二零二四年度房产交易合同分期付款规定2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房产交易合同分期付款规定本合同目录一览1.房产交易概述1.1房产描述1.2交易双方1.3交易金额2.分期付款安排2.1分期付款总额2.2分期付款期限2.3每期付款金额2.4付款方式和途径3.分期付款的利息和手续费3.1利息计算方式3.2手续费收取标准4.付款的逾期和滞纳金4.1逾期付款的处理4.2滞纳金的计算方式5.房产交付和过户5.1房产交付时间5.2过户手续办理6.合同的变更和解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件7.违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.其他条款9.1房产保险9.2税费承担9.3物业费用10.合同的生效和终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同的修改和补充11.1修改和补充的条件11.2修改和补充的程序12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限13.法律适用和争议解决13.1法律适用13.2争议解决14.合同的签署和备案14.1签署地点和时间14.2合同备案程序第一部分：合同如下：1.房产交易概述1.1房产描述1.1.1房产位于【具体地址】，建筑面积为【具体面积】平方米，房屋结构为【具体结构】，房产证号为【具体证号】。1.1.2房产现状为【描述现状】，包括但不限于装修情况、家具家电等。1.1.3房产所有权人为【所有权人姓名】，共有情况为【共有情况】。1.2交易双方1.2.1.1甲方证件类型：【证件类型】，证件号码：【证件号码】。1.2.1.2甲方联系地址：【联系地址】，联系电话：【联系电话】。1.2.2.1乙方证件类型：【证件类型】，证件号码：【证件号码】。1.2.2.2乙方联系地址：【联系地址】，联系电话：【联系电话】。1.3交易金额1.3.1房产交易总金额为人民币【具体金额】（大写：【大写金额】），小写：【小写金额】。1.3.2分期付款总额为人民币【具体金额】（大写：【大写金额】），小写：【小写金额】。2.分期付款安排2.1分期付款总额2.1.1本合同项下房产交易分期付款总额为人民币【具体金额】（大写：【大写金额】），小写：【小写金额】。2.2分期付款期限2.2.1甲方应按照本合同约定的分期付款方式，自合同签订之日起【具体天数】内将分期付款总额支付给乙方。2.2.2分期付款期限内，甲方每【具体周期】支付一次，共支付【具体次数】次。2.3每期付款金额2.3.1甲方每次应支付的款项为人民币【具体金额】（大写：【大写金额】），小写：【小写金额】。2.3.2甲方应按照约定的时间和金额，按时将款项支付至乙方指定的账户。2.4付款方式和途径2.4.1甲方应通过银行转账方式将款项支付至乙方指定的账户。2.4.2甲方付款时应注明款项用途为“房产交易分期付款”，以便于乙方及银行核对。3.分期付款的利息和手续费3.1利息计算方式3.1.1分期付款期间，如甲方逾期未支付款项，应按照中国人民银行同期贷款基准利率支付利息。3.1.2分期付款期间，甲方未按约定时间支付款项，乙方有权要求甲方支付手续费，手续费标准为未支付金额的【具体比例】。4.付款的逾期和滞纳金4.1逾期付款的处理4.1.1甲方如逾期支付款项，应按照本合同约定的利息计算方式支付利息。4.1.2甲方逾期支付款项超过【具体天数】的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。4.2滞纳金的计算方式4.2.1甲方逾期支付款项，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金计算方式为：滞纳金=逾期金额×【具体比例】×逾期天数。5.房产交付和过户5.1房产交付时间5.1.1甲方应在本合同签订之日起【具体天数】内将房产交付给乙方。5.1.2房产交付时，甲乙双方应共同办理房产交接手续，并签署《房产交接确认书》。5.2过户手续办理5.2.1甲方应在本合同签订之日起【具体天数】内，协助乙方办理房产过户手续。5.2.2过户手续办理过程中产生的一切费用，由【承担方】承担。6.合同的变更和解除6.1合同变更的条件6.1.1甲乙双方同意变更合同内容的，应签订书面变更协议，并经双方盖章确认。6.1.2合同变更应符合相关法律法规的规定。6.2合同解除的条件6.2.1甲乙双方同意解除合同的，应签订8.违约责任8.1买方违约责任8.1.1甲方违反本合同的约定，未能按时支付款项的，应按照本合同约定的利息和滞纳金计算方式支付违约金。8.1.2甲方违反本合同的约定，导致合同无法继续履行的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。8.2卖方违约责任8.2.1乙方违反本合同的约定，未能按时交付房产的，应向甲方支付违约金。8.2.2乙方违反本合同的约定，导致合同无法继续履行的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。9.争议解决方式9.1协商解决9.1.1甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.1.2双方协商不成的，可以在合同约定的期限内提出调解申请。9.2调解解决9.2.1双方同意将争议提交【调解机构名称】进行调解。