商品房抵押合同专业版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

商品房抵押合同专业版本合同目录一览第一条词语定义与解释1.1商品房1.2抵押1.3合同双方1.4贷款银行1.5抵押权1.6抵押房产1.7贷款金额1.8贷款期限1.9利率1.10还款方式第二条合同主体2.1甲方（借款人）2.2乙方（贷款人）第三条抵押房产描述3.1房产位置3.2房产面积3.3房产所有权3.4房产现状第四条贷款金额与用途4.1贷款金额4.2贷款用途第五条贷款期限与还款计划5.1贷款期限5.2还款计划第六条利率与利息6.1利率6.2利息计算方式第七条还款方式与还款账户7.1还款方式7.2还款账户第八条抵押权的设立与行使8.1抵押权的设立8.2抵押权的行使第九条合同的变更与解除9.1合同的变更9.2合同的解除第十条违约责任10.1甲方违约10.2乙方违约第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条合同的生效、终止与解除12.1合同的生效12.2合同的终止12.3合同的解除第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条合同的附件14.1附件一：商品房买卖合同14.2附件二：房产证复印件14.3附件三：借款人身份证复印件14.4附件四：贷款银行要求提供的其他文件第一部分：合同如下：第一条词语定义与解释1.1商品房：指甲方按照我国《城市房地产管理法》的规定，通过购买取得的位于____市____区（县）____街道____号的住宅楼____栋____单元____房，房屋产权归甲方所有。1.2抵押：指甲方为担保债务的履行，将其在房产证上登记的房产设定为抵押物，并将该抵押物转移给乙方占有，以该房产的价值优先受偿。1.3合同双方：甲方（借款人）为_______（姓名），身份证号为_______；乙方（贷款人）为_______（银行名称）。1.4贷款银行：指与甲方签订本合同，向甲方提供贷款的银行，乙方为本合同的贷款银行。1.5抵押权：指乙方对甲方抵押的房产依法享有的优先受偿权。1.6抵押房产：指甲方在本合同中设定为抵押物的房产，具体信息见本合同附件一。1.7贷款金额：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。1.8贷款期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。1.9利率：本合同贷款利率为_______%。1.10还款方式：甲方按照本合同约定的还款计划，通过银行转账等方式，将应还本息直接划转到乙方指定的还款账户。第二条合同主体2.1甲方（借款人）甲方名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______2.2乙方（贷款人）乙方名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______第三条抵押房产描述3.1房产位置：_______3.2房产面积：_______平方米3.3房产所有权：甲方已合法取得该房产的所有权，房产证号：_______。3.4房产现状：该房产目前处于正常使用状态，无任何权属纠纷、租赁关系等影响抵押权设立的情况。第四条贷款金额与用途4.1贷款金额：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2贷款用途：甲方承诺所贷款项用于_______，并确保用途合法、合规。第五条贷款期限与还款计划5.1贷款期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。5.2还款计划：甲方按照本合同约定的还款方式和还款期限，分期偿还贷款本金和利息。具体还款计划见本合同附件二。第六条利率与利息6.1利率：本合同贷款利率为_______%。6.2利息计算方式：本合同利息按照_______方式计算，具体计算公式为：利息=本金×利率×借款天数。第七条还款方式与还款账户7.1还款方式：甲方按照本合同约定的还款计划，通过银行转账等方式，将应还本息直接划转到乙方指定的还款账户。7.2还款账户：_______。第八条抵押权的设立与行使8.1抵押权的设立：甲方在本合同签订后，按照乙方的要求，将抵押房产办理抵押登记手续，将本合同约定的抵押权设立在房产证上。8.2抵押权的行使：在甲方未按照本合同约定偿还贷款本息的情况下，乙方有权依法行使抵押权，以抵押房产的价值优先受偿。第九条合同的变更与解除9.1合同的变更：本合同一经签订，除法律法规规定或者双方协商一致外，任何一方不得单方面变更或者解除本合同。9.2合同的解除：在合同履行过程中，如因不可抗力等特殊情况导致合同无法履行，双方协商一致可以解除本合同。解除合同后，甲乙双方应当根据合同约定办理相关手续，互相返还已收款项。第十条违约责任10.1甲方违约：甲方未按照本合同约定履行还款义务的，应当按照合同约定支付逾期利息、罚息等违约金。10.2乙方违约：乙方未按照本合同约定履行贷款义务的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方支付相应的赔偿金。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应当通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点：本合同争议的解决地点为合同签订地。