2024年度二手小产权房买卖及产权过户合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手小产权房买卖及产权过户合同本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3房屋定义2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋现状3.买卖双方的权利与义务3.1甲方权利与义务3.2乙方权利与义务4.房屋价格及支付方式4.1房屋价格4.2支付方式4.3支付时间5.房屋过户5.1过户流程5.2过户费用5.3过户时间6.房屋交付6.1交付时间6.2交付条件6.3交付手续7.合同的变更与解除7.1合同变更7.2合同解除8.违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.合同的生效、终止与延长10.1合同生效10.2合同终止10.3合同延长11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约保密12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果12.3不可抗力处理13.附则13.1合同附件13.2合同修改13.3合同解除14.其他条款14.1房屋维修责任14.2房屋保险14.3房屋转让第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指具有房屋所有权并同意出售该房屋的自然人、法人或其他组织。1.2乙方（买方）：指同意购买甲方所出售房屋的自然人、法人或其他组织。1.3房屋定义：指位于_______的_______（房屋地址），面积为_______平方米，结构为_______的二手小产权房。第二条房屋基本信息2.1房屋位置：_______（详细地址），包括但不限于门牌号码、所在街道、城市、省份、邮编等。2.2房屋面积：_______平方米，包括使用面积和共有部分面积。2.3房屋结构：_______（描述房屋的结构，如几室几厅、建筑层数、户型等）。2.4房屋现状：_______（描述房屋的现状，如装修情况、使用状况等）。第三条买卖双方的权利与义务3.1甲方权利与义务1)甲方应保证对所出售房屋享有完整的所有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。2)甲方应提供合法的房屋权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。3)甲方应保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不得故意隐瞒或虚报。4)甲方应在合同约定的时间内完成房屋交付和过户手续。5)甲方应承担因房屋质量问题引起的一切维修、赔偿责任。3.2乙方权利与义务1)乙方应按照合同约定的价格和支付方式及时支付房屋价款。2)乙方应提供合法的购买资格证明，包括但不限于身份证明、婚姻状况证明等。3)乙方应协助甲方完成房屋过户手续，并承担相关费用。4)乙方应按照合同约定的时间接收房屋，并承担房屋交付后的使用和保管责任。5)乙方应在合同约定的期限内履行合同义务，不得无故拖延或拒绝履行。第四条房屋价格及支付方式4.1房屋价格：人民币_______元整（大写：_______________________元整）。4.2支付方式：乙方通过银行转账、现金支付等方式向甲方支付房屋价款。4.3支付时间：乙方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋价款支付完毕。第五条房屋过户5.1过户流程：甲方应协助乙方完成房屋过户手续，包括但不限于办理房产证、土地使用权证等过户手续。具体流程按照当地房产管理部门的规定执行。5.2过户费用：过户费用包括但不限于税费、手续费等，由乙方承担。具体费用按照当地房产管理部门的规定执行。5.3过户时间：甲方应在本合同签订之日起_______日内，完成房屋过户手续。第六条房屋交付6.1交付时间：甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。1)房屋权属证明文件齐全，无任何权利瑕疵。2)房屋现状与甲方提供的信息一致，无重大质量问题。3)房屋已按照约定完成过户手续。6.3交付手续：甲方应协助乙方完成房屋交付手续，包括但不限于交付钥匙、房产证、土地使用权证等。第七条合同的变更与解除7.1合同变更：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议为本合同不可分割的一部分。7.2合同解除：合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议为本合同不可分割的一部分。第八条违约责任8.1甲方违约1)甲方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同总价的_______%。2)甲方未按照约定时间完成房屋过户手续，应按日计算违约金，违约金为本合同总价的_______%。3)甲方故意隐瞒或虚报房屋信息，导致乙方损失，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1)乙方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同总价的_______%。2)乙方未按照约定时间支付房屋价款，应按日计算违约金，违约金为本合同总价的_______%。3)乙方无故拒绝接收房屋，导致甲方损失，应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议和纠纷。