2024版建筑工程分期付款承包合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版建筑工程分期付款承包合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1发包方名称及地址1.2承包方名称及地址1.3工程项目的定义第二条：工程分期及付款方式2.1工程分期计划2.2付款条件及比例2.3付款时间及方式第三条：工程质量及标准3.1工程质量要求3.2工程验收标准3.3质量保证期第四条：工期及进度4.1工程开工日期4.2工程竣工日期4.3工期延误及违约责任第五条：工程变更及调整5.1工程变更的条件5.2工程变更的程序5.3工程变更的费用及赔偿第六条：合同的解除及终止6.1合同解除的条件6.2合同终止的条件6.3合同解除或终止后的处理事项第七条：违约责任及赔偿7.1违约行为的界定7.2违约责任的处理方式7.3赔偿金额的计算及支付方式第八条：争议解决方式8.1争议解决的方式8.2争议解决的地点及适用法律第九条：保密条款9.1保密信息的定义9.2保密信息的保护期限9.3保密信息的违约责任第十条：不可抗力10.1不可抗力的界定10.2不可抗力事件的影响及处理第十一条：合同的转让11.1合同转让的条件11.2合同转让的程序第十二条：合同的附件12.1附件的定义及内容12.2附件的补充及修改权第十三条：其他约定13.1双方的其他约定事项13.2附加条款的说明第十四条：合同的生效、修改及失效14.1合同的生效条件14.2合同的修改程序14.3合同的失效条件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1发包方名称及地址甲方：（发包方名称），地址：_______________1.2承包方名称及地址乙方：（承包方名称），地址：_______________1.3工程项目的定义本合同项下的工程项目指位于_______________的________________工程，包括但不限于设计、施工、设备供应、材料供应及相关服务。第二条：工程分期及付款方式2.1工程分期计划2.2付款条件及比例付款条件：乙方按照合同约定的工程进度和质量要求完成相应工程后，甲方按照附件一约定的比例支付工程款。2.3付款时间及方式付款时间：甲方在收到乙方提交的工程进度报告及质量合格的证明文件后____个工作日内支付相应比例的工程款。付款方式：通过银行转账的方式进行支付。第三条：工程质量及标准3.1工程质量要求乙方向甲方保证，工程质量应符合国家及行业的有关标准和规范，并达到甲方要求的设计标准。3.2工程验收标准工程验收按照附件二约定的标准进行。3.3质量保证期工程竣工验收合格后，乙方应提供____年的质量保证期。第四条：工期及进度4.1工程开工日期工程开工日期为：____年____月____日。4.2工程竣工日期工程竣工日期为：____年____月____日。4.3工期延误及违约责任如乙方原因导致工期延误，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：每日应付金额为合同总价款的千分之一。第五条：工程变更及调整5.1工程变更的条件工程变更的条件包括但不限于：设计变更、工程量增减、施工方法改变等。5.2工程变更的程序工程变更需经甲方书面同意，并由双方协商确定变更的工程量、工程价款及相关事宜。5.3工程变更的费用及赔偿因工程变更产生的费用及赔偿，按照双方协商的结果进行调整。第六条：合同的解除及终止6.1合同解除的条件合同解除的条件包括但不限于：乙方严重违约、不可抗力事件等。6.2合同终止的条件合同终止的条件包括但不限于：工程竣工、合同到期等。6.3合同解除或终止后的处理事项合同解除或终止后，乙方应按照甲方的要求完成剩余工程，并承担相应费用。同时，双方应按照合同约定处理合同解除或终止后的相关事项。第七条：违约责任及赔偿7.1违约行为的界定违约行为包括但不限于：不履行合同义务、履行合同义务不符合约定的标准等。7.2违约责任的处理方式违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3赔偿金额的计算及支付方式赔偿金额的计算及支付方式按照双方协商的结果进行确定。第八条：争议解决方式8.1争议解决的方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的地点及适用法律争议解决的地点为：_______________。