二零二四年度二手房购买保障服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房购买保障服务合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（购买方）1.2乙方（服务方）1.3二手房1.4购买保障服务第二条服务内容2.1信息查询与提供2.2房源带看2.3交易流程协助2.4交易风险评估2.5购房咨询与建议第三条服务时间3.1服务期限3.2服务时间安排第四条服务费用4.1服务费用标准4.2费用支付方式4.3费用退还及违约金第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务5.2乙方权利与义务第六条保密条款6.1保密内容6.2保密期限第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径第八条合同的变更与解除8.1合同变更8.2合同解除第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的后果处理第十一条合同的生效、终止与续约11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同续约第十二条甲方联系方式变更12.1联系方式变更12.2联系方式变更通知第十三条乙方服务人员变更13.1服务人员变更13.2服务人员变更通知第十四条其他条款14.1甲方声明14.2乙方声明14.3第三方声明第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（购买方）甲方为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，需购买二手房的个人或单位。1.2乙方（服务方）乙方为提供二手房购买保障服务的房地产经纪公司或个人。1.3二手房1.4购买保障服务指乙方为甲方在购买二手房过程中提供的一系列服务，包括信息查询与提供、房源带看、交易流程协助、交易风险评估、购房咨询与建议等。第二条服务内容2.1信息查询与提供乙方负责查询甲方所需的二手房信息，包括但不限于房屋位置、面积、户型、价格、产权状况等，并及时提供给甲方。2.2房源带看乙方根据甲方需求，安排甲方实地查看房源，并陪同讲解房源的相关信息。2.3交易流程协助乙方协助甲方完成二手房交易的全过程，包括但不限于签订合同、办理贷款、办理过户手续等。2.4交易风险评估乙方对二手房交易过程中可能出现的风险进行评估，并提出预防措施和建议。2.5购房咨询与建议乙方为甲方提供专业的购房咨询和建议，帮助甲方做出明智的购房决策。第三条服务时间3.1服务期限本合同的服务期限为一年，自合同签订之日起计算。3.2服务时间安排乙方根据甲方需求，合理安排服务时间，确保甲方在购买二手房过程中得到及时、有效的保障服务。第四条服务费用4.1服务费用标准本合同的服务费用为人民币【】元。4.2费用支付方式甲方应在合同签订之日起七个工作日内，向乙方支付服务费用。支付方式可以为现金、转账等方式。4.3费用退还及违约金除非乙方存在违约行为，否则甲方支付的服务费用不予退还。若乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为本合同服务费用的20%。第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务甲方有权要求乙方提供约定的购买保障服务，并按照合同约定支付服务费用。甲方应提供真实、准确的信息，协助乙方完成服务。5.2乙方权利与义务乙方有权要求甲方提供真实、准确的信息，并按照合同约定提供购买保障服务。乙方应确保服务的及时性、有效性，并按照约定时间完成服务。第六条保密条款6.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。6.2保密期限保密期限自合同签订之日起计算，直至合同终止或履行完毕之日止。第七条争议解决7.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2调解解决若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.3法律途径本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第八条合同的变更与解除8.1合同变更如双方同意，可以书面形式变更本合同的条款，变更后的合同为准。8.2合同解除在合同履行期间，除非合同另有规定，否则任何一方不得单方面解除合同。如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。