无房产证房屋买卖合同协议范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

无房产证房屋买卖合同协议范本本合同目录一览1.房屋买卖双方的基本情况1.1出卖人的基本情况1.2买受人的基本情况2.房屋的基本情况2.1房屋的位置2.2房屋的面积2.3房屋的构造及设施3.房屋买卖的价款及支付方式3.1房屋的总价款3.2支付方式及支付时间4.房屋过户及产权转移4.1房屋过户的时间及流程4.2产权转移的时间及流程5.房屋交付及验收5.1房屋交付的时间5.2房屋的验收标准及方式6.房屋买卖合同的解除及违约责任6.1合同解除的条件及后果6.2违约责任的具体规定7.争议解决方式及法律适用7.1争议解决的方式7.2适用法律的明确规定8.房屋买卖合同的生效、变更和终止8.1合同生效的条件8.2合同变更的程序及规定8.3合同终止的条件及后果9.其他约定事项9.1双方的其他约定9.2对双方有利的其他条款10.附件10.1房屋所有权证10.2房屋买卖合同的补充协议11.签字盖章11.1出卖人的签字盖章11.2买受人的签字盖章12.日期12.1合同签订的日期13.房屋买卖合同的副本及正本13.1合同副本的数量及分发13.2合同正本的使用及保管14.房屋买卖合同的公示及公告14.1合同公示的时间及地点14.2合同公告的内容及方式第一部分：合同如下：第一条房屋买卖双方的基本情况1.1出卖人的基本情况1.2买受人的基本情况第二条房屋的基本情况2.1房屋的位置房屋位于X市X区X街道X号，具体位置见附件一。2.2房屋的面积房屋的建筑面积为X平方米，其中套内建筑面积为X平方米，共有建筑面积为X平方米。2.3房屋的构造及设施房屋为层，室厅卫，南北朝向，户型方正，采光良好。房屋内设施包括：X（设施清单见附件二）。第三条房屋买卖的价款及支付方式3.1房屋的总价款房屋的总价款为人民币X万元（大写：人民币X万元整），币种为人民币。3.2支付方式及支付时间乙方应于本合同签订之日起X日内，将房屋总价款支付给甲方。支付方式为银行转账，账号及户名为：X。第四条房屋过户及产权转移4.1房屋过户的时间及流程双方应在本合同签订之日起X日内，共同办理房屋过户手续。具体流程见附件三。4.2产权转移的时间及流程房屋产权自过户手续办理完毕之日起，转移给乙方。第五条房屋交付及验收5.1房屋交付的时间甲方应在本合同签订之日起X日内，将房屋交付给乙方。5.2房屋的验收标准及方式乙方对房屋的验收，应按照我国相关法律法规及行业标准进行。验收合格后，双方在附件四《房屋验收记录》上签字确认。第六条房屋买卖合同的解除及违约责任6.1合同解除的条件及后果（一）双方协商一致；（二）甲方逾期交付房屋，乙方有权解除合同；（三）乙方逾期支付购房款，甲方有权解除合同。合同解除后，双方应按照法律规定和本合同约定，承担相应的违约责任。6.2违约责任的具体规定甲方逾期交付房屋的，应按照逾期交付的天数，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：总价款的万分之五。乙方逾期支付购房款的，应按照逾期支付的天数，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付金额的万分之五。本合同解除或终止后，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照本合同约定支付违约金。第八条房屋买卖合同的生效、变更和终止8.1合同生效的条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更的程序及规定合同的变更应由双方协商一致，并书面签订《合同变更协议》。8.3合同终止的条件及后果（一）双方协商一致；（二）甲方按照约定交付房屋，乙方支付完毕购房款；（三）法律、法规规定的其他终止条件。合同终止后，双方应按照法律规定和本合同约定，承担相应的责任。第九条其他约定事项9.1双方的其他约定双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商，并以书面形式补充约定。9.2对双方有利的其他条款双方同意，在本合同有效期内，如有新的法律法规出台，影响本合同的履行，双方应遵照执行。第十条附件10.1房屋所有权证本合同附件五为房屋所有权证，甲方应保证房屋所有权证的真实、有效。10.2房屋买卖合同的补充协议本合同附件六为房屋买卖合同的补充协议，双方应按照补充协议的约定履行合同。第十一条签字盖章11.1出卖人的签字盖章甲方（签字/盖章）：11.2买受人的签字盖章乙方（签字/盖章）：第十二条日期本合同签订日期为：年月日。第十三条房屋买卖合同的副本及正本13.1合同副本的数量及分发本合同一式肆份，甲方执贰份，乙方执贰份，具有同等法律效力。13.2合同正本的使用及保管本合同正本由甲方保管，副本由乙方保管。