9.2调解解决：如协商不成，双方可向当地房产管理部门或消费者协会申请调解。9.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止与延长10.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止：本合同在下列情况下终止：1)双方履行完毕合同约定的义务。2)双方协商一致解除合同。3)依法应当终止的其他情形。10.3合同延长：如双方同意延长合同有效期的，应签订书面延长协议。延长协议为本合同不可分割的一部分。第十一条保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等，包括但不限于客户信息、经营策略、财务数据等。11.2保密期限：双方对保密内容的保密义务自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。11.3违约保密：如任何一方违反保密义务，导致对方损失，违约方应承担相应的赔偿责任。第十二条不可抗力12.1不可抗力事件：不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力后果：如不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。12.3不可抗力处理：双方应立即协商采取措施减轻不可抗力事件的影响，并按照合同约定的方式处理。第十三条附则13.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋权属证明文件、房屋现状照片等。附件与本合同具有同等法律效力。13.2合同修改：本合同的修改和补充应由双方协商一致，并签订书面修改协议。修改协议为本合同不可分割的一部分。13.3合同解除：如双方协商一致解除本合同，应签订书面解除协议。解除协议为本合同不可分割的一部分。第十四条其他条款14.1房屋维修责任：甲方应承担房屋交付后至过户前的维修责任。如房屋存在质量问题，甲方应负责维修或赔偿。14.2房屋保险：甲方应办理房屋保险，并将乙方列为保险受益人。保险费用由甲方承担。14.3房屋转让：本合同项下的房屋在过户手续完成后，乙方有权依法转让房屋。转让时应通知甲方，并协助办理相关手续。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方：指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任：第三方应按照合同约定和法律法规要求，履行其在合同中的义务，并对其提供的服务质量和结果负责。1.3第三方权利：第三方有权按照合同约定收取服务费用，并享有合同约定的其他权利。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序：第三方介入应经甲方和乙方协商一致，并签订书面第三方服务协议。第三方服务协议为本合同不可分割的一部分。2.2第三方介入条件：第三方介入应在本合同约定的范围内进行，且符合法律法规和双方约定。第三条第三方服务的范围和内容3.1服务范围：第三方应提供的服务范围包括但不限于房屋评估、过户手续办理、交易咨询等。3.2服务内容：第三方应按照合同约定和法律法规要求，提供专业、高效、公正的服务。第四条第三方责任的限定4.1第三方责任限额：第三方对其提供的服务质量和结果承担有限责任。除非故意行为或重大过失，第三方不对甲方和乙方承担超过其服务费用数额的赔偿责任。4.2第三方责任划分：第三方应对其提供的服务范围内的事项承担责任。对于非第三方原因导致的问题，第三方不承担责任。第五条甲方和乙方的义务5.1甲方和乙方应按照合同约定和法律法规要求，配合第三方完成相关服务。5.2甲方和乙方应支付第三方服务费用，并按照约定时间支付。第六条第三方服务费用的支付6.1服务费用：甲方和乙方应按照第三方服务协议的约定，支付服务费用。6.2支付方式：服务费用可通过银行转账、现金支付等方式支付。6.3支付时间：甲方和乙方应在本合同约定的时间内，支付服务费用。第七条第三方服务协议的变更和解除7.1变更：第三方服务协议的变更应由甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议为本合同不可分割的一部分。7.2解除：第三方服务协议的解除应由甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议为本合同不可分割的一部分。第八条第三方服务协议的生效、终止与延长8.1生效：第三方服务协议自甲方、乙方和第三方签字（或盖章）之日起生效。8.2终止：第三方服务协议在下列情况下终止：1)第三方服务协议约定的服务内容全部完成。2)甲方、乙方和第三方协商一致解除协议。3)依法应当终止的其他情形。8.3延长：如甲方、乙方和第三方同意延长第三方服务协议有效期的，应签订书面延长协议。延长协议为本合同不可分割的一部分。第九条第三方服务协议的保密条款9.1保密内容：第三方服务协议履行过程中知悉的甲方和乙方的商业秘密、技术秘密、个人隐私等，包括但不限于客户信息、经营策略、财务数据等。9.2保密期限：第三方对保密内容的保密义务自第三方服务协议签订之日起算，至协议终止或履行完毕之日止。9.3违约保密：如第三方违反保密义务，导致甲方和乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第十条不可抗力10.1不可抗力事件：不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力后果：如不可抗力事件导致第三方服务协议无法履行或部分履行，第三方不承担违约责任。