2024版第七章房地产开发商与施工单位的建设合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024版第七章房地产开发商与施工单位的建设合同本合同目录一览1.合同主体1.1房地产开发商1.2施工单位2.工程概述2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程预算3.工程进度与交付3.1工程开工日期3.2工程竣工日期3.3工程进度计划3.4工程交付标准4.施工质量与标准4.1施工质量要求4.2施工标准4.3质量保证措施5.合同价格与支付5.1合同总价5.2付款方式5.3付款进度5.4价格调整机制6.合同变更与解除6.1变更条件6.2解除条件7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄露后果11.合同的附件11.1工程设计文件11.2施工图纸11.3技术规范12.合同的修改与补充12.1修改条件12.2补充内容13.合同的签署与备案13.1签署日期13.2签署地点13.3备案部门14.其他约定14.1双方的其他权利义务14.2第三方权益保障14.3法律法规规定的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体第二条工程概述2.1工程名称：（具体工程名称）2.2工程地点：（具体地址）2.3工程规模：（工程总面积、建筑层数等）2.4工程预算：（工程预算金额）第三条工程进度与交付3.1工程开工日期：（具体日期）3.2工程竣工日期：（具体日期）3.3工程进度计划：（详细工程进度计划）3.4工程交付标准：（工程交付的具体标准和要求）第四条施工质量与标准4.1施工质量要求：（具体质量要求）4.2施工标准：（国家、行业和地方的相关施工标准）4.3质量保证措施：（乙方应采取的质量保证措施）第五条合同价格与支付5.1合同总价：（合同总价）5.2付款方式：（付款方式，如分期付款、一次性付款等）5.3付款进度：（付款的具体进度安排）5.4价格调整机制：（价格调整的条件和方式）第六条合同变更与解除6.1变更条件：（合同变更的具体条件）6.2解除条件：（合同解除的具体条件）第七条违约责任7.1违约行为：（具体的违约行为）7.2违约责任承担：（违约行为的法律责任和承担方式）第八条争议解决8.1争议解决方式：（如协商、调解、仲裁或诉讼等）8.2争议解决机构：（如仲裁委员会或人民法院等）第九条合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件：（合同生效的具体条件）9.2合同终止条件：（合同终止的具体条件）9.3合同解除条件：（合同解除的具体条件）第十条保密条款10.1保密内容：（双方在合同执行过程中获知的商业秘密、技术秘密等）10.2保密期限：（保密信息的保护期限）10.3泄露后果：（保密信息泄露的法律责任和后果）第十一条合同的附件11.1工程设计文件：（附件名称）11.2施工图纸：（附件名称）11.3技术规范：（附件名称）第十二条合同的修改与补充12.1修改条件：（合同修改的具体条件）12.2补充内容：（合同补充的内容）第十三条合同的签署与备案13.1签署日期：（合同签署的具体日期）13.2签署地点：（合同签署的具体地点）13.3备案部门：（合同备案的具体部门）第十四条其他约定14.1双方的其他权利义务：（双方在合同执行过程中的其他权利和义务）14.2第三方权益保障：（保障第三方权益的具体措施）14.3法律法规规定的其他事项：（根据法律法规规定的其他事项）第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的概念和责权利界定一、第三方概念界定1.1本合同所述第三方，是指除甲方和乙方之外的，参与或关联本工程的其他主体，包括但不限于中介方、咨询方、监管方、材料供应商、分包商等。1.2.1委托第三方：承担甲方或乙方委托的特定工作或服务；1.2.2合作第三方：与甲方或乙方建立合作关系，共同完成工程；1.2.3服务第三方：为甲方或乙方提供专业服务，如设计、咨询等；1.2.4监管第三方：代表政府或其他机构对工程进行监管和检查。二、第三方责任限额2.1.1按合同金额比例：根据第三方参与工程的合同金额占整个工程合同金额的比例，确定其责任限额；2.1.2按责任范围：根据第三方承担的责任范围和重要性，确定其责任限额；2.1.3按法律法规规定：按照相关法律法规对第三方责任限额的规定进行确定。三、第三方介入后的额外条款及说明3.1第三方介入合同：当有第三方介入时，甲乙双方应与第三方签订介入合同，明确第三方的权利义务和责任限额。3.2第三方权益保障：甲乙双方应确保第三方的合法权益，不得损害第三方的利益。3.3第三方责任划分：当发生争议或纠纷时，甲乙双方应根据合同约定和法律法规规定，明确第三方的责任划分。3.4第三方支付：甲乙双方应按照合同约定，及时支付第三方应得的费用。3.5第三方协调：甲乙双方应积极协调与第三方的工作关系，确保工程顺利进行。四、第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方：第三方应服从甲方的管理和监督，履行合同约定的义务。4.2第三方与乙方：第三方应与乙方合作，共同完成工程，并履行合同约定的义务。4.3第三方与监管第三方：第三方应遵守监管方的规定和要求，接受监管方的检查和监督。五、第三方违约处理5.1第三方违约：当第三方未履行合同约定的义务或违反法律法规规定时，甲乙双方应按合同约定和法律法规规定处理。5.2第三方违约责任：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方的损失。六、第三方退出6.1第三方退出：当第三方提前退出工程时，甲乙双方应按合同约定和法律法规规定处理。6.2第三方退出责任：第三方应承担退出所带来的损失和责任。七、其他7.1本修正部分与本合同具有同等法律效力。7.2本修正部分的解释权归甲乙双方所有。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.工程设计文件：1.1设计说明书1.2施工图1.3结构图1.4设备安装图1.5景观设计图2.施工图纸：2.1基础施工图2.2结构施工图2.3建筑施工图2.4设备施工图2.5装饰施工图3.技术规范：3.1建筑施工规范3.2设备安装规范3.3装饰施工规范3.4质量验收规范3.5安全施工规范4.工程预算：4.1预算编制说明4.2预算明细表4.3材料价格表4.4人工费用表4.5施工机具费用表5.工程进度计划：5.1工程总进度计划5.2年度施工计划5.3季度施工计划5.4月度施工计划5.5施工日志6.合同协议书：6.1主体合同协议书6.2补充协议6.3变更协议6.4解除协议6.5终止协议7.验收报告：7.1工程质量验收报告7.2工程安全验收报告7.3工程环保验收报告7.4工程竣工验收报告8.工程结算文件：8.1工程结算书8.2结算明细表8.3材料实际价格表8.4人工实际费用表8.5施工机具实际费用表9.其他相关文件：9.1工程招投标文件9.2工程中标通知书9.3施工许可证9.4工程变更通知书9.5工程暂停令说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：1.1未按合同约定支付款项：甲方未按约定的时间和金额支付款项，应承担迟延付款的违约责任。1.2未按合同约定提供施工条件：甲方未按约定的时间和质量提供施工条件，应承担违约责任。1.3未按合同约定履行监督职责：甲方未对乙方施工过程进行有效监督，导致工程质量问题，应承担相应的违约责任。2.乙方违约行为及责任认定：2.1未按合同约定进度施工：乙方未按约定的进度完成工程，应承担迟延完工的违约责任。2.2未按合同约定质量施工：乙方施工质量不符合约定，应承担质量违约责任。2.3未按合同约定安全施工：乙方未按约定的安全标准进行施工，导致安全事故，应承担相应的违约责任。3.第三方违约行为及责任认定：3.1未按合同约定提供服务：第三方未按约定的内容和标准提供服务，应承担违约