2024版棚户区拆迁房买卖合同（棚户区改造项目）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024版棚户区拆迁房买卖合同（棚户区改造项目）本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3棚户区改造项目定义第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权证号第三条拆迁补偿安置方式3.1货币补偿3.2房屋产权调换3.3拆迁过渡方式第四条房屋买卖价格及支付方式4.1房屋买卖价格4.2付款方式及期限4.3付款凭证第五条房屋交付及产权过户5.1房屋交付时间5.2产权过户时间5.3过户费用承担第六条合同的履行和违约责任6.1出卖人履行合同义务6.2买受人履行合同义务6.3违约责任及赔偿第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4诉讼解决第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露责任第十一条不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果11.3不可抗力责任第十二条名词解释12.1名词定义12.2名词解释范围第十三条其他约定13.1双方其他约定13.2补充协议第十四条合同的份数14.1合同份数14.2各份合同的效力第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息营业执照号：____________________注册地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2买受人信息营业执照号：____________________注册地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3棚户区改造项目定义本项目指的是位于____________________的棚户区改造项目，包括但不限于房屋拆迁、安置房建设、基础设施建设等。第二条房屋基本情况2.1房屋位置房屋位于____________________，具体门牌号为____________________。2.2房屋面积房屋建筑面积为____________________平方米，其中住宅面积为____________________平方米，非住宅面积为____________________平方米。2.3房屋结构房屋结构为____________________，建筑层数为____________________层。2.4房屋所有权证号房屋所有权证号为____________________。第三条拆迁补偿安置方式3.1货币补偿甲方同意按照____________________的标准向乙方支付货币补偿款，共计人民币____________________元整（大写：____________________元整）。3.2房屋产权调换甲方同意按照____________________的标准向乙方提供产权调换房屋，产权调换房屋位于____________________，具体门牌号为____________________。3.3拆迁过渡方式甲方同意采取____________________的过渡方式，过渡期限为____________________个月。第四条房屋买卖价格及支付方式4.1房屋买卖价格双方确认，房屋买卖价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。4.2付款方式及期限乙方同意采取____________________的方式支付购房款，分____________________期支付，每期支付金额为____________________元整（大写：____________________元整），每期支付时间为____________________。4.3付款凭证乙方支付购房款后，甲方应向乙方出具合法有效的付款凭证。第五条房屋交付及产权过户5.1房屋交付时间甲方应按照合同约定的时间将房屋交付给乙方使用。5.2产权过户时间双方应共同办理产权过户手续，产权过户时间为____________________。5.3过户费用承担双方同意，过户费用按照____________________的方式承担。第六条合同的履行和违约责任6.1出卖人履行合同义务甲方应按照合同约定履行各项义务，包括但不限于房屋交付、产权过户等。6.2买受人履行合同义务乙方应按照合同约定履行各项义务，包括但不限于支付购房款、配合办理过户手续等。6.3违约责任及赔偿一方违约的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。具体违约金标准和赔偿方式按照双方约定执行。因一方违约导致合同无法履行或者造成对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的附件，具有同等法律效力。8.2合同解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）一方严重违约，导致合同无法履行，另一方提出解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。第九条合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件合同终止的条件如下：（1）双方履行完合同约定的义务，合同自然终止；（2）合同解除；（3）合同到期，双方未续约。9.3合同解除条件详见本合同第八条关于合同解除的规定。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，均应予以保密。10.2保密期限保密期限为合同终止之日起____________________年。10.3违约泄露责任一方违反保密义务，泄露对方保密信息的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第十一条不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）以及其他双方同意的不可抗力事项。11.2不可抗力后果因不可抗力事件导致一方无法履行合同的，不承担违约责任。双方应协商解决不可抗力事件导致的合同履行问题。11.3不可抗力责任一方因不可抗力事件导致无法履行合同的，应及时通知对方，并提供相关证明材料。对方应给予理解和支持。第十二条名词解释12.1名词定义本合同所涉名词按照我国相关法律法规、政策文件及行业惯例进行定义。