2024版房屋租赁合同协议书范本含租金支付与维修责任

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024版房屋租赁合同协议书范本，含租金支付与维修责任本合同目录一览第一条租赁房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付日期3.3租金支付方式3.4租金调整条款第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式第五条维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任5.3维修费用承担第六条房屋使用及爱护6.1房屋使用规定6.2房屋爱护要求第七条房屋变更7.1房屋变更条件7.2房屋变更程序第八条合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序第九条违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条法律适用11.1合同适用的法律法规第十二条其他条款12.1房屋保险12.2房屋转让12.3房屋转租第十三条附件13.1房屋照片13.2租赁合同补充协议第十四条签字盖章14.1出租人签字14.2承租人签字14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，具体房号X。1.2房屋面积：该房屋建筑面积为X平方米。1.3房屋用途：承租人租赁该房屋用于居住。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起算，至租赁结束日期止。2.3租赁续约条款：租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前一个月通知出租人，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为X元。3.2租金支付日期：租金每支付一次，承租人应在每月的日前将租金支付给出租人。3.3租金支付方式：承租人可通过银行转账、现金等方式支付租金。3.4租金调整条款：租金调整按照市场行情和双方协商的结果进行。第四条押金4.1押金金额：承租人应向出租人支付押金X元。4.2押金退还条件及方式：租赁期满后，如房屋无损坏，出租人应在扣除应付款项后，将剩余押金无息退还给承租人。第五条维修责任5.1出租人的维修责任：出租人负责维修租赁房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。5.2承租人的维修责任：承租人负责日常使用中的小修小补，如家电、家具等日常维护。5.3维修费用承担：维修费用由责任方承担，如属共同责任，则双方协商解决。第六条房屋使用及爱护6.1房屋使用规定：承租人应合理使用房屋及设施，不得擅自改动结构，不得损坏房屋及设施。6.2房屋爱护要求：承租人应爱护房屋及设施，如有损坏，应按市价赔偿。第七条房屋变更7.1房屋变更条件：租赁期内，如出租人需变更房屋，应提前一个月通知承租人，双方协商一致后可进行变更。7.2房屋变更程序：房屋变更后，双方应签订书面变更协议，并办理相关手续。第八条合同解除8.1合同解除条件：租赁期内，如双方协商一致，可提前解除合同。8.2合同解除程序：双方应签订书面解除协议，并办理相关手续。第九条违约责任9.1出租人违约责任：出租人未按照合同约定提供房屋或未履行合同义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金。9.2承租人违约责任：承租人未按照合同约定支付租金或未履行合同义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：本合同的签订地点为北京市。第十一条法律适用11.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他条款12.1房屋保险：承租人应自行办理房屋保险，并承担保险费用。12.2房屋转让：租赁期内，如出租人需转让房屋，应提前一个月通知承租人，承租人有权选择继续租赁或解除合同。12.3房屋转租：承租人不得擅自转租房屋，如确需转租，应事先征得出租人同意，并签订书面转租协议。第十三条附件13.1房屋照片：本合同附有房屋照片，作为租赁房屋的参照。13.2租赁合同补充协议：本合同附有租赁合同补充协议，对合同的某些条款进行补充和说明。第十四条签字盖章14.1出租人签字：14.2承租人签字：14.3签字日期：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指在租赁过程中，除甲乙方外，参与租赁交易或与租赁房屋有关的其他各方，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。