适用法律为：中华人民共和国法律。第九条：保密条款9.1保密信息的定义保密信息是指合同双方在合同履行过程中产生或获得的，未公开的、具有商业价值的信息。9.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限为：____年，自双方一次交换保密信息之日起计算。9.3保密信息的违约责任违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十条：不可抗力10.1不可抗力的界定不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力事件的影响及处理因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决，根据事件的影响，采取减轻损失的措施。第十一条：合同的转让11.1合同转让的条件除非双方另有约定，未经对方同意，任何一方不得将合同全部或部分转让给第三方。11.2合同转让的程序合同转让应通过书面协议进行，并由双方签字盖章确认。第十二条：合同的附件12.1附件的定义及内容附件是本合同不可分割的一部分，包括工程设计文件、施工图纸、工程量清单等。12.2附件的补充及修改权附件的补充及修改权归双方共同所有，任何一方不得单方面修改或补充附件。第十三条：其他约定13.1双方的其他约定事项双方就合同履行过程中产生的其他事项达成一致意见的，可以书面形式作为本合同的附件。13.2附加条款的说明附加条款是对本合同的补充，具有同等法律效力。第十四条：合同的生效、修改及失效14.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同的修改程序合同的修改应通过书面协议进行，并由双方签字盖章确认。14.3合同的失效条件第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的概念界定1.1第三方是指非合同当事人，但与合同当事人存在某种法律关系或经济利益相关的个体或组织。1.2第三方介入是指在合同履行过程中，因第三方的原因导致合同当事人之间的权利义务发生变化或需要第三方协助履行的情况。第二条：第三方介入的情况及处理方式2.1乙方在合同履行过程中，如遇到不可抗力事件或其他不可预见的情况，导致无法按约定履行合同义务，需第三方介入解决的，应立即通知甲方。2.2甲方在收到乙方通知后，应与乙方共同协商确定第三方的选择标准、介入程序及协调机制。2.3第三方介入时，甲乙双方的权益保护甲方和乙方在第三方介入的情况下，应继续履行合同约定的义务。第三方介入不影响甲方和乙方之间的权利义务关系，除非双方另有约定。第三条：第三方介入的责任及限额3.1第三方介入的责任第三方介入时，第三方应对其介入行为产生的后果承担责任。甲方和乙方不承担第三方介入行为产生的任何损失或费用。3.2第三方责任限额甲乙双方与第三方签订的协议中，应明确第三方的责任限额。责任限额可根据第三方介入行为的性质、风险程度等因素协商确定。第四条：第三方介入的合同修改及补充4.1第三方介入导致的合同修改如第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙双方应立即通过书面形式修改或补充合同相关条款，并由双方签字盖章确认。4.2第三方介入导致的合同补充甲乙双方与第三方签订的协议，应作为本合同的附件，具有同等法律效力。附件中应明确第三方的权利义务、责任限额等事项。第五条：第三方介入的违约责任5.1第三方违约行为第三方未履行其与甲方或乙方签订的协议，导致甲方或乙方损失的，第三方应承担违约责任。5.2甲方和乙方的权利保护甲方和乙方在第三方违约的情况下，有权要求第三方承担违约责任，并要求赔偿因其违约产生的损失。第六条：第三方介入的争议解决6.1争议解决方式第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决的地点及适用法律争议解决的地点为：_______________。适用法律为：中华人民共和国法律。第七条：其他约定7.1双方的其他约定事项双方就第三方介入产生的其他事项达成一致意见的，可以书面形式作为本合同的附件。7.2附加条款的说明附加条款是对本合同的补充，具有同等法律效力。第八条：合同的生效、修改及失效8.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同的修改程序合同的修改应通过书面协议进行，并由双方签字盖章确认。