二零二四年度房屋建筑工程施工合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度房屋建筑工程施工合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及资质1.2乙方名称及资质1.3甲方与乙方之间的合作关系第二条工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程内容第三条合同价格3.1工程总价3.2付款方式3.3付款时间表3.4价格调整条款第四条工期及进度4.1开工日期4.2竣工日期4.3工程进度要求4.4工期延误的处理第五条工程质量5.1工程质量标准5.2质量检查与验收5.3质量问题处理第六条材料与设备6.1材料供应6.2设备供应6.3材料与设备的质量要求第七条施工安全7.1安全标准及规定7.2安全事故处理7.3安全防护措施第八条知识产权保护8.1知识产权的归属8.2知识产权的保护措施第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任第十条违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点11.3诉讼或仲裁机构第十二条合同的变更与解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件第十三条合同的终止13.1合同终止条件13.2合同终止后的处理第十四条其他条款14.1合同的生效条件14.2合同的期限14.3合同的份数第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及资质甲方为中华人民共和国省市区街道号的房屋所有者，具备房屋所有权证书，其合法权益受国家法律保护。1.2乙方名称及资质乙方为中华人民共和国省市区街道号的建筑工程施工企业，具备建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包资质，具备承担本工程施工的能力。1.3甲方与乙方之间的合作关系甲方委托乙方进行二零二四年度房屋建筑工程施工，乙方同意接受委托，双方共同协商确定工程内容、工程质量、工程进度等事项，并签订本合同。第二条工程概况2.1工程名称本合同所指工程名称为：二零二四年度房屋建筑工程。2.2工程地点本合同所指工程地点为：省市区街道号。2.3工程规模本工程规模为：平方米，包括个房间，个卫生间等。2.4工程内容本合同工程内容包括：房屋建筑工程的设计、施工、监理、材料供应、设备供应、验收等全部工作。第三条合同价格3.1工程总价本工程的总价为人民币万元整（大写：人民币捌佰万元整），具体金额详见附件一《工程预算表》。3.2付款方式本工程的付款方式分为三次，分别为工程进度款的30%，工程进度款的60%，剩余的10%作为质量保证金。具体付款事宜详见附件二《付款计划表》。3.3付款时间表甲方根据乙方的工程进度，按照附件二《付款计划表》约定的时间向乙方支付工程款。3.4价格调整条款本合同签订后，如遇材料价格、人工费用等不可抗力因素导致工程总价发生变动，双方可协商调整工程总价。具体调整方式详见附件三《价格调整条款》。第四条工期及进度4.1开工日期本工程的开工日期为年月日。4.2竣工日期本工程的竣工日期为年月日。4.3工程进度要求乙方应按照本合同约定的工程进度要求进行施工，确保工程按时完工。具体工程进度要求详见附件四《工程进度计划》。4.4工期延误的处理如乙方原因导致工期延误，甲方有权按照本合同约定的付款方式向乙方追讨违约金。具体处理方式详见附件五《工期延误处理办法》。第五条工程质量5.1工程质量标准本工程的质量和标准应符合国家相关法律法规、行业标准及本合同的约定。具体质量标准详见附件六《工程质量标准》。5.2质量检查与验收乙方应按照本合同约定的质量标准进行施工，并接受甲方和有关部门的检查、验收。具体检查、验收方式详见附件七《质量检查与验收》。5.3质量问题处理如乙方施工过程中出现质量问题，乙方应负责及时整改，直至符合质量标准。如因乙方原因导致工程质量问题，乙方应承担相应的赔偿责任。具体处理方式详见附件八《质量问题处理办法》。第六条材料与设备6.1材料供应乙方负责本工程施工所需材料的供应，并保证材料质量符合工程质量标准。具体材料供应事宜详见附件九《材料供应》。6.2设备供应乙方负责本工程施工所需设备的供应，并保证设备质量、性能符合工程要求。具体设备供应事宜详见附件十《设备供应》。