二零二四年度二手房买卖合同的税费优惠政策2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房买卖合同的税费优惠政策本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义第二条：交易房屋基本信息2.1房屋所有权证号2.2房屋坐落位置2.3房屋面积及结构2.4房屋所有权性质第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式及期限第四条：税费优惠政策4.1出卖人应承担税费4.2买受人应承担税费4.3税费优惠政策申请及报销第五条：房屋交付及过户5.1房屋交付时间及条件5.2房屋过户时间及条件5.3过户费用承担方式第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径解决第九条：其他约定9.1房屋维修责任9.2物业管理费及水电气费用承担9.3户口迁移第十条：合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条：法律法规适用11.1适用法律法规11.2法律法规冲突解决第十二条：保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约责任第十三条：合同附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3房产中介服务合同复印件第十四条：其他14.1合同签署日期及地点14.2合同正本及副本份数14.3双方签字盖章第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息甲方身份证号/营业执照号：甲方联系方式：1.2买受人信息乙方身份证号/营业执照号：乙方联系方式：1.3二手房定义本合同所称二手房是指已经办理过户手续，所有权发生转移的房屋。第二条：交易房屋基本信息2.1房屋所有权证号交易房屋所有权证号：2.2房屋坐落位置房屋坐落位置：2.3房屋面积及结构房屋建筑面积：房屋结构：2.4房屋所有权性质房屋所有权性质：第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格交易房屋总金额为人民币（大写）：元整（小写）：3.2支付方式及期限乙方支付甲方房款的方式为：乙方应在合同签订之日起个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。第四条：税费优惠政策4.1出卖人应承担税费甲方应承担的税费包括但不限于：4.2买受人应承担税费乙方应承担的税费包括但不限于：4.3税费优惠政策申请及报销双方应按照相关法律法规和政策规定，共同申请并享受税费优惠政策。优惠政策的具体报销方式和时间由双方协商确定。第五条：房屋交付及过户5.1房屋交付时间及条件甲方应在合同约定的交付日期将房屋交付给乙方。交付条件包括但不限于：5.2房屋过户时间及条件双方应共同办理房屋过户手续，过户时间及条件如下：5.3过户费用承担方式双方同意按照相关法律法规和政策规定承担过户费用。具体费用承担方式由双方协商确定。第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相承担相应的责任。第八条：争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径解决如仲裁不成，双方同意将争议提交合同签订地人民法院通过法律途径解决。第九条：其他约定9.1房屋维修责任甲方应保证房屋在交付时符合合同约定的质量标准。交付后，房屋的正常使用维修责任由乙方承担。9.2物业管理费及水电气费用承担甲方应负责结清物业管理的剩余费用，乙方应承担自交付之日起的物业管理费、水电气费用。9.3户口迁移甲方应保证在房屋过户前将户口迁出。如因甲方原因导致乙方无法顺利迁移户口，甲方应承担相应的责任。第十条：合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件本合同在履行完毕、双方权利义务履行完毕后终止。10.3合同解除条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相承担相应的责任。第十一条：法律法规适用11.1适用法律法规本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2法律法规冲突解决如本合同的任何条款与法律、法规相抵触，该条款将按法律、法规的规定执行，但不影响其他条款的效力。第十二条：保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等，应予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或解除之日起两年。12.3违约责任如一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。第十三条：合同附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3房产中介服务合同复印件13.4税费优惠政策证明文件13.5其他相关文件第十四条：其他14.1合同签署日期及地点本合同于公元2024年月日，在（地点）签署。