8.3合同的失效条件第九条：附件9.1附件的定义及内容附件是本合同不可分割的一部分，包括第三方与甲方或乙方签订的协议、第三方的责任限额证明等。9.2附件的补充及修改权附件的补充及修改权归双方共同所有，任何一方不得单方面修改或补充附件。第十条：通知与送达10.1通知方式双方通过书面形式进行通知，通知应以快递或挂号信方式送达对方指定的地址。10.2通知生效通知自送达对方指定地址之日起生效。第十一条：法律适用及争议解决11.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条：合同的解除及终止12.1合同解除双方同意解除本合同时，应签订书面解除协议，并按照合同约定处理合同解除后的相关事项。12.2合同终止第十三条：合同的转让13.1合同转让的条件除非双方另有约定，未经对方同意，任何一方不得将合同全部或部分转让给第三方。13.2合同转让的程序合同转让应通过书面协议进行，并由第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程设计文件附件二：施工图纸附件三：工程量清单附件四：第三方协议附件五：第三方责任限额证明附件六：工程变更协议附件七：补充协议附件一：工程设计文件本附件应包括工程的设计图纸、技术规格书、设计说明书等设计文件。设计文件应符合国家及行业的有关标准和规范，并达到甲方要求的设计标准。附件二：施工图纸本附件应包括施工图纸、施工说明、施工技术要求等施工文件。施工图纸应详细、准确地反映工程的设计要求，并便于施工人员理解和操作。附件三：工程量清单本附件应包括工程的详细工程量清单，包括工程项目的名称、数量、单位、单价、总价等。工程量清单应准确无误，便于双方进行工程量的核对和支付。附件四：第三方协议本附件为第三方与甲方或乙方签订的协议，包括第三方的权利义务、责任限额等事项。协议内容应详细明确，确保双方权益。附件五：第三方责任限额证明本附件应包括第三方责任限额的证明文件，如保函、担保等。证明文件应具有法律效力，明确第三方的责任限额。附件六：工程变更协议本附件应包括工程变更的协议，明确变更的内容、范围、时间、费用等事项。工程变更协议应由双方签字盖章确认。附件七：补充协议本附件应包括双方就合同履行过程中产生的其他事项达成的书面补充协议。补充协议应由双方签字盖章确认，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.不履行合同义务例如，乙方未能按照合同约定的时间、质量要求完成工程，即构成违约行为。2.履行合同义务不符合约定的标准例如，乙方完成的工程质量不符合合同约定的标准，或第三方提供的服务未达到约定质量要求。3.迟延履行例如，乙方未能在合同约定的时间内完成相应工程或提供服务，即构成迟延履行。4.提前履行例如，乙方未经甲方同意，提前完成工程，导致工程质量不符合约定。5.合同转让未经对方同意，乙方将合同权利义务转让给第三方。违约责任认定标准：1.违约金的计算根据合同约定，违约金计算方式为：每日应付金额为合同总价款的千分之一。2.损失赔偿的计算损失赔偿金额应根据甲方实际损失的金额进行计算，包括直接损失和间接损失。3.违约行为的证明甲方应提供证据证明乙方存在违约行为，包括但不限于合同条款、施工记录、验收报告等。4.违约责任的免除如乙方能证明违约行为是由于不可抗力事件导致的，且符合合同约定的不可抗力条款，则乙方可以免除违约责任。示例说明：假设乙方未能在合同约定的时间内完成工程，甲方有权根据合同约定要求乙方支付违约金。具体计算方式为：合同总价款×1‰×违约天数。如果乙方完成的工程质量不符合合同约定的标准，甲方有权要求乙方进行返工、修复，并支付因此产生的费用。如乙方未经甲方同意提前完成工程，导致工程质量不符合约定，甲方有权要求乙方承担修复费用，并有权要求乙方支付违约金。全文完。