二零二四年度墓区出租协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度墓区出租协议本合同目录一览第一条出租方与承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.2承租方的基本信息第二条墓区的基本信息2.1墓区的位置、面积和设施2.2墓区的使用年限和租赁期限第三条租赁费用3.1租赁费用的计算方式3.2租赁费用的支付方式和支付时间第四条租赁用途4.1承租方租赁墓区的用途4.2承租方不得将墓区用于非法用途第五条维护与管理5.1出租方对墓区的维护与管理责任5.2承租方对墓区的使用和维护责任第六条保险6.1出租方应购买墓区保险6.2承租方应购买相关保险第七条违约责任7.1出租方的违约责任7.2承租方的违约责任第八条争议解决8.1双方发生争议时的解决方式8.2争议解决的适用法律第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件和程序9.2合同解除的条件和程序第十条合同的终止10.1合同终止的条件10.2合同终止后的处理事项第十一条保密条款11.1双方对合同内容和谈判过程中的信息保密第十二条通知与送达12.1双方联系方式的确认12.2通知与送达的方式和时间第十三条法律适用和争议解决13.1合同适用的法律13.2争议解决的适用法律第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2双方确认合同的生效和终止日期第一部分：合同如下：第一条出租方与承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.1.1出租方的名称：X墓区管理公司1.1.2出租方的地址：X市X区X街道X号1.1.3出租方的联系人：X1.1.4出租方的联系方式：电话：X，邮箱：X1.2承租方的基本信息1.2.1承租方的名称：X家属1.2.2承租方的地址：X市X区X街道X号1.2.3承租方的联系人：X1.2.4承租方的联系方式：电话：X，邮箱：X第二条墓区的基本信息2.1墓区的位置、面积和设施2.1.1墓区的位置：位于X市X区X街道X号2.1.2墓区的面积：占地面积X平方米2.1.3墓区的设施：包括墓地、墓碑、绿化区、悼念区等2.2墓区的使用年限和租赁期限2.2.1墓区的使用年限：自墓地交付之日起计算，使用年限为X年2.2.2租赁期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止第三条租赁费用3.1租赁费用的计算方式3.1.1租赁费用为每平方米每月X元，总计租赁费用为X元3.2租赁费用的支付方式和支付时间3.2.1承租方应在每月10日前，通过银行转账的方式支付租赁费用3.2.2承租方未能按时支付租赁费用的，应支付滞纳金，滞纳金计算方式为：滞纳金=应付租赁费用×1%×逾期天数第四条租赁用途4.1承租方租赁墓区的用途4.1.1承租方租赁墓区仅限于安葬逝者，不得用于其他用途4.2承租方不得将墓区用于非法用途4.2.1承租方不得将墓区用于非法用途，包括但不限于非法交易、违法犯罪活动等第五条维护与管理5.1出租方对墓区的维护与管理责任5.1.1出租方负责墓区的日常维护与管理，确保墓区的环境整洁、安全有序5.1.2出租方应定期对墓区进行绿化、修剪树枝、清理垃圾等5.2承租方对墓区的使用和维护责任5.2.1承租方应按照合同约定的用途使用墓区，并遵守墓区的使用规定5.2.2承租方应对墓区进行日常维护，保持墓区的整洁和完好第六条保险6.1出租方应购买墓区保险6.1.1出租方应购买包括但不限于火灾、水灾、盗窃等保险，以保障墓区的安全和利益6.2承租方应购买相关保险6.2.1承租方应购买包括但不限于墓碑损坏、遗体丢失等保险，以保障自身的权益第七条违约责任7.1出租方的违约责任7.1.1出租方未能按照合同约定提供墓区的，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应付租赁费用×10%7.2承租方的违约责任7.2.1承租方未能按照合同约定支付租赁费用的，应支付滞纳金，滞纳金计算方式为：滞纳金=应付租赁费用×1%×逾期天数7.2.2承租方未能按照合同约定使用墓区的，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应付租赁费用×20%第八条争议解决8.1双方发生争议时的解决方式8.1.1双方应通过友好协商的方式解决争议8.1.2若协商不成，任何一方均可向墓区所在地的人民法院提起诉讼8.2争议解决的适用法律8.2.1本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件和程序9.1.1任何一方提出变更合同的，应书面通知对方9.1.2双方经协商一致，可以变更合同的内容9.2合同解除的条件和程序9.2.1任何一方提出解除合同的，应书面通知对方9.2.2双方经协商一致，可以解除合同第十条合同的终止10.1合同终止的条件10.1.1合同期满，双方未续签的10.1.2双方协商一致解除合同的10.1.3一方违约，对方解除合同的10.2合同终止后的处理事项10.2.1合同终止后，承租方应将墓区恢复原状，交还给出租方10.2.2合同终止后，出租方应退还承租方剩余的租赁费用第十一条保密条款11.1双方对合同内容和谈判过程中的信息保密11.2未经对方同意，任何一方不得向第三方披露合同内容和谈判过程中的信息第十二条通知与送达12.1双方联系方式的确认12.1.1双方确认联系方式的有效性，并确保能够及时接收到相关信息12.2通知与送达的方式和时间12.2.1双方通过书面形式进行通知与送达12.2.2通知与送达应在合同约定的时间内送达对方第十三条法律适用和争议解决13.1合同适用的法律13.1.1本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律13.2争议解决的适用法律13.2.1若双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决13.2.2若协商不成，任何一方均可向墓区所在地的人民法院提起诉讼第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.1.1双方同意，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力14.2双方确认合同的生效和终止日期14.