第九条违约责任9.1甲方违约责任如甲方未按合同约定支付服务费用，应向乙方支付违约金，违约金为本合同服务费用的20%。9.2乙方违约责任如乙方未按合同约定提供服务，或服务未达到约定的标准，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同服务费用的20%。第十条不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、动乱等）。10.2不可抗力事件的后果处理如不可抗力事件影响合同的履行，双方应立即协商解决，根据事件的影响，部分或全部免除责任。第十一条合同的生效、终止与续约11.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同终止条件（1）双方协商一致解除合同；（2）合同期限届满，双方未续约；（3）一方违约，另一方解除合同；（4）法律、法规规定的其他终止条件。11.3合同续约如双方同意续约，应签订书面续约协议，并明确续约后的服务期限、费用等事项。第十二条甲方联系方式变更12.1联系方式变更甲方如发生联系方式变更，应立即书面通知乙方。12.2联系方式变更通知甲方应在变更后的五个工作日内，向乙方提供新的联系方式。第十三条乙方服务人员变更13.1服务人员变更乙方如发生服务人员变更，应立即书面通知甲方。13.2服务人员变更通知乙方应在变更后的五个工作日内，向甲方提供新的服务人员信息。第十四条其他条款14.1甲方声明甲方声明对本合同的内容、条款及双方的权益有充分的理解和认知，自愿签订本合同。14.2乙方声明乙方声明对本合同的内容、条款及双方的权益有充分的理解和认知，自愿签订本合同。14.3第三方声明本合同的任何一方在履行合同过程中，如涉及第三方权益，第三方应予以尊重，并承担相应的法律责任。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义第三方指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、贷款机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方在参与合同履行过程中，应按照约定及法律规定履行其职责，确保合同的正常履行。第二条第三方介入情形2.1中介方介入中介方在本合同履行过程中，负责提供房源信息、协助带看、促成交易等。2.2贷款机构介入贷款机构根据甲方需求，提供贷款服务，并协助甲方完成贷款申请、审批等流程。2.3过户机构介入过户机构协助甲方和乙方完成房屋过户手续，确保过户过程的顺利进行。第三条第三方义务与责任3.1第三方义务第三方应按照法律规定及本合同约定，履行其在合同中的义务，确保合同的正常履行。3.2第三方责任限制第三方在履行合同过程中，如因自身原因造成损失，应承担相应的责任。但第三方的责任限额应根据其过错程度、损失金额等因素确定。3.3第三方权益保护第三方在履行合同过程中，如合法权益受到侵害，有权向甲方、乙方提出索赔。第四条甲乙方与第三方的关系4.1甲乙方与第三方之间的关系甲乙方与第三方之间不存在任何法律关系，除非本合同有明确规定。4.2甲乙方对第三方的指示甲乙方有权对第三方发出指示，要求其履行合同约定的义务。但甲乙方不得要求第三方履行本合同以外的义务。第五条第三方违约处理5.1第三方违约如第三方未按合同约定履行义务，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约责任承担第三方违约造成甲方、乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据损失金额、第三方过错程度等因素确定。第六条第三方权益保障6.1第三方权益保障甲方、乙方应尊重第三方的合法权益，不得侵犯第三方权益。6.2第三方权益受损处理如甲方、乙方侵犯第三方权益，第三方有权要求甲方、乙方停止侵权行为，并承担相应的赔偿责任。第七条第三方变更7.1第三方变更如第三方在合同履行过程中发生变更，甲方、乙方应及时通知对方。7.2第三方变更通知甲方、乙方应在变更后的五个工作日内，向对方提供新的第三方信息。第八条第三方参与合同履行8.1第三方履行合同第三方按照本合同约定履行其义务，确保合同的正常履行。8.2第三方履行合同的证明第三方在履行合同过程中，应向甲方、乙方提供履行合同的证明文件。第九条第三方责任免除9.1第三方责任免除如第三方因不可抗力事件导致无法履行合同，甲方、乙方不得要求第三方承担违约责任。9.2不可抗力事件的证明第三方应提供不可抗力事件的证明文件，以证实其无法履行合同的原因。第十条第三方与甲方、乙方的沟通10.1第三方与甲方、乙方的沟通第三方在履行合同过程中，应保持与甲方、乙方的良好沟通，确保合同的正常履行。