二零二四年度成都市存量房交易服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度成都市存量房交易服务合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（中介方）第二条合同标的2.1房屋基本信息2.2交易价格及支付方式第三条合同履行3.1丙方负责房屋交易过程中的咨询服务3.2丙方负责协调甲方与乙方之间的交易事宜3.3丙方负责办理房屋交易相关手续第四条合同期限4.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为一年第五条费用及支付5.1丙方收取的服务费为房屋交易价格的1%5.2乙方应按照合同约定的时间支付服务费第六条违约责任6.1任何一方违反合同规定，应承担相应的违约责任第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决7.2若协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼第八条合同的变更和解除8.1合同的变更和解除应经双方协商一致8.2合同的变更和解除不影响丙方已产生的合法权益第九条保密条款9.1各方应对合同内容及交易过程中的商业秘密予以保密第十条法律适用及争议解决10.1本合同适用中华人民共和国法律法规10.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决10.3若协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼第十一条合同的生效、变更和解除11.1本合同自双方签字或盖章之日起生效11.2合同的变更和解除应经双方协商一致第十二条合同的附件12.1房屋所有权证12.2身份证明文件第十三条其他约定13.1双方在合同履行过程中如有其他约定，应以书面形式补充本合同第十四条签字盖章14.1甲方（卖方）：14.2乙方（买方）：14.3丙方（中介方）：第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）：甲方为房屋的所有权人，具备房屋出售的合法权利。甲方应保证其对所售房屋拥有完全的所有权，无任何权利瑕疵和负担，且有权进行出售。1.2乙方（买方）：乙方为购买房屋的合法主体，具备购房的资格和支付能力。乙方应保证其提供的购房资金来源合法，且有权进行购买。1.3丙方（中介方）：丙方为专业的房地产中介服务机构，具备合法的中介资质。丙方应负责为甲方和乙方提供存量房交易服务，并协助双方完成交易。第二条合同标的2.1房屋基本信息：房屋位于成都市区街道号，房屋结构为，建筑面积为平方米，房屋所有权证号為。2.2交易价格及支付方式：房屋的交易价格为人民币元整（大写：人民币元整）。乙方应按照合同约定的时间向甲方支付购房款，支付方式可以为银行转账、现金支付或其他双方约定的方式。第三条合同履行3.1丙方负责房屋交易过程中的咨询服务：丙方应对甲方和乙方在交易过程中遇到的问题提供专业的咨询服务，包括但不限于房屋产权、交易流程、贷款等相关问题。3.2丙方负责协调甲方与乙方之间的交易事宜：丙方应协助甲方和乙方进行价格谈判、交易条件的协商，并促成交易的完成。3.3丙方负责办理房屋交易相关手续：丙方应协助甲方和乙方办理房屋交易所需的相关手续，包括但不限于房屋过户、产权转移登记等。第四条合同期限4.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为一年。第五条费用及支付5.1丙方收取的服务费为房屋交易价格的1%。服务费的计算不包括乙方应支付的税费、中介方应支付的其他费用。5.2乙方应按照合同约定的时间支付服务费。乙方应在房屋交易完成后十个工作日内，向丙方支付服务费。第六条违约责任6.1任何一方违反合同规定，应承担相应的违约责任。违约责任的承担包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2违约方应承担因违约所产生的费用，包括但不限于律师费、诉讼费、鉴定费等。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2若协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条合同的变更和解除8.1合同的变更和解除应经双方协商一致。任何一方提出变更或解除合同的，应提前三十个工作日书面通知对方。8.2合同的变更和解除不影响丙方已产生的合法权益。如合同的变更或解除导致丙方无法履行合同义务，丙方不承担任何责任。第九条保密条款9.1各方应对合同内容及交易过程中的商业秘密予以保密。未经对方同意，不得向第三方披露。9.2保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕之日终止。第十条法律适用及争议解决10.1本合同适用中华人民共和国法律法规。10.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.3若协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更和解除11.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同的变更和解除应经双方协商一致，并书面确认。第十二条合同的附件12.1房屋所有权证12.2身份证明文件12.3其他与合同相关的文件和资料第十三条其他约定13.1双方在合同履行过程中如有其他约定，应以书面形式补充本合同。13.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条签字盖章14.1甲方（卖方）：14.2乙方（买方）：14.3丙方（中介方）：合同各方应在本合同签字或盖章后，按照合同约定履行各自的权利和义务。