2024年度美食广场档口租赁合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度美食广场档口租赁合同本合同目录一览第一条：租赁档口基本信息1.1租赁档口位置1.2租赁档口面积1.3租赁档口编号第二条：租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条：租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条：押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条：租赁用途5.1租赁档口用途限制5.2租赁档口经营范围第六条：维修责任6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任第七条：保险责任7.1承租方保险责任7.2出租方保险责任第八条：违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任第九条：合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除通知期限第十条：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条：合同的变更和转让11.1合同变更条件11.2合同转让条件第十二条：通知12.1通知方式12.2通知期限第十三条：其他约定13.1双方的其他约定第十四条：合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件14.2合同修改条件14.3合同终止条件第一部分：合同如下：第一条：租赁档口基本信息1.1租赁档口位置：位于美食广场的东南角，靠近主要入口，便于顾客寻找和访问。1.2租赁档口面积：档口使用面积为30平方米，包括操作区、展示区和顾客就餐区。1.3租赁档口编号：DK01。第二条：租赁期限2.1租赁开始日期：2024年4月1日。2.2租赁结束日期：2025年3月31日。第三条：租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币20,000元。3.2租金支付周期：租金每月底支付，预付三个月租金作为定金。3.3租金支付方式：通过银行转账的方式支付至出租方指定的账户。第四条：押金4.1押金金额：人民币50,000元。4.2押金退还条件：租赁期满后，如无损坏或毁坏租赁物，出租方应在扣除相应费用后，无息退还押金。4.3押金退还方式：通过银行转账的方式退还至承租方账户。第五条：租赁用途5.1租赁档口用途限制：承租方只能用于经营美食广场业务，不得用于其他非法或违反美食广场规定的用途。5.2租赁档口经营范围：承租方经营范围包括但不限于中式、西式、快餐等美食。第六条：维修责任6.1出租方维修责任：出租方负责维护档口内的公共设施和设备，确保其正常运行。6.2承租方维修责任：承租方负责维护自己的设备和家具，确保其正常使用。第七条：保险责任7.1承租方保险责任：承租方应自行购买火灾、盗窃等保险，并承担相应的保险费用。7.2出租方保险责任：出租方负责购买建筑保险，并承担相应的保险费用。第八条：违约责任8.1出租方违约责任：出租方未按照约定提供档口或未履行合同约定的义务，应承担违约责任，向承租方支付违约金，违约金金额为一个月租金的20%。8.2承租方违约责任：承租方未按照约定支付租金或未履行合同约定的义务，应承担违约责任，向出租方支付违约金，违约金金额为一个月租金的20%。第九条：合同解除9.1合同解除条件：在租赁期内，任何一方未履行合同约定的义务，对方有权解除合同。9.2合同解除通知期限：合同解除前，解除方应提前30天书面通知对方。第十条：争议解决10.1争议解决方式：任何合同争议应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：合同签订地。第十一条：合同的变更和转让11.1合同变更条件：合同的变更需双方协商一致，并书面签署变更协议。11.2合同转让条件：承租方不得将合同项下的任何权利和义务转让给第三方，除非得到出租方的书面同意。第十二条：通知12.1通知方式：合同双方通过书面形式进行通知。12.2通知期限：通知应在通知事项发生后的五个工作日内送达对方。第十三条：其他约定13.1双方的其他约定：双方同意，合同外的任何口头协议均无效，一切变更和补充均须以书面形式作出，并经双方签署后生效。第十四条：合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同修改条件：合同的修改需双方协商一致，并书面签署修改协议。14.3合同终止条件：租赁期满或双方协商一致解除合同时，本合同即告终止。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有关联的其他自然人、法人或其他组织。第二条：第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介方、审计方、评估方、维修服务方、保险提供商等。第三条：第三方责任3.1第三方介入本合同后，应遵守相关法律法规和本合同的约定，按照约定履行各自的权利和义务。3.2第三方应承担因其行为导致的合同违约、侵权或其他法律责任，并承担相应的赔偿责任。第四条：第三方责任限额4.1甲乙方与第三方之间的纠纷，包括但不限于违约、侵权等，应由双方协商解决。若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。4.2第三方在履行合同过程中，如因其过失导致甲乙方损失，第三方应承担的赔偿金额上限为其介入合同事项的费用。4.3第三方如因故意行为导致甲乙方损失，应承担无限额的赔偿责任。第五条：第三方权益的保障5.1甲乙方应保证第三方的合法权益，不得擅自变更、解除或终止与第三方的合同。5.2甲乙方如因第三方原因遭受损失，有权向第三方追偿。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间的关系，仅为合同履行过程中的协作关系，并不改变甲乙方之间的合同关系。6.2第三方不具有甲乙方合同项下的权利和义务，也不得单独向甲乙方提出合同履行要求。第七条：第三方信息的保密7.1甲乙方应对与第三方相关的合同信息、商业秘密等予以保密，未经第三方同意，不得向第三方披露。7.2第三方应对甲乙方提供的信息予以保密，未经甲乙方同意，不得向第三方披露。第八条：第三方退出8.1第三方因故退出本合同，应提前30天书面通知甲乙方。8.2第三方退出后，甲乙方应继续履行本合同，如有纠纷，应协商解决或向法院提起诉讼。第九条：第三方违约9.1第三方如违反本合同约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。9.2第三方如因违约导致甲乙方损失，甲乙方有权向第三方追偿。第十条：合同的变更和解除10.1第三方如要求变更或解除本合同，需经甲乙方协商一致。10.2合同变更或解除后，第三方应按照甲乙方的要求承担相应的责任。第十一条：争议解决11.1任何合同争议，包括但不限于第三方引起的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条：第三方与其他各方的划分12.1第三方介入本合同，不代表其成为甲乙方合同当事人，合同权利义务仍由甲乙方承担。12.2第三方如因履行本合同导致甲乙方损失，甲乙方有权向第三方追偿，但第三方对甲乙方的合同履行不负连带责任。本部分修正条款与本合同具有同等法律效力，甲乙方在签订合同时，应充分理解并遵守本部分条款。如本部分条款与本合同发生冲突，以本部分条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁档口位置平面图详细描述档口在美食广场的具体位置，包括周边环境、交通便利性等。附件二：租赁档口面积测量报告提供档口面积的详细测量报告，包括面积计算公式、测量日期等。附件三：租金支付明细表列出租金支付的详细明细，包括租金金额、支付周期、支付方式等。附件四：押金支付收据提供押金支付的收据副本，证明押金已经支付。附件五：租赁用途限制说明详细描述租赁档口的用途限制，包括不能经营的业态等。附件六：维修责任划分协议明确出租方和承租方的维修责任划分，包括维修范围、维修费用等。附件七：保险购买证明提供承租方购买的保险证明文件，证明保险已经生效。附件八：合同解除协议明确合同解除的条件和程序，包括解除通知期限等。附件九：争议解决方式说明详细描述争议解决的方式，包括协商、诉讼等。附件十：合同变更和转让协议明确合同变更和转让的条件和程序，包括变更通知期限等。附件十一：第三方介入协议明确第三方介入的条件和程序，包括第三方责任限额等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方未能按照约定提供档口，导致承租方无法正常经营。2.出租方未能履行合同约定的维修责任，导致档口设施损坏。3.承租方未能按照约定支付租金，导致出租方经济损失。4.承租方未能履行合同约定的经营范围，导致违规经营。5.第三方未能按照约定履行合同义务，导致甲乙方损失。违约责任认定标准：1.违约金支付：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为一个月租金的20%。2.损失赔偿：违约方应承担因违约导致守约方的直接经济损失