10.3不可抗力处理：甲方、乙方和第三方应立即协商采取措施减轻不可抗力事件的影响，并按照第三方服务协议约定的方式处理。第十一条附则11.1合同附件：第三方服务协议附件包括但不限于服务内容、服务费用明细等。附件与第三方服务协议具有同等法律效力。11.2合同修改：第三方服务协议的修改和补充应由甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面修改协议。修改协议为本合同不可分割的一部分。11.3合同解除：如甲方、乙方和第三方协商一致解除第三方服务协议，应签订书面解除协议。解除协议为本合同不可分割的一部分。第十二条其他条款12.1第三方服务范围：第三方服务范围应符合本合同约定和法律法规要求。如第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证明文件房产证土地使用权证房屋所有权转移登记证明物业权利证明2.房屋现状照片房屋外观照片房屋内部照片房屋结构图房屋设施设备照片3.房屋评估报告房屋市场价值评估报告房屋状况评估报告4.过户手续相关文件过户申请表身份证明文件婚姻状况证明文件户籍证明文件房产交易确认书税费缴纳证明5.交易双方授权书甲方授权书乙方授权书6.第三方服务协议中介服务协议评估服务协议过户服务协议7.房屋维修记录房屋维修合同维修项目清单维修费用支付凭证8.房屋保险单据房屋保险合同保险单保险费用支付凭证9.其他相关文件房屋租赁合同房屋抵押合同房屋共有权人同意出售证明房屋产权清晰证明说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任未按约定时间交付房屋：甲方应支付违约金，违约金为本合同总价的1%。提供虚假房屋信息：甲方应承担相应的赔偿责任。未按约定完成过户手续：甲方应支付违约金，违约金为本合同总价的2%。违反保密义务：甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约行为及责任未按约定时间支付房屋价款：乙方应支付违约金，违约金为本合同总价的1%。提供虚假身份信息：乙方应承担相应的赔偿责任。未按约定接收房屋：乙方应支付违约金，违约金为本合同总价的1%。违反保密义务：乙方应承担相应的赔偿责任。3.第三方违约行为及责任提供服务质量不符合约定：第三方应承担违约责任，赔偿甲方和乙方的损失。未按约定时间完成服务：第三方应支付违约金，违约金为服务费用的20%。故意隐瞒或虚报房屋信息：第三方应承担相应的赔偿责任。违反保密义务：第三方应承担相应的赔偿责任。4.示例说明甲方未按约定时间交付房屋，乙方因此遭受租房损失，乙方可要求甲方支付相当于一个月租金的赔偿金。第三方提供的中介服务不符合约定，导致甲方和乙方损失，甲方和乙方可要求第三方赔偿相应的损失。全文完。2024年度二手小产权房买卖及产权过户合同1本合同目录一览1.买卖双方信息1.1卖家信息1.2买家信息2.房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋产权情况2.3房屋现状3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间4.房屋交付及过户时间4.1交付时间4.2过户时间5.房屋维修及保养责任5.1卖家责任5.2买家责任6.房屋交易过程中费用承担6.1交易费用6.2过户费用6.3其他费用7.违约责任7.1卖家违约7.2买家违约8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决9.合同的生效、变更和解除9.1生效条件9.2合同变更9.3合同解除10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄露后果11.合同的附件11.1房屋所有权证11.2房屋土地使用权证11.3房屋现状照片12.其他约定13.合同的签署、生效和份数13.1签署时间13.2生效时间13.3份数及保存方式14.双方确认14.1卖家确认14.2买家确认第一部分：合同如下：第一条买卖双方信息1.1卖家信息1.1.1卖家姓名：X1.1.2卖家身份证号码：X1.1.3卖家联系方式：X1.1.4卖家地址：X1.2买家信息1.2.1买家姓名：X1.2.2买家身份证号码：X1.2.3买家联系方式：X1.2.4买家地址：X第二条房屋信息2.1房屋基本情况2.1.1房屋地址：X2.1.2房屋面积：X平方米2.1.3房屋结构：X2.1.4房屋建成年份：X2.2房屋产权情况2.2.1房屋所有权证号：X2.2.2房屋土地使用权证号：X2.2.3房屋产权性质：小产权2.2.4房屋剩余使用年限：X年2.3房屋现状2.3.1房屋装修情况：X2.3.2房屋配套设施：X2.3.3房屋使用情况：X2.3.4房屋存在的问题：X（如有）第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.1.1房屋成交价格：X元人民币3.2支付方式3.2.1买家支付方式：现金/转账3.2.2支付比例：首付X元，尾款X元3.3支付时间3.3.1首付款支付时间：X3.3.2尾款支付时间：过户完成后的X日内第四条房屋交付及过户时间4.1交付时间4.1.1房屋交付日期：X4.2过户时间4.2.1房屋过户开始时间：X4.2.2房屋过户完成时间：X第五条房屋维修及保养责任5.1卖家责任5.1.1卖家保证房屋在交付时符合合同约定的质量标准5.1.2卖家负责解决房屋在交付后至过户前发生的质量问题5.2买家责任5.2.1买家接收房屋后，负责房屋的日常维修和保养5.2.2买家如发现房屋存在重大质量问题，应及时通知卖家并协商解决第六条房屋交易过程中费用承担6.1交易费用6.1.1包括但不限于房屋中介费、评估费等6.2过户费用6.2.1包括但不限于过户手续费、税费等6.3其他费用6.3.1包括但不限于房屋交接时的清洁费、搬运费等第七条违约责任7.1卖家违约7.1.1卖家未按约定时间交付房屋，应支付违约金X元7.1.2卖家提供虚假房屋信息，应承担相应的法律责任7.2买家违约7.2.1买家未按约定时间支付购房款，应支付违约金X元7.2.2买家在合同签订后放弃购买，应支付违约金X元第八条争议解决方式8.1协商解决8.1.1双方应在合同履行过程中，积极沟通，协商解决可能出现的争议和问题。