务成本发生重大变化；（2）物业公司提供的服务内容发生重大变化；（3）其他双方认为需要调整物业服务费的情况。3.2物业服务费的调整程序（1）提出调整方案的一方应提前一个月将调整方案通知对方；（2）双方就调整方案进行协商，达成一致意见；（3）签订调整后的物业服务合同。3.3物业服务费的调整生效时间物业服务费的调整自双方签订调整后的物业服务合同之日起生效。第四条物业服务费的缴纳与欠缴4.1物业服务费的缴纳时间与方式业主应在每月15日前，将当月物业服务费支付给物业公司。支付方式可以采取现金、转账、pos机刷卡等方式。4.2欠缴物业服务费的处理方式业主逾期支付物业服务费的，物业公司有权按合同约定收取滞纳金。如业主逾期支付物业服务费超过三个月，物业公司有权解除合同，并依法追究业主的违约责任。4.3滞纳金的计算方式与缴纳时间滞纳金按照欠缴物业服务费的千分之五计算，自逾期之日起计算至实际支付之日止。业主应在物业公司通知的合理期限内，支付滞纳金。第五条物业服务合同的解除与终止5.1物业服务合同解除的条件物业服务合同解除的条件如下：（1）双方协商一致；（2）合同约定的解除条件出现；（3）法律规定的情形。5.2物业服务合同终止的条件物业服务合同终止的条件如下：（1）合同约定的终止条件出现；（2）法律规定的情形。5.3解除或终止合同后的物业服务费处理方式解除或终止合同后，物业公司应按照合同约定，向业主退还预收的物业服务费。如合同解除或终止的原因不属于物业公司的责任，物业公司无须退还预收的物业服务费。第六条争议解决方式6.1双方协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过协商解决。双方协商一致的，签署书面协议，调整合同相关内容。6.2请求第三方调解双方协商不成，可向物业所在地的人民调解委员会申请调解。调解不成的，可以向人民法院提起诉讼。6.3向法院提起诉讼如双方无法通过协商和第三方调解解决争议，可向物业所在地的人民法院提起诉讼。第八条物业服务费的监督与检查8.1物业公司的服务质量监督物业公司应定期对物业服务质量进行自我检查，及时发现并解决问题。物业公司还应接受业主的监督和建议，不断改进服务质量。8.2业主对物业服务费的监督与检查业主有权对物业公司的服务进行监督和检查。业主可以通过定期召开业主大会、设立业主委员会等方式，对物业公司的服务进行评价和监督。8.3第三方机构的评估与审计双方可以共同委托具有资质的第三方机构，对物业公司的服务质量和费用进行评估和审计。评估和审计结果作为调整物业服务费和管理决策的依据。第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件与程序合同变更的条件如下：（1）双方协商一致；（2）合同约定的变更条件出现；（3）法律规定的情形。合同变更的程序如下：（1）提出变更一方应向对方提交书面变更请求；（2）双方就变更内容进行协商，达成一致意见；（3）签署书面变更协议，调整合同相关内容。9.2合同解除的条件与程序合同解除的条件如下：（1）双方协商一致；（2）合同约定的解除条件出现；（3）法律规定的情形。合同解除的程序如下：（1）提出解除一方应向对方提交书面解除请求；（2）双方就解除事项进行协商，达成一致意见；（3）签署书面解除协议，解除合同。9.3变更或解除合同后的物业服务费处理方式变更或解除合同后，物业公司应按照合同约定，向业主退还预收的物业服务费。如合同变更或解除的原因不属于物业公司的责任，物业公司无须退还预收的物业服务费。第十条保密条款10.1双方对合同内容的保密义务双方应对合同的内容和签订过程中的相关信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。10.2保密信息的范围与期限保密信息范围包括合同内容、双方商业秘密、合同签订过程中的通信记录等。保密期限自合同签订之日起算，至合同解除或终止之日起两年内。10.3违反保密条款的赔偿责任如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担违约责任，赔偿对方的损失。第十一条适用法律与争议解决11.1合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过协商解决。协商不成的，可以向物业所在地的人民调解委员会申请调解。调解不成的，可以向人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项双方可以约定其他事项，作为本合同的附件，具有同等法律效力。