2024年版物业仓库公共设施维护合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版物业仓库公共设施维护合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3甲方拥有的物业仓库概况第二条合同范围及内容2.1公共设施的定义及范围2.2乙方应提供的维护服务内容2.3维护服务的标准和要求第三条合同期限3.1合同的有效期限3.2合同续签条件及方式第四条费用及支付方式4.1维护服务费用4.2费用的支付时间及方式4.3费用的调整机制第五条维护工作的实施5.1乙方的工作计划及流程5.2甲方应提供的协助和支持5.3工作进展的沟通与协调第六条保险及责任6.1乙方应办理的保险手续6.2保险责任的承担6.3双方的责任划分及赔偿原则第七条违约责任7.1双方违反合同约定的责任7.2违约金的计算方式7.3违约解决的方式第八条争议解决8.1双方协商解决争议8.2向甲方所在地的人民法院提起诉讼第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件及程序9.2合同解除的条件及程序第十条通知与送达10.1双方联系方式的确认10.2通知的送达时间及方式第十一条合同的生效、终止与续签11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件11.3合同续签的条件及程序第十二条其他约定12.1双方的其他权利和义务12.2合同的附件内容及效力第十三条法律规定13.1合同的签订、履行、变更、解除和终止等均应遵守的法律、法规第十四条合同用语及版本14.1合同的用语解释14.2合同的版本及副本份数第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××物业管理有限公司，住所：××省××市××区××路××号。1.2乙方名称：×××维护工程有限公司，住所：××省××市××区××路××号。第二条合同范围及内容2.1公共设施的定义：本合同所称公共设施包括但不限于仓库内的道路、照明、排水、消防、安防监控等设施。2.2乙方应提供的维护服务内容：包括但不限于公共设施的日常巡检、维修、保养、故障排除等工作。2.3维护服务的标准和要求：按照乙方制定的《公共设施维护服务标准》执行，该标准附件一。第三条合同期限3.1本合同的有效期限为自签字盖章之日起至2026年12月31日止。3.2合同续签条件：合同到期前3个月，双方协商一致可续签。第四条费用及支付方式4.1维护服务费用为人民币捌拾万元整（￥800,000），按年度支付。4.2费用的支付时间及方式：每年1月10日前，甲方将维护服务费用支付至乙方指定的账户。4.3费用的调整机制：合同期间，如因材料价格、人工成本等因素导致维护服务费用发生较大变化，双方可协商调整。第五条维护工作的实施5.1乙方的工作计划及流程：乙方应制定详细的维护工作计划和流程，并提前向甲方报告。5.2甲方应提供的协助和支持：甲方应提供乙方工作所需的现场access、办公设施等。5.3工作进展的沟通与协调：乙方应定期向甲方报告工作进展，如有重大问题应及时沟通解决。第六条保险及责任6.1乙方应办理的保险手续：乙方应依法办理相关保险手续，并将保险单复印件交甲方备案。6.2保险责任的承担：乙方应承担因工作原因导致的人员伤亡、财产损失等保险责任。6.3双方的责任划分及赔偿原则：双方应按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定划分责任并承担赔偿责任。第七条违约责任7.1双方违反合同约定的责任：双方应严格履行合同约定的义务，如一方违反合同约定，应承担违约责任。7.2违约金的计算方式：违约方应支付给对方合同金额5%的违约金。7.3违约解决的方式：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第八条争议解决8.1双方协商解决争议：双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.2向甲方所在地的人民法院提起诉讼：协商不成时，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件及程序：合同履行过程中，如需变更合同内容，应书面协议，并由双方签字盖章确认。9.2合同解除的条件及程序：合同履行期间，任何一方不得擅自解除合同。如一方要求解除合同，应提前3个月书面通知对方，并经双方协商一致。第十条通知与送达10.1双方联系方式的确认：甲方联系人为×××，联系电话为××××××××；乙方联系人为×××，联系电话为××××××××。10.2通知的送达时间及方式：任何一方发出的通知，应以书面形式送达对方指定的联系地址和联系方式。第十一条合同的生效、终止与续签11.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的终止条件：合同期满或者双方协商一致解除合同。11.3合同续签的条件及程序：合同期满前3个月，双方协商一致可续签。