房屋认购协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

房屋认购协议书本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋楼层第二条认购金额及支付方式2.1认购金额2.2支付方式2.3支付时间第三条认购条件3.1购房者资质3.2购房者身份证信息3.3购房者家庭情况第四条合同解除及退款4.1解除合同的情形4.2退款金额及时间第五条逾期交付责任5.1逾期交付的情形5.2开发商赔偿责任第六条质量保证6.1房屋质量标准6.2质量问题处理方式第七条产权办理7.1产权办理时间7.2产权办理费用7.3开发商协助办理第八条物业服务8.1物业公司名称8.2物业费用8.3物业服务内容第九条配套设施9.1交通设施9.2教育资源9.3医疗设施9.4商业设施第十条合同的变更和转让10.1变更情形10.2转让条件第十一条争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3仲裁解决11.4诉讼解决第十二条法律适用12.1合同适用法律12.2法律解释第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3违约责任第十四条其他约定14.1购房优惠14.2装修标准14.3交付标准14.4补充协议第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：所述房屋位于市区街道号，具体栋号、单元、房号等信息详见附件一。1.2房屋面积：所述房屋的建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米，具体面积以房产证登记面积为准。1.3房屋户型：所述房屋为室厅卫的户型，具体户型结构以实地查看为准。1.4房屋楼层：所述房屋位于第层，总楼层为层，具体楼层信息以附件一为准。第二条认购金额及支付方式2.1认购金额：购房者应支付的认购金额为人民币元整（大写：元整），包括但不限于房款、税费、装修款等。（1）银行转账：将款项转入开发商指定的银行账户，具体账户信息详见附件二。（2）现金支付：在开发商指定的地点和时间内，现金支付认购金额。2.3支付时间：购房者应按照开发商指定的付款计划，分批次支付认购金额。具体支付时间及金额详见附件三。第三条认购条件3.1购房者资质：购房者应具备完全民事行为能力，且符合国家和地方购房政策的相关规定。3.2购房者身份证信息：购房者的有效身份证信息为X，身份证号码为X。3.3购房者家庭情况：购房者应如实提供家庭成员的相关信息，包括姓名、身份证号码、关系等。第四条合同解除及退款（1）购房者向开发商支付的认购金额（不含已产生的费用）在扣除已支付的款项后，余款在开发商账户内的部分，开发商应在收到解除合同通知后个工作日内退还给购房者。（2）购房者向开发商支付的认购金额（不含已产生的费用）在扣除已支付的款项后，余款在开发商账户外的部分，开发商应在退还款项后个工作日内支付给购房者。4.2退款金额及时间：退款金额为购房者已支付的认购金额（不含已产生的费用），退款时间详见附件四。第五条逾期交付责任5.1逾期交付的情形：开发商未能按照合同约定的时间交付房屋的，每逾期一日，开发商应向购房者支付已支付认购金额的万分之X的违约金。5.2开发商赔偿责任：由于开发商的原因导致房屋交付延误，给购房者造成损失的，开发商应承担相应的赔偿责任。第六条质量保证6.1房屋质量标准：房屋质量应符合国家及地方相关法律法规、规范标准的要求，达到住宅质量保证书约定的质量标准。（1）购房者发现房屋质量问题后，应在个工作日内书面通知开发商。（2）开发商收到通知后，应在个工作日内派员赴现场调查、核实。（3）经核实确属房屋质量问题的，开发商应负责修复，并承担修复费用。修复期间，开发商应支付购房者相应的租房补贴。第八条物业服务8.1物业公司名称：物业管理有限公司8.2物业费用：购房者应按照物业公司制定的收费标准支付物业费用，具体费用标准详见附件五。8.3物业服务内容：物业公司应提供包括但不限于房屋及公共设施的日常维护、清洁、安保等服务。第九条配套设施9.1交通设施：包括但不限于公共交通站点、道路、桥梁等。9.2教育资源：包括但不限于幼儿园、学校、培训机构等。9.3医疗设施：包括但不限于医院、诊所、药店等。9.4商业设施：包括但不限购物中心、超市、餐饮店等。第十条合同的变更和转让10.1变更情形：合同签订后，如购房者因特殊原因要求变更合同内容的，应书面通知开发商，并经双方协商一致。10.2转让条件：购房者如需将合同权益转让给第三方，应书面通知开发商，并经开发商同意。第十一条争议解决方式11.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。11.2调解解决：如协商不成，双方可向购房所在地的人民调解委员会申请调解。11.3仲裁解决：如调解不成，双方可按照合同约定的仲裁条款向仲裁委员会申请仲裁。11.4诉讼解决：如双方未在合同中约定仲裁条款，或者仲裁裁决不服的，可以向购房所在地的人民法院提起诉讼。第十二条法律适用12.1合同适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2法律解释：本合同未尽事宜，按照法律法规的规定执行；法律法规没有规定的，可参照行业惯例或双方协商确定。第十三条保密条款13.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等。13.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。13.3违约责任：违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十四条其他约定14.1购房优惠：购房者根据开发商的优惠政策，享受相应的购房优惠。