正规购房合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

正规购房合同范本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋定义第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋楼层第三条：购房价格及支付方式3.1购房总价3.2付款方式3.3付款时间第四条：交付及交付时间4.1交付条件4.2交付时间第五条：质量及保修5.1房屋质量5.2质量保修第六条：产权及过户6.1房屋产权6.2过户手续6.3过户时间第七条：违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条：合同的变更和解除9.1合同变更9.2合同解除第十条：合同的效力10.1合同生效10.2合同失效第十一条：其他约定11.1物业管理11.2配套设施11.3装修限制第十二条：双方陈述与保证12.1出卖人陈述与保证12.2买受人陈述与保证第十三条：附件13.1房屋平面图13.2付款凭证13.3房屋产权证明第十四条：合同的份数14.1合同份数14.2各方的留存份数第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋定义第二条：房屋基本信息2.1房屋位置该房屋位于（详细地址），所在楼层为（楼层），总楼层为（总楼层）。2.2房屋面积该房屋的建筑面积为（建筑面积），套内建筑面积为（套内建筑面积）。2.3房屋户型该房屋为（户型），房号为（房号）。2.4房屋楼层该房屋位于（楼层），总楼层为（总楼层）。第三条：购房价格及支付方式3.1购房总价3.2付款方式买受人按下述第（选择项）种方式支付房价款：（1）一次性付款：买受人应在本合同签订之日起（规定天数）内，将房价款一次性支付给出卖人。（2）分期付款：买受人应按照本合同约定的付款时间分期支付房价款。（3）按揭贷款：买受人应按照本合同约定的付款时间支付首付款，并办理贷款手续，将剩余房价款通过贷款银行支付给出卖人。3.3付款时间买受人应按照下列第（选择项）种方式支付房价款：（1）一次性付款：在本合同签订之日起（规定天数）内支付总价。（2）分期付款：第（一期）付款：在本合同签订之日起（规定天数）内支付房价款的（百分比）。第（二期）付款：在（规定事件，如“房屋交付之日起”）个月内支付房价款的（百分比）。第（三期）付款：在（规定事件，如“房屋交付之日起”）个月内支付房价款的（百分比）。（3）按揭贷款：首付款：在本合同签订之日起（规定天数）内支付房价款的（百分比）。剩余房款通过贷款银行支付，具体付款时间按照贷款银行的要求执行。第四条：交付及交付时间4.1交付条件该房屋的交付条件为（交付条件，如“符合国家关于住宅交付使用的相关标准和要求”）。4.2交付时间出卖人应按照本合同约定的交付条件，在（交付时间）前将该房屋交付给买受人。第五条：质量及保修5.1房屋质量出卖人保证该房屋符合国家关于住宅交付使用的相关标准和要求，没有重大质量问题。5.2质量保修出卖人应对该房屋的质量和结构安全负责，并按照国家的相关规定提供质量保修服务。具体保修范围和保修期限按照附件《质量保修书》执行。第六条：产权及过户6.1房屋产权该房屋的所有权归买受人所有，出卖人保证该房屋不存在任何权属纠纷。6.2过户手续买受人和出卖人应按照本合同约定的时间和地点，共同办理房屋过户手续。6.3过户时间买受人和出卖人应在本合同签订之日起（规定天数）内，完成该房屋的过户手续。第七条：违约责任7.1出卖人违约出卖人未按照本合同的约定履行义务的，应承担违约责任，向买受人支付违约金，并赔偿因此给买受人造成的损失。7.2买受人违约买受人未按照本合同的约定履行义务的，应承担违约责任，向出卖人支付违约金，并赔偿因此给出卖人造成的损失。第八条：争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方同意，争议可以提交至（仲裁机构名称）进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第九条：合同的变更和解除9.1合同变更本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出，变更内容不得违反法律、法规和政策。9.2合同解除除非法律、法规另有规定，任何一方不得单方面解除本合同。双方同意解除合同的，应书面通知对方，并按照本合同约定办理相关手续。第十条：合同的效力10.1合同生效本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同失效第十一条：其他约定11.1物业管理买受人应遵守物业管理规定，按照约定支付物业管理费。11.2配套设施出卖人应保证该房屋的配套设施符合国家相关规定，保证水、电、气、通讯、有线电视等设施的正常使用。11.3装修限制买受人进行房屋装修时，应遵守国家关于住宅装修的相关规定，不得损害房屋结构和邻居的合法权益。第十二条：双方陈述与保证12.1出卖人陈述与保证出卖人保证该房屋不存在任何权属纠纷，保证该房屋符合国家关于住宅交付使用的相关标准和要求，保证提供的资料和文件真实、完整、有效。12.2买受人陈述与保证买受人保证其提供的资料和文件真实、完整、有效，且具备购买该房屋的能力和资格。第十三条：附件13.1房屋平面图本合同附件中包含该房屋的平面图，作为本合同的组成部分。13.2付款凭证本合同附件中包含买受人支付房价款的凭证，作为本合同的组成部分。