租房合同对房东有利

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

租房合同对房东有利本合同目录一览第一条房屋描述1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条房屋维护与保养5.1房东责任5.2租户责任第六条房屋保险6.1保险责任6.2保险费用第七条房屋转让7.1房屋转让条件7.2房屋转让通知期限第八条房屋出租8.1出租条件8.2出租通知期限第九条提前终止合同9.1提前终止合同的条件9.2提前终止合同的通知期限第十条违约责任10.1租户违约10.2房东违约第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他条款13.1宠物政策13.2访客政策13.3维修请求处理第十四条合同的生效、修改与解除14.1合同生效条件14.2合同修改条件14.3合同解除条件第一部分：合同如下：第一条房屋描述1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，具体门牌号为。1.2房屋面积：房屋建筑面积为X平方米，实用面积为X平方米。1.3房屋用途：房屋用途为住宅，租户不得擅自改变房屋用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：租赁合同签订之日起，房屋正式交付租户使用。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自年月日起至年月日止。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元整（大写：人民币捌佰捌拾捌元整）。3.2租金支付周期：租户应在每个租赁周期结束之日起日内支付下一个租赁周期的租金。3.3租金支付方式：租户可通过银行转账、、支付等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。第四条押金4.1押金金额：租户应支付房东人民币元整作为押金（大写：人民币捌佰捌拾捌元整）。4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前终止后，租户按照合同约定将房屋及附属设施交还给房东，经房东检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复后，房东应在日内退还剩余押金。4.3押金退还方式：押金将通过银行转账等方式退还给租户。第五条房屋维护与保养5.1房东责任：房东应保证房屋及附属设施的安全性能，确保房屋符合租赁用途。房东负责房屋的结构、设备设施（如供水、供电、供暖等）的日常维护与保养。5.2租户责任：租户应合理使用房屋及附属设施，并负责日常的清洁、维护和保养。租户不得擅自改动房屋结构、设备设施，不得在房屋内进行违法活动。第六条房屋保险6.1保险责任：房东应购买房屋保险，并将租户及房屋内的财产纳入保险范围内。6.2保险费用：保险费用由房东承担。第八条房屋出租8.1出租条件：房东在租赁期限内不得擅自将房屋出租给他人，除非与租户协商一致。8.2出租通知期限：如房东需在租赁期限内出租房屋，应至少提前天通知租户。第九条提前终止合同9.1提前终止合同的条件：任何一方提前终止合同，需提前天书面通知对方。9.2提前终止合同的通知期限：提前终止合同的一方应在终止合同生效前天，将书面通知送达对方。第十条违约责任10.1租户违约：租户未按约定支付租金、押金未退还或违反合同约定，房东有权提前终止合同，并要求租户支付违约金，违约金为租金总额的%。10.2房东违约：房东未按约定提供房屋、未能履行合同约定的维修保养责任，租户有权提前终止合同，并要求房东支付违约金，违约金为租金总额的%。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点：争议解决的地点为合同签订地。第十二条法律适用12.1合同适用的法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1宠物政策：租户不得饲养宠物，如需饲养宠物，应提前征得房东同意，并遵守相关宠物管理规定。13.2访客政策：租户应遵守房屋访客管理制度，不得擅自将房屋转租或允许他人长期居住。13.3维修请求处理：租户如发现房屋及附属设施存在问题，应及时通知房东，房东应在小时内响应，并在天内修复。如因维修导致租户损失，房东应承担相应责任。第十四条合同的生效、修改与解除14.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同修改条件：合同的修改需双方协商一致，并以书面形式签订。14.3合同解除条件：在租赁期限内，除非双方另有约定，任何一方不得单方面解除合同。如合同提前终止，应按合同约定支付违约金，并办理相关手续。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的个体或机构，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。第二条第三方介入的情形a)中介方协助甲乙方签订合同，提供租赁信息及咨询服务；b)维修服务方应房东或租户的要求对房屋进行检查、维修和保养；c)保险公司负责房屋保险的购买、理赔等相关事宜；d)其他经甲乙方同意的第三方服务。第三条第三方责任3.1第三方责任：第三方应按照合同约定或甲乙方的要求，提供专业服务，并确保服务质量。如因第三方服务原因导致甲乙方遭受损失，第三方应承担相应责任。第四条第三方权利4.1第三方权利：第三方有权按照合同约定，获得相应的服务费用。