重庆市北碚区2024年度集资房项目转让合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

重庆市北碚区2024年度集资房项目转让合同本合同目录一览第一条合同主体1.1转让方1.2受让方第二条转让项目2.1项目名称2.2项目位置2.3项目规模2.4项目现状第三条转让价格3.1转让总价3.2付款方式3.3付款时间表第四条转让条件4.1受让方资格4.2受让方义务4.3转让方义务第五条合同的生效与终止5.1合同生效条件5.2合同终止条件第六条争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决地点第七条合同的修改与补充7.1合同修改7.2合同补充第八条合同的保密条款8.1保密内容8.2保密期限第九条合同的强制性条款9.1强制性规定9.2强制性规定的执行第十条合同的签字盖章10.1签字盖章的要求10.2签字盖章的时间第十一条附件11.1附件清单11.2附件的效力第十二条法律法规12.1适用法律法规12.2法律法规的冲突解决第十三条合同的送达13.1送达地址13.2送达方式第十四条其他条款14.1其他规定14.2其他条款的效力第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1转让方1.2受让方第二条转让项目2.1项目名称项目名称为：重庆市北碚区2024年度集资房项目2.2项目位置项目位于：重庆市北碚区街道号2.3项目规模项目总占地面积为平方米，总建筑面积为平方米，共计套集资房。2.4项目现状项目目前处于建设中，预计年月日竣工交付。第三条转让价格3.1转让总价转让总价为人民币万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）。3.2付款方式（1）乙方在签署本合同时，应支付人民币万元作为定金；（2）乙方应于年月日前支付剩余款项。3.3付款时间表乙方支付款项的时间表如下：（1）签署合同时支付定金：人民币万元；（2）年月日前支付剩余款项：人民币万元。第四条转让条件4.1受让方资格（1）具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织；（2）信誉良好，无不良记录；（3）同意遵守本项目转让合同的约定。4.2受让方义务（1）按照本合同约定的付款方式支付转让总价；（2）按照本项目转让合同的约定使用和经营项目；（3）承担项目转让后的相关税费和费用。4.3转让方义务（1）保证项目的合法性和合规性；（2）按照本合同约定的时间节点和质量标准完成项目建设；（3）协助乙方办理项目转让后的相关手续。第五条合同的生效与终止5.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.2合同终止条件（1）双方协商一致解除本合同；（2）乙方按照本合同约定支付转让总价；（3）法律法规规定的其他终止条件。第六条争议解决6.1争议解决方式双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。6.2争议解决地点本合同争议的诉讼地点为合同签订地人民法院。第八条合同的保密条款8.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等非公开信息，包括但不限于客户信息、经营策略、研发计划等，均应予以保密。8.2保密期限双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后五年内有效。第九条合同的强制性条款9.1强制性规定本合同的签订、履行过程中，如遇法律法规、政策等强制性规定导致合同无法履行或需要变更的，双方应立即协商解决，并依法办理相关手续。9.2强制性规定的执行双方应遵守国家和地方法律法规、政策等强制性规定，如因违反强制性规定导致合同无效、被撤销或需要变更的，应按照法律法规和本合同的相关约定承担相应的法律责任。第十条合同的签字盖章10.1签字盖章的要求本合同应由甲乙双方的法定代表人或其授权代表签字，并加盖公章后方为有效。10.2签字盖章的时间双方应在合同的一页签字（或盖章），并注明签字（或盖章）的日期。第十一条附件11.1附件清单附件清单如下：（1）项目转让涉及的各类批准文件；（2）项目详细规划图纸和技术资料；（3）项目转让款的支付凭证；（4）其他与项目转让相关的文件。11.2附件的效力附件与本合同具有同等法律效力，双方应按照附件的约定履行合同义务。第十二条法律法规12.1适用法律法规本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2法律法规的冲突解决如本合同的任何条款与法律法规相冲突，应以法律法规为准，但不影响其他条款的效力。第十三条合同的送达13.1送达地址甲乙双方的送达地址如下：甲方：重庆市北碚区集资房开发有限责任公司乙方：（具体地址）13.2送达方式任何一方可通过邮寄、传真或电子邮件等方式向对方送达合同相关文件，送达时间为对方实际收到之时。第十四条其他条款14.1其他规定本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他条款的效力本合同及补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律，如本合同及补充协议的任何条款与法律法规相冲突，应以法律法规为准，但不影响其他条款的效力。