2024版建筑工程分期付款承包合同1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3工程名称及地点1.4定义第二条：合同范围及工程内容2.1工程分期付款承包范围2.2工程内容第三条：工程分期付款方式及金额3.1分期付款方式3.2分期付款金额第四条：工程进度及付款进度4.1工程进度计划4.2付款进度计划第五条：工程质量及标准5.1工程质量要求5.2工程标准第六条：合同价格及调整6.1合同价格6.2价格调整第七条：工期及延期7.1工期规定7.2延期规定第八条：违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条：合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同终止第十一条：保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条：法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三条：其他条款13.1甲方权利和义务13.2乙方权利和义务第十四条：附件14.1附件列表第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：×××建筑工程有限公司甲方地址：×××市×××区×××路×××号1.2乙方名称：×××施工有限公司乙方地址：×××市×××区×××路×××号1.3工程名称：×××住宅小区建筑工程工程地点：×××市×××区×××路×××号1.4定义为本合同所称甲方，指×××建筑工程有限公司。为本合同所称乙方，指×××施工有限公司。为本合同所称工程，指×××住宅小区建筑工程。为本合同所称分期付款，指甲方按照工程进度分阶段支付乙方工程款项。为本合同所称工程分期付款承包范围，指乙方承担的工程范围及工程量。为本合同所称工程内容，指乙方按照甲方要求完成的建筑工程施工内容。第二条：合同范围及工程内容2.1工程分期付款承包范围乙方承包的工程范围包括但不限于：土建工程、安装工程、装饰工程、园林绿化工程等。乙方应当按照甲方的要求，完成上述范围内的全部工程。2.2工程内容乙方应当按照甲方的要求，完成工程范围内的所有施工工作，包括但不限于：（1）土建工程：基础工程、主体结构工程、屋面工程等；（2）安装工程：给排水工程、电气工程、暖通工程等；（3）装饰工程：内外墙面装修、地面装修、天花装修等；（4）园林绿化工程：景观布局、绿化种植、园林设施安装等。第三条：工程分期付款方式及金额3.1分期付款方式甲方按照工程进度分阶段支付乙方工程款项，具体付款方式如下：（1）工程开工前，甲方支付乙方工程总造价的10%作为预付款；（2）工程进度达到20%时，甲方支付乙方工程总造价的20%；（3）工程进度达到40%时，甲方支付乙方工程总造价的30%；（4）工程进度达到60%时，甲方支付乙方工程总造价的35%；（5）工程进度达到80%时，甲方支付乙方工程总造价的40%；（6）工程竣工验收合格后，甲方支付乙方工程总造价的10%作为质量保证金。3.2分期付款金额本工程的总造价为人民币×××万元（大写：玖佰玖拾玖万元整），具体金额如下：（1）土建工程：×××万元；（2）安装工程：×××万元；（3）装饰工程：×××万元；（4）园林绿化工程：×××万元。第四条：工程进度及付款进度4.1工程进度计划本工程的计划工期为×××个月，具体工程进度计划由甲乙双方共同制定，并以书面形式确定。4.2付款进度计划付款进度计划与工程进度计划相对应，甲方按照工程进度分阶段支付乙方工程款项，具体付款时间及金额详见本合同第三条。第五条：工程质量及标准5.1工程质量要求本工程的质量要求符合国家相关法律法规、行业标准和规范，具体质量标准由甲乙双方共同确定，并以书面形式确定。5.2工程标准本工程的标准包括但不限于：（1）土建工程：结构安全、使用功能、外观美观等；（2）安装工程：安全可靠、使用功能、系统稳定性等；（3）装饰工程：设计风格、施工质量、材料选用等；（4）园林绿化工程：景观效果、绿化种植、设施功能等。第六条：合同价格及调整6.1合同价格本工程的总造价为人民币×××万元（大写：玖佰玖拾玖万元整），具体金额如下：（1）土建工程：×××万元；（2）安装工程：×××万元；（3）装饰工程：×××万元；（4）园林绿化工程：×××万元。6.2价格调整本合同价格在合同签订后，如遇材料价格波动、政策调整等不可抗力因素，导致工程造价发生较大变化时，甲乙双方可协商调整合同价格。具体调整方式由甲乙双方另行签订补充协议确定。第八条：违约责任8.1甲方违约责任甲方违反合同约定，导致工程进度延误、工程质量不符合约定等情形，应承担违约责任。具体包括但不限于：（1）甲方未按约定时间支付工程款项，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付违约金；（2）甲方未按约定提供施工场地、施工条件等，导致乙方无法正常施工，甲方应承担相应责任；（3）甲方未按约定提供设计图纸、施工图纸等，导致乙方无法正常施工，甲方应承担相应责任。