8.2调解解决8.2.1如双方在争议发生后无法达成一致，可向居（村）委会、房地产交易服务中心等第三方机构申请调解。8.3仲裁解决8.3.1如双方同意仲裁解决争议，应选定具有资质的仲裁机构进行仲裁。8.4诉讼解决8.4.1如双方不同意仲裁，或者仲裁不成，可以向人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更9.2.1合同生效后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方确认后生效。9.3合同解除9.3.1合同生效后，除非双方另有约定，否则未经对方同意，任何一方不得单方面解除合同。第十条保密条款10.1保密内容10.1.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。10.2保密期限10.2.1双方应对保密内容承担保密义务，直至合同解除或终止之日起X年。10.3泄露后果10.3.1如一方违反保密义务，导致保密内容泄露，应承担相应的法律责任。第十一条合同的附件11.1房屋所有权证11.1.1附件中应包含房屋所有权证的原件及复印件。11.2房屋土地使用权证11.2.1附件中应包含房屋土地使用权证的原件及复印件。11.3房屋现状照片11.3.1附件中应包含房屋现状的照片，以记录房屋交付时的实际状况。第十二条其他约定12.1双方在合同履行过程中，如有其他补充约定，应签订书面补充协议，经双方确认后生效。第十三条合同的签署、生效和份数13.1签署时间13.1.1本合同于X年月日签署。13.2生效时间13.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.3份数及保存方式13.3.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。双方应妥善保管合同副本，以备不时之需。第十四条双方确认14.1卖家确认14.1.1卖家已充分了解合同内容，同意按照合同约定履行相关义务。14.2买家确认14.2.1买家已充分了解合同内容，同意按照合同约定履行相关义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1定义1.1.1第三方指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任1.2.1第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利进行。1.3第三方权益1.3.1第三方在本合同履行过程中，依法享有其权益，包括但不限于收取服务费、咨询费等。第二条第三方介入后的额外条款及说明2.1中介机构2.1.1中介机构应保证其提供信息的真实、准确、完整，如因信息不实导致合同纠纷，中介机构应承担相应法律责任。2.1.2中介机构应协助甲乙方完成房屋交易及过户手续，如因中介机构原因导致交易失败，中介机构应退还已收取的服务费。2.2评估机构2.2.2评估机构应对其评估结果承担责任，如因评估不准确导致合同纠纷，评估机构应承担相应法律责任。2.3过户机构2.3.1过户机构应依法履行过户手续，确保房屋产权顺利转移。2.3.2过户机构应对过户过程中的费用承担明确告知义务，如因过户机构原因导致过户失败，过户机构应承担相应法律责任。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定3.1.1第三方责任限额包括但不限于第三方依法应当承担的赔偿金额、违约金、诉讼费、仲裁费等。3.1.2甲乙方在签订合同时，应明确第三方的责任限额，并在合同中予以注明。3.2第三方责任限额的调整3.2.1如合同履行过程中，发生法律法规变化、市场行情变动等情况，甲乙方可协商调整第三方责任限额。3.2.2调整第三方责任限额时，应签订书面协议，经甲乙方双方确认后生效。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙方4.1.1第三方在本合同履行过程中，应独立承担其应承担的责任，甲乙方不承担第三方的法律责任。4.1.2甲乙方应按照合同约定，履行其合同义务，不得以其与第三方之间的纠纷为由，拒绝履行合同。4.2第三方与中介方4.2.1第三方与中介方之间如有纠纷，应另行解决，不影响甲乙方之间的合同履行。4.2.2中介方应按照法律法规及行业规范，履行其职责，不得利用第三方名义进行非法活动。4.3第三方与评估方、过户方4.3.1第三方与评估方、过户方之间如有纠纷，应另行解决，不影响甲乙方之间的合同履行。4.3.2评估方、过户方应依法履行其职责，确保合同顺利进行，不得利用第三方名义进行非法活动。第五条第三方介入后的争议解决5.1甲乙方与第三方之间如发生争议，应协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。5.2甲乙方与第三方之间的争议，不影响甲乙方之间合同的履行。第六条第三方介入后的合同变更与解除6.1甲乙方与第三方之间如因合同变更、解除等原因导致合同终止，不影响甲乙方之间合同的效力。6.2甲乙方与第三方之间的合同变更、解除等，应签订书面协议，经甲乙方双方确认后生效。