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入的相关事项进行补充约定。第一条第三方定义1.1第三方本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联但并非合同当事人的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的情形2.1介入情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：（1）提供中介服务的中介机构；（2）提供贷款的金融机构；（3）提供咨询、评估、审计等服务的专业机构；（4）其他与本合同履行有关联的第三方。第三条第三方责任3.1第三方责任限制第三方对甲乙双方的任何承诺、保证和责任均应以书面形式作出，并经甲方和乙方同意。除本合同另有约定外，第三方对甲乙双方不承担任何直接或间接的责任。3.2第三方义务第三方应按照本合同及甲乙双方的约定履行相关义务，并承担因未能履行义务而产生的责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的权利义务关系，应由双方另行签订合同约定，并独立于本合同。4.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的权利义务关系，应由双方另行签订合同约定，并独立于本合同。第五条第三方责任限额5.1责任限额第三方对甲乙双方的责任限额，应根据第三方介入的具体情形和本合同的约定确定。责任限额可以是固定的金额，也可以是按照一定比例计算的金额。5.2责任限额的确定第三方责任限额的确定，应由甲乙双方与第三方协商一致，并在相关合同中明确约定。第六条第三方违约处理6.1第三方违约第三方如违反本合同或与甲乙双方签订的其他合同，应承担相应的违约责任。6.2违约处理甲乙双方均有权就第三方的违约行为采取法律手段追究其法律责任，并要求第三方承担违约责任。第七条第三方权益保护7.1第三方权益第三方依据本合同享有的权益，应受到法律的保护。7.2权益保护措施甲乙双方应采取必要的措施，确保第三方的合法权益不受侵害。第八条第三方知情权8.1知情权甲方和乙方均有权要求第三方及时提供与合同履行相关的信息。8.2信息提供第三方应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确、完整的信息。第九条第三方保密义务9.1保密义务第三方应对在合同履行过程中获得的甲乙双方的商业秘密、技术秘密、财务秘密等非公开信息予以保密。9.2保密期限第三方的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后五年内有效。第十条合同的变更和解除10.1变更和解除本合同的变更和解除，应由甲乙双方协商一致，并书面确认。10.2第三方同意如合同变更或解除涉及第三方的权益，甲方和乙方应通知第三方，并取得第三方的同意。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。11.2争议解决地点本合同争议的诉讼地点为合同签订地人民法院。第十二条合同的签字盖章12.1签字盖章的要求本合同应由甲乙双方的法定代表人或其授权代表签字，并加盖公章后方为有效。12.2签字盖章的时间双方应在合同的一页签字（或盖章），并注明签字（或盖章）的日期。第十三条附件13.1附件清单附件清单如下：（1）第三方提供的相关服务协议；（2）第三方与甲方、乙方签订的其他合同；（3）其他与第三方介入相关的文件。13.2附件的效力附件与本合同具有同等法律效力，双方应按照附件的约定履行合同义务。第十四条适用法律和管辖14.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2管辖法院本合同争议的诉讼地点为合同签订地人民法院。第十五条其他条款第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：项目转让涉及的各类批准文件详细要求和说明：包括项目转让的行政审批文件、规划许可证、建设许可证等，须由甲方提供，并确保文件的有效性和合法性。附件2：项目详细规划图纸和技术资料详细要求和说明：包括项目的具体规划图纸、设计方案、技术参数等，须由甲方提供，并确保资料的准确性和完整性。附件3：项目转让款的支付凭证详细要求和说明：包括乙方支付转让款的银行转账凭证、现金支付凭证等，须由乙方提供，并确保凭证的真实性和有效性。附件4：其他与项目转让相关的文件详细要求和说明：包括项目转让过程中产生的其他文件，如合同草案、会议纪要、沟通记录等，须由甲乙双方共同提供，并确保文件的真实性和完整性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定提供项目转让所需的批准文件、规划图纸和技术资料；2.甲方未按照约定完成项目建设或交付项目；3.乙方未按照约定支付转让价款；4.乙方未按照约定使用和经营项目；5.甲乙双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成损失。违约责任认定：1.违约方应承担因违约造成的直接经济损失；2.违约方应支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=转让总价×违约比例；3.违约方应承担因违约导致的诉讼费用、律师