二零二四年度仓储租赁合同：租房协议书台同范本(04版)

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二零二四年度仓储租赁合同：租房协议书台同范本(04版)本合同目录一览第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式第三条租赁物的使用和保管3.1租赁物的使用范围3.2租赁物的保管责任第四条维修责任4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任第五条保险责任5.1保险购买5.2保险理赔第六条租赁物的交付和退还6.1租赁物的交付6.2租赁物的退还第七条违约责任7.1出租人的违约责任7.2承租人的违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条合同的变更和解除9.1合同变更9.2合同解除第十条通知10.1通知方式10.2通知期限第十一条适用法律11.1适用法律第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条合同的生效和终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件第十四条其他条款14.1其他事项14.2附加条款第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述租赁物为位于【地址】的仓储设施，包括但不限于仓库、堆场、配套设施等。具体面积、容量、设施等详细信息详见附件一。1.2租赁期限租赁期限为2024年1月1日至2024年12月31日，共计一年。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月人民币【金额】元整，租金按月支付。2.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：账户名称：【银行账户名称】账号：【银行账号】开户银行：【银行名称】第三条租赁物的使用和保管3.1租赁物的使用范围承租人只能在租赁物的范围内进行合法的活动，不得从事违法、违规的活动。3.2租赁物的保管责任承租人应对租赁物进行妥善保管，确保租赁物的安全、整洁，并承担因保管不善导致的一切后果。第四条维修责任4.1出租人的维修责任出租人负责对租赁物进行定期检查和维修，确保租赁物的正常使用。4.2承租人的维修责任承租人负责对租赁物内部进行日常维护，发现问题应及时通知出租人进行维修。第五条保险责任5.1保险购买承租人应自行购买保险，对租赁物进行保险，保险金额不低于租赁物的评估价值。5.2保险理赔保险理赔过程中，出租人应提供必要的协助和配合。第六条租赁物的交付和退还6.1租赁物的交付出租人应在合同签订后【时间】内将租赁物交付给承租人。6.2租赁物的退还租赁期满后，承租人应将租赁物退还给出租人，退还时应保证租赁物的完好无损。第七条违约责任7.1出租人的违约责任出租人未按约定时间交付租赁物或未履行维修责任的，应支付违约金【金额】元。7.2承租人的违约责任承租人未按约定时间支付租金或未按约定使用租赁物的，应支付违约金【金额】元。第八条争议解决8.1争议解决方式双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地。第九条合同的变更和解除9.1合同变更任何一方不得单方面变更或解除合同，如双方同意变更或解除合同，应签订书面协议。9.2合同解除合同解除应符合法律规定和合同约定，解除合同后，双方应按照约定办理相关手续。第十条通知10.1通知方式双方通过书面形式或其他双方认可的方式进行通知。10.2通知期限通知应在合同有效期内送达对方，通知期限自通知送达对方之日起计算。第十一条适用法律11.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。12.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十三条合同的生效和终止13.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2合同终止条件合同终止条件按照合同约定或法律规定执行。第十四条其他条款14.1其他事项本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附加条款附加条款如需修改或补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义第三方是指非本合同甲方和乙方之外的任何个人、企事业单位、社会组织等。1.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于中介方、评估方、审计方、监管方、维修方等。第二条第三方介入程序2.1第三方选择当本合同执行过程中需要第三方介入时，甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方。2.2第三方介入协议甲方、乙方与第三方签订介入协议，明确第三方的权利、义务和责任。第三条第三方责任3.1第三方责任限定第三方介入后的责任限定在第三方介入协议中明确，第三方仅对介入事项承担责任。3.2第三方权利第三方根据介入协议享有相应的权利，包括但不限于知情权、建议权、执行权等。第四条第三方与其他方的关系4.1第三方与甲方、乙方的关系第三方介入不影响甲方、乙方之间的合同关系，甲方、乙方仍按照本合同履行各自义务。4.2第三方与中介方、评估方、审计方、监管方、维修方等的关系第三方根据介入协议与中介方、评估方、审计方、监管方、维修方等建立合作关系，各自承担相应责任。第五条第三方责任限额5.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在介入过程中因违约、过失等原因导致甲方、乙方损失的最高赔偿限额。5.2第三方责任限额确定第三方责任限额在第三方介入协议中约定，并可根据甲方、乙方协商进行调整。5.3第三方责任限额的赔偿范围第三方责任限额的赔偿范围包括直接损失和间接损失，但不包括因甲方、乙方自身原因导致的损失。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入终止条件第三方介入终止条件在第三方介入协议中约定，包括但不限于合同履行完毕、合同解除、合同变更等。6.2第三方介入终止程序甲方、乙方与第三方按照第三方介入协议约定的程序终止介入。第七条第三方介入后的合同修改7.1第三方介入导致的合同修改当第三方介入对本合同产生影响时，甲方、乙方可根据实际情况对本合同进行修改。7.2合同修改程序合同修改程序按照本合同第十条通知的约定执行。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入产生的争议解决第三方介入产生的争议按照本合同第八条争议解决的约定处理。8.2第三方作为争议第三方处理第三方作为争议第三方时，按照第三方介入协议的约定处理。第九条第三方介入后的保密条款9.1第三方保密内容第三方根据介入协议约定的保密内容进行保密。9.2第三方保密期限第三方保密期限自第三方介入协议签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十条第三方介入后的合同效力10.1第三方介入不影响本合同的效力第三方介入不影响本合同的效力，本合同仍然对甲方、乙方具有法律约束力。10.2第三方介入协议与本合同的冲突如第三方介入协议与本合同发生冲突，以第三方介入协议为准。第十一条附加条款11.1第三方介入的附加条款本合同未尽事宜，甲方、乙方可根据实际情况签订附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。11.2第三方介入协议的附加条款第三方介入协议可根据实际情况签订附加条款，附加条款与第三方介入协议具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物描述详细列出租赁物的地址、面积、容量、设施等信息。附件二：租金支付明细表明细表中应包括租金金额、支付日期、支付方式等信息。附件三：租赁物的使用和保管规定列出租赁物的使用范围、保管责任等具体规定。附件四：维修责任明细表明细表中应包括出租人和承租人的维修责任具体划分。附件五：保险购买明细表明细表中应包括保险的保险公司、保险金额、保险期限等信息。附件六：租赁物的交付和退还程序详细列出交付和退还的具体程序和条件。附件七：违约行为及责任认定标准详细列出各种违约行为以及违约的责任认定标准。附件八：争议解决方式明细表明细表中应包括争议解决方式和地点等信息。附件九：合同变更和解除条件明细表明细表中应包括合同变更和解除的具体条件。附件十：第三方介入协议详细列出第三方介入的具体条款，包括第三方选择标准、责任限定、权利义务等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付租金。2.乙方未按约定时间交付租赁物或未履行维修责任。3.甲方未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏。4.乙方未按约定保管租赁物，导致租赁物损坏或丢失。5