10.2第三方沟通义务第三方应及时向甲方、乙方报告合同履行情况，并在必要时提供相关建议。第十一条第三方违约的后果11.1第三方违约后果如第三方违约，甲方、乙方有权解除合同，并要求第三方支付违约金。11.2违约金计算违约金的计算根据第三方违约程度、损失金额等因素确定。第十二条第三方权益的保障和维护12.1第三方权益的保障和维护甲方、乙方应采取措施，保障第三方的合法权益，确保合同的正常履行。12.2第三方权益受损的处理如第三方权益受损，甲方、乙方应及时采取措施，维护第三方的合法权益。第十三条第三方介入合同的约定13.1第三方介入合同的约定甲方、乙方应在合同中明确约定第三方的权利、义务及责任。13.2第三方介入合同的修改如合同履行过程中，需要修改第三方的权利、义务及责任的约定，甲方、乙方应签订书面修改协议。第十四条第三方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋买卖合同附件2：房屋所有权证附件3：房屋共有权证附件4：房屋买卖合同补充协议附件5：房屋过户申请表附件6：贷款申请表附件7：房产交易税费清单附件8：房屋验收报告附件9：物业服务合同附件10：装修合同附件11：家具家电清单附件12：合同履行过程中产生的其他文件附件的详细要求和说明：附件1：房屋买卖合同该合同为甲方与乙方之间房屋买卖的主要合同文件，应包含房屋基本信息、交易价格、付款方式、交付时间等条款。附件2：房屋所有权证该证书证明甲方对房屋拥有合法所有权，是房屋买卖的必要文件。附件3：房屋共有权证如房屋为共有财产，需提供共有权证，证明甲方对房屋的共有权。附件4：房屋买卖合同补充协议该协议对主要合同文件的补充和修改，应包含特殊条款，如装修要求、家具家电赠送等。附件5：房屋过户申请表该表用于申请房屋过户手续，需填写相关信息并提交相关文件。附件6：贷款申请表如甲方选择贷款方式支付房价，需填写贷款申请表，并提交银行审批。附件7：房产交易税费清单该清单详细列出房屋交易过程中产生的税费，包括契税、个人所得税等。附件8：房屋验收报告该报告证明房屋在交付时符合约定条件，无质量问题。附件9：物业服务合同该合同规定甲方与物业公司的权利义务，包括物业服务费用、服务内容等。附件10：装修合同如甲方选择装修服务，需签订装修合同，明确装修范围、费用、时间等。附件11：家具家电清单该清单详细列出甲方购买的家具家电，作为合同附件之一。附件12：合同履行过程中产生的其他文件如补充协议、变更协议、结算单等，作为合同履行的证明文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按合同约定支付服务费用。2.乙方未按合同约定提供服务或服务未达到约定标准。3.第三方未按合同约定履行义务。4.甲方、乙方单方面解除合同。5.甲方、乙方侵犯第三方合法权益。6.不可抗力事件导致合同无法履行。违约责任认定标准：1.甲方未按合同约定支付服务费用，需支付违约金，违约金为本合同服务费用的20%。2.乙方未按合同约定提供服务或服务未达到约定标准，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同服务费用的20%。3.第三方未按合同约定履行义务，第三方应承担相应赔偿责任，赔偿金额根据损失金额、第三方过错程度等因素确定。4.甲方、乙方单方面解除合同，需支付给对方违约金，违约金标准同上。5.甲方、乙方侵犯第三方合法权益，应停止侵权行为，并承担相应赔偿责任。6.不可抗力事件导致合同无法履行，根据事件的影响，部分或全部免除责任。示例说明：如甲方未按合同约定支付服务费用，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金计算方式为服务费用的20%。具体金额需根据实际服务费用进行计算。如乙方未按合同约定提供服务，甲方可以要求乙方支付违约金，违约金计算方式为服务费用的20%。具体金额需根据实际服务费用进行计算。如第三方未按合同约定履行义务，甲方、乙方可以要求第三方承担相应赔偿责任，赔偿金额需根据实际损失金额和第三方过错程度进行确定。全文完。二零二四年度二手房购买保障服务合同2本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（购买方）1.2乙方（服务方）第二条服务内容2.1二手房购买咨询2.2房源信息提供2.3交易流程指导2.4谈判协助2.5法律咨询第三条服务期限3.1合同有效期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第四条服务费用4.1乙方提供本合同第二条所述服务，甲方应支付服务费共计人民币元整。