本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1本合同所称第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，参与房屋交易过程的各方，包括但不限于贷款银行、房屋评估机构、房屋过户登记机构、税务机关等。1.2第三方介入是指在房屋交易过程中，除甲方、乙方和丙方之外的其他机构或个人，根据法律规定或合同约定，参与房屋交易的相关手续办理或提供专业服务。第二条第三方介入的程序和责任2.1甲方、乙方应依法依规选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。2.2甲方、乙方应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利和义务。2.3第三方应按照约定提供服务，并对其提供的服务质量承担责任。第三条第三方介入的费用和支付3.1第三方介入的费用应由甲方、乙方根据实际情况承担。3.2甲方、乙方应按照约定的时间向第三方支付费用。第四条第三方介入的权益保护4.1第三方应遵守相关法律法规，保护甲方、乙方的合法权益。4.2第三方不得泄露甲方、乙方提供的个人信息和商业秘密。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其提供的服务承担相应的法律责任。5.2除法律明确规定外，第三方对甲方、乙方的损失承担的责任限额不应超过其收取的费用。第六条第三方与甲方、乙方的关系6.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系独立于本合同。6.2甲方、乙方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行。第七条第三方介入的变更和解除7.1甲方、乙方如需变更或解除与第三方的服务协议，应提前书面通知对方。7.2甲方、乙方与第三方之间的变更或解除协议，不影响本合同的履行。第八条第三方介入的违约责任8.1第三方违反其与甲方、乙方签订的服务协议，应承担相应的违约责任。8.2第三方违反本合同约定，导致甲方、乙方损失的，第三方应依法承担赔偿责任。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方与甲方、乙方之间的争议，应通过友好协商解决。9.2若协商无果，第三方与甲方、乙方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的附加条款10.1甲方、乙方应确保第三方介入的行为符合相关法律法规。10.2甲方、乙方应协助第三方完成其职责范围内的相关工作。第十一条第三方介入的说明和证明11.1甲方、乙方应向丙方提供第三方介入的相关信息和文件。11.2甲方、乙方应确保第三方提供的文件和信息真实、完整、有效。第十二条第三方介入的监管和评估12.1甲方、乙方应对第三方的服务进行监督和评估。12.2甲方、乙方发现第三方服务存在问题的，应及时告知丙方，并由丙方协助解决。第十三条第三方介入的其他约定13.1甲方、乙方与第三方之间的其他约定，应以书面形式补充本合同。13.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条签字盖章14.1甲方（卖方）：14.2乙方（买方）：14.3丙方（中介方）：14.4第三方（具体名称）：合同各方应在本合同签字或盖章后，按照合同约定履行各自的权利和义务。本合同一式四份，甲乙丙四方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：身份证明文件附件3：房屋评估报告附件4：贷款合同及还款计划附件5：房屋过户登记申请书附件6：税务发票及缴税证明附件7：房屋交易合同草稿附件8：其他与合同相关的文件和资料附件1：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证应合法有效，载明房屋的基本信息、所有权人等信息。附件说明：房屋所有权证是证明甲方对房屋拥有所有权的重要文件，transaction.附件2：身份证明文件详细要求：身份证明文件应合法有效，载明甲乙丙各方的基本信息。附件说明：身份证明文件用于确认甲乙丙各方的身份，确保交易的合法性。附件3：房屋评估报告详细要求：房屋评估报告应由具有资质的评估机构出具，载明房屋的价值评估结果。附件4：贷款合同及还款计划详细要求：贷款合同应载明贷款金额、利率、还款期限等信息，还款计划应明确每期的还款金额和还款日期。附件说明：贷款合同及还款计划用于约定乙方向银行贷款的相关条款和还款义务。附件5：房屋过户登记申请书详细要求：房屋过户登记申请书应载明甲乙丙各方基本信息，房屋基本信息等。附件说明：房屋过户登记申请书用于申请将房屋所有权过户至乙方名下。附件6：税务发票及缴税证明详细要求：税务发票及缴税证明应合法有效，证明甲乙丙各方已依法缴纳相关税费。附件说明：税务发票及缴税证明用于证明甲乙丙各方履行了税收义务。附件7：房屋交易合同草稿详细要求：房屋交易合同草稿应载明甲乙丙各方基本信息，房屋基本信息，交易价格，支付方式等。附件说明：房屋交易合同草稿用于明确甲乙丙各方在房屋交易过程中的权利和义务。附件8：其他与合同相关的文件和资料详细要求：其他与合同相关的文件和资料应包括但不限于房屋租赁合同、物业管理费缴纳证明等。附件说明：其他与合同相关的文件和资料用于补充说明房屋交易的相关情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定履行其权利和义务，如未提供合法有效的房屋所有权证。2.乙方未按照合同约定履行其权利和义务，如未按时支付购房款。3.丙方未按照合同约定履行其权利和义务，如未提供合格的咨询服务或协助办理相关手续。4.第三方未按照约定提供服务，如房屋评估机构提供不准确的评估报告。责任认定：1.甲方违约的，应承担违约责任，如支付违约金、赔偿乙方损失等。示例说明：甲方未提供合法有效的房屋所有权证，导致交易，甲方