第二条第三方介入条件2.1如租赁过程中需要第三方介入，甲乙方应共同协商选择合适的第三方。2.2第三方介入前，甲乙方应充分了解第三方的资质、信誉和服务内容，确保第三方具备相应的业务能力和服务质量。第三条第三方责任3.1第三方介入后，第三方应按照合同约定或甲乙方的要求，履行相关义务，提供相应服务。3.2第三方如因故意或过失导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方限额责任4.1第三方介入的事项，如存在责任限额，甲乙方应在合同中明确第三方责任限额。4.2甲乙方应要求第三方提供书面责任限额承诺，作为合同附件。第五条第三方服务费用5.1第三方介入所需费用，如维修费、保险费等，由甲乙方按约定承担。5.2甲乙方应在合同中明确第三方服务费用的支付方式和支付时间。第六条第三方服务质量保障6.1甲乙方应监督第三方履行合同义务，确保服务质量。6.2甲乙方对第三方的服务有异议的，应及时沟通，要求第三方改正。第七条第三方退出7.1第三方因故需退出租赁交易的，应提前通知甲乙方。7.2第三方退出后，甲乙方应重新协商解决租赁事宜。第八条第三方与甲乙方的关系8.1第三方与甲乙方之间的权利义务，应以本合同及第三方提供的服务协议为准。8.2第三方与甲乙方之间的纠纷，应由双方协商解决，不影响甲乙方的租赁关系。第九条第三方信息披露9.1甲乙方应如实向第三方披露租赁房屋及相关信息。9.2第三方应保密甲乙方的个人信息及租赁房屋信息，不得泄露给无关第三方。第十条第三方合规性要求10.1第三方应遵守相关法律法规，不得违法违规开展业务。10.2第三方不得利用租赁房屋从事违法活动。第十一条第三方违约处理11.1第三方未按照合同约定履行义务的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。11.2甲乙方因第三方违约造成损失的，有权要求第三方赔偿。第十二条第三方变更12.1第三方如发生变更，应提前通知甲乙方。12.2甲乙方对第三方变更有异议的，有权要求第三方澄清并提供相应保障。第十三条第三方评价与投诉13.1甲乙方应对第三方的服务进行评价，如有投诉，应及时向第三方提出。13.2第三方应对甲乙方的投诉进行核实，并及时改进服务质量。第十四条第三方责任划分14.1第三方与甲乙方的责任划分，应以合同约定为准。14.2如合同未明确责任划分，双方应协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋照片附件2：租赁合同补充协议附件3：第三方服务协议附件4：房屋保险单附件5：维修服务协议附件6：租金支付证明附件7：押金支付证明附件8：房屋转让协议附件9：房屋转租协议附件10：第三方责任限额承诺附件11：合同解除协议附件12：违约金计算公式附件13：争议解决方式说明附件14：法律法规相关条款附件1：房屋照片附件2：租赁合同补充协议详细要求：补充协议应包括租赁期限延长、租金调整、维修责任等内容的详细条款。附件3：第三方服务协议详细要求：第三方服务协议应明确第三方的服务内容、服务期限、服务费用、责任限额等条款。附件4：房屋保险单详细要求：房屋保险单应包括保险条款、保险金额、保险公司联系方式等详细信息。附件5：维修服务协议详细要求：维修服务协议应明确维修服务的范围、维修费用、维修时间等条款。附件6：租金支付证明详细要求：租金支付证明应包括租金支付时间、支付金额、支付方式等详细信息。附件7：押金支付证明详细要求：押金支付证明应包括押金支付时间、支付金额、支付方式等详细信息。附件8：房屋转让协议详细要求：房屋转让协议应明确房屋转让的条件、转让程序、转让费用等条款。附件9：房屋转租协议详细要求：房屋转租协议应明确转租的条件、转租程序、转租费用等条款。附件10：第三方责任限额承诺详细要求：第三方责任限额承诺应明确第三方的责任限额、责任范围等条款。附件11：合同解除协议详细要求：合同解除协议应明确合同解除的条件、解除程序、解除后果等条款。附件12：违约金计算公式详细要求：违约金计算公式应明确违约金的计算方式、计算依据等。附件13：争议解决方式说明详细要求：争议解决方式说明应明确争议解决的途径、地点、程序等。附件14：法律法规相关条款详细要求：法律法规相关条款应包括租赁合同相关的法律法规、条款等内容。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为及责任认定示例说明：出租人未按约定提供房屋，导致承租人无法按时入住，应承担违约责任，支付违约金。2.承租人违约行为及责任认定示例说明：承租人未按约定支付租金，应承担违约责任，支