9.2.2调解不成的，甲乙双方可以依法向合同约定的人民法院提起诉讼。9.3法律途径9.3.1甲乙双方未能通过协商和调解解决争议的，可以依法向合同约定的人民法院提起诉讼。9.3.2诉讼过程中，甲乙双方应遵守法院的审判规定，并按照法院的要求提供证据。10.其他条款10.1房产保险10.1.1甲方应为本合同项下的房产办理保险手续，并将乙方列为第一受益人。10.1.2房产保险费用由甲方承担。10.2税费承担10.2.1本合同项下房产交易过程中产生的一切税费，由【承担方】承担。10.2.2甲方应保证所提供的房产信息真实准确，如因房产信息不实导致的税费问题，由甲方承担责任。10.3物业费用10.3.1甲方应按照房产现状承担物业费用，直至房产过户至乙方名下。10.3.2过户后，物业费用由乙方承担。11.合同的生效和终止11.1合同生效条件11.1.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.1.2本合同的生效不代表甲方已履行完毕合同义务，甲方仍需按照合同约定履行付款义务。11.2合同终止条件11.2.1甲乙双方按照本合同约定履行完毕各自义务的，本合同自行终止。11.2.2甲乙双方协商一致解除本合同的，本合同终止。12.合同的修改和补充12.1修改和补充的条件12.1.1甲乙双方同意对本合同进行修改或补充的，应签订书面修改协议，并经双方盖章确认。12.1.2修改和补充应符合相关法律法规的规定。12.2修改和补充的程序12.2.1甲乙双方应就修改和补充内容达成一致意见，并签订书面协议。12.2.2书面协议经甲乙双方签字（或盖章）后，与本合同具有同等法律效力。13.保密条款13.1保密内容13.1.1甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以保密。13.1.2保密信息不包括公众已知的信息或双方同意公开的信息。13.2保密期限13.2.1甲乙双方对保密信息的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕之日终止。14.合同的签署和备案14.1签署地点和时间14.1.1本合同于【签署地点】于【签署时间】由甲乙双方签署。14.1.2签署合同的甲方代表：【代表姓名】，乙方代表：【代表姓名】。14.2合同备案程序14.2.1甲乙双方应按照相关法律法规的规定，将本合同备案至房产管理部门。1第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义和范围15.1第三方介入15.1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、金融机构等。15.1.2第三方介入包括但不限于提供房产信息、协助办理过户手续、资金监管、担保等服务。15.2第三方责任15.2.1第三方应按照约定提供服务，并对其提供的服务承担责任。15.2.2第三方如因过错导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。16.第三方介入的程序和条件16.1第三方选择16.1.1甲乙双方应共同协商选择第三方，并签订书面服务协议。16.1.2甲乙双方应审慎选择第三方，确保其具备相应的资质和能力。16.2第三方介入程序16.2.1第三方介入后，甲乙双方应与第三方共同办理相关手续，并按照约定支付服务费用。16.2.2第三方应按照约定时间完成服务，并提交服务报告。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定17.1.1甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额，包括赔偿金额和赔偿范围。17.1.2甲乙双方应根据第三方的资质、服务内容和风险程度等因素，合理确定责任限额。17.2第三方赔偿责任17.2.1第三方如因过错导致甲方或乙方损失的，第三方应按照约定承担赔偿责任。17.2.2第三方赔偿责任限额不应超过甲乙双方在合同中约定的限额。18.第三方介入与合同履行18.1第三方介入不影响本合同的履行，甲乙双方应继续按照本合同约定履行各自义务。18.2甲乙双方应与第三方保持良好沟通，确保合同履行顺利进行。18.3第三方如未能按照约定提供服务或出现过错，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。19.第三方介入与争议解决19.1第三方介入产生的争议，甲乙双方应尝试协商解决。19.2如协商不成，甲乙双方可以依据本合同约定的争议解决方式，寻求第三方调解或法律途径解决。20.第三方信息的保密20.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密、技术秘密、财务信息等，未经甲乙双方同意，不得泄露给第三方。20.2第三方如违反保密义务，应承担相应的违约责任。21.第三方介入的终止21.1第三方介入终止的条件21.1.1第三方完成约定的服务内容，甲乙双方与第三方之间的服务协议解除。21.1.2甲乙双方与第三方之间的服务协议因合同解除而终止。21.2第三方介入终止后的义务21.2.1第三方终止介入后，应将相关文件和资料交付甲乙双方。21.2.2第三方终止介入后，仍应承担因其过错导致的赔偿责任。22.第三方介入的补充条款22.1甲乙双方应在合同中补充约定第三方的权利、义务和责任，以明确第三方的角色和责任。