12.2名词解释范围本合同所涉名词的解释范围限于本合同及双方签订的补充协议。第十三条其他约定13.1双方其他约定除本合同条款外，双方还约定如下：____________________。13.2补充协议双方可以在合同履行过程中签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的份数14.1合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2各份合同的效力双方持有的合同副本具有同等法律效力，如有不一致之处，以双方签字（或盖章）的合同为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方应按照本合同及法律法规的规定，履行其在合同中的义务，并对因其原因导致的合同履行问题承担责任。第二条第三方介入方式2.1中介方介入中介方作为合同的协助履行方，负责协助甲乙双方完成房屋买卖过程中的相关事宜，包括但不限于房源信息提供、交易撮合、合同签订等。2.2评估机构介入2.3过户机构介入过户机构负责协助甲乙双方完成房屋产权过户手续。第三条第三方义务及责任3.1第三方义务第三方应按照本合同及法律法规的规定，履行其在合同中的义务，包括但不限于提供真实、准确的信息，协助完成合同履行等。3.2第三方责任第三方因履行不当导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.3第三方责任限额甲乙双方与第三方约定责任限额的，从其约定。未约定的，第三方对甲乙双方的责任限额按照法律规定及行业惯例执行。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的关系为独立合同关系，甲方不得要求第三方对乙方的损失承担责任。4.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的关系为独立合同关系，乙方不得要求第三方对甲方的损失承担责任。第五条第三方介入后的合同履行5.1第三方协助第三方应协助甲乙双方按照本合同的约定履行合同义务。5.2第三方违约第三方违约的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。5.3第三方变更第三方如发生变更，应通知甲乙双方，并依法办理相关手续。第六条第三方介入的合同变更6.1第三方提出变更第三方提出变更合同的，须经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2甲乙双方协商变更甲乙双方协商一致变更合同的，应签订书面变更协议，并通知第三方。第七条第三方介入的合同解除7.1第三方提出解除第三方提出解除合同的，应通知甲乙双方，并按照本合同约定办理合同解除手续。7.2甲乙双方协商解除甲乙双方协商一致解除合同的，应按照本合同约定办理合同解除手续。第八条第三方介入的违约责任8.1第三方违约第三方违反本合同的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2第三方违约金及赔偿第三方违约金的计算方式及赔偿范围按照本合同约定执行。未约定的，按照法律规定及行业惯例执行。第九条第三方介入的争议解决9.1争议解决方式甲乙双方与第三方之间的争议，可以采取协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决。9.2协商解决甲乙双方与第三方发生争议的，通过协商解决。9.3调解解决协商不成的，可以向相关调解机构申请调解。9.4仲裁解决争议提交仲裁机构仲裁，仲裁裁决具有法律约束力。9.5诉讼解决可以向人民法院提起诉讼，按照法院判决执行。第十条第三方介入的合同份数及效力10.1合同份数本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。10.2合同效力甲乙双方与第三方持有的合同副本具有同等法律效力。第十一条第三方介入的保密义务11.1保密内容第三方知悉的甲乙双方商业秘密、技术秘密、财务信息等，均应予以保密。11.2保密期限保密期限为合同终止之日起____________________年。11.3违约泄露责任第三方违反保密义务，泄露甲乙双方保密信息的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第十二条第三方介入的其他约定12.1双方其他约定除本合同条款外，甲乙双方与第三方还可以签订其他补充协议，补充协议与第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋产权过户申请表附件三：房屋买卖合同补充协议附件四：评估报告复印件附件五：中介服务协议复印件附件六：房屋交接单附件七：付款凭证复印件附件八：产权过户费用清单附件九：房屋装修情况说明书附件十：房屋附属设施清单附件十一：物业服务合同复印件附件十二：供水供电合同复印件附件十三：其他相关协议和文件附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证复印件：应清晰、完整，如有破损或模糊不清的部分，需提供原件进行核对。2.房屋产权过户申请表：应填写完整，包括甲乙双方及第三方的基本信息、房屋信息、过户原因等。3.房屋买卖合同补充协议：应明确补充协议的内容，包括合同的变更、解除条件、违约责任等。4.评估报告复印件：应包括房屋评估价值、评估日期、评估机构等信息，评估报告应真实有效。5.中介服务协议复印件：应明确中介方的服务内容、服务费用、责任限制等。6.房屋交接单：应记录房屋的现状、交接时间、交接人等信息，并由甲乙双方及第三方签字确认。7.付款凭证复印件：应包括付款金额、付款时间、付款方式等，付款凭证应真实有效。8.产权过户费用清单：应详细列出过户过程中产生的各项费用，包括税费、手续费等。9.房屋装修情况说明书：应说明房屋的装修情况，包括装修时间、装修风格、使用的材料等。10.房屋附属设施清单：应列出房屋附属设施的名称、数量、品牌等信息。11.物业服务合同复印件：应包括物业服务内容、服务费用、服务期限等。12.供水供电合同复印件：应包括供水供电的相关信息，如缴费方式、缴费金额等。13.其他相关协议和文件：包括与房屋买卖相关的其他协议和文件，如贷款合同、维修协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的条件。示例：甲方未能在2024年6月30日前将房屋交付给乙方，或交付的房屋存在结构性问题，导致无法正常使用。2.乙方未按照约定时间支付购房款，或支付的金额不符合合同约定的条件。示例：乙方未能在2024年7月10日前支付第一笔购房款