第十四条房屋买卖合同的公示及公告14.1合同公示的时间及地点本合同签订后，甲方应在本房屋所在地的社区公告栏进行公示，公示时间为X日。14.2合同公告的内容及方式公告内容包括本合同的主要条款，公告方式为在社区公告栏张贴公告。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方介入的定义在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外，参与房屋买卖过程的其他各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方介入的范围（一）中介方提供房源信息、协助双方进行谈判、签订合同等；（二）评估机构对房屋进行评估，提供评估报告；（三）过户机构协助双方办理房屋过户手续；（四）贷款机构为乙方提供购房贷款服务。第二条第三方介入的义务及责任2.1第三方介入的义务第三方应按照法律法规及行业标准，履行其在房屋买卖过程中的职责，确保交易的安全、顺利进行。2.2第三方介入的责任第三方应对其在房屋买卖过程中提供的服务承担责任。若因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应的法律责任。第三条第三方介入的赔偿责任3.1第三方赔偿责任限额甲乙双方与第三方就赔偿责任达成一致，明确第三方的赔偿责任限额。赔偿责任限额可根据第三方服务的性质、风险程度等因素确定。3.2第三方超过赔偿责任限额的赔偿责任若第三方的赔偿责任超过限额，第三方应承担相应的赔偿责任。甲乙双方有权向第三方追偿。第四条第三方介入的违约责任4.1第三方违约的情形第三方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成甲乙双方损失的，视为违约。4.2第三方违约的赔偿责任第三方应按照本合同约定及法律法规规定，承担违约责任。赔偿金额根据违约行为造成的损失金额确定。第五条第三方介入的合同变更和解除5.1第三方合同变更第三方因特殊情况需要变更合同内容的，应与甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2第三方合同解除第三方因特殊情况需要解除合同的，应提前通知甲乙双方，并按照本合同约定承担相应的责任。第六条第三方介入的争议解决6.1第三方争议解决方式甲乙双方与第三方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以提交仲裁机构仲裁或向人民法院提起诉讼。6.2适用法律的明确规定本合同及第三方介入相关的争议，适用中华人民共和国法律。第七条第三方介入的公示和公告7.1第三方公示的时间及地点甲乙双方与第三方签订的合同、协议等文件，应在签订后X日内，在本房屋所在地的社区公告栏进行公示。7.2第三方公告的内容及方式公告内容包括第三方介入的合同、协议等文件的主要条款。公告方式为在社区公告栏张贴公告。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证本附件为房屋所有权证的复印件，甲方应保证房屋所有权证的真实、有效。附件二：房屋买卖合同的补充协议本附件为房屋买卖合同的补充协议，双方应按照补充协议的约定履行合同。附件三：房屋过户手续流程本附件详细说明了房屋过户手续的流程，包括所需材料、办理时间等。附件四：房屋验收记录本附件用于记录房屋的验收情况，包括房屋的状况、验收结果等。附件五：中介服务协议本附件为甲方与中介方签订的服务协议，明确了中介方的服务内容、义务及责任。附件六：贷款合同本附件为乙方与贷款机构签订的贷款合同，明确了贷款金额、还款方式、利率等条款。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方违约行为包括但不限于：（1）逾期交付房屋；（2）房屋实际面积与合同约定面积不符；（3）房屋存在重大质量问题；（4）未按照约定办理过户手续。甲方违约责任认定：甲方应按照合同约定及法律规定，承担违约责任。违约金计算方式为：逾期交付的违约金为总价款的万分之五；其他违约行为造成的损失，按照实际损失金额计算。示例说明：若甲方逾期交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算为总价款的万分之五，直至房屋交付为止。2.乙方违约行为及责任认定乙方违约行为包括但不限于：（1）逾期支付购房款；（2）未按照约定履行合同义务；（3）拒绝接受房屋交付。乙方违约责任认定：乙方应按照合同约定及法律规定，承担违约责任。违约金计算方式为：逾期支付的违约金为逾期支付金额的万分之五；其他违约行为造成的损失，按照实际损失金额计算。示例说明：若乙方逾期支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算为逾期支付金额的万分之五，直至购房款支付完毕为止。3.第三方违约行为及责任认定第三方违约行为包括