第七条第三方介入后的保密义务7.1第三方应遵守合同保密条款，保护甲乙方商业秘密、个人隐私等敏感信息。7.2第三方违反保密义务，导致保密内容泄露，应承担相应法律责任。第八条第三方介入后的通知义务8.1第三方在合同履行过程中，如有重要事项需要通知甲乙方，应及时告知。8.2第三方未履行通知义务，导致甲乙方损失的，应承担相应法律责任。第九条第三方介入后的协助义务9.1第三方应协助甲乙方完成合同履行，确保合同顺利进行。9.2第三方未履行协助义务，导致合同无法履行或造成甲乙方损失的，应承担相应法律责任。第十条第三方介入后的法律后果10.第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：房屋土地使用权证附件3：房屋现状照片附件4：房屋中介服务协议附件5：房屋评估报告附件6：过户手续费收费标准附件7：房屋交接确认书附件1：房屋所有权证1.1附件要求1.1.1原件一份，用以证明房屋的所有权归属。1.1.2复印件一份，供甲乙方存档备查。附件2：房屋土地使用权证2.1附件要求2.1.1原件一份，用以证明房屋土地使用权的合法性。2.1.2复印件一份，供甲乙方存档备查。附件3：房屋现状照片3.1附件要求3.1.1清晰反映房屋内外部现状的照片。3.1.2照片数量：不少于5张。3.1.3照片说明：详细描述房屋现状，包括装修情况、设施设备等。附件4：房屋中介服务协议4.1附件要求4.1.1明确中介服务的范围、内容、费用及支付方式。4.1.2双方对中介服务满意度的评价标准及违约责任。附件5：房屋评估报告5.1附件要求5.1.1评估机构出具的书面评估报告。5.1.2报告应包括房屋的价值、评估依据及方法。附件6：过户手续费收费标准6.1附件要求6.1.1明确过户手续费的收费标准及计算方式。6.1.2如有优惠政策，应详细列明。附件7：房屋交接确认书7.1附件要求7.1.1双方在房屋交付时签署的书面确认书。7.1.2确认书应包括房屋交付时间、交付条件及后续维修责任等内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定时间支付购房款。2.乙方未按照合同约定时间交付房屋。3.甲方未按照合同约定履行维修和保养责任。4.乙方提供的房屋信息不实或存在重大质量问题。5.第三方未按照法律法规及行业规范履行其职责。责任认定标准：1.违约金：按照合同金额的1%至5%计算。2.赔偿金额：根据实际损失金额计算，包括但不限于中介费、评估费、过户费等。3.迟延履行违约金：按照合同金额的0.5%至1%计算，每延迟一天。4.解除合同：违约方需支付合同金额的10%作为违约金，并承担因此给对方造成的损失。示例说明：1.甲方未按约定时间支付购房款，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。2.乙方未按约定时间交付房屋，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。3.甲方未按约定履行维修和保养责任，导致房屋损坏，甲方应承担维修费用及赔偿乙方因此造成的损失。4.乙方提供的房屋信息不实，导致合同无法履行，乙方应承担因此给对方造成的损失。5.第三方未按约定履行其职责，导致合同无法履行，第三方应承担因此给对方造成的损失。全文完。2024年度二手小产权房买卖及产权过户合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手小产权房定义第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋现状第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户时间4.1房屋交付时间4.2产权过户时间第五条房屋质量及保修责任5.1房屋质量5.2保修责任第六条房屋交易过程中的费用6.1交易费用6.2过户费用第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的变更与解除9.1合同变更9.2合同解除第十条合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同失效条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2泄露后果第十二条不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果第十三条合同附件13.1房屋权属证明13.2房屋买卖合同13.3其他相关文件第十四条其他约定14.1双方的其他约定内容14.2补充条款第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手小产权房定义本合同所指二手小产权房是指已取得房屋所有权证，但未取得土地使用权证的房屋，该房屋不受国家土地使用权法律法规保护。第二条房屋基本信息2.1房屋位置甲方拥有的二手小产权房位于____________，具体地址为____________。2.2房屋面积房屋建筑面积为____________平方米，使用面积为____________平方米。2.3房屋结构房屋结构为____________，建筑类型为____________。2.4房屋现状房屋现状为____________，设施设备情况为____________。第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格二手小产权房买卖价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。