14.2合同正本及副本份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3双方签字盖章甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：2024年月日第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入定义及责任15.1第三方介入定义本合同所称第三方是指在甲乙双方履行合同过程中提供协助、服务或参与交易的除甲乙双方以外的自然人、法人和其他组织。包括但不限于房产中介、评估机构、过户机构等。15.2第三方责任第三方应按照相关法律法规和行业规范，提供专业服务，并承担相应的法律责任。15.3第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系为独立的服务提供者，不由甲方或乙方控制或管理。第十六条：第三方介入的附加条款及说明16.1第三方选择甲乙双方应共同协商选择合适的第三方提供服务。如双方无法达成一致，可按本合同约定的争议解决方式处理。16.2第三方服务内容第三方提供的服务包括但不限于：（1）房产评估（2）交易咨询（3）过户协助（4）资金监管16.3第三方服务费用第三方服务的费用由甲乙双方按照公平合理的原则共同承担。具体费用及支付方式由双方协商确定。16.4第三方服务期限第三方服务的期限应符合相关法律法规和行业规范的要求。如无具体规定，由甲乙双方协商确定。第十七条：第三方责任限额17.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在提供服务过程中因过错给甲乙双方造成损失时，第三方应承担的赔偿责任的上限。17.2第三方责任限额的确定第三方责任限额应由甲乙双方在选择第三方时协商确定，并在第三方服务合同中明确。17.3第三方责任限额的调整甲乙双方可以在第三方服务过程中，根据实际情况调整第三方责任限额，但需书面协商一致。第十八条：第三方介入的争议解决18.1第三方介入的争议解决方式如甲乙双方与第三方在服务过程中发生争议，应通过友好协商解决。如协商不成，可按照本合同约定的争议解决方式处理。18.2第三方介入的调解和仲裁如调解不成，任何一方均可向合同签订地人民法院或仲裁委员会申请调解或仲裁。18.3第三方介入的法律途径如仲裁不成，双方同意将争议提交合同签订地人民法院通过法律途径解决。第十九条：第三方介入的其他约定19.1第三方信息保密第三方应对在提供服务过程中获得的甲乙双方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等予以保密，违反保密义务的，应承担违约责任。19.2第三方服务满意度甲乙双方应对第三方提供的服务质量进行评价。如服务质量不符合约定，双方有权要求第三方改正或解除服务合同。19.3第三方服务的替代如第三方未能按照约定提供服务或服务质量不符合要求，甲乙双方有权选择其他第三方替代。第二十条：第三方介入的终止和解除20.1第三方介入的终止条件第三方介入的终止条件包括但不限于：（1）第三方服务合同到期（2）甲乙双方与第三方协商一致解除合同（3）第三方丧失服务能力20.2第三方介入的解除后果第三方介入解除后，甲乙双方应按照本合同约定办理相关手续，并互相承担相应的责任。第二十一条：附件21.1第三方服务合同副本21.2第三方责任限额协议21.3其他相关文件第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容：房屋所有权证的原件及复印件各一份，用以证明甲方对交易房屋的所有权。附件2：买卖双方身份证明复印件附件内容：甲方和乙方的身份证原价及复印件各一份，用以证明双方的身份信息。附件3：房产中介服务合同复印件附件内容：甲方与中介公司签订的房产中介服务合同的原件及复印件各一份，明确中介公司的服务内容和费用。附件4：税费优惠政策证明文件附件内容：相关税费优惠政策的文件，证明双方享有的税费优惠政策。附件5：第三方服务合同副本附件内容：甲乙双方与第三方签订的服务合同的原件及复印件各一份，明确第三方的服务内容、期限和责任。附件6：第三方责任限额协议附件内容：甲乙双方与第三方签订的关于责任限额的协议，明确第三方的责任限额。附件7：房屋交付确认书附件内容：确认甲方按照约定时间将房屋交付给乙方的书面文件。附件8：过户手续办理确认书附件内容：确认双方按照约定时间完成房屋过户手续的书面文件。附件9：物业管理和水电气费用支付证明附件内容：甲方支付物业管理和水电气费用的证明文件。附件10：户口迁移证明附件内容：甲方完成户口迁移的证明文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方违约行为包括但不限于：（1）未按照约定时间交付房屋（2）房屋交付时质量不符合约定（3）未按照约定承担税费优惠政策（4）未按照约定履行第三方服务合同责任认定：甲方应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失、支付违约金等。示例说明：如果甲方未按照约定时间交付房屋，甲方应承担延迟交付的违约金。2.乙方违约行为及责任认定乙方违约行为包括但不限于：（1）未按照约定时间支付房款（2）未按照约定承担税费优惠政策（3）未按照约定履行第三方服务合同责任认定：乙方应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。示例说明：如果乙方未按照约定时间支付房款，乙方应承担延迟支付的违约金。3.第三方违约行为及责任认定第三方违约行为包括但不限于：（1）未按照约定提供服务（2）服务质量不符合约定（3）未按照约定承担责任限额责任认定：第三方应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方或乙方的损失、支付违约金等。