12.2附加条款的有效性附加条款应由双方签署，并经公证或备案。附加条款与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的签署与生效13.1合同签署的时间与地点本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2合同的生效条件与时间本合同自签字或盖章之日起生效。13.3合同的续签与终止条件合同续签和终止条件按照合同约定执行。第十四条合同的份数14.1合同份数本合同一式两份，双方各执一份。14.2合同副本本合同副本具有同等法律效力，可用于证明双方的权利和义务。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的条件与程序15.1第三方介入的条件第三方介入的条件如下：（1）双方协商一致，认为需要第三方的专业意见或协助；（2）合同约定的第三方介入条件出现；（3）法律规定的情形。15.2第三方介入的程序第三方介入的程序如下：（1）双方协商选择合适的第三方机构或个人；（2）双方与第三方签订委托协议，明确第三方介入的职责和权限；（3）第三方根据委托协议进行介入，提供专业意见或协助解决争议。16.第三方的主要职责与权限16.1第三方的主要职责第三方的主要职责包括：（1）提供专业意见，协助解决合同履行过程中的争议；（2）对物业服务质量进行评估和审计；（3）调解双方发生的争议，促进双方达成一致意见。16.2第三方的权限第三方的权限如下：（1）获取与合同履行相关的信息和资料；（2）进行实地考察和检查；（3）要求双方提供必要的协助和配合。17.第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲乙方的关系第三方作为甲乙方的委托人，应保持中立立场，公正地提供专业意见和协助解决争议。第三方不应偏袒任何一方，也不应接受任何一方的指示或控制。17.2第三方与业主的关系第三方应尊重业主的权益，提供客观、公正的专业意见。第三方不应在未经业主同意的情况下，向任何第三方披露业主的个人信息和隐私。18.明确第三方的责任限额18.1第三方责任的限制第三方应对其提供的专业意见和协助承担责任。然而，第三方不对任何一方因执行委托协议而导致的直接损失或间接损失负责，除非因第三方的故意或重大过失造成损失。18.2第三方责任的限制条件第三方责任的限制条件如下：（1）第三方提供的专业意见是基于当时可获得的信息和数据；（2）第三方应尽合理的谨慎和注意义务，提供专业意见；（3）第三方不对因不可抗力、意外事件或其他第三方原因导致的损失负责。19.第三方介入费用19.1第三方介入费用的承担第三方介入费用由双方协商确定。双方可以约定由甲方、乙方或双方共同承担第三方介入费用。19.2第三方介入费用的支付方式第三方介入费用支付方式如下：（1）双方可以约定一次性支付或按阶段支付；（2）支付方式可以采取现金、转账、pos机刷卡等方式。20.第三方介入的终止20.1第三方介入终止的条件第三方介入终止的条件如下：（1）双方协商一致，认为第三方介入已达到预期目的；（2）合同约定的第三方介入终止条件出现；（3）法律规定的情形。20.2第三方介入终止的程序第三方介入终止的程序如下：（1）双方协商确定终止第三方介入的时间和方式；（2）双方与第三方签订终止协议，明确终止第三方介入的条款；（3）第三方根据终止协议停止介入，并将相关文件和资料移交给双方。21.第三方介入后的争议解决21.1第三方介入后的争议解决方式双方在第三方介入后发生的争议，应通过协商解决。协商不成的，可以向物业所在地的人民调解委员会申请调解。调解不成的，可以向人民法院提起诉讼。21.2第三方介入后的争议解决时限双方应在第三方介入终止后一个月内解决争议。如双方未能在规定时限内解决争议，可按照本合同约定的争议解决方式进行处理。第二部分：第三方介入后的修正结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业服务合同2.物业服务内容详细清单3.物业服务费计算方式说明4.物业服务费支付方式及时间表格5.物业服务费调整申请及审批流程6.物业服务质量监督及检查方案7.物业服务合同变更及解除协议8.物业服务合同争议解决方式及流程9.物业服务合同保密条款10.物业服务合同适用法律及争议解决方式11.物业服务合同其他条款12.物业服务合同签署及生效证明13.物业服务合同续签及终止证明14.物业服务合同第三方介入协议1