6.3材料与设备的质量要求乙方供应的材料和设备应符合国家相关法律法规、行业标准及本合同的约定。如乙方供应的材料和设备不符合质量要求，乙方应负责更换或整改。具体质量要求详见附件十一《材料与设备质量要求》。第八条知识产权保护8.1知识产权的归属双方同意，本合同涉及的工程设计、施工技术等成果的知识产权归甲方所有。未经甲方书面同意，乙方不得以任何形式使用或披露。8.2知识产权的保护措施乙方应采取适当措施保护甲方的知识产权，如发现侵权行为，应及时通知甲方并协助处理。第九条保密条款9.1保密内容双方对在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等保密信息予以保密。保密信息不包括公共领域的信息或双方已经公开的信息。9.2保密期限双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后三年内有效。9.3违约责任如一方违反保密义务，导致对方遭受损失，违约方应承担相应的赔偿责任。第十条违约责任10.1甲方违约责任甲方如违反合同约定，导致工程进度延误、质量不符合标准等，应按照附件五《工期延误处理办法》和附件八《质量问题处理办法》承担违约责任。10.2乙方违约责任乙方如违反合同约定，导致工程进度延误、质量不符合标准等，应按照附件五《工期延误处理办法》和附件八《质量问题处理办法》承担违约责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向乙方所在地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点争议解决的地点为省市区人民法院。11.3诉讼或仲裁机构双方同意，诉讼或仲裁机构为省市区人民法院。第十二条合同的变更与解除12.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。12.2合同解除条件合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第十三条合同的终止13.1合同终止条件合同终止的条件如下：（一）工程竣工，并经验收合格；（二）双方协商一致解除合同；（三）法律规定或双方约定的其他终止条件。13.2合同终止后的处理合同终止后，乙方应按照本合同约定和甲方的要求，完成工程扫尾工作，并办理相关手续。第十四条其他条款14.1合同的生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同的期限本合同的有效期限为从签订之日起至工程竣工验收合格日止。14.3合同的份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外，参与或涉及本工程施工、监理、材料供应、设备供应、验收等环节的自然人、法人或其他组织。1.2第三方范围第三方包括但不限于：中介机构、咨询公司、监理单位、材料供应商、设备供应商、施工分包商、验收机构等。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序当甲方或乙方需要第三方介入时，应提前书面通知对方，并说明介入的第三方类型、理由、时间等。2.2第三方介入条件（一）第三方具备相应的资质和能力；（二）第三方与甲方或乙方无利益冲突；（三）第三方介入不违背相关法律法规和本合同约定。第三条第三方介入后的责任分配3.1第三方责任第三方对因其原因导致的工程质量、进度、安全等问题承担责任。第三方应按照甲乙双方的约定和合同要求，履行相应的义务。3.2甲方和乙方的责任甲方和乙方应履行合同约定的义务，并对第三方介入后的工程质量、进度、安全等问题承担相应责任。3.3第三方与甲方、乙方的责任划分如第三方未按照约定履行义务，导致工程问题，甲方和乙方有权要求第三方承担责任。甲方和乙方根据合同约定和实际情况，承担相应的补充责任。第四条第三方介入的协调和管理4.1第三方协调甲方、乙方应与第三方保持良好沟通，协调解决施工过程中的问题。4.2第三方管理甲方、乙方应加强对第三方的管理，确保第三方按照合同要求履行义务。第五条第三方支付和结算5.1第三方支付甲方、乙方根据合同约定和第三方实际工作量，向第三方支付相应的费用。5.2第三方结算第三方完成工作后，甲方、乙方与第三方进行结算。结算依据为合同约定和第三方实际工作量。第六条第三方违约处理6.1第三方违约第三方如违反合同约定，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2违约处理方式甲方、乙方根据合同约定和实际情况，采取相应措施处理第三方违约行为。