示例说明：如果第三方未按照约定提供服务，第三方应承担未能提供服务的违约金。全文完。二零二四年度二手房买卖合同的税费优惠政策1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义第二条：交易房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：税费优惠政策4.1出卖人应承担税费4.2买受人应承担税费4.3税费优惠政策申请及报销第五条：房屋交付及过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户时间5.4过户费用第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围及期限第七条：合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条：违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条：争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条：合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条：其他约定11.1户口迁移11.2家具家电归属11.3物业费结算第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证复印件12.3其他相关文件第十三条：合同签订日期第十四条：合同签订地点第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.1.2甲方地址：1.1.3甲方联系人及联系电话：1.2买受人信息1.2.2乙方地址：1.2.3乙方联系人及联系电话：1.3二手房定义1.3.1二手房：本合同所指二手房为已办理房屋所有权证，且权利人愿将其出售给乙方的房屋。第二条：交易房屋基本信息2.1房屋坐落2.1.1房屋坐落地址：2.1.2房屋所在建筑物名称及门牌号：2.2房屋结构2.2.1房屋结构类型：2.2.2房屋建筑面积：2.3房屋面积2.3.1房屋实际面积：2.3.2房屋面积差异处理方式：2.4房屋所有权证号2.4.1房屋所有权证号：第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1双方确认，本次交易的房屋成交价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。3.1.2乙方支付甲方房款的方式为：3.1.2.1首付款：人民币（大写）：元整（小写）：元，于本合同签订之日起五个工作日内支付；3.1.2.2尾款：人民币（大写）：元整（小写）：元，于房屋过户手续办理完毕且甲方交付房屋后五个工作日内支付。3.2支付方式3.2.1乙方支付房款的方式为：3.2.1.1现金支付；3.2.1.2转账支付；3.2.1.3贷款支付。3.3支付时间3.3.1首付款支付时间：本合同签订之日起五个工作日内；3.3.2尾款支付时间：房屋过户手续办理完毕且甲方交付房屋后五个工作日内。第四条：税费优惠政策4.1出卖人应承担税费4.1.1甲方应承担的税费包括但不限于：4.1.1.1个人所得税；4.1.1.2契税；4.1.1.3土地增值税；4.1.1.4房产交易手续费；4.1.1.5印花税。4.2买受人应承担税费4.2.1乙方应承担的税费包括但不限于：4.2.1.1契税；4.2.1.2房产交易手续费；4.2.1.3印花税。4.3税费优惠政策申请及报销4.3.1甲方应按税务部门的规定，自行办理涉及房屋交易的税费缴纳事宜；4.3.2乙方应按税务部门的规定，自行办理涉及房屋交易的税费缴纳事宜；4.3.3甲方应提供相关税费优惠政策申请所需的材料，并协助乙方办理相关报销手续。第五条：房屋交付及过户5.1交付时间5.1.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方使用。5.2交付条件5.2.1甲方交付房屋时，应保证房屋符合下列条件：5.2.1.1房屋权属清晰，无任何产权纠纷；5.2.1.2房屋内部设施齐全，功能正常；5.2.1.3房屋内外部装修及附属设施符合约定。5.3过户时间5.3.1双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同办理房屋过户手续。5.4过户费用5.4.1双方同意，过户手续所产生的费用由：5.4.1.1甲方承担；5.4.1.2乙方承担；5.4.1.3双方共同承担。第六条：房屋质量第八条：违约责任8.1出卖人违约责任8.1.1甲方未按本合同约定时间、条件交付房屋的，应按照逾期交付房屋部分房价的万分之五向乙方支付违约金；8.1.2甲方未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失；8.1.3其他违约行为：8.1.3.1甲方未按约定提供房屋权属证明、身份证明等文件的，乙方有权拒绝支付房款；8.1.3.2甲方提供的房屋实际情况与约定不符的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的房款及赔偿损失。