13.3房屋产权证明本合同附件中包含该房屋的所有权证明，作为本合同的组成部分。第十四条：合同的份数14.1合同份数本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份。14.2各方的留存份数出卖人和买受人应妥善保管本合同及其附件，留存份数分别为（出卖人留存份数）份和（买受人留存份数）份。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方定义本合同中所称的“第三方”是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、贷款银行、物业管理公司等。1.2第三方范围第二条：第三方介入的约定2.1第三方介入的时机第三方介入本合同履行的时间和条件如下：（具体描述第三方介入的时机和条件）。2.2第三方介入的方式第三方介入本合同的方式如下：（具体描述第三方介入的方式，如协商、调解、仲裁等）。第三条：第三方责任及权益3.1第三方责任第三方应按照本合同的约定，履行其职责，确保本合同的履行顺利进行。第三方未按照约定履行义务的，应承担相应的违约责任。3.2第三方权益第三方根据本合同约定获得的权益，应受到法律保护。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的界定第三方与甲乙方的关系是独立的，第三方不承担甲乙方之间的合同责任。4.2第三方与甲乙方的权益划分甲乙方与第三方之间的权益划分，按照本合同及第三方与甲乙方之间的协议确定。第五条：第三方责任限额5.1第三方责任限额的确定第三方责任限额根据本合同的履行情况及第三方与甲乙方之间的协议确定。5.2第三方责任限额的调整第三方责任限额的调整应经甲乙方协商一致，并书面确认。第六条：第三方介入的费用6.1第三方介入费用的承担第三方介入的费用由（承担方）承担。6.2第三方介入费用的支付第三方介入费用的支付方式及时间按照甲乙方与第三方之间的协议确定。第七条：第三方介入的终止7.1第三方介入终止的条件第三方介入终止的条件如下：（具体描述第三方介入终止的条件）。7.2第三方介入终止的手续第三方介入终止的手续如下：（具体描述第三方介入终止的手续）。第八条：第三方介入后的争议解决8.1争议解决方式第三方介入后发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方同意，争议可以提交至（仲裁机构名称）进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第九条：合同的变更和解除9.1合同变更本合同的变更必须经甲乙方协商一致，并以书面形式作出，变更内容不得违反法律、法规和政策。9.2合同解除除非法律、法规另有规定，任何一方不得单方面解除本合同。甲乙双方同意解除合同的，应书面通知第三方，并按照本合同约定办理相关手续。第十条：合同的效力10.1合同生效本合同自甲乙方签字或盖章之日起生效。10.2合同失效第十一条：其他约定11.1第三方介入的告知义务甲乙方应将第三方介入的情况告知对方，并确保第三方按照本合同约定履行其职责。11.2第三方介入的保密义务甲乙方应保守与第三方相关的商业秘密，不得泄露给无关第三方。第十二条：附件12.1第三方资料本合同附件中包含第三方的基本资料，作为本合同的组成部分。12.2第三方介入协议本合同附件中包含甲乙方与第三方之间的介入协议，作为本合同的组成部分。第十三条：合同的份数13.1合同份数本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。13.2各方的留存份数甲乙双方和第三方应妥善保管本合同及其附件，留存份数分别为（甲乙方留存份数）份和（第三方留存份数）份。第十四条：第三方签字及盖章本合同经甲乙方签字或盖章后生效，第三方应在（规定时间内）签字或盖章，以确认对本合同的同意和遵守。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋平面图详细描述房屋的布局、尺寸、房间功能等信息，以直观展示房屋的实际状况。附件二：付款凭证包括支付房款的银行转账凭证、现金收据等，证明买受人已按约定支付房价款。附件三：房屋产权证明提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件，证明出卖人对房屋的所有权。附件四：质量保修书详细列明房屋质量保修的范围、保修期限、保修费用等条款。附件五：中介服务协议如涉及中介服务，提供中介服务协议，明确中介服务的范围、费用、责任等。附件六：贷款银行协议如买受人选择贷款方式支付房价款，提供贷款银行与买受人之间的贷款协议。附件七：物业管理协议明确物业管理公司的服务内容、服务费用、责任等。附件八：装修限制协议如涉及装修限制，提供装修限制协议，明确装修的允许范围、限制条件等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按约定时间交付房屋。2.出卖人交付的房屋质量不符合约定。3.买受人未按约定时间支付房价款。4.买受人未按约定履行房屋装修、使用等义务。5.第三方未按约定时间履行其职责。责任认定标准：1.出卖人违约：出卖人应向买受人支付违约金，并赔偿因此给买受人造成的损失。2.买受人违约：买受人应向出卖人支付违约金，并赔偿因此给出卖人造成的损失。3.第三方违约：第三方应按照本合同及第三方与甲乙方之间的协议承担违约责任。示例说明：1.如果出卖人未按约定时间交付房