第十二条其他约定12.1双方的其他权利和义务：双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的义务，维护对方的合法权益。12.2合同的附件内容及效力：本合同附件一《公共设施维护服务标准》为本合同的有效组成部分，与合同具有同等效力。第十三条法律规定13.1合同的签订、履行、变更、解除和终止等均应遵守的法律、法规：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》等与本合同有关的法律、法规。第十四条合同用语及版本14.1合同的用语解释：本合同所用词语应具有法律意义上的解释，如有歧义，双方应协商解释。14.2合同的版本及副本份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与或涉及本合同履行过程中的任何个人、企事业单位、社会组织等。15.2第三方介入的范围：包括但不限于合同履行过程中涉及的材料供应商、设备供应商、技术支持单位、中介机构等。第十六条第三方介入的程序及责任16.1第三方介入程序：甲方和乙方如需引入第三方参与合同履行，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。16.2第三方责任：第三方应按照双方约定的范围和标准履行合同义务，并承担相应责任。16.3第三方与甲乙方的关系：第三方与甲方、乙方之间是独立的法律主体，各自承担合同义务和责任。第十七条第三方介入的额外条款及说明17.1额外条款：甲方和乙方在引入第三方时，应根据实际情况签订补充协议，明确双方与第三方的权利义务关系。17.2说明：本合同涉及的第三方，其权利义务关系及责任限额应在补充协议中详细界定。第十八条第三方责任限额18.1第三方责任限额的确定：甲方和乙方应与第三方协商确定责任限额，并在补充协议中予以明确。18.2第三方责任限额的支付：第三方超过责任限额的赔偿金额，由甲方和乙方按照约定承担。18.3第三方责任限额的调整：合同履行期间，如第三方责任限额需要调整，双方应协商一致，并签订补充协议。第十九条第三方违约处理19.1第三方违约：第三方未按照约定履行合同义务，或存在违约行为，应承担违约责任。19.2第三方违约处理程序：甲方和乙方应与第三方协商解决违约问题。如协商不成，可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第二十条第三方权益保护20.1第三方权益保护：甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方利益。20.2第三方权益保护措施：如甲方和乙方发现第三方存在损害自身权益的行为，应立即采取措施制止，并有权要求第三方承担相应责任。第二十一条第三方信息披露21.1第三方信息披露：甲方和乙方应在合同履行过程中，及时向对方披露与第三方相关的合同履行情况、权益变动等信息。21.2第三方信息披露的时间和方式：甲方和乙方应按照合同约定的时间和方式，向对方披露相关信息。第二十二条第三方评价与监督22.1第三方评价：甲方和乙方应对第三方的合同履行情况进行定期评价。22.2第三方监督：甲方和乙方应相互监督，确保第三方按照约定履行合同义务。第二十三条第三方退出机制23.1第三方退出条件：如第三方未按照约定履行合同义务，或存在严重违约行为，甲方和乙方均有权要求第三方退出。23.2第三方退出程序：甲方和乙方应与第三方协商确定退出程序，并在补充协议中予以明确。第二十四条本合同的完整性本合同及附件一《公共设施维护服务标准》共同构成完整的合同体系，如有冲突，以本合同为准。第二十五条合同的签署与备案本合同自双方签字盖章之日起生效，并由双方依法向相关部门备案。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《公共设施维护服务标准》详细要求和说明：本附件详细规定了公共设施的维护服务标准，包括但不限于设施的日常巡检、维修、保养、故障排除等工作内容、质量要求、服务响应时间等。乙方应按照本标准提供服务，以满足甲方的需求。附件二：《第三方介入协议》详细要求和说明：本附件用于明确甲方、乙方与第三方之间的权利义务关系，包括第三方的责任范围、责任限额、违约处理等内容。双方应在与第三方签订合同时，参照本协议执行。附件三：《维护服务费用明细表》详细要求和说明：本附件详细列出了维护服务费用的各项明细，包括费用金额、支付时间及方式等。甲方应按照明细表的规定支付费用。附件四：《保险单复印件》详细要求和说明：本附件为乙方依法办理的保险单复印件，用于证明乙方已按照合同约定办理了相关保险手续。附件五：《工作进展报告》详细要求和说明：乙方应定期向甲方提交工作进展报告，报告内容包括维护工作的工作量、完成情况、问题及改进措施等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间支付维护服务费用。2.乙方未按照约定标准提供维护服务。3.乙方未按照约定时间提交工作进展报告。4.第三方未按照约定履行合同义务。责任认定标准：1.甲方未按照约定时间支付费用的，应支付乙方违约金，违约金为应付款项的5%。2.乙方未按照约定标准提供服务的，甲方有