8.2买受人违约责任8.2.1乙方未按本合同约定时间、条件支付房款的，应按照逾期支付部分房价的万分之五向甲方支付违约金；8.2.2乙方未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此所遭受的损失；8.2.3其他违约行为：8.2.3.1乙方未按约定提供身份证明、支付能力证明等文件的，甲方有权拒绝交付房屋；8.2.3.2乙方提供的房屋实际使用情况与约定不符的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的房款及赔偿损失。第九条：争议解决方式9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议；9.1.2双方应共同协商确定争议解决的时间、地点和方式。9.2调解解决9.2.1如协商不成，双方同意向所在地房地产交易中心申请调解；9.2.2调解不成的，双方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3仲裁解决9.3.1如协商、调解均无法解决争议，双方同意提交合同签订地仲裁委员会进行仲裁；9.3.2仲裁裁决生效后，双方均应履行裁决。9.4法律途径第十条：合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；10.1.2本合同的生效以双方共同履行完毕房屋交付及过户手续为条件。10.2合同终止条件10.2.1本合同在双方履行完毕合同约定的义务后终止；10.2.2本合同在双方达成书面一致意见解除合同后终止。10.3合同解除条件10.3.1双方同意解除合同的，本合同自解除协议生效之日起解除；10.3.2因不可抗力导致合同无法履行的，本合同自动解除；10.3.3双方在合同履行过程中发生争议，经协商、调解、仲裁或法律途径解决后，本合同根据解决结果相应解除。第十一条：其他约定11.1户口迁移11.1.1甲方应在本合同签订后一个月内，将户口从合同涉及的房屋迁出；11.1.2甲方未按约定迁移户口的，应承担相应的违约责任。11.2家具家电归属11.2.1双方同意，本合同涉及的家具家电归属如下：11.2.1.1甲方承诺赠与乙方的家具家电清单详见附件；11.2.1.2除附件中列明的家具家电外，其他家具家电归乙方所有；11.2.1.3双方对家具家电的归属有争议的，应友好协商解决。11.3物业费结算11.3.1双方同意，物业费的结算方式如下：11.3.1.1本合同签订后，甲方应向乙方提供最新的物业费缴费证明；11.3.1.2物业费的结算时间及方式详见附件。第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证复印件12.3赠与家具家电清单12.4物业第二部分：第三方介入后的修正第十三条：第三方介入13.1甲方应保证本合同项下的房屋交易过程中涉及的第三方（如中介方、贷款银行、税务部门等）的相关手续已经办理完毕，且相关费用已支付。13.2乙方应按合同约定时间向第三方支付相关费用，包括但不限于中介费、贷款手续费、税费等。13.3双方应按照法律规定和合同约定，配合第三方完成房屋交易相关手续。第十四条：第三方责任限额14.1第三方在履行合同过程中，如因过错导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权要求第三方承担责任。14.2甲乙双方应按照合同约定和法律规定，明确第三方的责任范围和责任限额。14.3甲方和乙方应共同与第三方协商解决因第三方原因导致的合同履行问题。第十五条：第三方与其他方的划分说明15.1第三方介入的目的是为了协助甲方和乙方完成房屋交易，第三方并非合同当事人，不承担合同履行义务。15.2甲方和乙方应承担因自身原因导致的合同履行问题，与第三方无关。15.3第三方在履行合同过程中，如涉及与其他方的权益关系，甲方和乙方应协助第三方解决相关问题。第十六条：合同的变更、解除和终止16.1双方协商一致，可以变更、解除和终止本合同。16.2变更、解除和终止本合同的，双方应签署书面协议，并按照约定办理相关手续。16.3本合同的变更、解除和终止不影响双方已履行部分的权益和责任。第十七条：违约责任17.1双方应严格按照本合同约定履行义务，如一方违约，应承担违约责任。17.2违约责任包括但不限于违约金、损害赔偿金等，具体违约责任按照合同约定和法律规定执行。第十八条：争议解决方式18.1双方应通过友好协商解决本合同履行过程中的争议。18.2如协商不成，双方同意向合同签订地人民法院提起诉讼。第十九条：法律适用和争议解决19.1本合同适用中华人民共和国法律。19.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十条：合同的生效、终止和解除20.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。20.2本合同的终止和解除条件详见合同约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：买卖双方身份证复印件附件3：赠与家具家电清单附件4：物业费结算清单附件5：房屋交易税费计算清单附件6：贷款银行及贷款合同复印件附件7：中介服务合同复印件附件8：房屋验收报告附件9：物业公司提供的物业服务合同复印件附件10：其他可能涉及的文件和资料附件1：房屋所有权证复印件附件1.1房屋所有权证原证复印件附件1.2房屋所有权证持有人身份证复印件附件1.3房屋所有权证相关信息页复印件附件2：买卖双方身份证复印件附件2.1甲方身份证复印件附件2.2乙方身份证复印件附件3：赠与家具家电清单附件3