二零二四年度企业办公楼电梯维保分包协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度企业办公楼电梯维保分包协议1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3电梯的定义第二条维保服务内容2.1维保服务范围2.2维保服务项目2.3维保服务标准第三条维保服务期限3.1维保开始日期3.2维保结束日期第四条维保费用及支付方式4.1维保费用金额4.2支付方式及时间第五条乙方权利与义务5.1乙方的权利5.2乙方的义务第六条甲方权利与义务6.1甲方的权利6.2甲方的义务第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1乙方违约责任8.2甲方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条合同的生效、无效与终止10.1合同生效条件10.2合同无效条件10.3合同终止条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力的后果第十三条附则13.1合同附件13.2合同修改和补充第十四条合同的签署14.1甲方代表签字14.2乙方代表签字14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址甲方全称为：×××有限公司甲方地址：×××市×××区×××路×××号1.2乙方名称及地址乙方全称为：×××电梯维保有限公司乙方地址：×××市×××区×××路×××号1.3电梯的定义本合同所指电梯为位于甲方办公楼的曳引式或强制式电梯，具体型号、数量和配置详见附件一。第二条维保服务内容2.1维保服务范围（1）定期对电梯进行巡视、检查和保养，确保电梯安全运行；（2）对电梯的易损件进行更换；（3）对电梯的故障进行及时的修复；（4）对电梯的运行状态进行监控，发现异常情况及时通知甲方。2.2维保服务项目（1）机房设备的维保；（2）驱动系统的维保；（3）控制系统及电气设备的维保；（4）轿厢、对重装置及导轨的维保；（5）门系统及安全保护装置的维保。2.3维保服务标准乙方的维保服务应符合国家及行业的相关标准和要求，具体包括但不限于《电梯安装和维护规范》（GB75882003）、《电梯安全规范》（GB168992011）等。第三条维保服务期限3.1维保开始日期维保服务开始日期为双方签署合同之日起。3.2维保结束日期维保服务结束日期为合同期满之日。第四条维保费用及支付方式4.1维保费用金额维保费用为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整），支付周期为一年。4.2支付方式及时间甲方应在每个支付周期到期后十五个工作日内，向乙方支付维保费用。支付方式为银行转账，账户信息详见附件二。第五条乙方权利与义务5.1乙方的权利（1）乙方有权要求甲方提供必要的电梯维护保养条件；（2）乙方有权根据合同约定，要求甲方支付维保费用。5.2乙方的义务（1）乙方应按照合同约定，提供专业的维保服务，确保电梯的安全运行；（2）乙方应在每个支付周期到期后，向甲方提供维保服务报告。第六条甲方权利与义务6.1甲方的权利（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，提供专业的维保服务；（2）甲方有权对乙方的维保服务进行监督和检查。6.2甲方的义务（1）甲方应提供必要的电梯维护保养条件，包括电梯的运行、停机和维护保养所需的场地、电源等；（2）甲方应按照合同约定，支付维保费用。第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件任何一方如需变更合同内容，应提前三十个工作日向对方提出书面变更申请，经双方协商一致后签署书面变更协议。7.2合同解除条件在任何一方严重违反合同约定，导致合同无法履行的情况下，另一方有权解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事宜。第八条违约责任8.1乙方违约责任（1）乙方未按照约定提供维保服务，甲方因此遭受的损失；（2）乙方维保服务不符合国家及行业标准，导致电梯发生故障或安全事故，甲方因此遭受的损失。8.2甲方违约责任（1）甲方未按照约定支付维保费用，乙方因此遭受的损失；（2）甲方未提供必要的维保条件，导致乙方无法正常提供维保服务，乙方因此遭受的损失。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同的争议解决地点为合同签订地。第十条合同的生效、无效与终止10.1合同生效条件本合同自双方代表签字盖章之日起生效。