22.2甲乙双方应根据实际情况，调整和完善合同中的第三方介入相关条款。23.第三方介入的修改和补充23.1甲乙双方同意对本合同中第三方介入相关条款进行修改或补充的，应签订书面修改协议，并经双方盖章确认。23.2修改和补充应符合相关法律法规的规定。24.第三方介入的生效和终止24.1第三方介入的生效条件24.1.1甲乙双方与第三方签订的服务协议生效。24.1.2服务协议的生效不代表本合同的生效，本合同的生效以甲乙双方签字（或盖章）之日起为准。24.2第三方介入的终止条件24.2.1服务协议终止的条件。24.2.2本合同终止的条件。25.第三方介入与合同的效力25.1第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件附件说明：本附件为房产证的复印件，用于证明甲方对该房产的所有权。2.身份证复印件附件说明：本附件为甲方和乙方身份证的复印件，用于证明双方的身份信息。3.付款凭证附件说明：本附件为甲方支付款项的银行转账凭证，用于证明付款的履行。4.房产过户手续办理相关文件附件说明：本附件包括房产过户所需的各类文件，如申请表、协议书等。5.第三方服务协议附件说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确第三方的权利和义务。6.第三方资质证明文件附件说明：本附件为第三方的资质证明文件，用于证明第三方具备提供服务的能力。7.房产现状照片附件说明：本附件为房产现状的照片，用于证明房产的现状与合同描述的一致。8.物业费缴纳证明附件说明：本附件为甲方缴纳物业费的证明，用于证明甲方履行相关义务。9.税费支付证明附件说明：本附件为甲方支付税费的证明，用于证明税费的履行。10.其他相关文件附件说明：本附件包括其他与房产交易相关的文件，如租赁合同、维修记录等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约违约行为：甲方未按合同约定时间支付款项。责任认定：甲方应按照逾期付款的利息和滞纳金计算方式支付违约金。2.乙方违约违约行为：乙方未能按时交付房产。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，并根据实际情况承担其他赔偿责任。3.第三方违约违约行为：第三方未按约定提供服务或出现过错。责任认定：第三方应按照合同约定的赔偿责任限额承担赔偿责任。4.甲方未按约定支付款项违约行为：甲方未按合同约定的时间、金额支付款项。责任认定：甲方应支付逾期付款的利息和滞纳金，并承担违约责任。5.乙方未按约定交付房产违约行为：乙方未能按合同约定的时间交付房产。责任认定：乙方应支付违约金，并根据实际情况承担其他赔偿责任。6.第三方未按约定提供服务违约行为：第三方未按合同约定的服务内容、质量、时间提供服务。责任认定：第三方应按照合同约定的赔偿责任限额承担赔偿责任。全文完。二零二四年度房产交易合同分期付款规定1本合同目录一览1.总则1.1定义1.2解释1.3适用范围2.房产交易基本信息2.1房产描述2.2交易双方信息2.3交易方式3.分期付款计划3.1付款金额3.2付款期限3.3付款方式3.4付款条件4.付款责任与义务4.1买方付款责任4.2卖方履行义务4.3逾期付款的处理5.利息与费用5.1利息计算5.2费用承担6.合同的变更与终止6.1变更条件6.2终止条件7.违约责任7.1买方违约7.2卖方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.合同的生效、修改与解除9.1生效条件9.2修改条件9.3解除条件10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限11.合同的转让11.1转让条件11.2转让程序12.适用法律与管辖12.1适用法律12.2管辖法院13.其他条款13.1通知13.2合同的完整性与互斥性13.3合同的修订日期14.附件14.1房产证复印件14.2交易双方身份证明复印件14.3分期付款计划表第一部分：合同如下：1.总则1.1定义1.2解释本合同所用词语，如“甲方”、“乙方”等，除非文中另有说明，否则均指合同当事方。1.3适用范围本合同适用于甲方购买乙方房产的分期付款相关事宜。2.房产交易基本信息2.1房产描述房产位于【具体地址】，房屋面积为【具体面积】平方米，房产证号【房产证号】。2.2交易双方信息甲方（买方）信息：姓名：【甲方姓名】联系方式：【甲方电话】地址：【甲方地址】乙方（卖方）信息：姓名：【乙方姓名】联系方式：【乙方电话】地址：【乙方地址】2.3交易方式本房产交易采取分期付款方式进行，甲方按照本合同约定的分期付款计划向乙方支付房款。3.分期付款计划3.1付款金额本房产交易总金额为人民币【总金额】元整（大写：【总金额】元整）。3.2付款期限甲方应按照本合同约定的分期付款计划，分【期数】期向乙方支付房款。3.3付款方式（一）通过银行转账方式支付至乙方指定的银行账户；（二）现金支付至乙方指定的收款人。3.4付款条件每期付款条件如下：（一）甲方应按照本合同约定的付款日期前【提前期数】个工作日，将应付款项支付至乙方指定的账户；（二）甲方支付的款项，乙方应及时确认收款，并出具相应的收款凭证。4.付款责任与义务4.1买方付款责任甲方应当按照本合同约定的分期付款计划和付款条件，按时向乙方支付房款。4.2卖方履行义务乙方应保证房产的真实性、合法性，按照合同约定履行相关手续，协助甲方办理房产过户等事宜。4.3逾期付款的处理甲方逾期付款的，应按照逾期金额的【逾期利率】支付违约金，违约金支付至乙方指定的账户。