第十二条合同的生效、终止与解除12.1合同的生效：本合同自双方签字（或者盖章）之日起生效。12.2合同的终止：本合同在甲方偿还清全部贷款本息后终止。12.3合同的解除：除本合同另有约定外，合同终止或者解除后，甲乙双方应当办理相关手续，互相返还已收款项。第十三条其他约定13.1双方的其他约定：本合同未尽事宜，由双方另行协商确定。13.2双方应当遵守的国家法律法规：双方在履行本合同过程中，应当遵守中华人民共和国的相关法律法规。第十四条合同的附件14.1附件一：商品房买卖合同14.2附件二：房产证复印件14.3附件三：借款人身份证复印件14.4附件四：贷款银行要求提供的其他文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲方和乙方之外，参与合同履行或者与合同履行相关的自然人、法人和其他组织。1.2第三方包括但不限于：中介机构、评估机构、担保机构、保险公司、监管机构等。1.3第三方介入：指第三方在甲乙双方的合同履行过程中，根据本合同约定或者甲乙双方的约定，参与合同的履行或者提供相关服务。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：房产评估、贷款担保、资金监管、交易促成等。2.2第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相关协议或者合同，明确第三方的权利义务。2.3第三方介入不得影响甲乙双方的权利义务，甲乙双方应当对第三方介入的情形进行明确约定。第三条第三方责任3.1第三方在介入本合同过程中，应当依法合规履行其职责，确保甲乙双方的合法权益得到保障。3.2第三方因过错导致甲乙双方损失的，第三方应当承担相应的赔偿责任。3.3第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在相关协议或者合同中明确。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙双方的赔偿责任限额，由甲乙双方在相关协议或者合同中明确。4.2第三方责任限额可以根据第三方介入的情形、金额、风险等因素进行协商确定。4.3甲乙双方应当在签订第三方介入协议时，明确第三方责任限额，并告知甲方。第五条第三方权利义务5.1第三方有权按照约定获得甲乙双方支付的介入费用。5.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以便第三方正常履行其职责。5.3第三方应当保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露甲乙双方的个人信息和交易信息。5.4第三方在介入过程中，应当遵守法律法规，不得利用介入地位谋取不正当利益。第六条第三方退出6.1第三方在合同履行过程中，如需退出，应当提前通知甲乙双方。6.2第三方退出时，甲乙双方应当根据合同约定或者协商确定第三方退出后的处理方式。6.3第三方退出不影响甲乙双方合同的继续履行，甲乙双方应当继续履行各自的合同义务。第七条第三方介入与甲乙双方的关系7.1第三方介入不影响甲乙双方的权利义务，甲乙双方与第三方之间的关系独立。7.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方之间的合同履行。7.3甲乙双方在履行合同过程中，应当遵守法律法规，不得利用第三方介入为由，违反合同约定。第八条第三方介入的合同变更8.1如本合同履行过程中，需要第三方介入，甲乙双方应当签订相关协议或者合同，明确第三方的权利义务。8.2第三方介入的合同变更，应当经过甲乙双方协商一致，并签订书面协议。8.3第三方介入的合同变更，不影响甲乙双方的权利义务，甲乙双方应当继续履行各自的合同义务。第九条第三方介入的合同解除9.1第三方介入的合同解除，应当经过甲乙双方协商一致，并签订书面协议。9.2第三方介入的合同解除，不影响甲乙双方的权利义务，甲乙双方应当继续履行各自的合同义务。9.3第三方介入的合同解除后，甲乙双方应当办理相关手续，互相返还已收款项。第十条法律法规变化10.1如本合同履行过程中，国家法律法规发生变化，影响第三方介入的，甲乙双方应当及时协商，根据法律法规的变化，调整合同内容。10.2甲乙双方在履行合同过程中，应当遵守法律法规，不得利用法律法规变化，违反合同约定。第十一条合同争议解决11.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2甲乙双方与第三方之间的争议，不影响甲乙双方合同的继续履行，甲乙双方应当继续履行各自的合同义务。第十二条合同的生效、终止与解除12.1本合同自甲乙双方签字（或者盖章）之日起生效。12.2本合同在甲乙双方履行完毕合同义务后终止。12.第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商品房买卖合同附件二：房产证复印件附件三：借款人身份证复印件附件四：贷款银行要求提供的其他文件附件五：第三方介入协议附件六：第三方评估报告附件七：贷款担保协议附件八：资金监管协议附件九：交易促成协议附件十：其他相关文件说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：甲方未按照本合同约定履行还款义务的，应当按照合同约定支付逾期利息、罚息等违约金。示例：如果甲方未能在约定的还款日期之前偿还贷款本息，则甲方需按照合同约定的利率支付逾期利息，并且可能会根据逾期天