10.2合同无效条件（1）双方以欺诈、胁迫等手段订立合同，损害国家利益；（2）合同违反法律、行政法规的强制性规定；（3）双方恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益。10.3合同终止条件（1）双方协商一致解除合同；（2）合同履行完毕；（3）合同无效或者被撤销。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等，均应予以保密。保密信息不包括公众已知的信息或者通过正当途径可以获得的信息。11.2保密期限双方的保密义务自合同生效之日起计算，至合同终止或者履行完毕之日止。第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。12.2不可抗力的后果由于不可抗力导致一方不能履行合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延长合同履行期限、部分或者全部免除责任。第十三条附则13.1合同附件（1）电梯的技术资料；（2）维保服务报告；（3）其他双方认为需要附件的文件。13.2合同修改和补充本合同的修改和补充应采用书面形式，经双方代表签字盖章后与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的签署14.1甲方代表签字甲方代表签字：14.2乙方代表签字乙方代表签字：14.3签字日期签字日期：年月日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念界定1.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监管机构、技术评审机构等。1.2第三方介入的情形（1）甲方或乙方根据合同约定，需要第三方提供专业技术支持或服务；（2）甲方或乙方根据合同约定，需要第三方进行监督、检查或评估；（3）合同履行过程中，出现争议，需要第三方进行调解或仲裁。第二条第三方责任的限定2.1第三方责任第三方对甲乙双方的合同履行承担有限责任，除非第三方明示或暗示地承诺承担更广泛的义务。2.2第三方责任限额第三方对甲乙双方的合同履行造成的损失，其责任限额为第三方从甲方或乙方获得的报酬金额。第三条第三方权利与义务3.1第三方权利第三方有权根据合同约定，要求甲方或乙方提供必要的协助和配合。3.2第三方义务第三方应按照合同约定，提供专业服务，并确保其服务符合国家及行业的相关标准和要求。第四条第三方介入的程序4.1甲方或乙方如需第三方介入，应提前三十个工作日向对方提出书面申请，并说明介入的理由和方式。4.2甲方或乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务，并将协议副本送交对方。第五条第三方介入的费用5.1第三方介入的费用由提出介入请求的一方承担。5.2甲方或乙方与第三方签订的协议中，应明确费用的金额、支付方式和支付时间。第六条第三方介入的协调6.2甲方、乙方和第三方应共同解决合同履行过程中出现的问题和争议。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件（1）第三方完成了其约定的服务或任务；（2）合同履行完毕，第三方介入不再必要；（3）甲乙双方协商一致终止第三方介入。7.2第三方介入终止的程序甲方、乙方和第三方应签署书面协议，明确终止第三方介入的时间和方式。第八条第三方介入后的争议解决8.1争议解决方式第三方介入后发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点本合同的争议解决地点为合同签订地。第九条第三方介入对合同其他条款的影响第三方介入不影响本合同其他条款的效力，除非甲方、乙方和第三方另有约定。第十条附则10.1合同附件（1）第三方的资质证明；（2）第三方与甲方或乙方签订的协议；（3）其他双方认为需要附件的文件。10.2合同修改和补充本合同的修改和补充应采用书面形式，经双方代表签字盖章后与本合同具有同等法律效力。第十一条合同的签署11.1甲方代表签字甲方代表签字：11.2乙方代表签字乙方代表签字：11.3第三方代表签字第三方代表签字：11.4签字日期签字日期：年月日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：电梯的技术资料（1）电梯的规格和性能；（2）电梯的主要组成部分和功能；（3）电梯的安全保护和故障处理措施。附件二：维保服务报告（1）维保的时间和地点；（2）维保人员的信息；（3）维保过程中发现的问题及处理结果。附件三：第三方资质证明（1）第三方的营业执照；（2）第三方的主营业务和资质等级；（3）第三方的专业技术资格证书。附件四：第三方与甲方或乙方签订的协议（1）第三方提供的服务内容和要求；（2）双方的合作方式和要求；（3）协议的有效期和终止条件。说明二：违约行为及责任认定：（1）甲方未按照约定支付维保费用；（2）乙方