8.2乙方违约责任乙方违反合同约定，导致工程进度延误、工程质量不符合约定等情形，应承担违约责任。具体包括但不限于：（1）乙方未按约定时间完成工程，甲方有权要求乙方支付违约金；（2）乙方施工质量不符合约定，甲方有权要求乙方重新施工或支付修复费用；（3）乙方未按约定使用材料、设备等，导致工程质量不符合约定，乙方应承担相应责任。第九条：争议解决9.1争议解决方式甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同争议的解决地点为合同签订地。第十条：合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为×××年。10.2合同变更甲乙双方经协商一致，可以变更合同内容。变更内容应以书面形式签订补充协议，作为本合同的组成部分。10.3合同终止本合同有效期内，如甲乙双方提前终止合同，应签订终止协议，明确终止合同的原因、责任及后续处理事项。第十一条：保密条款11.1保密内容甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十二条：法律适用及争议解决12.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条：其他条款13.1甲方权利和义务（1）按照约定支付工程款项；（2）提供施工场地、施工条件；（3）提供设计图纸、施工图纸；（4）对乙方施工过程进行监督，提出合理化建议；（5）接受乙方完成的工程，并按照约定支付工程款项。13.2乙方权利和义务（1）按照约定完成工程；（2）保证工程质量符合约定标准；（3）按照约定使用材料、设备；（4）对施工过程进行管理，确保工程进度；（5）接受甲方监督，按照甲方要求进行施工。第十四条：附件14.1附件列表附件一：工程图纸附件二：施工方案附件三：材料设备清单附件四：工程进度计划附件五：付款计划附件六：质量保证书第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本工程建设的其他单位或个人，包括但不限于设计单位、监理单位、材料供应商、设备供应商、施工分包商等。1.2第三方责任第三方应按照合同约定及国家相关法律法规的要求，履行其合同义务，确保工程质量、安全、进度等方面的合规性。第三方对工程的质量和安全承担直接责任。第二条：第三方介入的协调与管理2.1第三方介入协调甲方应负责协调第三方的工作，确保第三方按计划完成工程进度，并保证工程质量。2.2第三方管理乙方应负责对第三方的施工过程进行监督管理，确保第三方的施工活动符合合同约定及国家相关法律法规的要求。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定甲乙双方应根据第三方的资质、业绩、信誉等因素，协商确定第三方的责任限额。3.2第三方责任限额的变更如第三方在合同履行过程中出现违约行为，甲乙双方可协商变更第三方的责任限额。具体变更方式由甲乙双方另行签订补充协议确定。第四条：第三方违约处理4.1第三方违约第三方如违反合同约定，导致工程进度延误、工程质量不符合约定等情形，甲方有权要求第三方承担违约责任。4.2第三方违约处理方式甲方有权直接向第三方追究违约责任，也可要求乙方承担相应责任。具体处理方式由甲乙双方协商确定。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间不存在直接的合同关系。第三方应向甲方负责，按照合同约定履行义务。5.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间不存在直接的合同关系。第三方应向乙方负责，按照合同约定履行义务。第六条：第三方介入的额外条款及说明6.1额外条款甲乙双方应与第三方签订相应的合同，明确双方的权利义务，并作为本合同的附件。6.2说明本合同所称第三方介入，包括但不限于中介方、设计方、监理方、材料设备供应商、施工分包商等。第三方介入后的合同修正，应符合国家相关法律法规的要求，并确保工程质量、安全、进度等方面的合规性。第七条：第三方责任与甲方乙方的划分7.1第三方责任划分第三方应对其施工过程中的质量、安全、进度等方面承担直接责任。7.2甲方乙方责任划分甲方乙方向第三方支付相应的款项，第三方应向甲方乙方履行相应的义务。如第三方违约，甲方乙方可要求