5.利息与费用5.1利息计算甲方逾期付款的，乙方有权要求甲方按照【逾期利率】支付逾期利息。5.2费用承担双方同意，除本合同约定的费用外，因履行本合同而产生的其他费用，由【承担方】承担。6.合同的变更与终止6.1变更条件经双方协商一致，可以变更本合同的约定。6.2终止条件有下列情形之一的，本合同终止：（一）甲方按照约定支付完全部房款；（二）双方协商一致解除本合同。7.违约责任7.1买方违约甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求解除本合同。7.2卖方违约乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求解除本合同。第二部分：其他条款及附件（此部分内容需根据实际情况在合同签订时补充完整）。8.争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼前调解。8.3法律途径若调解失败，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同的生效、修改与解除9.1生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2修改条件本合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式作出。9.3解除条件本合同解除的条件如下：（一）双方协商一致解除；（二）依法解除。10.保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，均应予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。11.合同的转让11.1转让条件除非双方另有约定，否则本合同不得转让。11.2转让程序如需转让，必须经双方协商一致，并签订书面转让协议。12.适用法律与管辖12.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院如发生诉讼，双方同意由合同签订地人民法院管辖。13.其他条款13.1通知任何一方行使本合同项下的权利，均应通过书面形式通知对方。13.2合同的完整性与互斥性本合同是双方完整的意思表示，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。13.3合同的修订日期本合同修订日期为【修订日期】。14.附件14.1房产证复印件本合同附件中包含房产证的复印件，作为合同附件之一。14.2交易双方身份证明复印件本合同附件中包含交易双方的身份证明复印件，作为合同附件之一。14.3分期付款计划表本合同附件中包含详细的分期付款计划表，作为合同附件之一。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义及责任15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。15.2第三方责任第三方应按照合同约定及法律法规的规定，履行其职责，确保房产交易过程的顺利进行。15.3第三方权利第三方在本合同履行过程中，有权按照约定收取费用，并有权要求甲方和乙方提供必要的协助。16.第三方介入的额外条款及说明16.1额外条款甲乙双方同意，第三方介入本合同履行过程的，应另行签订书面协议，明确双方的权利义务。16.2说明（一）第三方介入并不会减轻甲方和乙方按照本合同约定履行义务的责任；（二）甲乙双方应妥善保管与第三方签订的书面协议，以确保本合同的履行。17.第三方责任限额17.1限额责任除非本合同另有约定，第三方在本合同履行过程中，对甲方和乙方造成的损失，承担有限责任。17.2责任限额第三方对甲方和乙方承担的责任限额，不得超过其收取的费用总额。18.第三方与甲乙方的关系18.1划分说明第三方与甲乙方的关系，是基于本合同约定及各自签订的书面协议而建立的。18.2说明（一）第三方应独立履行其职责，不应受甲方和乙方不当影响；（二）甲方和乙方应尊重第三方的独立地位，不得要求第三方违反法律法规和本合同的约定行事。19.第三方违约处理19.1违约处理第三方未按照约定履行其职责的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。19.2违约责任第三方违约的，甲方和乙方有权要求其承担违约金，并有权要求解除本合同。20.第三方与合同解除20.1解除条件本合同解除的，第三方与本合同相关的权利义务同时终止。20.2解除程序本合同解除的，甲方和乙方应书面通知第三方，并办理相关手续。21.第三方与合同终止21.1终止条件本合同终止的，第三方与本合同相关的权利义务同时终止。21.2终止程序本合同终止的，甲方和乙方应书面通知第三方，并办理相关手续。22.附件22.1第三方协议复印件本合同附件中包含与第三方签订的协议的复印件，作为合同附件之一。22.2第三方身份证明复印件本合同附件中包含第三方的身份证明复印件，作为合同附件之一。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件附件要求：清晰、完整，不得有涂改、污损等情况。附件说明：作为房产交易的真实性证明，房产证复印件应准确反映房产的基本信息。2.交易双方身份证明复印件附件要求：有效期内，清晰可辨，含身份证正反面。附件说明：用于证明交易双方的身份合法性，确保交易安全