第五条支付方式5.1甲方在本合同签订后七个工作日内，向乙方支付服务费。第六条乙方义务6.1乙方应按照甲方需求，提供真实、准确的房源信息。6.2乙方应积极协助甲方完成二手房购买流程。6.3乙方应保密甲方提供的个人信息及交易信息。第七条甲方义务7.1甲方应向乙方提供真实、完整的个人信息及购房需求。7.2甲方应按照乙方的指导，完成二手房购买流程。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1双方同意，合同的变更或解除需书面签署，并经双方确认。第十一条合同的终止11.1本合同有效期届满，双方未续签的，合同自然终止。第十二条保密条款12.1双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。第十三条通知与送达13.1双方应当按照对方提供的联系方式，及时通知对方合同履行过程中的相关事项。第十四条其他约定14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（购买方）甲方是指具备完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，购买二手房并接受乙方提供服务的个人或单位。1.2乙方（服务方）乙方是指具备合法资质的房地产经纪公司或个人，为甲方提供二手房购买咨询、房源信息提供、交易流程指导、谈判协助、法律咨询等服务。第二条服务内容2.1二手房购买咨询乙方应对甲方提出的购房问题进行解答，包括但不限于购房政策、贷款知识、税费解析等，并为甲方提供专业的购房建议。2.2房源信息提供乙方根据甲方的购房需求，为其提供符合要求的房源信息，包括但不限于房源的面积、价格、位置、户型、配套设施等，并保证房源信息的真实性和准确性。2.3交易流程指导乙方应向甲方解释和指导二手房购买的具体流程，包括但不限于看房、谈价、签合同、办理贷款、缴税、过户等环节，协助甲方顺利完成购房手续。2.4谈判协助乙方应协助甲方与卖方进行价格和交易条件的谈判，以争取甲方的最大利益。2.5法律咨询乙方应提供与二手房购买相关的法律咨询服务，包括但不限于合同审查、交易风险评估、产权调查等，协助甲方规避法律风险。第三条服务期限3.1合同有效期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。除非一方提前终止本合同，否则本合同有效期不得延长。第四条服务费用4.1乙方提供本合同第二条所述服务，甲方应支付服务费共计人民币元整。服务费的支付标准、方式和时间由双方在签订合同时另行约定。第五条支付方式第六条乙方义务6.1乙方应按照甲方需求，提供真实、准确的房源信息。乙方保证房源信息来源合法，并对房源信息的真实性承担法律责任。6.2乙方应积极协助甲方完成二手房购买流程，包括但不限于解答购房问题、陪同看房、协调交易双方、办理贷款、缴税、过户等手续。6.3乙方应保密甲方提供的个人信息及交易信息，不得泄露给第三方。除非法律规定或甲方授权，否则乙方不得将甲方信息用于其他目的。6.4乙方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规，不得从事任何违法行为。第七条甲方义务7.1甲方应向乙方提供真实、完整的个人信息及购房需求，包括但不限于姓名、联系方式、购房预算、购房目的等。7.2甲方应按照乙方的指导，完成二手房购买流程。甲方在购房过程中应提供必要的配合，并按照约定时间支付服务费。7.3甲方在购房过程中，如遇到问题，应及时与乙方沟通，以便乙方提供协助。7.4甲方不得要求乙方从事违反法律法规和道德规范的行为。7.5甲方在购房过程中，如发现乙方提供的房源信息有误或存在其他问题，有权要求乙方改正或赔偿。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。违约方的违约行为给守约方造成损失的，违约方应赔偿守约方的损失。8.2甲方未按照约定时间支付服务费的，乙方有权拒绝提供服务或解除本合同。解除合同的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同服务费的20%。8.3乙方未按照约定提供服务或未达到服务标准的，甲方有权要求乙方改正或解除本合同。解除合同的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同服务费的20%。8.4双方在履行合同过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1双方同意，合同的变更或解除需书面签署，并经双方确认。10.2合同变更或解除后，乙方应退还甲方已支付的服务费（扣除已提供服务的部分），具体退还金额由双方协商确定。