14.2装修标准：购房者应按照开发商提供的装修标准进行房屋装修，具体标准详见附件六。14.3交付标准：房屋交付时应符合合同约定的交付标准，详见附件七。14.4补充协议：本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方：本合同所述第三方是指除甲乙方之外，与本合同有利害关系的自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入情形：第三方介入包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、金融机构等。第二条第三方介入的条件和程序（1）第三方应具备相应的资质和能力。（2）第三方与甲乙方无利益冲突。（3）第三方介入应得到甲乙双方的同意。2.2程序：第三方介入的程序如下：（1）甲乙方书面同意第三方介入。（2）第三方提供介入所需的文件和资料。（3）甲乙方对第三方进行审查和评估。（4）甲乙方与第三方签订相关协议。第三条第三方责任3.1第三方责任范围：第三方介入后，应按照甲乙双方的要求和合同约定，履行相应的义务，并承担相应责任。3.2第三方责任限额：第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为第三方介入费用的一定比例，具体比例在相关协议中约定。3.3第三方责任履行：第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，及时履行其职责，确保合同的顺利进行。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方：第三方作为甲乙方之外的独立主体，应独立承担其介入行为的法律后果。4.2第三方与中介方：中介方作为第三方介入的协助方，应协助第三方履行其职责，并对其介绍的服务质量承担责任。4.3第三方与评估方：评估方作为第三方介入的专业机构，应按照甲乙双方的要求和合同约定，客观、公正地进行评估，并对其评估结果承担责任。4.4第三方与担保方：担保方作为第三方介入的担保机构，应按照甲乙双方的要求和合同约定，提供相应的担保服务，并对其担保行为承担责任。第五条第三方介入的费用5.1第三方介入费用：第三方介入所需费用包括但不限于第三方的人工费用、材料费用、差旅费用等。5.2费用支付方式：第三方介入费用由甲乙方按照双方约定支付。5.3费用支付时间：甲乙方应按照双方约定时间和方式支付第三方介入费用。第六条第三方介入的终止6.1终止条件：当第三方完成其介入职责或合同约定的第三方介入期限届满时，第三方介入终止。6.2终止程序：甲乙方与第三方协商一致后，书面通知终止第三方介入。6.3终止后的责任：第三方介入终止后，第三方对甲乙双方的承诺和责任仍应继续履行，直至合同履行完毕。第七条第三方介入的违约处理7.1第三方违约：第三方未按照甲乙双方的要求和合同约定履行其职责的，应承担违约责任。7.2违约处理程序：甲乙方书面通知第三方违约情况，并要求第三方在规定时间内纠正。7.3违约责任：第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙方的损失、支付违约金等。第八条甲方与第三方之间的关系8.1甲方与第三方之间的关系：甲方与第三方之间无任何法律关系，第三方对甲方的任何承诺和责任，均不应视为甲方对第三方的承诺和责任。8.2甲方与第三方之事的沟通：甲方与第三方之间的沟通和协商，不得影响甲乙双方合同的履行。第九条乙方与第三方之间的关系9.1乙方与第三方之间的关系：乙方与第三方之间无任何法律关系，第三方对乙方的任何承诺和责任，均不应视为乙方对第三方的承诺和责任。9.2乙方与第三方之事的沟通：乙方与第三方之间的沟通和协商，不得影响甲乙双方合同的履行。第十条第三方介入的保密义务10.1保密内容：第三方对甲乙双方在合同履行过程中获知的商业秘密、技术秘密、个人隐私等。10.2保密期限：自第三方介入开始之日起至合同履行完毕之日止。10.3违约责任：第三方违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。第十一条第三方介入的解除11.1解除条件：当甲乙方根据合同约定或法律规定，有权解除合同时，第三方介入相应解除。11.2解除程序：甲乙方书面通知第三方解除介入，第三方应在规定时间内按照第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋位置示意图附件二：付款计划及方式附件三：房屋户型图附件四：物业费用标准附件五：装修标准附件六：交付标准附件七：补充协议附件一：房屋位置示意图要求：清晰标注房屋的具体位置、栋号、单元、房号等信息。说明：附件一用于确认房屋的具体位置，以便甲乙双方了解和核实。附件二：付款计划及方式要求：详细列出付款的时间、金额、方式等信息。说明：附件二用于明确甲乙双方的付款义务和付款时间，确保合同顺利履行。附件三：房屋户型图要求：详细展示房屋的布局、面积、房间等信息。说明：附件三用于确认房屋的户型结构，以便甲乙双方了解和核实。附件四：物业费用标准要求：明确物业费用的收费标准、收费时间等信息。说明：附件四用于确认物业费用的收取方式和要求，确保甲乙双方了解并遵守。附件五：装修标准要求：详细列出装修的标准、材料、工艺等信息。说明：附件五用于明确甲乙双方的装修要求，确保装修质量和效果。附件六：交付标准要求：详细列出房屋交付时的标准和要求。说明：附件六用于确认房屋交付时的质量标准，确保甲乙双方了解并遵守。附件七：补充协议要求：明确补充协议的内容和要求。说明：附件七用于补充和修改合同内容，甲乙双方应按照补充协议的要求履行合同。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙双方未按照合同约定的时间、金额、方式支付款项的。2.甲乙双方未按照合同约定的时间、方式交付房屋的。3.甲乙双方