第七条第三方侵权处理7.1第三方侵权第三方如侵犯甲乙双方的合法权益，甲方、乙方有权要求第三方停止侵权行为，并承担相应的赔偿责任。7.2侵权处理方式甲方、乙方根据合同约定和实际情况，采取相应措施处理第三方侵权行为。第八条第三方保险和保障8.1第三方保险第三方应按照甲乙双方的约定，购买相应的保险，如施工保险、意外伤害保险等。8.2第三方保障第三方应确保其员工的人身安全和合法权益，遵守国家相关法律法规和甲乙双方的规章制度。第九条第三方退出和替换9.1第三方退出第三方如因故需退出合同，应提前书面通知甲方、乙方，并说明退出理由。9.2第三方替换如第三方不符合合同要求，甲方、乙方有权要求第三方替换。第三方应在甲方、乙方要求的时间内完成替换。第十条第三方与甲方、乙方的关系10.1第三方与甲方、乙方的关系第三方与甲方、乙方为合同关系，第三方不应干涉甲方、乙方之间的合同履行。10.2第三方介入的限制第三方不得利用介入本合同之机，获取甲方、乙方商业秘密或其他不当利益。第十一条第三方责任限额11.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在合同约定的范围内，对因其原因导致的工程质量、进度、安全等问题承担的最高赔偿责任。11.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同金额、第三方类型、第三方资质等因素，由甲乙双方协商确定。11.3第三方责任限额的调整甲乙双方可根据工程实际情况和第三方表现，调整第三方责任限额。第十二条第三方介入的合同变更12.1第三方介入的合同变更如第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙双方应签订书面变更协议，并明确变更后的权利义务。12.2变更协议的履行变更协议签订后，甲乙双方和第三方应按照变更协议约定的内容履行各自的权利义务。第十三条第三方介入的合同解除13.1第三方介入的合同解除如第三方介入导致合同解除，甲乙双方应签订书面解除协议第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《工程预算表》详细列出本工程的各项工程量、材料、设备、人工等费用，明确工程总价。附件二：《付款计划表》详细列出合同付款的时间表，包括工程进度款的30%，工程进度款的60%，以及剩余的10%作为质量保证金。附件三：《价格调整条款》明确价格调整的条件和方式，如遇材料价格、人工费用等不可抗力因素导致工程总价发生变动时，双方如何协商调整工程总价。附件四：《工程进度计划》详细列出本工程的施工进度计划，包括各阶段的开始和结束时间，以及工程进度的要求。附件五：《工期延误处理办法》明确工期延误的处理方式，如乙方原因导致工期延误时，甲方有权按照付款方式向乙方追讨违约金。附件六：《工程质量标准》详细列出本工程的各项质量标准，包括材料、设备、施工等各方面的质量要求。附件七：《质量检查与验收》明确质量检查与验收的方式，包括甲方和有关部门的检查、验收程序和要求。附件八：《质量问题处理办法》明确质量问题处理的程序和方法，如乙方施工过程中出现质量问题，乙方应负责及时整改，直至符合质量标准。附件九：《材料供应》详细列出乙方应提供的材料名称、数量、质量要求等信息。附件十：《设备供应》详细列出乙方应提供的设备名称、数量、质量要求等信息。附件十一：《材料与设备质量要求》明确乙方供应的材料和设备应符合的质量要求，包括国家相关法律法规、行业标准及本合同的约定。附件十二：《施工保险》明确乙方应购买的施工保险类型、保险金额等要求。附件十三：《意外伤害保险》明确乙方应购买的意外伤害保险类型、保险金额等要求。附件十四：《第三方介入协议》明确第三方介入的条件、程序、责任分配、协调和管理等内容。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：甲方如违反合同约定，导致工程进度延误、质量不符合标准等，应按照附件五《工期延误处理办法》和附件八《质量问题处理办法》承担违约责任。如甲方未按照约定支付工程款，应按照附件二《付款计划表》的约定承担违约责任。示例说明：如果甲方未按照付款计划表的约定时间支付工程进度款，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定：乙方如违反合同约定，导致工程进度延误、质量不符合标准等，应按照附件五《工期延误处理办法》和附件八《质量问题处理办法》承担违约