第十一条合同的终止11.1本合同有效期届满，双方未续签的，合同自然终止。11.2双方提前终止本合同的，应当书面通知对方。合同终止后，乙方应立即停止提供服务，并退还甲方已支付的服务费（扣除已提供服务的部分）。第十二条保密条款12.1双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。12.2乙方泄露甲方个人信息或交易信息的，甲方有权要求乙方赔偿因此造成的一切损失。第十三条通知与送达13.1双方应当按照对方提供的联系方式，及时通知对方合同履行过程中的相关事项。13.2任何一方的通知均可通过电话、短信、电子邮件等方式进行，视为有效送达。第十四条其他约定14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。14.2补充协议与本合同具有同等法律效力，为本合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1本合同涉及的第三方是指在甲乙双方履行合同过程中，除甲乙双方外参与并提供服务或协助的其他个人或单位。第三方包括但不限于中介方、贷款机构、评估机构、税务机关、过户机构等。15.2甲乙双方同意，第三方介入本合同履行过程中，应遵守相关法律法规，并按照约定提供服务。第三方提供的服务包括但不限于房源信息、贷款咨询、评估报告、税务咨询、过户手续等。第十六条第三方责任16.1第三方介入本合同履行过程中，如因其提供的服务或协助存在过错，导致甲乙双方遭受损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。16.2第三方应承担的赔偿责任限于其提供服务或协助范围内的过错，对于非第三方原因导致的损失，第三方不承担赔偿责任。16.3第三方如未能按照约定时间或质量提供服务或协助，甲乙双方有权要求第三方改正或赔偿。赔偿金额由甲乙双方协商确定。第十七条第三方责任限额17.1第三方承担的赔偿责任限额以其在提供服务或协助过程中收取的费用为限。若第三方未收取费用，则其赔偿责任限额为人民币1000元。17.2第三方同意，在其责任限额内，对甲乙双方因其过错导致的损失进行赔偿。若损失超过责任限额，第三方不承担超出部分的赔偿责任。17.3甲乙双方同意，第三方在承担赔偿责任后，有权向造成损失的责任方追偿。第十八条第三方权益保护18.1第三方如认为甲乙双方的行为损害了其合法权益，有权向甲乙双方提出异议。18.2甲乙双方应在收到第三方异议后五个工作日内，对第三方的异议进行核实，并采取必要措施保护第三方的合法权益。18.3若甲乙双方未采取必要措施保护第三方的合法权益，导致第三方遭受损失的，甲乙双方应承担相应的赔偿责任。第十九条第三方信息披露19.1第三方在介入本合同履行过程中，应向甲乙双方披露其服务或协助范围内的相关信息。19.2第三方同意，在其提供服务或协助过程中，不得泄露甲乙双方的个人信息和交易信息，除非法律规定或甲乙双方授权。第二十条第三方退出20.1第三方在合同履行过程中，如因特殊情况需退出，应提前通知甲乙双方。20.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同，并互相协商解决因第三方退出导致的后续问题。第二十一条补充协议21.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二十二条合同的变更和解除22.1甲乙双方同意，合同的变更或解除需书面签署，并经双方确认。22.2合同变更或解除后，第三方已提供的服务或协助不得要求退还，且不承担因合同变更或解除导致的损失赔偿责任。第二十三条保密条款23.1第三方在合同履行过程中获得的甲乙双方商业秘密、个人隐私等信息，应予以保密，未经甲乙双方同意不得泄露给第三方。23.2第三方泄露甲乙双方个人信息或交易信息的，甲乙双方有权要求第三方赔偿因此造成的一切损失。第二十四条通知与送达24.1第三方应当按照甲乙双方提供的联系方式，及时通知甲乙双方合同履行过程中的相关事项。24.2任何一方的通知均可通过电话、短信、电子邮件等方式进行，视为有效送达。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋买卖合同本附件为甲乙双方购买二手房时签订的房屋买卖合同，详细约定了房屋的基本情况、购买价格、付款方式、过户手续等事项。附件2：服务费支付凭证本附件为甲乙双方支付服务费的凭证，包括但不限于支付时间、支付金额、支付方式等。附件3：房源信息表本附件详细列出了乙方提供给甲方的房源信息，包括但不限于房源地址、面积、价格、户型等。附件4：贷款申请表本附件为甲方向贷款机构提交的贷款申请表，详细约定了