3.2支付方式乙方采取如下第____________种方式支付购房款：（1）现金支付；（2）银行转账；（3）支付；（4）其他方式：____________。3.3支付时间乙方应在本合同签订之日起____________日内，将购房款支付给甲方。第四条房屋交付及过户时间4.1房屋交付时间甲方应在本合同签订之日起____________日内，将房屋交付给乙方。4.2产权过户时间双方应在本合同签订之日起____________日内，共同办理房屋产权过户手续。第五条房屋质量及保修责任5.1房屋质量甲方保证所出售的二手小产权房符合国家关于房屋质量的相关规定，不存在重大质量问题。5.2保修责任自房屋交付之日起，房屋质量问题由甲方承担保修责任，保修期限为____________个月。第六条房屋交易过程中的费用6.1交易费用本合同交易过程中产生的包括但不限于房屋中介费、评估费、拍卖费等费用，由____________方承担。6.2过户费用房屋产权过户过程中产生的包括但不限于税费、手续费等费用，由____________方承担。第七条违约责任7.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的____________%。7.2买受人违约乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的____________%。第八条争议解决方式8.1协商解决双方应本着公平、公正、诚实信用的原则，通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，双方可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向房屋所在地或有管辖权的人民法院提起诉讼。8.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权通过法律途径解决合同争议。第九条合同的变更与解除9.1合同变更本合同履行过程中，经双方协商一致，可以变更合同内容。变更内容应签订书面协议，作为本合同的附件。9.2合同解除在合同履行过程中，发生不可抗力或其他客观因素导致合同无法履行的情况下，双方协商一致可以解除合同。解除合同后，双方应按照合同约定处理后续事宜。第十条合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件本合同在履行完毕、双方权利义务全部履行完毕后终止。10.3合同失效条件（1）合同期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）发生不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他情形。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等，应予以严格保密。11.2泄露后果如一方泄露对方的保密信息，泄露方应承担相应的法律责任，赔偿对方因此造成的损失。第十二条不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）以及政府行为（如政策调整、强制拆迁等），导致合同无法履行或履行困难。12.2不可抗力后果因不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应协商一致决定是否继续履行合同或解除合同。第十三条合同附件13.1房屋权属证明甲方应向乙方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。13.2房屋买卖合同本合同签字（或盖章）后，甲方应向乙方提供房屋买卖合同正本。13.3其他相关文件双方认为需要约定的其他文件，包括但不限于房屋现状照片、验收报告等。第十四条其他约定14.1双方的其他约定内容双方在合同履行过程中，如有其他需要约定的内容，可签订补充协议，作为本合同的附件。14.2补充条款本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。如有冲突，以补充协议为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义本合同所涉及的第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、拍卖机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方介入本合同履行过程，应严格遵守相关法律法规，诚实守信，履行职责。如因第三方原因导致合同无法履行或产生纠纷，第三方应承担相应责任。第二条第三方介入事项及责任2.1中介方介入中介方负责协助甲乙方完成房屋买卖及相关手续，提供咨询服务。中介方的责任限于其职责范围，如因中介方未履行职责导致合同纠纷，中介方应承担相应责任。2.2评估机构介入评估机构负责对房屋价值进行评估，提供评估报告。评估机构的责任限于其评估报告的准确性，如因评估不准确导致合同纠纷，评估机构应承担相应责任。2.3拍卖机构介入拍卖机构负责组织房屋拍卖活动，确保拍卖过程的公开、公平、公正。拍卖机构的责任限于其拍卖活动的合法性，如因拍卖活动不合法导致合同纠纷，拍卖机构应承担相应责任。2.4过户机构介入过户机构负责协助甲乙方完成房屋产权过户手续。过户机构的责任限于其职责范围，如因过户机构未履行职责导致合同纠纷，过户机构应承担相应责任。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因过错导致合同纠纷，应承担的最高赔偿责任限额。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方类型、合同金额等因