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效14.2.2本合同有效期为一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和界定1.1第三方是指在本合同之外，与甲乙方无直接合同关系的个体或实体1.2第三方介入是指第三方在甲乙方合同履行过程中，以某种方式参与或影响合同的履行第二条第三方介入的情况和方式2.1第三方介入的情况包括但不限于：2.1.1第三方对墓区进行管理、维护或提供服务2.1.2第三方为甲乙方提供咨询、建议或协助2.1.3第三方与甲乙方有业务往来或合作关系2.2第三方介入的方式包括但不限于：2.2.1第三方以书面形式向甲乙方提出意见或建议2.2.2第三方通过电话、电子邮件等方式与甲乙方进行沟通2.2.3第三方参与甲乙方之间的会议或谈判第三条第三方介入的义务和责任3.1第三方介入时，应遵守本合同的约定，履行相应的义务3.2第三方介入时，应对甲乙方提供的信息保密，不得泄露给其他方3.3第三方介入时，不得干涉甲乙方根据本合同享有的权利和承担的义务第四条第三方介入的限制和界限4.1第三方介入不得违反本合同的约定，不得损害甲乙方的合法权益4.2第三方介入不得影响甲乙方根据本合同履行对第三方的权利和义务4.3第三方介入不得对本合同的履行产生不利影响第五条甲乙方的权利和义务5.1甲乙方有权要求第三方按照本合同的约定履行义务5.2甲乙方有权要求第三方不得违反本合同的约定5.3甲乙方应对第三方的介入行为进行监督和管理，确保合同的履行第六条第三方责任限额6.1第三方对甲乙方承担的责任限额为本合同约定的租赁费用总额的10倍6.2第三方对甲乙方承担的责任限额包括但不限于第三方违反本合同的约定、第三方介入行为导致甲乙方损失等第七条第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙方、出租方、承租方等其他各方之间无直接合同关系7.2第三方对其他各方不承担合同履行过程中的义务和责任7.3第三方与其他各方之间的纠纷和争议，应由各方自行解决第八条第三方介入的终止8.1第三方介入终止的条件包括但不限于：8.1.1第三方完成其介入事项，不再参与合同履行8.1.2甲乙方根据本合同约定解除第三方介入8.2第三方介入终止后的处理事项8.2.1第三方应将其在介入过程中获得的信息和资料交还给甲乙方8.2.2第三方应协助甲乙方恢复合同履行前的状态第九条第三方介入的违约处理9.1第三方违反本合同的约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任9.2甲乙方有权要求第三方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应付租赁费用×10%第十条争议解决10.1双方发生争议时的解决方式10.1.1双方应通过友好协商的方式解决争议10.1.2若协商不成，任何一方均可向墓区所在地的人民法院提起诉讼10.2争议解决的适用法律10.2.1本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律第十一条保密条款11.1第三方对合同内容和谈判过程中的信息保密11.2未经甲乙方同意，第三方不得向第三方披露合同内容和谈判过程中的信息第十二条通知与送达12.1双方联系方式的确认12.1.1双方确认联系方式的有效性，并确保能够及时接收到相关信息12.2通知与送达的方式和时间12.2.1双方通过书面形式进行通知与送达12.2.2通知与送达应在合同约定的时间内送达对方第十三条法律适用和争议解决13.1合同适用的法律13.1.1本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律13.2争议解决的适用法律13.2.1若双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决13.2.2若协商不成，任何一方均可向墓区所在地的人民法院提起诉讼第十四条其他条款14.1双方约定的其他第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：墓区位置示意图附件二：墓区设施清单附件三：墓区维护与管理规定附件四：租赁费用明细表附件五：第三方介入确认书附件六：保密协议附件七：保险单据附件八：第三方责任限额确认书附件九：争议解决方式说明附件十：合同履行监督与评估机制附件一：墓区位置示意图详细要求和说明：示意图应清晰显示墓区的具体位置，包括周边环境、交通路线等示意图应标明墓区的边界，以便甲乙方明确租赁范围附件二：墓区设施清单详细要求和说明：清单应详细列明墓区的各项设施，包括墓地、墓碑、绿化区、悼念区等清单应注明各项设施的数量、规格和状态附件三：墓区维护与管理规定详细要求和说明：规定应详细说明墓区的日常维护和管理措施，包括清洁、绿化、安全等规定应明确甲乙方在墓区使用过程中的义务和责任附件四：租赁费用明细表详细要求和说明：明细表应详细列出租赁费用的计算方式，包括费用构成、计算公式等明细表应注明租赁费用的支付方式和支付时间附件五：第三方介入确认书详细要求和说明：确认书应明确第三方介入的事项、范围和期限确认书应经甲乙方和第三方共同签署，以确认第三方介入的合法性和有效性附件六：保密协议详细要求和说明：保密协议应明确双方对合同内容和谈判过程中的信息保密的义务和责任保密协议应注明违反保密协议的后果，包括但不限于违约金、赔偿责任等附件七：保险单据详细要求和说明：保险单据应证明出租方已购买墓区保险，包括但不限于火灾、水灾、盗窃等保险保险单据应注明保险金额和保险期限附件八：第三方责任限额确认书详细要求和说明：确认书应明确第三方对甲乙方承担的责任限额，包括但不限于第三方违反本合同的约定、第三方介入行为导致甲乙方损失等确认书应注明违约金的计算方式和支付时间附件九：争议解决方式说明详细要求和说明：说明应详细说明双方发生争议时的解决方式，包括友好协商、诉讼等说明应明确争议解决的适用法律和管辖法院附件十：合同履行监督与评估机制详细要求和说明：机制应明确甲乙方对合同履行情况进行监督和评估的方式和频率机制应规定合同履行异常时的处理程序和责任分配说明二：违约行为及责任认定：违约行为：出租方未能按照合同约