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系：第三方作为服务提供方，与甲乙方之间是独立的服务关系。第三方不应干涉甲乙方的合同履行及双方之间的权利义务。第六条第三方责任限额6.1第三方责任限额：如第三方因提供服务导致甲乙方损失，第三方的责任限额应根据合同约定或法律规定执行。如合同未作明确约定，第三方应承担的责任限额为其提供服务收取的费用。第七条第三方介入的额外条款7.1额外条款：甲乙方根据本合同有第三方介入时，应确保第三方了解并同意本合同的条款。如第三方不同意本合同条款，甲乙方应重新协商或选择其他第三方服务。第八条第三方服务费用的支付8.1支付方式：第三方服务费用应按照合同约定支付，支付方式可以包括但不限于现金、转账等。第九条第三方服务费用的退还9.1退还条件：如第三方未按照合同约定提供服务，甲乙方有权要求退还已支付的服务费用。第十条第三方服务期限的延长10.1延长条件：如甲乙方同意延长第三方服务期限，应与第三方重新签订服务协议，并明确延长后的服务内容和费用。第十一条第三方服务的中止11.1中止条件：如甲乙方认为第三方服务不符合合同约定，有权中止第三方服务，并要求第三方立即整改或更换服务人员。第十二条第三方服务的恢复12.1恢复条件：如第三方完成甲乙方的要求整改或更换服务人员，甲乙方有权要求恢复第三方服务。第十三条第三方服务的变更13.1变更条件：如甲乙方因特殊情况需要变更第三方服务，应与第三方协商一致，并签订变更协议。第十四条第三方服务的评价与投诉14.1评价与投诉：甲乙方应对第三方服务进行评价，并对服务质量不符合合同约定的情况提出投诉。第三方应在收到投诉后小时内响应，并在天内采取改进措施。第十五条第三方服务记录的保存15.1保存期限：第三方应将提供服务的记录保存至少年，以备甲乙方查阅。第十六条第三方服务的保密16.1保密义务：第三方应对在提供服务过程中获得的甲乙方相关信息保密，不得泄露给第三方无关人员。第十七条第三方服务的合规性17.1合规性：第三方应确保其提供服务的行为符合相关法律法规的要求。第十八条第三方服务的连续性18.1连续性：第三方应保证服务的连续性，避免因服务中断导致甲乙方遭受损失。第十九条第三方服务的质量保证19.1质量保证：第三方应为其提供的服务质量提供必要的保证，确保甲乙方的利益不受损害。第二十条第三方服务后的售后服务20.1售后服务：第三方应提供必要的售后服务，解决甲乙方在使用服务过程中遇到的问题。第二十一条第三方服务合同的签订21.1签订条件：如甲乙方与第三方签订服务合同，应确保合同条款符合本合同的约定，并经甲乙方同意。第二十二条第三方服务合同的解除22.1解除条件：甲乙方与第三方签订的服务合同，可按照合同约定或法律规定解除。如解除合同，第三方应按照合同约定承担相应责任。第二十三条第三方服务合同的终止23.1终止条件：甲乙方与第三方签订的服务合同，可按照合同约定或法律规定终止。如终止合同，第三方应按照合同约定承担相应责任。第二第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋描述详细信息附件二：租金支付明细表附件三：押金支付及退还流程附件四：房屋维护与保养责任分配附件五：房屋保险购买证明附件六：第三方服务提供者名单及资质附件七：维修服务记录附件八：租金支付证明文件附件九：押金支付证明文件附件十：房屋交接确认单附件十一：房屋返还确认单附件十二：合同终止或解除证明文件附件十三：违约行为记录附件十四：争议解决过程中产生的相关文件附件的详细要求和说明：附件一：房屋描述详细信息该附件应包括房屋的详细地址、面积、户型、设施等，以及房屋的结构、设备设施的型号、安装日期等信息。附件二：租金支付明细表该附件应详细列出租金支付的时间、金额、支付方式等信息。附件三：押金支付及退还流程该附件应详细说明押金的支付金额、支付时间、退还条件、退还方式等信息。附件四：房屋维护与保养责任分配该附件应明确房东和租户在房屋维护与保养方面的责任划分。附件五：房屋保险购买证明该附件应包括房屋保险的保单副本或其他购买证明文件。附件六：第三方服务提供者名单及资质该附件应列出所有第三方服务提供者的名称、联系方式、资质证明等信息。附件七：维修服务记录该附件应记录房屋维修服务的日期、维修内容、维修费用等信息。附件八：租金支付证明文件该附件应包括租金支付的银行转账凭证、现金收据等证明文件。附件九：押金支付证明文件该附件应包括押金支付的银行转账凭证、现金收据等证明文件。附件十：房屋交接确认单该附件应在房屋交接时由甲乙双方签字确认，记录房屋的现状。附件十一：房屋返还确认单该附件应在房屋返还时由甲乙双方签字确认，记录房屋的返还状态。附件十二：合同终止或解除证明文件该附件应包括合同终止或解除的书面证明文件，由甲乙双方签字确认。附件十三：违约行为记录该附件应记录甲乙双方在合同履行过程中的违约行为，包括但不限于迟延支付租金、押金退还延迟等。附件十四：争议解决过程中产生的相关文件该附件应包括争议解决过程中产生的所有相关文件，如律师函、调解书、裁决书等。说明二：违约行为及责任认定：1.租户迟延支付租金或押金。2.租户未按约定使用房屋或擅自改变房屋用途。3.租户未按约定维护和保养房屋。4.房东未按约定提供房屋或未履行维修保养责任。5.房东未按约定提供保险或未购买保险。6.第三方服务提供者未按约定提供服务或服务质量不符合合同约定。违约的责任认定标准：1.迟延支付租金或押金的，每迟延一日，应支付迟延金额的%作为滞纳金。2.未按约定使用房屋或擅自改变房屋用途的，应支付人民币元整作为违约金。3.未按约定维护和保养房屋的，房东有权要求租户支付维修费用，并支付违约金人民币元整。4.未按约定提供房屋或未履行维修保养责任的，房东应承担违约金人民币元整。5.未按约定提供保险或未购买保险的，房东应承担违约金人民币元整。6.第三